出大事了！南京同时冒出3个“百亿房企”！有一个隐藏得最深！

2016年，是整个房地产市场的狂欢年。房价飙升、成交量大涨！到了年底，各家房企的口袋可都是鼓囊囊的。就拿南京城来说，诞生了房地产发展30年来首个百亿房企。不仅如此，除了万科这个摆在明面上的百亿房企之外，在哥们最新统计的年度销量排行榜中，还隐藏着其他的百亿房企，今天哥们就跟大家说道说道。

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南京现三大“百亿房企”

2016年整个房地产市场进行了一场狂欢盛宴，房子不仅好卖，价格还蹭蹭翻倍涨了上去。这乐呵的，还是年底数钞票的开发商们。

根据中新网&金刚石数据研究中心的统计，整理出一份纳入南京房企所有合作项目以及保障房项目的年度销售总额排行榜，供大家参考。

根据数据显示，截止至12月6日，万科南京城市的总销售额达到了111.4亿元位，居榜首，成为南京首个真正意义上的百亿房企。

紧追其后的保利地产，以108亿元的销售总额占据排行榜单第二名。早在11月时，哥们曾统计过南京百家房企2016年的销售总额，当时统计所有房企项目都不包括合作的项目。哥们重新整理出的数据发现，今年保利在南京合作的项目颇多，禄口的新城保利天地、城北保利朗诗蔚蓝等都是今年备受追捧的热盘。因此加上合作项目金额，保利成为南京第二个百亿房企。

另外值得一提的是，位居第三的碧桂园。该房企在南京现有的在售项目包括保障房，整体销售金额达到82.7亿元。但实际上，碧桂园或将是今年销售金额排行榜中隐藏最深的大百亿房企。

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那些被隐藏的“大百亿房企”

为何说碧桂园是隐藏最深的大百亿房企呢？其实早在2013年，就有新闻报道南京地区首次诞生年销售额超过100亿元的房企。这家房企正是碧桂园。被南京房产圈津津乐道。可当时碧桂园在南京主城一个项目都没有。所有面向南京客群的项目，全都处在城市边缘板块或是都市圈中。

真正进入南京主城还是2015年下半年收购牛首山玖梦岛的时候。在这不过一年的时间里，碧桂园凭借着主城南京碧桂园和碧桂园湖光山色以及高淳碧桂园、桥林的保障房等，4个项目年销售金额就达到82.7亿元。

不仅如此，实际上2016年碧桂园面向南京真正的销售主力并不只是这4个项目。还有今年上半年在仙林东接连落下的五子。据碧桂园的相关负责人透露，碧桂园在整个江苏2016年的销售金额早在10月30日前，就已经达到300个亿。其中仅南京都市圈的销售金额就有193.34亿元。

因此，哥们认为像碧桂园这样“都市圈”起家的房企，打造的项目虽区属不在南京，但面向的主力客群都是南京人，因此将这部分销售额纳入南京区域整体考量。这样才比较客观。

这也就意味着，南京30年的房地产发展中，在今年这般热潮的助推下，第一次出现“百亿级别”的房企，而且还一次性诞生了三个！

不仅仅是碧桂园，其实南京楼市中还隐藏着不少“百亿房企潜力股”。从紧追其后的招商、新城、中海、恒大等，都已经跨过70亿元门槛。距离2016年尾巴还有一个月时间，可销售金额突破50亿元的房企已经达到16家之多。 

（数据来源：金刚石数据研究中心）

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百亿房企是如何炼成的？

话说碧桂园有意进驻南京，还得从2009年10月，碧桂园·如山湖城首开说起。落子安徽和县，自此围绕南京，开启这座城的深耕之路。

至今年年初，7年的时间，碧桂园江苏区域先后打造了碧桂园欧洲城、碧桂园城市花园、碧桂园凤凰城、高淳碧桂园、南京碧桂园、碧桂园湖光山色、碧桂园世纪城邦等8个项目，完成大都市布局，碧桂园江苏区域也多次完成百亿指标。

2016年，碧桂园在距离南京最近的都市圈下了狠手：3月初，一口气拿下仙林东8幅地块，打造三大项目：碧桂园·大学印象、碧桂园·翡翠华府、碧桂园·伯爵山。

三个项目总占地面积约550亩。加上猴年伊始收购的“碧桂园·仙林东郡”和力图打造南京品质别墅群的“碧桂园· 仙林云墅”，碧桂园江苏区域已在仙林东布局5个项目。

5个项目，今年全部上市，上市量超过5000套，成为仙林东出货量最大的房企。

》》碧桂园仙林东各项目今年的出货情况《《

碧桂园翡翠华府	1811套
碧桂园仙林东郡	1720套
碧桂园大学印象	1171套
碧桂园伯爵山	410套
碧桂园仙林云墅	100套别墅

碧桂园仙林东项目的开盘现场都是这样的：

（碧桂园仙林东郡开盘现场）

这样的：

（碧桂园翡翠华府的开盘现场）

以及这样的：

（碧桂园大学印象的开盘现场）

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