宅基地确权完成之前，你需要做这些准备

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马上就要年底了，大多农民朋友都知道，从2013年开始的全国农村土地（承包地和宅基地）确权，到明年也就是2018年，就完全结束了。说到这里很多农民肯定会疑惑，一个土地确权为什么四年了都还没完成？确权过程中新旧问题频出，其他农民遇到的问题你也可能遇到。

还值得注意的是，未来一系列的包括征地补偿以及有偿退出都是以此次土地确权的结果为依据，所以为了避免自己的权益受到损失，宅基地确权结束前，最好要提前做好这些准备。

1、证件要拿齐，千万别漏了

相信有农民遇到过一样的问题：宅基地已经确权了，但是证却没给或是一直拖着不给，这类农民抓紧去村委会多跑跑，该盖的章一个不漏的都盖了，要等到确权结束之后还没拿到证书，那就变成问题户了，得交钱补办或手续很多很麻烦。

2、有一户多宅的，赶紧处理了

我国如今实行一户一宅的政策，但是在农村，因为继承等原因一户多宅的情况还是比较普遍的，未来不管是有偿退出还是有偿继续使用，都要相关的证明材料。

有不少粉丝担心多的宅基地会被收回，小编告诉大家，不会收回，但是无法获得相应保障，比如说征地补偿，此外部分“特殊”的多宅可以依法确权，手续办理要抓紧。

3、想分户、申请宅基地的，抓紧了

农村分户得要有房，以前见过直接把家里的房子“分开”分户的，以后不好这样搞，分户可以申请宅基地，当然现在申请宅基地已经很费力了，未来土地确权结束之后，更麻烦！所以现在还能争取的尽量争取，完了顺道一起确权了，省事儿又心安！

4、想翻新盖房的，不要再等了

生活越来越好，不少农民朋友手里有了余钱，就有了翻新盖房的念头，但是很多粉丝反映，现在农村不让翻建老房了，为啥？盖房子需要审批，不能一声不坑地就自己推了盖了，此外盖房还有各种限制，限高、限制面积，还有一些规划区等特殊区位是不能翻新盖房的。除了这些特殊的情况，审批下来能盖房的赶紧盖了，确权之后所有的都是定了的，还有建房的时候注意不能违规，否则确权确不上就尴尬了。

总归一句话，这次确权十分重要，一定要认真对待、配合，以后宅基地抵押贷款、农房出租，有偿退出以及拆迁等等都需要确权发的证，为了自家的利益，早做准备总是没错的。

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