万科，组织架构重要调整！

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4月12日，针对北京万科进行组织架构调整的市场消息，中国证券报记者向北京万科方面进行求证得知消息属实。

万科北京区域表示，为顺应行业市场环境变化，匹配业务发展需要，对区域内城市公司做进一步重组配置。此调整将有助于促进城市间的资源整合和人才的灵活调配，集中优势管理资源，提升效率。

组织架构频频调整

据了解，万科北京区域主要包括北京、天津、河北、山西、山东等城市。此次组织架构调整将太原公司合并石家庄公司，直接管理太原、石家庄、保定、晋中业务；北京公司合并包头事业部，直接管理北京、包头、廊坊、张家口业务；济南地区公司负责济南、临沂、淄博业务，冀北地区公司负责唐山、秦皇岛业务，青岛地区公司负责青岛、潍坊业务；天津地区公司负责天津业务；烟台地区公司负责烟台、威海业务。

人事方面，万科任命黄东为烟台地区公司首席合伙人、王一川为天津地区公司首席合伙人、总经理；任命张大赫为冀北地区公司首席合伙人、总经理，任命张强为青岛地区公司首席合伙人、总经理；太原公司总经理辛增亮、北京公司总经理林曈保持不变，原石家庄总经理金亚斌调入济南公司担任总经理。

3月18日，有消息称，万科上海区域组织架构有所调整，原15个城市公司重组为8个地区公司。重组后的8个公司分别为杭州地区公司、宁波地区公司、南京地区公司、合肥地区公司、无锡地区公司、徐州地区公司、上海公司以及苏州公司。

对此，万科上海区域方面回应中国证券报记者，消息属实。此次组织调整是积极顺应“长三角”一体化建设趋势和行业变化的选择，基于业务发展的需要，进一步促进城市间资源的高效配置整合和人才的灵活调配，通过集中优势管理资源，提升效率，更及时地响应项目前线需求，助力好产品好服务的打造。

此前，3月8日，万科南方区域由原来的12个公司变为8个。

另外，1月15日，针对网传“万科人事大调整，成立商业事业部，万科7大区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部，由原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人”的市场传闻，中国证券报记者曾从接近万科人士处获悉，消息属实，人事调整来自内部发文。

回应市场关切

近期，万科消息不断。

4月10日，有消息称，万科济南公司总经理肖劲已被山东警方带走调查。对此，万科济南方面回应称，肖劲因个人原因配合相关部门调查。公司运营正常，由金亚斌接任济南公司总经理。目前相关调查仍在进行中，请以相关政府部门披露信息为准。

此外，公司在投资者互动平台一口气回复了多条投资者提问。

对于今年2月份地产业务销售的下滑，万科方面回应称，在经营端，会继续坚持积极销售、坚守跑赢大势的目标，保持领先的回款率。在支出端，随着交付高峰过去，今年经营端的支出压力也有所下降，公司将继续保持全年经营层面现金流为正。截至2023年底，公司持有货币资金998.1亿元。

针对今年到期的债务问题，万科方面称，2024年的境外债券只有二季度还有折合人民币56亿元的债务到期，公司已经提前启动了相关置换和还款准备工作。对不同月份到期的债务，公司会有相应的应对措施。

万科A日前披露的2023年年报显示，2023年，公司共实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.6%；实现归属于上市公司股东的净利润121.6亿元，同比下降46.4%。

在业绩说明会上，万科董事会主席郁亮表示，万科管理团队坚决不“躺平”，一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度，未来两年削减付息债务1000亿元以上。

审读：程   竹

编辑：张利静

校对：亚文辉

监制：张   楠

签发：孙   宏

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