出品/联商网
撰文/希文
个性化、风格化明显的“非标商业”，似乎正在成为商业进化的内生动力，也是近两年来的“爆款”风口，从新开商业项目来看，非标商业载体正在逐渐成为商业供应市场上的新主力。
从类型上看，目前国内非标商业的形式主要有公园非标商业、主理人商业、文化街区商业、策展型商业、古镇商业、市集型商业、山系微度假型商业以及创新零售型商业等等。
从逻辑的角度，“非标”对应的就应该是“标准”，也就是，商业需要有“标准”商业的成立，然后才有“非标”商业的建立，所谓“皮之不存毛将焉附”，是也。有“标准”的商业吗？若有，这个“标准”是什么？是建筑形态？是业态配比？还是经营参数？还是没有说出来但大家心知肚明的那个“形象”？
5月30-31日，《联商网》将在福州举办一场“关于‘非标’商业的兴起发展与设计规划”的公开课，上面的这些问题都将在本次课程中找到答案。
商业地产、购物中心、百货公司总经理、副总经理及对非标商业感兴趣的管理人员。1. 什么是“非标”商业
二、“非标”商业兴起的缘由
三、“非标”商业的几种类型
第三部分：“非标”项目参访
福州烟台山漫步街区，是由万科集团携手印力商业打造城市更新项目，位于福州老城区，临近闽江江边，沉浸于万国建筑群中间。 整个项目包括了46栋老建筑，13条历史风貌保护街巷。整体贴着闽江边的仓前路形成一片长型的街区，并且是覆盖在与地面形成一定高差的山上，建筑面积12.29万㎡，商业自持面积6.26万㎡，分为西区、中区、东区，一期于2021年开业，二期于2022年亮相。整体围绕「修旧如旧」的原则展开，九巷山街得到了完整的保留，游逛期间会遇到丰富的历史建筑、古树、古井等，商铺、建筑立面、平台、墙与门等现代建筑设计融合于街区内。而走到项目高点的臻庭酒店，则可以看到完整的江岸线，以及烟台山漫步街区的整体风貌，包括随山地连绵起伏的屋顶。图源：企业供图
项目引进了约220个品牌，覆盖餐饮点、文创/体验、零售/潮流等业态。有意思的是，他们大多是非连锁的本地品牌，其气质与项目融合，也带有福州在地文化气息。漫步于烟台山，在婉转的街道巷弄、古树背后、建筑平台中间穿梭，「探索」到一家家风格迥异的店，是一次有不断给人惊喜的体验。图源：企业供图
管理过10万㎡以上的商业项目，以及近25万㎡的城市综合体共5个项目拥有20年商业地产工作经验，从开发、市场定位、招商到运营管理全过程。管理过10万㎡以上的商业项目，以及近25万㎡的城市综合体共5个项目，其分布在上海城市的中心和长三角商业中心区域，这些项目分别由国际和香港著名的房地产开发商投资和运营。由此，在商业房地产领域，积累了对中国市场的深刻认识和经验，以及在业内有了品牌资源的丰富来源，并且有了良好的口碑。臧涛先生从事商业地产相关行业20余年，曾服务于国内外多家房地产及零售相关企业，与华润置地、世茂集团、龙湖地产、星河控股、中海地产、新城控股、宝龙地产、月星集团、金鹰、步步高集团等企业多次合作，参与了数百家购物中心及商业的规划设计工作、实战经验丰富。同时还重视在商业及房地产行业中的理论研究工作，2002年主持开发了《流通业新概念》。陆续编著了《连锁经营》、《体验式营销》、《商业地产新趋势》、《商业街区的前世今生》等著作。【培训费用】
培训费：3800元/人（含听课费、资料讲义费、2天午餐）联商网会员企业九折，非会员企业三人以上九折（跟知了壳培训卡不同时享受优惠）。帐 号：19 0058 0104 0013 068