调控频起，楼市悄然变化，这个“双11”置业找准“实力咖”!
楼市调控频起
商业资产迎逆市热销
据柳房网数据显示，10月柳州商业市场成交量基本与上个月持平，为184套1.25万㎡，均价13915元/㎡，均价上涨33.03%。
整体来说，10月商业市场成交稳定，与“金九”旺季相比，虽成交面积环比下降0.07%，但量价却有较大涨幅（9月商业成交135套；均价10460元/㎡），这在一定程度上反映出当下实力投资客入场意愿不错，柳州商业市场景气也有所提升。加之临近年底开发商业绩冲刺，洽谈空间大，预计11月柳州商业交易波动不大。
而且，柳州10月商业成交迎来增长，也主要得益于柳州海吉星二期旺铺在10月盛大开盘，逆市热销。
凭借着强大的品牌和过硬的产品，开盘现场人潮涌动，气氛高涨！络绎不绝的客户挤满了现场，引发一场震撼的抢铺热潮。短短的2小时内销控板全线飘红，首推46#、47#楼商铺热度空前，劲销1.82亿！
柳州海吉星二期旺铺10月开盘现场
为何商业物业能在楼市调控频起的环境下深受青睐？原因其实不难理解：
其一，商业资产本身具有不限购、不限贷的优势，在“房住不炒”的政策下，置业者购房资格受限，很难享受住宅这类资产带来的红利。
其二，商业作为长线投资品，既能规避风险又能创造稳定收入。好商铺会随着市场发展成熟而价值攀升。
其三，商铺投资方式灵活，投资出租或自主经营；而且有的商铺利润率单租金收益可能达10%-15%，有的甚至高达20%以上。
柳州海吉星
锚定好铺跟着市场走
首选好地段+优质运营商打底
市场有变，置业逻辑也要适时转换。
虽然现在商业市场暖风显现，但也应注意到市场暗藏的风险。不是所有商铺都稳赚，关键在于懂得选择。商铺与其他产品不同，尤其注重人气和业态丰富。
锚定好铺，就要跟着市场走，任何时候，销量都是实力最好的证明。以此为原则，该选择什么样的商铺进行投资，答案已经呼之欲出——柳州海吉星二期。
柳州海吉星
柳州海吉星依托一期市场的成功运营，树立了良好的品牌形象和市场口碑，牢牢占据了柳州农产品流通领域的龙头地位，市场入驻商户超4500户，日均人流量超10万人次，日均车流量超3.6万辆，市场覆盖全广西并延伸至西南云贵湘粤琼等六省，已经发展成为：
广西最大综合性农产品集散中心
广西最大活禽交易中心
广西最大调料品交易中心
全国最大螺蛳粉原材料交易中心
柳州海吉星国家级螺蛳粉原材料集散中心
商铺投资无非为了赚钱，据统计，第一批购买柳州海吉星商铺的客户，部分铺面近3年的租金涨幅最高已经达到55%，最低也有25%左右；更有商户持有铺面现今单价已经上扬达63%，即3-5年已收回买铺成本。
显然，跟随柳州海吉星做生意：“最快3年回本，5年资产翻倍”，租金的递增保证了商铺长期的收益增长。
柳州海吉星人气旺盛
再基于当前市场环境，作为城市产业和基建的前线，国企深农集团打造的柳州海吉星迎来的红利将越来越多，加上与政府紧密关系，也能获得更多资源倾斜。
根据柳办发〔2021〕16 号关于印发《加快推进柳州螺蛳粉高质量发展工作总体实施方案》的通知中，旨在深入推进柳州螺蛳粉全产业链做实做优做强，并确保政策、资金与项目向我市螺蛳粉产业倾斜，争取把柳州螺蛳粉打造成为柳州乃至广西食品轻工业中的支柱产业。
2019年，全国唯一的“国家级现代农业产业园螺蛳粉原材料集散中心”落址柳州海吉星，承接起了螺蛳粉产业链的上、下游，成为螺蛳粉产业链的源头渠道，全国超70%的螺蛳粉原材料来源于此，螺蛳粉的经济蓝海显而易见。
目前，柳州海吉星垂直螺蛳粉原材料领域供应商超500家，涵盖了米粉、花生、腐竹、木耳、辣椒、酸豆角和酸笋等品类，打通了螺蛳粉原材料的运输加工、品牌策划、产品包装、渠道销售等产业链条上的各个环节，带动螺蛳粉产业走向全国市场。
因而，柳州海吉星的螺蛳粉市场前景与商铺价值，清晰可见。
柳州海吉星经营商铺、螺蛳粉原材料种类繁多
此外，柳州海吉星位于瑞龙路、西外环路及三北高速公路接壤的交通要塞位置，周边还有柳工大道、柳太路、广汽路（即将通车）等交通路网环绕，处在柳南区西鹅片“万亩商贸集群核心”，城市区域发展格局之下，独特的区位优势尽显，也将带来柳州海吉星商铺发展的机遇。
柳州海吉星区位图
关于产业方面，柳南区工业基础雄厚，广西汽贸园、柳工国际工业园以及柳南汽车汽配物流产业园等现代服务业集聚，未来还有西鹅铁路港建成投产，不断夯实区域发展后劲，进而催生出庞大的消费需求。
左手交通要塞，右手产业集群，显然，柳州海吉星已经掌握了区域的财富风口；同时，依托得天独厚的客流、商流条件，未来商铺的价值空间超乎想象。
广西汽贸园等产业衍生消费潜力旺盛
“双11”钜惠倒计时
总价72万起买柳州海吉星旺铺
一个好的项目，从来都是内外兼修。柳州海吉星二期旺铺首开热销，其产品品质自然是可圈可点。
项目的二期商铺产品建面约48-97㎡，选择多，可打造多元化的商业业态，吸引不同需求的消费者。较一期商铺而言，二期商铺更具优势：
5米大开间，6米挑高，买1层享2层；
田字型通道布局，多面临街，展示性更强；
内部可单独设置洗手间、安装空调；
配套装卸货月台及货梯，大宗货品轻松搬运；
6000㎡仓储空间，24小时监控，保障货品安全。
柳州海吉星二期商铺样板间
围绕柳州海吉星一期的巨大市场需求流量，这几乎预定了其二期在未来市场上奇货可居，收益自然也无需多虑。入手二期优质商铺，正当其时。
为热烈庆祝二期旺铺首推劲销
值此“11.11”之际
柳州海吉星携“抢铺节”礼献全城厚爱
二期旺铺48-97㎡总价仅72-125万
钜惠“星”动价 倒计时3天
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