时不时有朋友问我，明年的地产设计趋势如何。其实，所谓的趋势都是先行者们，不畏前行，一步一步地走出来的，没有昨日的冒险，哪来今日的繁荣，又何谈明日的趋势。这份「2021 中国地产设计 TOP 20 」，是2021最好的总结。特别说明：榜单按发布时间先后排序，不作为排名依据，戳项目最后一张照片可以查看设计详情。时间之流浸润并模糊了榖物的原相，形色香在压力变化中揉杂温度、空气和水滴酿出甘醇风味。酿造啤酒是一册自然结合工业文明的书卷，谷物经由一道道形变历程从金黄化作杯中佳酿，这是湖北雪花啤酒厂运作数十年的任务，塔型厂房也成居民心中的城市地标。如今计划于原基地建构一座现代的啤酒博物馆，负责空间的水相设计希望昔日酿酒机械提炼为建筑语汇，营造别于传统博物馆的参访行为，并连结地景新旧意涵与共同记忆。文化认同与文化自信，在设计的视角上是一脉相通的。当代与东方的交融，不应是囿于传统元素的嫁接，或是停留在符号的表面演绎，而是突破形式上的单纯，回归精神文化的内核，融合并映射人们在今时今地的生活方式和艺术追求。没有一样工业产品能像汽车一样深入参与人类文明的进程，从百年前的工业革命到未来的虚拟世界，汽车和人类社会的每一步都息息相关。由此，设计师在前厅的两组装置以超越时间跨度的呈现，寓意着传统与未来的对话。机械的精密美感充满秩序的魅力，由汽车零件组成的装置墙像是一面古老的浮雕，象征着一个时代；圆形装置犹如外太空陨落的飞行器，将观众引入某种状态，又像一只巨大的眼睛注视着一切。二者通过充满戏剧性的方式呈现，进行着一场过去和未来的对话。全年智能化是一个可触可感的客观系统，但未来感则必备跨越生活以外的模糊与错序感。DOMANI东仓建设受邀为美的置业打造的智能化未来住宅体验中心，落成于北滘置业广场美的置业总部。项目是关于未来住宅智能化设备应用的大型演示场馆，其内容旨在对智能化与住宅片区及住宅应用题材进行抽象而宏观描述，同时提供具体的多样化的住宅空间智能化模块应用方案。DOMANI东仓建设受中海地产委托，设计位于中国长沙梅溪湖阅溪府项目，与以往销售中心项目不同在于，此空间需承载定位不同的两个产品的销售与展示，并在后期须改造为开放式商业空间，在这其中取得平衡。线在物理世界是以边界的形式存在的，而感官世界里线是一种尺度的认知，它的意义不来自于自身，而来自如何被形容。解是线，结亦是线，有是线，无亦是线！千家万户千丝万缕都是线，那就千家线来“点燃”这空间。烟台，位于山东半岛的一个沿海城市，以其丘陵地形地貌、令人回味无穷的新鲜海味以及冬日的皑皑白雪为之闻名。MDO木君建筑设计是集建筑、室内、软装设计为一体的设计公司，受托在塔山风景区新开发区南部的中轴线一角，为其打造出一个极具辨识度的地标展厅，呈现片区城市生活的未来蓝图。“窑知未来 · 被动房体验馆”选用构筑窑洞的土作为核心元素，将其角色化后贯穿于整个展馆。在展馆前半部分，土彰显着自然的本性：有纯真的美好，也有被污染后反噬的愤怒。到展馆后半段，土经过科技的辅助，变得理性与克制，重生为构筑被动房的科技之土。空间的造型与氛围跟随主角的蜕变而变化，从自由无束缚，变换成收敛规整的形体，演绎着“土”的重生之旅。展馆将抽象、专业的被动房理念转译成有趣、直观易懂的科普性散文，将售楼处从一个销售者转变成为一个美好生活知识的分享者。景观设计 | John.L.Wong / 美国SWA景观设计景观方案设计 | 唐筱璐 / 译地事务所 eLandscript Studio建筑是时代的一面镜子，如柏拉图所言：“美存在于观者的眼中”。一座地标代表的不仅是一个城市的文化，更是一个地域的精神。重庆是中国著名的山城，山环水绕，重庆融创华城房地产开发有限公司打造的超高层建筑群江北嘴国际金融中心A-ONE，由4栋超高层建筑组成，分别是A1栋103层高470米、A3栋73层高300米、A5栋62层高250米、A7栋89层高350米。项目建成后，将成为东半球名副其实的最高豪宅地标，恰好与西半球最高豪宅地标432 PARK AVENUE东西对话。兴club接待中心室内设计 | 如恩设计研究室 Neri&Hu由融信集团与上海万科联袂打造的重磅作品——中興路一號Oriental One，便是建筑大师理查德·罗杰斯的最新力作，他希望在上海创造一个同样具有多样性、丰富多彩、自由生长且多业态融合复合型的国际综合艺术住区，而不仅仅是一个豪宅！建筑，不仅是物理风景，也是自然之上的艺术构建。中興路一號Oriental One 塔楼的建筑设计，采用“双十字”结构设计，巧妙地将承重结构分离开，让室内空间达至‘无柱’的自由状态，彻底释放了建筑的内空间，建筑师利用玻璃的通透性及明亮性，将内外融合在一起，为安居创造平静、简约的心灵体验。在当今的时代背景下，城市的意象需要更多的记忆和文化。福州，作为中国近代史上最为重要的城市之一，它的记忆与文化一定离不开“船政”。“船政书局是福州马尾船政文化的输出点，也是它的落点。通过设计，这个空间可以拥有更完善的文化表达。它不仅是一个书局更是一处精神空间。”船政书局，位于福州市马尾区船政文化广场内，原建筑为当地船厂的仓库，作为该区域文化精神的聚合点，它汇集了船政文化的宣传、教育以及学术研究等多种功能。它的设计，以“造船”回顾历史，以“营书”望向未来——它通过抽象而现代的语言，在室内构建起船舶；同时也以图书馆式的服务与体验，探索文化传播的新模式。心由境而生，如画一般的“人间天堂”引得无数人对杭州趋之向往。然而，真实的杭州是一座快速发展之城。犹如佳兆业·印月的先见择址，对望杭州东站TOD原点的先天优势，融合高铁时代的便捷、速度，恰巧完美展现了城市古与今的两面性。古与今，快与慢，对立却统一。WJID将这种多元对立的城市特性融于设计之中，在流动的曲线中，一面瞰见京杭运河的悠悠古气，一面展开高铁时代的速度灵动。浸润于城市的烟雨中，徐徐展开一段唯美的空间画卷。海门，后周显德五年（958年）首置为县。2020年，撤市设区；素有“江海门户”之称，被誉为“北上海”。万科东方谱系——“源系”所表达的印象东方，是东方色彩与现代工艺碰撞的“和而不同”，设计将浓郁的国潮元素浸润。“融上下，贯中西”——既有诗意的留白、内敛的雍容、意趣的雅致，又有西方技法、空间节奏和符号制式。城市是文化的容器，空间承载着人的精神追求。海门，晨眺波澜，晚赏霞光。“记忆与想象”穿梭在岁月铭刻的斑驳间，品味传统文化积淀的艺趣。吴越文化的渗透，造就了此地与“水”结缘：遥望长江滚滚东去，俯览黄海浩渺壮阔。△广州中海·荔府
土能生万物，地可发千祥。广州中海·荔府位于广州增城荔枝文化公园边上，紧邻600亩绿色森林，郁郁葱葱。项目希望打造隐匿于绿色丛林中的世外桃源，透过寂静水庭、环绕廊道、采光天井、开放立面、自然景观等立体元素，营造沉浸式的自然体验。建筑设计｜gad chongqing
景观设计｜种地景观
项目位于云南玉溪，临抚仙湖而居，水质澄澈，背靠山林，常年日照充足，年平均气温在17℃左右，是名副其实的休闲度假圣地。云南抚仙湖这场建筑与自然的对话，因山野美景的介入，变得意义非凡，实际上也就是设计师怎么去理解土地，理解山水，因为只有当设计师真正地尊重并理解场地精神之后，才能在设计的笔下，实现恰到好处的匹配，而毫无违和感。伴随着交通与规划的逐步完善，汉南正式升维武汉之南·中国车谷，成为了武汉万科首个TOD轨道新城择址的首选。逐梦热土之地，万科携手壹方设计，在叠加TOD轨道交通的区位优势及多维度复合场景的融合打造中——华中区首家CO·life，武汉万科华生柏叶新城体验中心正式落地，一个全新的城市中心正在崛起。
以“轨道新城”为切入点，壹方将整体空间规划为一辆未来列车，以列车穿梭于山川脉息之间的浪漫意境，来引导和构成人们在空间的行进动线与功能排布。持一张未来车票，穿越无限循环的回廊，森林原野的绿意、光之隧道的晕影，在旅途的漫游中，皆成为了不断后退的一幕幕风景。曾经的济南，泉水淙淙镇日为伴，流动意象渗入听觉和意识，柔软整座城的心绪。当现代主义的理性效率渗入生活、以俐落笔触改写城市天际，该如何替建筑的理性添入抒情想像空间？水相设计试图以泉城过往曲水垂柳的街户风貌，柔化当代理性主义架构的建筑，让此空间汇入泉城72泉，成为第73号涓流的意象。为极简理性注入层次丰富的情感，贴近现代主义「色域绘画」的主张，巨幅画布看似低限度叠放几何色块，却蕴藏满腔创作情绪，无论激昂呐喊、幽微沉静，作品释放骚动穿透日常、直捣心底。项目名称｜深圳万科·都会四季花园「Park Hill 半山生活馆」△深圳万科·都会四季花园「Park Hill 半山生活馆」“在Park Hill，我们试图创造的是一种轻松、运动、富有沉浸感的独特城市体验。人们为了一杯咖啡，一场球赛，穿越公园抵达的过程，本身也是一段充满发现的旅程。”距离人口稠密的市中心区域仅数里之遥，便是深圳西部最大的别墅群片区—尖岗山片区。穿越4000㎡的国际山公园，被草坪、树荫与开放的运动空间包裹其中的【Park Hill半山生活馆】，成为深圳人在都市之外寻找户外生活可能性的打卡新地。△深圳万科·都会四季花园「Park Hill 半山生活馆」项目业主｜温州融创房地产开发有限公司、凯迪控股集团有限公司融创携手凯迪为城市带来全新地标，248米时代地标建筑群落之势，成为“大建大美”城市计划的门户形象。融创·凯迪中心与中绿轴及滨江CBD紧密相连，作为展示城市形象和影响力的“灯塔”，成为温州东部崛起的精神标志。同时，浙江首家W酒店即将择址于此，W酒店以激发灵感、大胆创新、创造潮流的文化理念，营造泳池、会所、酒吧、水疗中心、健身房等全方位、共融的生活体验场景，构建具有城市吸引力和影响力的「圈层社交地标」。一座新的国际化住区应运而生，是时代的选择，亦是时间是造物。W酒店因地标意义的天际线巨制将屹立城市封面，为温州启幕新的篇章。2021年9月，时代中国城市地标级项目创客小镇TIC开席入市，同月，TIC艺术中心竣工艳惊禅城。项目领衔占地3000亩建面500万平米的创客小镇产业综合体在一片低迷市场情绪中逆流翻红。它不仅为时代中国企稳佛山千灯湖区块中轴产品领袖地位，亦成为佛山市民新增的公共游览热点。TIC艺术中心作为时代创客小镇的封面项目，单项目总投资约1.8亿，时代中国再度邀请中国著名设计公司DOMANI东仓建设进行全项目操刀，此次创作涵盖园林、建筑、室内、产品等全设计链，同时联袂诸多业内精锐资源，呈递出近年地产界罕见的高完整度，高建造标准，高学术价值与商业价值，高城市性的顶流产品。而该项目的落地翻红，也意味着时代中国正式进入长周期精品化的产品迭代过程。越秀地产作为中国第一代美好生活的创领者，30多年间深度参与了广州中轴线的布局发展，先后落地六大标杆综合体，展开城市生活的宏观叙事。2021年9月，以压轴姿态开放的ICC环贸天地，成为其在广州培养国际消费城市的背景下打造高效链接全球的超级流量。以「YUELIFE生活体验馆」之名，越秀地产将传统独立的签约中心植入商圈，对品牌形象和服务做整体提升，是一个开创性新战略和突破性的主动策划布局。标志越秀地产正式进入复合业态、创新生态的精益时代，对「新的生活方式」和「商业形态」具有孵化价值。项目位于ICC环贸天地东塔二层，是越秀地产品牌战略升级的首个「CBD签约中心」。旨在展现客户服务升级、硬件升级、软件升级和文化导入等成果，以提供完整优质智能的置业体验。推荐阅读
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2021 中国零售商业设计 TOP 15
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