10幅规划出炉的项目地块
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南京有39块地现房销售 10块已经想好盖什么房子了
一直好奇，从去年9月19日开始，拍出的那些“现房销售”地块，什么时候才能上市？最近一查规划，吓了一跳，原来最近一段时间，已经有10幅地块公示了项目规划。
自去年9月19日开始，南京土地公开出让竞价方式调整，竞价达最高限价90%时，地块所建商品住房就必须现房销售。截止3月31日公出的72幅地块中，有39幅地块现房销售。根据规划局等官方网站统计，目前有10幅的地块规划公示，多家项目工地已经动工了。
1、恒大浦口白马路G47地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：恒大
楼面地价：22494元/平米
最新规划：地块将建设17栋住宅楼（部分含底商）、1栋单独的商业、2栋配电房。地块内包括6栋7层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋综合楼（包括物业、养老配套用房、消防）1栋4层住宅、8栋6+1等住宅，地下为车库及设备用房。
2、北京世纪鸿城江浦G48地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：北京世纪鸿城
楼面地价：22438元/㎡
最新规划：该地块将建设25栋住宅楼，包括7栋7+1层住宅楼、8栋8层住宅楼、10栋6层住宅楼、1栋综合楼（包含物业、社区配套、养老配套用房，1层局部为配电房），地下为车库及设备用房，建成后共有住户767户，可提供机动车停车位932个。
3、金地江浦G49地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：金地
楼面地价：22374元/平米
最新规划：建设内容主体为22栋住宅楼，最高为27F，最低为6F。项目B地块内配建一所12班幼儿园，在一楼设有食堂。
4、平安不动产高新区G50地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：平安
楼面地价：16065元/平
最新规划：据规划G50的A地块将拟建18栋高层住宅项目，其中B地块建设内容为1 栋地下1F地上5F的商业楼。
5、荣盛 高新区G51地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：荣盛
楼面地价：16038元/㎡
最新规划：项目规划6栋住宅，其中4栋18层，1栋15层，1栋12层；预计今年四季度上市
6、鲁能尧化门G52地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：鲁能
楼面地价：20171元/㎡
最新规划：将打造8栋16-18层的高层住宅
7、仙林湖融信G58地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：融信
楼面地价：24957元/㎡
最新规划：将打造15栋高层（其中8、9号楼12层，其余均为18层）和5栋9层的小高层住宅。
8、新城麒麟G59地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：新城
楼面地价：22317元/㎡
最新规划：拟建15栋住宅，其中 A地块5栋26层、1栋24层、1栋21层住宅，B地块打造8栋20层住宅。
9、青龙地铁小镇新城G60地块
拍卖时间：2016年9月23日
竞得房企：新城
楼面地价：20069元/㎡
最新规划：打造15栋高层住宅
10、正方新城的荣盛G62地块（荣盛隽峰）
拍卖时间：2016年
竞得房企：荣盛
楼面地价：12037元/㎡
最新规划：项目规划17栋住宅，10栋洋房、7栋高层，预计2017年四季度上市。
南京39幅现房销售地块一览表
现房销售：直接影响到市场房源量供应减少
从去年9月19日南京土地新政实施开始，至今出让地块有72幅，其中近40幅住宅地块达到现房销售标准。南京楼市中短期的新房源供应也在减少。
据南京市网上房地产统计，截止4月11日，南京2017年住宅新房的上市量是13294套。与去年月均上市量万套相比，差的不是一星半点。
南京大学不动产研究中心研究员兼秘书长吴福象表示，目前房地产政策仍处于紧压状态，随着时间的推移，现房销售的地块还会持续增多，虽然江北有中建东孚G02、保利G03、金隅G07等项目会相继入市，但是长期来看，仍然会出现一个断档期。如果楼市新房入市不足，购房需求长时间得不到满足，这部分购买力或进入二手房市场。
想起当初出台这个政策的初衷：限制地价，给开发商设门槛，让他们不要太冲动。
如今看来，该冲动的都冲动了，之前大家预测的开发商资金问题，似乎也没有出现。这些地块还是该拿规划拿规划，该动工的动工，然后2018年集中上市。