南京河西10盘2453套房要开卖 河西南房价严控3.5万元/㎡

传了至少一个月的河西开盘消息，今天终于有着落了！

最新消息：南京市住房保障和房产局官网上，在商品房预售许可的办件一栏中，标示着河西南金地中心风华、五矿崇文金城、朗诗熙华府；河西中的保利天悦、金隅紫京府的销许申请正在办理！

这，也就意味着河西真的要开盘了！

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接下来，关于河西开盘，你需要注意的几点问题，我觉得咱们有必要聊一聊：

1、都说河西8成首付，这事到底谁说了算？

2、冻结8成首付才能获取摇号资格，这事是真的吗？

3、听说河西开盘要打游击战，开盘地点可能在江宁某酒店，城东某山庄……

4、有人问我，河西楼盘集中加推，我究竟要买哪一家？

1、都说河西8成首付，这事到底谁说了算？

我今天下午联系了各家售楼处的销售人员，几乎每一家给我的消息都是：虽然没有确切消息，但你最好按照首付8成来准备吧。

从公证摇号以来，南京少有明确要求提高首付开盘的项目，这一次河西开盘居然集中炮火要提高首付，这事究竟谁说的算？

对此，我电话咨询了南京房产综合执法办公室的工作人员，对方告诉我，现在南京的楼盘开盘首付要求，在项目申请销许，研究上市计划时就已经确定了。基本上采取一事一议的方式，根据楼盘实际情况，由综执办调查组集体开会研究决定的。

那河西的楼盘现在已经确定是8成首付了吗？对方表示，这个还不清楚，如果已经收到开发商通知了，那应该就是确定了。

2、冻结8成首付才能获取摇号资格，这事是真的吗？

原本8成首付已经让一票人头疼了，如今又有小道消息传出，想要参与河西楼盘开盘获得摇号资格，需要采取冻结资金的操作模式。

这冻结资金的操作方式究竟是啥意思？有网友特意给大家解释了下，河西中河西南楼盘会联合银行，按照8成首付比例的数额提前冻结资金量来确认报名摇号资格。

如果是河西南京90㎡户型，单价3万5，那么8成首付也就是250万。如果你想同时参与2家楼盘摇号，那也就意味着你需要准备500万资金；同时参加3家楼盘摇号，那就是750万……以此类推。

△图片来源于网络

该消息目前只是网传，尚未确定。一些开发商也表示，目前还不清楚。但想要参与这一波河西买房乱战的小伙伴们，还是提前做好准备，有足够随时能上阵的资金，才是硬道理！

3、听说河西开盘要打游击战，开盘地点可能在江宁某酒店，城东某山庄……

这是我听到的最不靠谱的一则小道消息，可朋友却津津有味跟我说，这一次河西开盘绝对是南京楼市最浓墨重彩的一笔！要记入历史的！

“你知道吗？河西这次开盘，听说是10家同一天开盘，开盘当天，这些河西楼盘，很可能选择江宁某个酒店、城东某个山庄来开盘，就是为了让你赶不上。只能选择一家！”刚刚在身边的朋友激动的跟我说着，消息中难免有些添油加醋。

我是觉得消息很不靠谱，可这也能看出，现在南京楼市中，对于任何一条关于“河西”的小道消息的战战兢兢。这一次开盘，恐怕是今年南京楼市最轰动的事儿！至于买房的规则还会出哪些新花样，咱们等开盘就知道了！

4、有人问我，河西楼盘集中加推，我究竟要买哪一家？

盼星星盼月亮，终于把河西的房子盼来了！可这惊喜来的太突然，也伴随着不少惊吓。河西10家楼盘要集中卖，现在从各个渠道得到的小道消息，都是在不断提高买房人的门槛，若是真的只能选择一家，这……我还没想好要买哪一家？

除了今天南京市住房保障和房产局官网上挂出的5家楼盘申报消息外，河西其他几家楼盘都传出了开盘消息，包括绿地华侨城海珀滨江、华新城·璟园、升龙天汇、佳兆业城市广场以及江心洲的仁恒绿洲新岛。

根据资金情况——

河西南：总价287-630万元

河西中：总价450-1057万元

开发商的品质选择，大家心里最清楚——

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