深圳镜像：全球高净值人群家族传承标的，湾区此300平+顶豪被关注

这有三组令人“热血澎湃”的数据：

1、全球100家家族企业荣登早年《胡润全球最古老的家族企业榜》，第一名日本大阪寺庙建筑企业金刚组传到第40代，已有1400多年的历史；美国肯尼迪、福特、洛克菲勒、福布斯等家族传承了十几代；榜单中无一家中国家族企业。

2、2016年有关数据显示：净资产超过100万美元的百万富翁全球1326万人；净资产超过3000万美元的人称为超高净值人群，全球18.75万人，掌握19.3万亿美元的财富，超过美国2014年GDP总额；净资产超过1亿美元的人数全球2.2万人；净资产超过10亿美元以上的人数，全球有1919人。超高净值人群按量大小排列主要住在纽约、伦敦、北京、上海、香港、新加坡。

3、目前中国高净资产超过10亿以上的超过600人，位居世界第一；深圳千万元高净值人群数量已达1.9万，位于中国前茅。

以上数据引发的疑问：

创富-守富-传富-享富，为什么发达国家比中国更容易“富过三代”？中国富人越来越多，如何吸取教训“保住财产富过三代”？

以人为鉴，来，看看全球富豪们在做什么投资作为家族传承资本。

第一

不动产相对其他资产的绝对稳定性

吸引高净值人群大量配置为家族传承资产

从统计数据看，全球超高净值人群主要理财产品为：金融投资（股票、债券）占28%，主要住宅及第二住宅占24%。换言之，当今全球，虽然增值财富的方法有很多，但房产、股票、国债、期货等等仍然是世界上最古老的贵族家族的经久不变的投资方式。固定资产投资品类包括城堡、庄园、土地、住宅、商铺、写字楼等。有土地的家族，更是生生不息。

既然不动产是家族传承理想产品为全球富豪共识，也就可以理解为什么曼哈顿one57、上海苏河湾、深圳半岛城邦等等顶豪如此热卖。

到底哪些国家什么样的物业，才是高净值人群最看重的家族传承标的？

第二

有“国家稳定性”为背书的不动产

才是有价值的传承标的

富豪们、国际资本们敢于大胆进入中国，关键还是在于对国家的“稳定性”的认同。战火纷飞的国家，其房地产从来不可能被认同为“价值工厂”。中国作为全球第二大经济体，以和平之姿互动世界，吸引全球资金入驻包括对一线城市核心地段房地产投资与购买。

《中国国家形象宣传片》

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第三

有“城市价值”为背书的不动产才是厚重资产

去年，香港徐子淇置业深圳；今年，北京人置业深圳蔚然成风，星星之火，如深圳半岛城邦被国际人士购买，并已经吸引了全球39国国际友人入住于此……深圳以全球创新城市之姿领航世界。

事实上，这些年来，中国富豪愈加热衷投资深圳房地产，深圳房价一再推高，全球资本亦“嗅到金钱的味道”，纷纷进入深圳。可以预见，深圳顶端不动产将如曼哈顿、伦敦等（中心区顶豪5成客户为海外人）将成为国际富豪财富分配标的。2017年，深圳很可能有10栋以上的物业被资本整体收购！可见端倪！

~全屏欣赏  效果更佳~

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《我在深圳等你》城市宣传片要点：

◆ 世界500强企业来深投资275家，境内外上市公司累计达346家。

◆ 深圳近2000万人口几乎都是外来移民，平均年龄34岁，多元文化与年轻特质形成了开放共融、活力四射的城市文化。

◆ “来了就是深圳人”，各色人员在这里交织出深圳独特的现代文化。

◆ 深圳本土培育出了平安、华为、招商银行、正威、万科等5家世界500强企业。深圳不仅是“世界级企业家园”，更是“创业公司摇篮”。

第四

有“湾区资产”为背书的不动产才“天生高贵”

“城市是一个庞大的系统，建设难度系数很高，而城市资源的分布带有天然性和宏观战略性，优质的城市资源并不会分布到每一块土地上。因此，房产价值也因为城市资源的不同产生差距。”但优质房产一大共性：全球湾区资产堪称城市价值圭臬，并抗跌性强，又节节高升。

放眼全球，湾区扎堆了全球最多超高净值富人如比尔盖茨、马克扎克伯格、默多克、李嘉诚等，也扎堆了全球最贵房产。悉尼湾上周六有一个顶豪开盘，当天售罄100多套2000万左右的顶豪，震惊世界顶豪界。世界资本、世界富豪热衷湾区物业，由来已久。

聚焦深圳看，全球资金也是最热衷投资深圳湾区物业，导致写字楼、豪宅节节高升，2015年深圳湾房价一年翻倍！轰动世界！其中，兼得粤港澳大湾区、前海蛇口半岛、山海城港等多重利好的一线进海百万城邦——半岛城邦尤为夺目。2016开盘破全球10万+顶豪销售面积、金额、套数纪录；今年1-5月更是中国10万+成交销冠。其即将入市的300平+天际资产，180米摩天高度，无敌海景，堪比纽约one57、公园大道432号，香港天玺，成为国际富豪最热衷收藏的家族藏品。

深圳湾区实拍

第五

高净值人群愿意为“永久升值”而高价买单以传承

资本都是逐利的。留意传媒帝王默多克、成龙等富豪，他们选择的家族传承资产往往兼得：城市中心、品牌力作、高品服务、富豪聚集，而这些，往往也正是房产“永久升值”的前提。

半岛城邦位于深圳心脏地带前海蛇口自贸区，三面环海半岛之上，一步踏海，对望香港，30分钟直达三大国际机场，又有艺术中心、国际学校、游艇会、邮轮母港为邻，外部环境足以成为其“永久升值”的背书，最佳传承标的。

第六

有“高素质邻居”的不动产更有传承价值

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。美国比华利山庄、台湾阳明山庄、香港半山、北京香山富人区、上海陆家嘴、深圳蛇口半岛……转角处邂逅国际友人，有趣的人生活在一起，将养生息，气场合一，谈笑间，国际业务落定。什么样的圈子，成就什么样的邻居。深圳湾区百万进海半岛城邦深谙其道，如今已经自然聚集了39个国家的高素质国际友人扎堆于此。300平+天际资产将会聚集更多的亿万富翁于此。

半岛城邦实拍

第七

高净值人群愿意为“健康生活”场景买单

这也是半岛城邦300平+楼王最引以为傲的。

楼下即15公里滨海长廊，

黄昏微光，海鸥为伴，无限遐想。

可以步行登山，登高远望,

深圳湾天际线，尽收眼底。

于无边际泳池游泳和海边健身房俯瞰,

海岸线美不胜收。

这是半岛城邦可以有的“健康生活”场景，

健康迷人。

第八

综合高品质不动产是家族传承极优质资产

这也是半岛城邦300平+楼王最出色的关注点。

站在180米天际高空，

360度无敌山海景观，

最佳角度欣赏城市天际线。

从300平+高层看出去，

游艇会（楼下即是）、艺术中心、

邮轮码头、国际名校等

世界贵重城市资产尽收眼底。

别人的膜拜，只是你家的窗景。

南北通透大板楼，采光视野一流，

更有三梯两户超奢华配置。

还有最美观光电梯！

全时日与深蓝的海&海岸线对话。

嘉格纳、asko等（同类）世界顶级品牌豪装，

确保居家品味。

有城市价值背书，又有山海自然资源为盟，拥最贵重城市配套，得国际友人为邻，半岛城邦即将入市的180米高300平+天际高平大宅，百年眼界，堪称全球避险资产，家族传承最佳资产标的。

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