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古亭春晓剩余地块上架拍卖，谁会接手？
该宗地由柳州市鱼峰区人民法院于2023年8月30日至2023年10月29日期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上对该地块进行公开变卖活动。
据相关信息显示，该地块范围东至古亭大道，南至程阳路，面积大小约31921.74㎡，变卖价约0.69亿元，评估价约1.08亿元。为商服、城镇住宅用地，其中商服用地使用权终止日期为2051年08月02日、住宅用地使用权终止日期为2081年08月02日。
古亭春晓位于阳和工业新区古亭山大道，三门江大桥桥头附近，由柳州市大富置业发展有限公司开发建设。
项目计划分为三期开发，共规划建设 15 栋建筑，其中包括10栋住宅楼、4栋商住楼和1栋小型商业广场。
项目一期1#、2#、10#、11#、12#、14#楼以及15#商业于2021年建成并交付使用，并且也已售罄。
在配套方面，项目底商已有不少商家入驻，并且临近古亭山菜市，在日常生活购物上基本没有多大问题。教育上，规划的贝江路幼儿园已于2021年秋季学期正式投入使用，周边还有六座中心校、古亭山小/中学以及市一中学校环伺。
二期按规划显示，计划将建设7栋住宅楼以及一个垃圾收集站，但至今仍未动工。可以看到目前该地块已演变成闲置的荒地，被周边居民拿来开垦种植了不少瓜果蔬菜。
据悉，大富置业为柳州本土房开，除了古亭春晓，还曾负责开发官塘小苑，目前也都已经交付入住。现阶段，大富置业的主要销售精力都放在柳城县的纯别墅项目玉泰·翠堤春晓上，产品建面约98-291㎡，参考价格55-460万/套。
虽说相比起来，别墅的价格不算高，但由于是在县城，大多数本地人都有自建房，市场受众比较窄，去化速度一般。
当下拍卖进程过半，但目前仍未有任何房企接手。未来该地块会变成什么模样，暂时不得而知，而阳和距离上个纯新盘入市有多久了呢？
上一次纯新盘入市也是位于古亭山片区的温馨兰亭，项目于2021年10月1日开盘，水花很小，算起来距今已有近2年的时光，而这宗地还是早在2016年成交的“老存货”。但是目前温馨兰亭仍未交付，并且多栋楼处于在建工程抵押状态，现暂无在售信息。
那么，阳和又多久没有新的土地成交了？
追溯起来，距离上次成交还是旭辉于2020年12月21日拿下静兰桥头225亩宅地，距今也是近3年的光景，即便最近挂牌出让的也并非宅地。
既无新宅地出让，在售盘有的进入尾声，有的很久没有新品补充货源，购房者们在阳和可选的余地已不多。
目前阳和片正常在售楼盘还有联发山水间、旭辉江来、温馨一号、冠亚宽庐，联发山水间已是尾盘，冠亚·宽庐只有别墅，供货相对充足的只有旭辉江来与温馨一号。旭辉江来建面约89-133㎡高层参考区间60XX-7500元/㎡，128-160㎡洋房7500-9000元/㎡；温馨一号建面约98-155㎡高层参考均价7800元/㎡。
不可否认，与河东一桥之隔的阳和，潜力还是很高的，板块本身位置好，临近河东主城资源，依山傍水。
在这之中，古亭山片整体开发程度比较高，相较于沿江片配套也更为丰富，若是能顺利易主，也能为古亭山片的楼市注入新的活力。
能不能迎来转机，谁又会来接盘呢？柳房大表姐将继续保持关注。
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