学校+公园，选择余地不下10盘，为何县城客独宠柳东？

最近，大表姐带看了几组客户，他们几乎都来自县份，而且不约而同的选择了柳东新区。
当然，要不要到新城区买房，依然很值得讨论。但是说到新城区买房，为何县城客户却独宠柳东？

环境优美、配套丰富

城市界面越来越好 

既然是新区，对于购房者来说置业风险往往也不小，比如配套跟不上，商业氛围起不来，买了房子难转手……不可否认柳东新区也存在这样的现状，尤其是近几年柳东房地产市场热度退去，房价出现下滑，购房者对于新城区的置业意向降低了，但柳东新区又正以全新的城市界面吸引着购房者。 

现在去一趟柳东，宽敞的大马路一定会让你印象深刻。无论是官塘大桥、三门江大桥还是新柳大道、曙光大道，一条条笔直而宽敞的网格式交通，宽敞平坦、通行率高且绿茵环绕，开车体验真的甩掉老城几条街，几乎不堵车。 

途径几条主要干道，不知不觉柳东的高楼裙越来越成规模，尤其是新柳大道沿线上，万象府、中房美佳的超高层，会展板块，加上布局的大学城、洋房社区、写字楼等，柳东已经形成高低起伏的城市天际线，封面形象完全不输主城区。 

柳东新区的配套其实也是很丰富的，“商、学、园、医、市政、体育……”齐全，人均配套傲居第一。企业总部、启元广场、市民服务中心这些市政配套投入使用，多个行政中心“东迁”到了柳东。 

同时柳东还有柳州科技馆、柳州文化广场、体育中心等文体资源。柳东新区还有几个“国家级”配套：国家级高新技术产业开发区、广西首个国家级网球训练基地、国家级区域医疗中心、国家级汽车质监检验中心、跻身国家级知识产权强国建设试点园区等等，堪称重量级。 

产业升级、环境宜居

柳东的夜晚更亮了 

近年来柳东新区发展蒸蒸日上，2022年GDP总值320.8亿元，增长6.7%，在全市县里增速保持第一位。柳东新区是汽车名城，有强劲的汽车产业，上通五、东风柳汽、一汽解放、广西汽车集团新能源四大整车基地，它们的零部件供应商基本都聚集在柳东新区，吸引大量的人才落户。 

柳东新区筑巢引凤，最近不断发来利好消息。年产值可达21亿元的柳州德濠智能制造产业园项目正式落户柳东新区、赛克瑞浦落户年产值可达百亿，还有国轩、艾盛二期、微研天隆等项目顺利投产，全产业链布局逐渐完善。 

柳东这座工业之城还是一座公园环绕的绿色生态城，社区1公里内绝对有公园，居民下楼即可休闲遛娃，多到不用开车。总面积达364公顷的柳东新区滨江生态湿地公园，全长9.6公里的沿江线，还有夜光跑道、丰富的植被花语。

出圈的“柳版小三亚”龙湖水系公园，蜿蜒的栈道将龙湖围绕于中央，栈桥延伸至湖中。蓝天白云下，湖水碧波荡漾，不时有几只白鹭在湖心岛上飞翔......

多点分布的公园，提升市民幸福感 

除了这些，还有卡乐星球、园博园、九子岭公园、克里湾水乐园等宜居配套。 

正是因为看到柳东的宜居，联发、中房、荣和、龙光、融创、合景、华润等房开进驻柳东新区，许多购房者意向安家柳东，有段时间，柳东住宅成交量曾一度接近河东。

近两年柳东新区楼盘陆续交付，加上已全盘交付的项目，粗略统计柳东已经有超20个小区交付使用，交房户数近4万，十多年发展以来，早已不再是大家口中的“无人区”了。

柳东新区夜景实拍

学区优势、房价感人

柳东楼市货量并不充足 

柳东新区2007年正式挂牌成立，建设新区之初，柳州就给柳东新区发了一个巨大的福利：景行小学（柳东校区）、柳铁一中初中部落地柳东。 

景行小学作为柳州小学中的第一阶梯，办学质量名列前茅；柳铁一中初中部其前身是启智中学，柳州排名前茅的初中，搬迁到柳东新区后也由民办转为了公办学校。

随着柳东人口的增加， 教育配套方面又扩大了尚美小学、崇远中学等强校，柳东新区又是入学友好城区，有购房合同就可报名。学校名声在外，除了来自鹿寨、雒容、三江、融水等，还成功吸引了外地家长，曾经一度让柳东的房价直逼万元。 

柳东的居住环境明显改善

疫情让楼市急转直下，“虚高”的新城区房价下滑最为明显，目前柳东新区4字头、5字头的房价非常感人，相比于配套醇熟的主城区，柳东的性价比依旧出众，自然也就能理解为什么县城客独宠柳东了。 

然而当下想要在柳东买房，可选房源已经不多了。目前柳东新区在售楼盘13个，根据柳州房产交易服务平台的数据，整个柳东新区按已取得预售证计算可售房源已经不足2千套。去年柳东新区一年的销售量是2056套，按照这个速度，今年柳东新区就要断供了。不过呢说断供可能过了，因为柳东新区还有未上市的新盘，还有一些蛰伏中的新项目。 

目前市面上供应量较多的楼盘比如荣和公园墅、中房美佳、招商境界等楼盘，这些货量较多，热度比较高的华润万象府基本步入清盘模式，龙象城最后一个组团领誉房源不足百套。

当然，主要供货的楼栋大多还是期房产品，在售楼盘当中也不乏一些现房房源。

有些项目的园林做出了1万+的效果

最后 

在柳东有限的房源下，每个楼盘剩余户型是否符合你的要求，每个楼盘的利弊是否接受，也是需要综合考量的。 

环境优美、房价感人，还不堵车的柳东新区，很有性价比。如果你也喜欢柳东新区，柳房大表姐综合整理了一份柳东买房攻略，可实地带你分析避坑，扫下方二维码添加微信，加微备注：柳东

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