柳州总价60万可以入手楼盘有30多个，至多可以买四房
不知不觉，2021年即将迎来尾声，这一年经济承压、融资渠道收窄、政策调控等一系列因素让柳州房企们不得不发起价格战，你送家电，我送车位；你首付分期，我送物业费……各种优惠让购房者头昏眼花。
但不管房企开了多少优惠，房价和产品才是购房者最关心的，在一系列行业新闻层出不穷的情况，房企的品牌、交付时间、交付质量等也被购房者所看重。
优惠是房企加强资金周转的重要手段，小编统计一下，目前柳州可以用总价60万左右买到新房楼盘有30多个，就连成交均价万元以上的河东也有1个盘位列其中，刚需为主的柳东、阳和、柳江等区域这个价格段已是主流。
需要说明的是，本次统计的数据参考的是各楼盘的参考房价，不包含特殊优惠房源。
本次没有加入公积金提示，因为根据不久前柳州市相关部门的联合检查项目，房企未公示公积金承诺书，存在拒绝公积金使用、强制选择商业贷款，不允许公积金贷、组合贷的行为都是违规的，如果您买房时遇到这类情况可以向柳州市住建委反映。
60万的总价意味着起步首付只要12-14万元左右，有些总价低的房源正常首付不到10万元，对于刚需购房者来说极为友好。而手头资金充裕一点的购房者可以加大首付比例或者干脆一次性优惠，一般房企针对这样的购房者都会有额外折扣。
那么这些楼盘中有哪些值得选购的呢？一同随小编来看看！
柳州万科城
楼盘地址：柳州市柳北区白露大道二期1号
推荐户型：曦园F户型/建面约87㎡/2+1房
参考总价：带装修60-65万/套
柳州万科城前不久已经完成首期子园1-4#楼的交付，相对高标准的精装质量、精致的园林等给首批业主留下了深刻印象。
本次推荐的四期曦园的2+1房户型，这个户型为朝东的北边套，主要采光面朝东，也是同面积段户型中少有的景观阳台同时连接次卧与客厅的户型，景观阳台长约5.75米，朝东的优势在于早上光线格外充足，但下午光线就没有朝南户型那么匀称了。
西面长宽约2.75米、2.4米的情景阳台改善了朝东的劣势，并可作为书房、儿童房等使用。主卧开间约3米、纵深约3.75米，配一扇大飘窗。
客厅开间约3.5米，客厅、餐厅、卧室之间的走廊极窄，提高了得房率。
厨房不像市面大多数户型一样是直接朝向餐厅的，而是朝向玄关，不过在与餐厅直接也有一小段非承重墙可用于改造，自身配备了一扇小窗补充室内光线。卫生间采用干湿分离布局，室内环境更整洁。
柳州万象府
楼盘地址：柳东新区九子岭西侧
推荐户型：乾苑3房/建面约95㎡
参考总价：60-69万/套
买华润的购房者主要看中的就是品牌、园林、物业，在行业承压的今天，华润的央企背景就是实力的象征。
华润的户型或许算不上同面积段最优，但也不会有什么硬伤，乾苑建面约95㎡的户型是南边西面套，南面被飘窗、阳台覆盖，采光性极佳。
户型的“+1”结构在卧室北面，长宽分别约为2.45米、3.2米，具备双向采光结构，适合布局为各种功能房。
主卧开间约3.15米、纵深约3.8米，主卧飘窗有一些转角，增大了采光角度，主卫没朝向主卧，布局科学。开间约2.9米的次卧也配备一扇全通式飘窗。
开间约3.5米的景观阳台在同面积段户型中算中等水平，客厅、餐厅为类通厅布局，室外光线照入更为顺畅。
碧桂园·星悦湾
楼盘地址：阳和新区和畅路与阳鑫路交汇处
推荐户型：星著建面约126-130㎡户型
参考总价：63-69万/套
碧桂园·星悦湾此前带装修参考区间在7300-8000元/㎡，而现在在售星著建面约126-130㎡改为毛坯交付，参考区间只要5000-6000元/㎡，房源距离江景也不远，性价比比较高。
但这样大面积段的三房在柳江以外的区域比较少见，如果您确实喜欢每个空间都大的户型可以考虑。
景观阳台开间约4.3米，部分户型为封闭阳台，客厅与餐厅为类通厅，北面没有同面积段常见南北双阳台，而是一个长宽约2.8米、2.5米的厨房，厨房出入口朝向餐厅，建议装修时增强排烟。
主卧开间约3.6米、纵深约5米，可布局衣帽间，南面有一扇飘窗。北面次卧长宽约3.5米、3.2米，南面次卧长宽约3.1米、3.85米，都有飘窗，几乎是传统三房主卧的尺寸。
观山福邸
楼盘地址：柳州市城中区鹿园路2号
推荐户型：E2、E3户型/建面约75㎡/2房
参考总价：68-69万/套
观山福邸这个75㎡的现房目前整个河东只此一家，换算参考单价9000元/㎡左右，面积不大，但周边有马鹿山公园、公园路小学总部、马鹿山公园、楼梯山等配套，到城中万达广场也不远，比较适合在附近上班的年轻家庭选购。
E2户型的客厅、主卧以及两个阳台均位于房子的西边，主卧长宽约为3.2米、3.7米，次卧长宽约为3.2米、3米，在这个面积段来说，房间比较宽敞，居住起来也比较舒适。但以南方的气候来说，一年四季有三季都是昼长夜短，日照时间长，整个屋子夏天需要加强通风。
相较之下，E3户型仅有主卧位于西面，房子为南北朝向，南向入户与北向阳台之间空气对流，通风效果更佳。
龙光·玖誉城
楼盘地址：柳州市鱼峰区燎原路南段东侧
推荐户型：A户型/建面约88㎡/三房
参考总价：68-69万/套
龙光系户型的特点就是拓展性与通透性都很强，60多万预算的话可以考虑这个户型“7”字头的特惠房，目前有些房源还在预算范围内。
这个户型为了完整布局三房两卫结构，牺牲了客厅与餐厅的空间，客厅开间仅3.4米左右，厨房南侧为非承重墙，可以改造让厨房的窗户为餐厅补光。
户型“+1”结构位于卧室北面，长宽分别约为2.4米、2.7米，可布局为书房、儿童房。主卧开间约3.1米、纵深约3.4米，主卫出入口朝外。南面两间卧室均有飘窗，采光性良好。
金科·禧悦
楼盘地址：柳南区西鹅路（瑞龙路）东侧
推荐户型：C户型/建面约101㎡/三房
参考总价：58-62万/套
金科·禧悦所处的区位虽然离成熟还有一定距离，但胜在是准现房，而且价格比较实惠，瑞龙路和即将通车的广汽路可以直接通达柳南腹地，离工人医院新院与柳南区体育园也很近，推荐年轻家庭或养老群体选购。
7#楼建面约101㎡户型为南边套，9层以上无遮挡，视野广阔。阔景阳台长约5米，客厅开间约3.8米，次卧的窗户光线也由这个阳台照入，空间利用率高。
厨房一侧配一个封闭阳台，可用于拓展厨房空间或作为生活阳台使用。
主卧开间约3.3米、纵深约3.4米，一字型大飘窗瞰景面广。北面的书房长宽约为2.8米、2.6米，侧面有一扇飘窗。
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