宝中“欢乐海岸”出来后，前海5大片区的“暧昧关系”【前海规划大数据10】

今日，宝中“升级版欢乐海岸”毫无疑问的落入了华侨城手中。项目占地10.5万㎡，建筑面积约16.7万㎡。

目前欢乐海岸的建筑面积约19.3万㎡，相比之下，宝中的“欢乐海岸”略小一点。当然了，这是建立在多年发展经验之上的进阶版本。

相比其他商业模式而言，欢乐海岸除了承载人文旅游、国际创意外，最大的特征就是夜生活了。

夜生活，虽然很容易浮想联翩，但却似乎是每一个高产城区的共有特质。深圳最老牌的CBD“金三角”地区，是粤港澳大湾区的夜生活中心；近年福田中心越来越成熟，购物公园周边的酒吧也越开越多……

前海桂湾片区虽然开发强度高，但商业多以购物中心形式存在，这种商业是不太可能形成夜生活氛围的，毕竟购物中心是有关门时间的。所以，宝中“欢乐海岸”很有可能就是前海湾区的夜生活中心。

So，未来前海湾片区的格局大概是这样的：

 桂湾：金融城 

以创新金融（如微众银行、弘毅资本等）、国际总部（如中粮、华强等）等为主。

 前湾：香港城 

大部分地安排给香港企业，以金融、要素交易平台、现金服务业为主。

 妈湾：自贸城+金融科技城 

践行国家“一带一路”与自贸区战略为主，主攻贸易创新、供应链创新，同时引进金融科技型企业，与桂湾、前湾差异化发展，并实现优势互补。

 宝中：复合城与夜生活中心 

不再累赘。

 大铲湾：黑科技城 

腾讯主导的互联网+“未来科技城”，希望能有远远不断的黑科技吧。

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