迈阿密高端奢侈地产秋冬盘点【全球顶豪动态175】

月度全球顶豪动态报告

汇聚国内外奢侈地产投资信息

MONTHLY RESEARCH FOR 

GLOBAL LUXURY REAL ESTATE

---

:迈阿密高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.5 - MIAMI /

:西雅图高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.6 - SEATTLE /

:洛杉矶高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.7 - LOS ANGELES /

:纽约曼哈顿高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.8 - NEWYORK /

:迪拜高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.9 - DUBAI /

:香港高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.10 - HONGKONG /

:上海高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.11 - SHANGHAI /

:深圳高端奢侈地产秋冬盘点 / pt.12 - SHENZHEN /

马上解读迈阿密

1.大都会迈阿密

迈阿密是国际性大都市，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面处于重要的地位，是许多公司、银行和电视台的总部所在。

例如美国航空公司、迪士尼、埃克森美孚、联邦快递、微软、美国电报电话公司、汉堡王和挪威邮轮公司等。这里不仅是度假天堂，更是重要的金融交易中心。

迈阿密是仅次于纽约，排名第二的美国金融城市。大都市区生产总值（GMP），迈阿密排名世界前20名；是美国最富有的城市；在经济活动方面，迈阿密世界排名第九；2015年度超高净值个人所在城市前十名中位列第六。迈阿密还被瑞士联合银行评委美国最富裕城市和全球第五富裕城市。

在迈阿密，有超过1400家杰出公司的国际总部；拥有超过150座领事馆、交易所和两国共同商会。超过100家金融机构，是美国最大的国际性银行聚集地，有“南方华尔街“之称。

迈阿密的布里克尔更是全美第二大金融中心。随着美国纽约华尔街金融业务和人才向南迁移，迈阿密经济上行预期动力十足。根据相关榜单，其富豪人数名列全球第五。

迈阿密是空运和海运的世界门户，地理位置优越，基础设施、贸易条件便利，科技、通讯系统，迈阿密被公认为是世界级港口。

迈阿密港每年创造270亿美元的经济效益，提供超过20万个工作岗位。在2014年，迈阿密港口运送了480万乘客，超过世界上任何其他的港口，并且运输价值逾1160亿美元的商品。

迈阿密是美国个人所得税、营业税和销售税第三低的城市。迈阿密提供大幅度的节税，迈阿密居民不用支付佛罗里达州所得税。

2.世界级交通枢纽

迈阿密拥有国际机场、迈阿密海港、All Aboard 高铁，州际公路、轨道列车\轻轨等海陆空一体的世界级交通优势。迈阿密国际机场全美排名Top3，每年超过4000万客流量，并与中国的东航、南航和海南航空洽谈与中国直航的业务。迈阿密海港为全美排名Top8, 是佛罗里达第一大港，每年超过480万客运量。

3.美国第一条高铁 All Aboard Florida 开通

2017年夏天，迈阿密与奥兰多之间的客运铁路运输系统All Aboard Florida将全面开通！由此必将加速迈阿密、劳德代尔堡、西棕榈泉和奥兰多的旅游市场发展；数据预估，佛州高铁项目开通将为佛州带来6,728万名游客。

4.迈阿密—香港直航2年内开通

迈阿密国际机场已经准备与香港国泰航空达成新航线协议，预计将在两年内完成。如果直航航线敲定，预计将会为南佛州房地产市场带来更多的中国买家。

5.城市艺术与设计复兴催生新一轮房产

迈阿密（Miami），近年来逐渐成为全球艺术设计中心。城市艺术复兴也催生了迈阿密房地产市场新一轮热潮。

实际上，迈阿密房地产市场也几经起伏。金融危机期间，迈阿密公寓市场濒临崩溃，房地产价格暴跌，建筑业几近停滞。但随着新的金融法规的颁布，大量现金买家（大部分来自拉美）的涌入，为房地产市场的可持续发展奠定了基础。城市的艺术复兴赋予了迈阿密新的认同感，加速了房地产市场的繁荣。除了鼎鼎大名的巴塞尔迈阿密海滩艺博会，迈阿密现在已经拥有近 100家画廊和十多家艺术博物馆。

迈阿密地产开放公司 Terra Group 总裁 David Martin 说：“十年来，迈阿密已经发展成一个强大的艺术社区。”

最新行情速递

美国的“香港”，投资高性价比的迈阿密

迈阿密在西方美洲的经济地位，就如同东方的香港在亚洲的地位。

很多中国投资人已经看到迈阿密未来的美好前景，不少中国大型房地产公司和投资大佬们也已经开始在迈阿密投资房地产。比如Swire Group香港太古集团投资的Brickell City Center, 他们的投资动向强调了迈阿密的投资价值，也吸引了更多中国投资人对迈阿密的好奇心。

Miami Association of Realtors的数据显示，迈阿密地区的住宅房产保持连续6年上涨。迈阿密房价涨势迅猛，从2014年到2017年不到3年的时间，迈阿密地区的房产平均每年涨幅15%左右，2014年到2017年房价涨幅31%左右。

中国买家选择迈阿密进行投资，以学区房、公寓、独栋别墅为主。

1

迈阿密房地产：从价格洼地预见价值高地

根据全球知名机构发布最新的财富报告，对全世界范围内30个国家一线城市做了房产性价比的比较，相关数据显示，100万美元在香港能买到18米的物业，在纽约买到25米的物业，在伦敦买到28米的物业，在悉尼买到58米的物业，而在迈阿密，能够买到80米的物业。

迈阿密作为世界级都市，房价处于洼地，远低于同级城市。而在过去一年中，其房价不断攀升，是房价潜力的最好印证；同时，价格上涨也使得不同区域间的房产报价差距不断减小。据CNN报道，过去我国投资者往往更青睐纽约、旧金山、西雅图等城市，而如今因为房产投资极具性价比，迈阿密正在成为市场新宠。而对于华人来说，这里依旧是处于“掘金”热潮的前期。

可以断定，不久之后，越来越多的华人身影将会出现在迈阿密的房产市场中。

▲迈阿密正处于发展阶段，房产价格远低于国际一线城市

佛州在国际投资者投资的美国房产中历来居首位。繁荣的经济使得迈阿密正在成为一个充满吸引力的城市。在种种有利条件的推动下，迈阿密房产也接连两次被评为“世界10大高端房产销售市场”之一。

迈阿密的房价远低于世界同级城市，许多投资者在此购房居住或出租。根据最新数据，与其它国际化城市相比，迈阿密的公寓价格仅为纽约的37%，北京的40%，伦敦的20%，香港的40%。

价格优势：强势房市+合理房价

▲迈阿密房价正在稳步上升

迈阿密作为世界级都市，其房价明显处于洼地，远低于同级城市。与其它全球一线城市公寓价格相比，迈阿密的房价仅为北京的40%，纽约的37%，伦敦的26%。而在受到世界名流追捧后，价格差异正在不断缩小，因此迈阿密的升值潜力和可投资性远高于其它城市。

中国投资者将迈阿密看作全球性的城市，在那里他们可以相对低买高卖。“在房地产投资方面，迈阿密的价格比上海和北京低很多，非常有吸引力。”

租金优势：租售比高+增长迅速

身为美国房租价格排名第九的城市，迈阿密一房和两房租金分别是1,890美元和2,550美元，此外，迈阿密每年有大量的游客造访，房屋空置率约4%，因此置业投资后基本不用担心出租问题。

▲从全美范围来看，将迈阿密房地产市场与全美房地产市场比较，近40年内迈阿密房地产市场的涨幅，持续高出美国总体房地产市场

（点击查看大图）

▲从近期来看，迈阿密房地产市场，一直处于稳步上升的趋势

根据迈阿密房地产报告，2018年第二季度，100万美元及以上的高端物业共售出591套，较去年同期的500套激增18.2%。在整个迈阿密-戴德县地区，今年第二季度现有公寓销量提升5.6%，房屋售价中值已连续26个季度上涨。

2

为何中国投资者青睐“西方之珠”迈阿密？

长期以来，迈阿密被称为外国资金的避风港，大部分资金来自拉美。所以，迈阿密越来越受中国投资者青睐。迈阿密佛罗里达国际大学霍罗房地产学院（Hollo School of Real Estate at Florida International University）的金融与房地产教授William Hardin博士表达了他的观点。

 “迈阿密像一件产品，正处于开发阶段，面向的是想以一定价格拥有高品质房地产的群体。这里的开发商已经非常成功，拥有今天的中国投资者想得到的东西。”

▲迈阿密金融中心

在全球房地产界，“从本质上看，迈阿密将房地产产品出口到海外，因为投资资金来源于海外，而产品本身就是当地的一个豪华公寓。”Hardin说。这种情况非常适合中国投资者。“在中国创造的财富是惊人的。对美国的房地产投资，特别是在迈阿密这样一个蓬勃发展、快速增长的大都市，投资者的经济风险不大。”

当许多中国人决定考虑迈阿密，亲眼看到能投资到哪一步，出售就很容易了。“在他们看来，这里的房地产价格是折扣价。如果这个级别的奢侈品存在于北京或上海，那么价格可能会轻松翻三到四倍。对于中国和其他外国投资者来说，这是一种生活方式，是一种真的可以消费的投资。他们可以拿到回报，再把钱拿出来。”Hardin补充道。

▲FUCCI: Chinese Investors Are Recognizing Miami As New Market

迈阿密正成为中国投资者心目中的新兴市场

加州大学洛杉矶分校安德森管理学院（UCLA Anderson School of Management）安德森预测（Anderson Forecast）的经济学家William Yu博士亲眼目睹了中国在洛杉矶的投资。他看到，中国人一直对迈阿密保持浓厚兴趣。“中国中产阶级上层和上等阶层对房产有较大热情。他们有条件在其他地方投资。与上海和北京相比，迈阿密能提供的产品价格、质量和选择，使之似乎成为中国投资者眼中的绝佳选择。”

在迈阿密和劳德代尔堡拥有办公室的房地产公司One World Properties的首席执行官Peggy Fucci，将开设一个人力、服务配备齐全的办公室，向上海的中国投资者出售迈阿密房产。“来自中国的生意太多了，我觉得我需要在那里建立强有力的立足点。我发现每年去几次与拥有一个永久办公室不一样。” Fucci销售南佛罗里达房地产已有19年之久。

▲FUCCI: Chinese Investors See Potential in Miami

中国投资人看到迈阿密的房产投资潜力

Fucci说，她的许多中国投资者购买了两处房产。正如卡罗琳·李·格里菲斯计划的那样，一处为个人使用，一处是赚取租金。

“迈阿密一直是一个主要吸引南美市场的国际城市。我已目睹过去5年的人口变化。中国人现在是我们的第三大买方。我们有购物、餐饮和娱乐方面的各种豪华设施，因此，他们将迈阿密视作西方的香港。”Fucci说。考虑到中国香港的爆炸性增长，迈阿密投资者有很多值得期待。

过去美国各州觉得海外市场的投资需求是推动当地房价上涨的直接原因，所以，迫使当地采取行政办法进行调控。不过Peggy Fucci认为，不同于其他热门投资城市，迈阿密的房地产市场正处于发展阶段，其上涨的空间还有很大，“我认为迈阿密还有许多成长的事情要做，其发展空间还很大。房地产市场并不是短期投资项目，而是长期的。”

3

都有谁投资了迈阿密？

迈阿密永远不愁没有追星族。热火队明星德怀恩·韦德、流行天后葛洛丽亚·伊斯特芬、导演布莱特·拉特纳、知名演员安迪·加西亚，甚至是比尔盖茨和成龙，都是这座“浪漫之都”的死忠，都在迈阿密拥有豪宅。

佛罗里达国际大学建筑与艺术学院的教授 John Stuart 表示：“当人们想把钱用于稳健的投资时，他们想到了迈阿密和迈阿密海滩的高档公寓市场，”正如房地产开发者 Gil Dezer 所认为，迈阿密的奢侈品市场是一个属于自己的世界，不受市场起伏影响。

根据《2015年财富报告》，迈阿密和纽约是美国仅有的两个拥有世界级设施和房产的城市，同时满足资产净值超过3,000万美元的富翁生活。

随着美国房地产市场持续上涨, 美国某些城市房价已经恢复到次贷危机之前的水平、甚至已经创出新高。那么迈阿密房地产市场有没有泡沫呢？

▲2004-2017美国按揭贷款信贷获得难易程度指标

从目前整体美国房地产市场的情况来看，不可能出现2006年次贷危机前的泡沫。次贷危机爆发以前，美国次级贷款金融机构通过“零首付“、“零文件“等贷款方式吸引贷款购房，令那些资信不够的美国人也能轻而易举地购得房屋，最终造成美国历史上最大的房地产泡沫。那么根据Mortgage Banker Association 2016年的数据，从按揭贷款信贷获得难易程度指标（Mortgage Credit Availability Index）来看，虽然银行贷款标准近几年来有所宽松（指标从2008年的100左右上涨到2017年的183）；但宽松程度还远未达到次贷危机前的指标（接近900）。因此，此轮美国房地产的上涨不同于次贷危机前的情况。

美亨私人投资客关注的迈阿密顶豪

过去几年迈阿密被追捧的投资热点来的快去得也快，但是房产价值才是真正决定是否值得投资。国知名房地产经纪公司“OneWorldProperties” CEO佩吉·富奇接受CNBC“Squawk Box”采访时表示，“未来的美国房地产将仍然是投资的安全避风港，而中国投资人将会一直在美国寻找有潜力的房地产投资机会，”  “迈阿密海滩会是目前最热的投资区域。” 以下公布千万级以上的迈阿密顶豪汇总：

Monad Terrace豪华公寓

2019年底完工，起价200万美元，约1392万人民币

迈阿密的水陆和白沙滩令人心驰神往，但同时低洼近水也是其最大的弊端，迈阿密需要随时应对海平面上升和极端天气带来的危机。如果有关气候变化的预测可信，未来迈阿密大部分地区很快会沉入水下。

迄今为止，只有一个项目将应对气候现实充分整合到其设计方案中，它是法国建筑师 Jean Nouvel 在迈阿密海滩新推出的豪华公寓 Monad Terrace。设计师将公寓拔高了11.5英尺（3.5米），远高于迈阿密最新的洪水和海平面高度。该建筑还具有其他创新功能：攀岩花园和锯齿形玻璃幕墙，确保每套公寓（起价 200万美元）都能看到海湾和天空的景色。

对于一个如此容易受到风暴和海平面上升影响的城市，对可持续设计的关注似乎是合理的。迈阿密房地产市场不缺令人眼花缭乱的设计，但营造一个真正可持续的城市环境才会是最重要的设计成就。

项目坐落在迈阿密的海边，位于南海滩比斯坎湾的豪华住宅公寓项目。一共只有59间豪华公寓，每个住宅直接欣赏到海湾的壮丽景色，计划于2019年底完工。

每间阁楼都提供私人电梯，落地窗可以俯瞰到比斯坎湾和大西洋的景色。

详情室内设计可查看次条。

Eighty Eeven Park

Avg Price $8,685,714  均价约6000万人民币

Eighty Eeven Park位于佛罗里达迈阿密的北海滩，是迈阿密海滩北岸开放空间的最后一块土地。项目愿景是要将建筑与天空，海洋和大地融合在一起，充分利用海洋和附近35英亩的公园提升该物业附属价值。

宽敞的环绕式露台营造出从室内到室外空间的无缝过渡。 随着买家选择欧洲风格的厨房和浴室以及丰富的室内装饰，每栋住宅都是一个艺术品。

每间公寓都享有陆地和大海的全景，拥有15至25英尺宽的宽敞环绕式露台，创造了从室内到室外空间的无缝过渡。

Grove atgrand bay

价格范围： 1,075,000美元 - 6,900,000美元，

约750万-4800万人民币

北美最佳度假胜地天际线最近新添加一超级豪华公寓成员，该项目由迈阿密领先的房地产开发公司Terra Group开发，由丹麦著名建筑事务所Bjarke Ingels担纲设计完成。是迈阿密地区首批LEED金牌认证建筑。距离机场、市中心等重要地区仅几分钟路程。 

“Grove atgrand bay的令人印象深刻的审美和无与伦比的服务无异于椰林的发展，并提高了奥林匹克高度的标准，” 

——Terra集团董事长，首席执行官兼创始人：佩德罗马丁

房屋总数限制在98个，我们能够为每个居民最大化空间和隐私。私人电梯通往每个住所。宽敞的定制住宅的面积从2,500平方英尺到11,000平方英尺不等。这些住宅是为真正的佛罗里达风格，室内外生活而设计的，可通过12英尺高的落地玻璃通往12英尺深的露台并配备夏季厨房，享有比斯坎湾和迈阿密天际线的全景。

The Ritz-Carlton Residences Miami

Price Range*$2,256,000 to $16,900,000，

约1572万人民币到近亿人民币

Miami beach完善了将住宅生活转化为豪华度假体验的艺术，超出了预期的最高水平。酒店不仅拥有海湾风的田园诗般的景观，还拥有优雅的设施，标志着它的海滨位置和生活方式，包括一个屋顶游泳池露台，宽敞的小屋和池畔格栅，郁郁葱葱的冥想花园，私人水路上的船艇

The Ritz-Carlton Residences Miami是意大利建筑师Piero Lissoni在美首个建筑项目,与迈阿密获奖建筑公司Stantec携手打造而成，设计的111间迈阿密豪华公寓和15间独立别墅系列。一到五卧室的房屋面积从1,922到超过10,000平方英尺。

【顶层套房】

【独栋别墅】

REGALIA  limited Edition Living

$7,290,000~$29,500,000

售价范围约5000万到过亿人民币

REGALIA limited Edition Living位于佛罗里达州Sunny Isles Beach的Regalia。是一个独一无二的海滨公寓住宅，公寓拥有46层39套大平层超豪华住宅楼，因为其超星级的物业配套设施被誉迈阿密阳光海滩高层奢华公寓的典范，获得了2014 - 2015年美国最佳住宅高层发展奖、海洋之家杂志奖Regalia“最佳住宅发展2015年白金榜”、“美国2015-2016最佳公寓”和“2015-2016最佳国际公寓”。

REGALIA1物业形态分为：

1层：大堂，停车场和礼宾服务；

2层：泳池和其他服务设施；

3层4层：海滨别墅，两层9,515平方英尺的住宅，6,500平方英尺的露台，设有私人泳池和按摩浴缸；

5层至44层：5,515平方的英尺的大平层住宅和2,100平方英尺的全景环绕玻璃露台；

45层和46层：顶层复式阁楼，9,515平方英尺的住宅和3,500平方英尺的全景环绕玻璃露台每个豪华住宅360度环绕10英尺进深的露台

REGALIA是关于创造一种将生活方式提升到艺术形式的体验

————Charles Allem 设计总监，国际CAD

每层只有一个住宅，每层都有超过5,515平方呎。环绕360度视野10英尺进深露台，每层超过2,100平方呎。Crestron智能面板在每个住宅允许个人全球访问居住功能，连接到所有建筑服务和住宅定制。

ArmaniCasa

$3.625 - 6.29M

ArmaniCasa位于迈阿密北部巴尔港海滩边上。整个项目由Armani/Casa、GIL DEZER、JORGE PEREZ联合开发的。整栋大楼一共有60层，308套公寓。建筑由阿根廷裔美籍建筑大师Pelli Clarke Pelli亲自设计。整个建筑有一种曲线的艺术美。

紧邻迈阿密最舒适湾区，所处之地即可随意阳光浴、沙滩、冲浪、帆船和潜水。Armani/Casa艺术公寓的家居、装饰、卫浴这些都和Armani一样的品位。如此高端的住宅公寓，是每个向往高品质生活追求者的向往之所。

One River Point

Sales from $870,000 to $12,000,000，售价从600万到8000万人民币

One River Point 位于迈阿密市的迈阿密河沿岸，65层高，建筑内包含住宅、办公、

商业及酒店，其中有350个豪华公寓。

该公寓由Rafael Viñoly与安缦创始人Adrian Zecha联手操刀，并融入了奢华酒店的极致服务，为住户创造出一种奢华精致的生活方式。

建筑师充分利用迈阿密得天独厚的自然环境，为此项目创造了360度的城市景观。每个住宅都可以不间断地欣赏到河流，城市和海滩的壮观景色。

空中别墅位于63与64层，西塔与东塔各一套，面积为1717m²，也是整个项目中最贵的两个单元。

0ne thousand museum

Price Range: $5,750,000 - $19,400,000，

售价从400万到1350万人民币不等

该住宅公寓位于迈阿密著名的博物馆公园前面，“千年博物馆”的住宅名称也由此而来。

公寓建筑主体由扎哈·哈迪德设计，建筑外观采用弧线形并保持大平面的特点，外部错落有致的线条，使其更具有现代主义感。公寓大楼位于美国迈阿密，俯瞰着由赫尔佐格德梅隆设计的佩雷斯艺术博物馆。

One Thousand Museum 的建成，标志它成为了迈阿密建造豪华住宅公寓的典范。

这座超过60层的豪华住宅开发项目，高达709英尺，由83套公寓组成。其中包含1套两层楼的复式公寓，4套连体别墅，8套整层公寓和70套半层住宅单元。其中顶层公寓面积约为1420平方米，目前售价为3.1 亿人民币。

所有房屋都设有多个超大阳台，光阳台面积貌似就赶上一间普通民用住宅。

住宅的生活区域面向东部，整体开放而又现代化的布局为住户，提供超过10000平方英尺（约929㎡）的生活空间，包括七个浴室，一个化妆间和一个多媒体室等。

在大厦的顶部空间, 布置有水上运动中心，蓝天休憩厅。超过1,100平方英尺（约102㎡）的露台，可欣赏附近博物馆公园令人垂涎的美景，远眺比斯坎湾、迈阿密海滩和大西洋壮阔的景色。

美国东海岸唯一的

住宅直升机停机坪

这栋大楼于今年初已经封顶，并计划于 2018 年底交房。

Park Grove

Price Range: $2,300,000 - $6,500,000，

售价从160万到450万人民币

Park Grove项目，占据迈阿密市中心以南海滨地区，坐落在Bay Shore Drive的“塔楼墙”上，由大型住宅，办公楼和酒店建筑组成，靠近BIG完成的XI扭曲公寓楼。

Park Grove 还为居民提供了一个特殊的艺术项目，包括私人画廊和雕塑公园，这些也许看似是营销手段，但 David Martin 表示，公司将艺术视为完成设计的基本要素，从项目一开始就与艺术家，设计师紧密合作。

风景如画的底座连接塔楼和基础设施，包括酒窖，健身房和放映室。花园和游泳池覆盖了这些空间的顶部。

Jade Signature

 $ 1.68M - 18.5M+

赫尔佐格&徳梅隆设计的Jade Signature摩天大楼，今年已在迈阿密完工。该公寓最大的特色是由延伸的混凝土楼板组成的露台。证明了罕见的艺术性和独特的设计。

公寓大楼采用平行四边形足迹，最大限度地减少了摩天大楼在东部海滩上的阴影，并提高了面朝海洋部分，公寓单位面积内接收的直射阳光量。

2000 Ocean

With an expected date of occupancy of 2020, 2000 Ocean will offer half-floor residences starting at $2.8 million and full-floor homes starting at $10 million.

2000 Ocean是迈阿密黄金海滩以北的最新的海景豪宅项目，高38层，共有64个单元。

园林的设计融合了东西方的设计形态，在意境营造上，呈现了当代豪宅返璞归真的设计本质。

Porsche Design Tower

售价 550万 到 3300万美元

世界首个可乘车入户的高层公寓

全球 2% 超级富豪成为业主

迈阿密 60层的 Porsche Design Tower，其玻璃壁式电梯能将跑车带到他们主人豪华住宅里，Porsche Design Tower 也是世界上第一座拥有此项功能的建筑。这栋住宅摩天大楼有 132个单元，于3月开盘，是迈阿密海岸线最新的超豪华建筑之一，售价 550万到 3300万美元。

这座由 Sieger Suarez 建筑事务所设计的塔楼，地处迈阿密旁的 Sunny Isles Beach（阳光岛海滩），包含了阳台和游泳池，高耸在原始沙滩之上，视野非常好，将迈阿密海滩一览无余。不过，这栋楼最标志性的特征无疑还是 3部价值 4000万美元的电梯 Dezervators – 以开发者名字命名，让亿万富翁业主可以把豪车直接开进房间。

*免责声明：本文参考网络内容，如有相关知识侵权，请联系删除。《全球奢侈地产》提供的数据资源基于迈阿密房地产交易概况整理呈现，力求为读者提供旧金山市房产交易的成交趋势与市场现状，因相关的数据有一定的时效性与滞后性，所以网站数据提供者对数据的全面性、准确性、及时性不做担保，仅供广大阅览者参考，一切以市场实际成交情况为准，因使用本网站提供的数据而造成的损失，本网站及发布者不承担任何责任。

本文所载信息不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性，文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。本文版权为《全球奢侈地产》所有，《全球奢侈地产》对本文保留一切权利，未经事先许可，任何机构和个人不得修改、复印、发布或引用本文的任何内容，因此造成他人损失的，本网站及发布者不承担任何责任。

*点击图片即可跳转详情

美亨投資創辦於2008年，具備10多年豐富的本地經驗，是一家專註於豪界研究、整合奢界資源、城市文化演繹、全球資產配置的專業機構。我們為獨立私人投資者、業主以至主要發展商和投資者等高淨值客戶提供顧問服務，秉承團隊精神、創新理念以及對房地產的熱誠做每一件事，樂意為客戶多走幾步，超越他們的期望。美亨投資每個事業部是追求卓越而專註的專業縱深研究團隊。 我們總結了2018年的深市特征：表靜內湧、階級加固年、產業大爆炸、依然整購年、國際營銷年、長租飛躍年、灣區指導年、人居本質年、藝術地產元年、商辦公寓破題年。

全球奢侈地产

 GLOBAL LUXURY ESTATE

#BY MEIHENG INVESTMENT AGENCY

#VIEW

中国豪宅趋势与创富生活

世界豪宅趋势与生活方式

欢迎商务合作与品牌投放

请在后台联系

HERE,

THE MOST INTELLIGENT LIFE

- 专注豪界研究，整合奢界资源

环演全球奢侈地产、海内外顶豪资产配置

富豪生活方式、城市文化艺术的格调平台

- 美亨投资机构欢迎业务洽谈

- MEIHENG Investment Agency 

welcomes business negotiation.