清水混凝诗人安藤忠雄曼哈顿新作152 Elizabeth：色即是空空即是色【美国考察3】
第三章
152 Elizabeth
▲安藤忠雄152 Elizabeth手绘图
152 Elizabeth
▼
又一次，清水混凝了“世人”
曼哈顿的百年建筑是不让拆建的，只为一个人例外，那就是安藤忠雄，所以，才有了152 Elizabeth（8套1900平方米-5000平方米奢华公寓）的诞生。
不例外，他在曼哈顿的第一部作品依然是“经典的混凝土建筑”，这是他的拿手好戏，也正因专注的卓越，他能被誉为“清水混凝诗人”。来，先看看安藤忠雄过往的“混凝土作品集”：
再看看152 Elizabet。
如果一句话概括152 Elizabeth清水混凝别于其他作品不同在哪？
繁华城市里的色即是空空即是色、方块里的八面玲珑人生。
世间本无物，何处惹尘埃。繁华里，独处之。不偏不倚，空即是色，色即是空。淡雅肃静的152 Elizabeth是资本横流的曼哈顿城市里一股清流。安藤忠雄说：“曼哈顿是一个很特别的城市，在这样的城市我想要建造出不受时间限制的建筑。”若论能超越时空限制的，世人恐只服“空”。因为无谓，所以无所谓。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?width=500&height=375&auto=0&vid=q0349sb5mih
▲七旬阿姨讲解安藤忠雄作品。国外很多国家包括美国销售员多年龄较大的叔叔阿姨，他们“谈吐优雅”，反应睿智，又踏实，成就一道儒雅的城市风景线。
152 Elizabeth
▼
（可借鉴）“perfect设计”
建筑设计：
有一种力量，叫安静。有一种墙面，叫肃色。有一种文化，叫垂直绿化。
➤用材：混凝土（必须是抛光现浇的）、铁、玻璃（一定要大面积落地）
➤借材：阳光、空气、水和声音
留意：水瀑布。据说纽约只有3个工人能做出安藤忠雄需要的水幕效果。
➤典型建筑造型：方块
➤最大两点：整面的垂直绿化
纽约最大的豪宅墙面垂直绿化。这是152最“出彩”的灵魂一笔。
中国大陆，跟进！
室内设计：
室内延续了混凝土墙的概念，通过与木材的搭配，打造一个纯粹而艺术的家空间。
➤设计师：安藤忠雄与纽约的著名设计师迈克尔·加贝里尼合作完成，“定制一尘不染的安静人生”。
这是大堂，中国人所说的“天井”与水瀑布完美结合。
➤厨房：相当整洁，纯收纳式。其中，操控台有一块重达200斤的石板，推开，即现水槽。相当机巧。
➤卫生间：卫生间收纳赶超厨房。“纯洁”得让人不忍脚踏。
➤地板：百年树木，质地坚硬。安藤忠雄考究到骨子里，任何细节都不放过。
152 Elizabeth
▼
户型图集锦
▼
售价与税费etc.
美国购房税费是很“惊人”。
细节资料（资料来源：曼哈顿蓝天集团Henry he 何亨利，曾为大陆前五位的央企做过地产方面的marketing，他的Tel：646-338-8518，对资深的曼哈顿地产专家Henry再次说声TKS.）：
入市: 2015
楼层: 7层
单位: 8套
目前可售：
销售单位： 2套
面积区间：2016 - 4203平方尺
总价区间： 5,750,000 - 14,800,000美元
单价区间： 2852-3521美元
4房的具体案例：
楼号：4层
面积：4203平方尺（约合建面：462平方米）
单价：3521美元/平方尺（约合人民币：27万元/平方米）
总价：14,800,000美元（约合人民币：1.03亿元）
每个月地税: 5235.07美元（约合人民币：3.66万元）
每个月管理费：7258美元（约合人民币：5.08万元）
相当于纳税+管理费=104.88万元/年，相当于纳税百年，等价目前房价，比One Madison“划算”。
BTW，给个消息：顶层售价会超过3500万美金。
往期精彩内容，点击查阅
One Madison纽约麦迪逊：雅布绝作，八年“抗战”，这很世界【美国考记2】
曼哈顿：永不落幕的价值工厂，华尔街顶豪干不过上中城之谜【美国考记1】
12月26日后，深圳湾超级总部基地4个项目一起飞
套均7715万的阿玛尼公寓，靠的是大露台致胜？【中国顶豪动态第114期】
中国豪宅趋势与创富生活，here
世界豪宅趋势与生活方式，here
时事焦点厚重或趣味分析，here
力求客观分析 加大原创力度
欢迎投稿&转载 敬请注明出处
微信号：mhshechidichan
投稿互动请联系：2880362169@qq.com
商务合作投放请加微信：meihengkefu
请注明企业/项目名称