【关注】柳东新区两大片区规划出炉，将新增幼儿园、小学、初中...
柳东新区，
作为柳州向东发展战略的重要组成部分，
自2007年2月挂牌成立以来便“自带光环”。
如今一批批城建配套设施落地，
这里已逐渐成为一个宜居的城市新区。
近日，柳州市自然资源和规划局
又公布了柳东新区两大片区规划，
未来，柳东这两个区域将迎来大变化，
成为商业、办公、环境、配套等
功能完善的生态宜居住区！
规划范围北至新柳大道，南到曙光大道，东至博园大道，西到学达路和官塘大道。规划总用地面积7.72平方公里。
柳州市东拓发展的动力引擎，柳东新区的服务中心，环境优美、配套完善的宜居生态居住区。
规划采用“一心、两轴、四片”的空间发展结构。
一心：指围绕中部龙湖公园生态景观水面构成的整个规划区的生态景观核心，将其打造成为以高品位文化休闲、商业购物和体育休闲为主的市民活动场所，聚集人气，提升价值，成为统领整个区域的活力核心。
两轴：即东西向新柳大道发展轴和南北向九子岭大道发展轴。
四片：即商务核心区、鹿山综合片区、南寨生活片区、老虎岭生活片区。
以十五分钟步行生活圈为规划基本单元，统筹邻里中心、中小学、幼儿园等公共服务设施以及其他市政设施的空间布局，确保公共设施配套建设的合理性和均衡性。规划区配建中学1所、小学2所、独立幼儿园3所、邻里中心3处。
规划区内道路由城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路构成，形成“三横、三纵”的路网格局。道路密度为7.6km/km²，片区内道路的坡度最小控制为0.3%，最大控制为1.69%。
绿地系统形成“生态绿核+水系绿环+绿化廊道+绿化节点”的绿化结构。结合龙湖公园形成中心区的生态绿核，以公园绿地、道路两侧绿地以及滨水绿地形成绿化廊道和绿化节点，以基地周围河流、山体为背景，形成自然绿地与人工绿地交融，人工环境融入自然环境，突现山水格局的城市绿地景观系统。
规划范围东以东外环路-双仁路为界，北以官塘大道为界，西以博园大道为界，南以文苑路为界，规划面积约2.77平方公里。
该片区是柳州市柳东新区官塘核心片的重要组成部分，规划以居住功能为主，配套商业、办公等功能完善的生态宜居片区。
规划结构概括为：六轴、五片、三节点。
六轴：即官塘大道、博园大道、文苑路及双仁路四条主要发展轴和南庆路、西牛塘路两条次要发展轴。
五片：即西北居住片、东南居住片、南部居住片镇、山体景观片、水厂片。
三节点：主要沿博园大道分布，分别为北部商贸节点、南端商贸节点及东部教育节点。
规划形成“四横两纵”的路网格局。分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，道路总长度为18.86km，道路网密度为8.2km/k㎡。
根据《柳州市“十五分钟步行生活圈”专项规划》等规划合理布置邻里中心、小学、幼儿园、农贸市场等各类公共服务设施，规划设置小学1所，幼儿园3所(其中2所独立占地)，社区级卫生服务中心1个，老年人日间照料中心1个，结合居住及商业地块设置社区商业、社区服务中心、社区文化活动中心、农贸市场等，配套完善的公共服务设施以满足居民的使用需求。
规划形成“生态绿核+水系绿环+绿化廊道+绿化节点”的绿化结构。结合自然山体形成中心区生态绿核，以公园绿地、道路两侧绿地以及滨水绿地形成水系绿环、绿化廊道和节点，形成自然山体与人工绿地相互交融的绿地景观系统。
近年来，柳东发展迈上了一个快车道，
交通方面，打通了多条快速路网，
新柳大道、曙光大道、东外环柳东段、
三门江大桥、官塘立交等主干道，
以及建设轻轨线，完善多元化交通路网发展；
柳州国际会展中心、柳东文化广场等相继竣工
柳州市民服务中心即将落成；
商业方面，规划多个友邻汇便民系列，
以及开工建设两大商业综合体，
不断促进区域的商圈走向成熟；
医疗方面，有柳州市儿童医院三期扩建；
另外，还引进上汽通用五菱、东风柳汽等
多个高新企业落户，促进产业经济发展；
不断贯彻落实引进人才聚集的若干措施。
新区逐渐展现新面貌，价值日益突出，
也吸引了不少房企大鳄的注意力。
当下的柳东，聚集广投、融创、碧桂园、
荣和、红星、龙光、合景泰富、联发、大唐、
华润、冠亚、东城、招商蛇口等一众豪强，
新盘林立，老盘也焕发新活力。
目前柳东在售的主力楼盘约有17个。
来源：柳州市自然资源和规划局、柳房网等综合整理（微信编辑：李忆萍）
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