英国脱欧在即，盘点全球高净值人士关注的伦敦可售10万+顶豪【中国顶豪动态167期】

距离脱欧只有六个月了，全球的眼睛都在盯着伦敦。这一脱，英国究竟会走向何方？一时间众说纷纭，没有定数。

乐观者认为，英国凭借着历史积淀，本身不会受到重挫。同时，脱离欧盟，也刚好可以摆脱各种阻挠经济发展的魔咒。

现在距离脱欧，只剩下六个月了。英国的表现究竟如何呢？让我们用数据说话~

根据路透社最近一项调查，由于脱欧而迁出伦敦金融城的工作机会，只有630个，远远低于预估。很多叫嚣着要撤出金融城的巨头，比如汇丰，目前完全没有动静...

就在英国这边吵吵嚷嚷之时，全球土豪们已经悄咪咪地盯上了伦敦。香奈儿全球总部迁都伦敦，韩国养老基金13亿英镑买下高盛大楼，李嘉诚大儿子买下瑞银总部大楼等“大手笔，都为人津津乐道。

而最近，李氏江山在英国的部署，又迎来了收获的喜悦~根据《标准晚报》消息，由于货物流量增大，老李在英国拥有的港口帝国蒸蒸日上~

根据英国交通部的数据，英国最大的集装箱港口Felixstowe承载量从2016年的2820万吨增加到了2017年的2900万吨。李家作为该港口的拥有者，自然乐开了花

要知道，英国95%以上的进出口贸易，都是通过海运完成的。长实在英国的Hutchison Ports，在2017年的销售额是3.48亿英镑，比2016年增加了4.5%。

作为英国基建最大的拥有者之一，李家也在考虑让一些资产在英国本地上市。根据彭博社消息，新掌门人李泽钜已经将上市的事宜提上日程。这也就是说，在不久的将来，长实会继续圈钱继续买买买~

不仅是李家对英国有兴趣，中东土豪们在未来，也会持续对英国投资。

Arabian Business：尽管房市动荡，阿拉伯土豪依旧买楼不停歇。

常驻伦敦的中东房产专家Faisal Durrani对Arabian Business说，海湾国家的高净值人士会在脱欧后继续买房，因为他们有更重要的原因到伦敦“避险”。

“由于中东有叙利亚和本国改革等不稳定因素，海湾国家的高净值人士认为伦敦是最好的避风港，”Durrani对记者说，“而英国在政策和投资环境方面的稳定性，不会由于脱欧改变。”

就在今天，为了改善英国的投资环境，梅姨还作出承诺，要把英国的企业税调到G20国中最低！！这要是真的弄成，伦敦的商机和人口必将上涨，房价也将蹭蹭蹭地继续涨啦...

随着国内房地产的降温，全球投资安全港——伦敦的房地产市场近年来的表现愈加抢眼，很多投资者都已实现高比例获利。

全球主要住宅市场的最大驱动力之一是对国际教育的需求。在2018年夏天，Keystone Tutors调查了130多名教育顾问，校长，招生负责人，私人客户顾问和搬迁代理，以整理有关英国独立教育的全球趋势数据。

参加调查的机构中儿童人数最多的国家是香港，中国大陆和俄罗斯。富裕父母选择送子女到英国学习的最受欢迎年龄是16岁，或六年级，其次是13岁，许多人进入中学。那些11岁以下的人形成了一个较小但仍然很重要的队列。

绝大多数受访者（66％）认为，在英国退出欧盟这一状况下，对英国教育的吸引力没有影响。尽管世界各地建立了特许经营版本，英国有名的公立学校的吸引力依然强劲。这主要归功于强大的教牧关怀和广泛的课外活动。

在英国送孩子上学的客户最大的三个动机是：教育质量（占所有受访者的87％）; 学校名称的声望 - 包括未来就业前景（67％）; 并提高他们孩子在牛津剑桥或其他英国顶尖大学获得学位的机会（62％）。其他动机包括房地产投资和生活质量，以及其他国家的学费较高。同样，在英国选择大学的最常见原因是大学名称和教育质量的声誉（每个80％），其次是文化和生活方式的质量（44％）。

Keystone Tutors在这个领域的工作证实，家庭将孩子送到英国上学的最大动机仍然是教育质量，特别是享有盛名的英国私立学校能够满足大学入学要求的能力。希望高标准的学术教学，广泛的课外机会以及国际跨文化视角的发展将带来更好的职业前景。

调查估计，在他们的孩子在伦敦上学期间，父母们在伦敦的主要住房市场投资有20亿英镑。基于此，我们一起来看看2019年最受全球高净值人士追捧的豪宅新项目：

1

 Four seasons at Twenty Grosvenor Square

Mayfair, London

二十格罗夫纳广场的四季酒店是第一个独立的四季私人住宅，于2019年第一季完工。它位于世界上最宏伟的花园广场之一，是一个具有历史意义的住宅，包括37个私人住宅，三个顶层公寓。

二十格罗夫纳广场由Finchatton精心设计，将卓越的优雅与四季传奇的酒店式生活相结合，为房主提供无与伦比的品质和服务。

2

 Gasholders

Kings Cross, London

• £825,000 - £5,000,000 / ¥7,430,916.12 - ¥45,035,855.30 CNY

顶层公寓是伦敦最具代表性的建筑之一的顶峰。每间都设有特色楼梯和私人屋顶花园。

该建筑是当代设计和工程的杰出成就，由屡获殊荣的建筑师WilkinsonEyre设计，内部由JonathanTuckey Design设计。在摄政运河的岸边，Gasholders London是令人兴奋的King's Cross开发项目的一部分，即将开放的CoalDrops Yard作为其邻居。

3

Centre Point Residences

Tottenham Court Road, London

• £4,800,000 / ¥43,234,421.08 CNY

伦敦中心点是伦敦最初的摩天大楼之一，也是伦敦西区最高的住宅楼，现在已经变成了82个住宅，拥有无与伦比的伦敦天际线景观。下面将开设一个全新的广场，居民也将受益，这将成为伦敦下一个高端餐饮体验的目的地。

三卧室公寓位于11-17楼层，享有伦敦180度全景，可通过私人电梯抵达。

Center Point是伦敦西区中心的标志性建筑，周围数英里可见，标志着伦敦的地理，创意和文化中心。West End的剧院，Mayfair的商店以及Soho和Fitzrovia的餐厅距离酒店都只有很短的步行路程。

西区最高的住宅大楼目前正在重新改造为一系列82间豪华公寓，超过34层，提供真正无与伦比的伦敦天际线景观。塔楼将通往一个新的公共广场，两旁有高端零售商和餐厅，而托特纳姆法院路的新Crossrail连接将使您能够在30分钟内前往希思罗机场。

走进去，您将开始从西区的喧嚣到上面的住宅的隐私和平静之旅。建筑的个性来自于它的质地，它创造了一个深刻的阴影和光线的三维图案。从阴影到光线的这种运动是Conran and Partners设计的室内装饰背后的灵感，它带您穿过私密和包围的入口大厅和走廊，通过游泳池，水疗中心和俱乐部区域，进入生活空间，无与伦比整个城市的景色。

4

Clarges Mayfair

Mayfair, London

Clarges Mayfair是34个豪华住宅的开发项目，俯瞰绿色公园和白金汉宫。该建筑由屡获殊荣的建筑师Squire＆Partners设计，通过使用传统的波特兰石材和现代细节，与皮卡迪利地标的周边建筑相得益彰，包括The Ritz和The Wolseley。屡获殊荣的室内设计师Martin Kemp Design设计了具有品味和精致的“交钥匙”住宅。

5

Chelsea Barracks

Belgravia，London

Chelsea Barracks是一个世界级的庄园，包括罕见的住宅，顶层公寓和联排别墅，重新定义了Belgravia SW1的奢华生活。这个标志性的开发项目融入了邻近地区，引入了七个新的花园广场，在伦敦最负盛名的地区开辟了迷人的景观。

设施包括：

第1阶段，68个单元和13个联排别墅

住宅水疗（12,400平方英尺）和设施

礼宾生活服务

安全的私人停车场

占地5英亩的花园广场

6

Holland Park Villas

Holland Park, London

• £17,250,000 / ¥155,373,700.77 CNY

这是一个罕见的68套特色公寓和四个宏伟的顶层公寓，位于荷兰公园附近的私人门控开发区内。

这些宽敞且布置典雅的房屋按照最高规格进行了装修，均可使用图书馆，俱乐部，私人影院室，商务套房，酒窖，餐饮厨房和安全的地下停车场等一流设施。

设施包括：

1-5间卧室的公寓和顶层公寓，许多带阳台，露台和花园

20米长的游泳池，按摩浴缸，体育设施和豪华水疗中心

24小时，五星级酒店风格的礼宾和安全

私人园景庭院花园和林地散步

7

Landmark Place

City of London

• £4,416,000 / ¥39,775,667.40 CNY

Landmark Place的顶层公寓是令人惊叹的住宅，完美的规格。该系列包括一系列两卧室和三卧室横向和复式顶层公寓。这些景观享有泰晤士河和邻近标志性地标的壮丽景色。作为伦敦金融城唯一的新滨水区开发项目，只有一生就能获得这样一个家庭的机会。

Landmark Place位于泰晤士河北岸，毗邻伦敦塔和塔桥。这个充满活力的热闹地区距离伦敦金融城仅一步之遥，是河畔平静和城市生活相结合的理想地点。

设施包括： 

2卧室和3卧室豪华顶层公寓

每间顶层公寓均设有2个地下停车位

酒店式设施包括游泳池和水疗中心，24小时礼宾服务，电影院，休息室等

8

Lillie Square

Earls Court，London

• £787,500 - £2,150,000 / ¥7,093,147.21 - ¥19,365,417.78 CNY

这些独特的公寓，联排别墅和顶层公寓位于Earls Court SW6，提供最好的现代都市生活，优雅的公共空间和优美的园景花园。第二期Lillie Square East包括186套公寓，现已开始销售，首批将于2019年第四季度到期。

9

One Blackfriars

Southbank，London

• ¥20,986,708.57 - ¥207,164,934.36 CNY

位于南岸的文化中心，距离泰晤士河不远，One Blackfriars将成为建筑辉煌的灯塔。这座令人印象深刻的新地标建筑由一座艺术品设计，楼高50层，由屡获殊荣的SimpsonHaugh建筑事务所设计，将为伦敦的天际线增添一道闪亮的新面貌。

设施包括： 

1-4间卧室的豪华公寓

卓越的室内设计

24小时礼宾服务

代客泊车，带温泉的健康俱乐部，游泳池和健身房，私人放映室和L32行政酒廊

10

Chiltern Place

Marylebone，London

Chiltern Place位于时尚的Chiltern街的拐角处，是Marylebone Village的新地标开发项目，将传统建筑与现代设计相结合。

设施包括

一卧室和两卧室公寓

礼宾服务和全天候安保

居民的健身房，休息室和会议室

安全的地下停车场

天花板高度为2.75米

11

Riverwalk

Millbank，Westminster

•  £1,200,000 / ¥10,808,605.27 CNY

Riverwalk酒店由屡获殊荣的建筑师Stanton Williams提供116间公寓。该开发项目位于泰晤士河北岸，享有首都的绝佳景致，靠近泰特英国，圣詹姆斯公园和泰晤士河快船。

设施包括：

1,2和3卧室公寓

礼宾和全天候安保

居民的健身房

安全的地下停车场

河流朝向咖啡馆，在开发中

The finest properties in the world are waiting to be explored.

■

中国顶豪动态

LUXURY REAL ESTATE

■

前往订阅

欢迎关注全球奢侈地产官方微信

美亨投資創辦於2008年，具備10多年豐富的本地經驗，是一家專註於豪界研究、整合奢界資源、城市文化演繹、全球資產配置的專業機構。我們為獨立私人投資者、業主以至主要發展商和投資者等高淨值客戶提供顧問服務，秉承團隊精神、創新理念以及對房地產的熱誠做每一件事，樂意為客戶多走幾步，超越他們的期望。美亨投資每個事業部是追求卓越而專註的專業縱深研究團隊。 我們總結了2018年的深市特征：表靜內湧、階級加固年、產業大爆炸、依然整購年、國際營銷年、長租飛躍年、灣區指導年、人居本質年、藝術地產元年、商辦公寓破題年。

全球奢侈地产

 GLOBAL LUXURY ESTATE

中国豪宅趋势与创富生活

世界豪宅趋势与生活方式

时事焦点厚重或趣味分析

力求客观分析 加大原创力度

微信号：mhshechidichan

投稿互动请联系：[e-mail]

商务合作投放请加微信：meihengkefu