0.2%！南京房价已到下跌边缘 1成首付重出山！

南京房价终于到了降价的边缘！根据今天出炉的统计局房价数据，南京11月新建住宅价格指数环比上涨了0.2%，比上一个月的2.4%的涨幅大降！其他多个大城市则直接转而下跌。

虽然这次的统计数字与各市通过禁高价盘上市、控房贷整体体量有关，但市场上还是出现了个别项目“撑不住了”的信号。

南京11月新房价格环比仅微涨0.2%

12月19日上午，国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据数据显示，11月南京新房价格再涨0.2%，全国排名在四十名之后。相比较10月份环比2.4%的涨幅有了大幅收窄，也是从8月开始涨幅连续收窄的第四个月。

一成首付、特价房重出江湖

临近年底，一些“熬不住”的开发商率先启动了优惠模式，“特价房”、“一成首付”等传统促销重回南京房地产市场。

（明发财富中心首付1成首付截图）

江北板块在本轮调控之前一直是南京楼市的“香饽饽”，然而近一个月以来，随着房地产市场整体低迷，一些开发商开始着急起来。距离长江隧道口不远的明发财富中心在朋友圈刷屏发布消息称，目前在售的房源将全部实行“一成首付”的优惠政策。需要注意的是，这是一个商业项目。

这批房源的面积为30平方米到80多平方米不等，总价最便宜的50多万，“首付一成”实质上就是延期支付首付，开发商给出的时间为10天内付清一成首付，三个月内付清尾款，也就相当于付首付的时间拉长到三个月时间。

同样在江北，北江锦城在上周则推出了几套“特价房”，折扣相当于94折，另一家公寓项目东方万汇城则打出了“1元认筹”的活动，此外，当天还可享受48小时76折的限时特惠，这些在今年的市场从未出现过。此外，融创臻园、明发悦庭等楼盘也给出了一些优惠。江宁某新兴区域楼盘前期售价在2.3万元/㎡左右，由于市场行情不好，正打算降价至2.2万元/㎡的水平线。

据哥们统计，南京目前有20余家楼盘给出了优惠措施，其中有的房企对今年销售回款有任务，有的则是积极应对市场变化出招，买房人在近2年的市场疯狂之后重新找回了“上帝”的感觉。

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