迈步全国，2021克而瑞“产品力100”优秀项目巡礼正式启动
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随着人们对生活品质的追求愈发突出，房地产行业发展也正面临新的格局，“以人为本”成为时代居住需求发展的关键词。住宅产品已经不单是遮风避雨之所，而是要从健康、美学、智能、性能、人文等多个方面关注人居价值。
在此过程中，克而瑞发现产品力愈发成为企业未来发展的核心和推动力。基于房地产行业发生的变革，自2018年起克而瑞连续三年聚焦行业产品力建设变化，开展中国房企“产品力100”测评研究工作。
为了更好展现产品的人居价值，2021年克而瑞产品力工作组将迈步中国，全面启动『“产品力100”全国优秀项目巡礼』计划，组织企业领导和行业专家考察业内优秀标杆项目，为项目搭建展示及分享的平台。同时开展闭门沙龙分享会，为同行提供学习交流、互动分享的平台，也为“十大作品”评选开启全国范围的专家调研活动。
3月25-26日，克而瑞“产品力100”全国优秀项目巡礼第一站将于杭州首发。
| 考察项目 |
1. 西房万科·良语久园：云城北，良渚旁，瓶窑古镇稀缺纯低密品质大盘2. 大家湛景·天承美筑：美筑系首发之作，精工制造美好社区3. 滨江·观品：滨江独家开发奥体核心纯大户型改善住宅4. 中天·云望府：限价之下产品坚持全方位“高配”，萧山核心区改善产品标杆5. 金茂·星外滩：金茂“城市综合体”系列作品，城市旧改典型案例
| 活动特色 |
| 主题沙龙 |
《回顾2020 产品升级与创新的突围》
分享要点：2020 年项目户型、精装、社区、建筑等数据解读和特征分析
①竖厅vs 横厅，横厅一定是主流吗？
②紧凑三房有没有必要做两卫？
③成本控制之下的智能化配置率是多少？
| 考察项目亮点解析 |
01
西房万科·良语久园云城北，良渚旁，瓶窑古镇
稀缺纯低密品质大盘
开发企业：万科地产、西房集团
产品类型：洋房、叠拼、联排
建筑风格：东方现代
【项目亮点】：良语久园，由西房集团与万科杭州合著，择址新生的良渚世遗板块，精工合著约12万方城市臻罕低密墅区——西房万科•良渚古城项目，以“城市新声，未来杭州”之姿革新人居。项目逾9万方静谧空间内，艺术化地铺陈了三大低密高端产品系：11幢洋房，主力面积93㎡、115㎡、123㎡；21幢叠排，面积段为154-175㎡；15幢联排，主力面积218㎡、239㎡。将当代语境下的东方元素植入建筑语系，创研以良渚文明为美学背景的新亚洲建筑。通过玻璃材质+平檐屋顶，为自然退让出广袤视界，还原出山水无界的澄澈质感。同时社区引入行业龙头万科物业，定制美好生活服务体系。
借鉴良渚文明玉器之美，创研都会美学建筑，景观以山河为屏，巷院为景。外有双溪堤岸、湿地缓山、世遗公园、，内有园、场、厅、巷、院，内外作八重景致，层叠递进，身心入梦山河。并在其中构筑三进归家礼序，展现当代高雅的人文生活大境。产品以光之容器，自然设计。大面积玻璃运用，透过高窗墙比的立央和采光天窗，将自然光源引入室内。
02
大家湛景·天承美筑美好社区首发之作，传承大家精工美学
开发企业：大家房产
产品类型：高层、小高层住宅
建筑风格：现代轻奢
【项目亮点】：位于杭州主城拱墅区祥符板块，倚靠西塘河，一脉莫干山路，被杭州最地道的生活氛围包围。项目由大家和浙旅湛景联合开发，也是大家房产杭派精工的又一力作。项目是大家2020年度在杭州打造的首个“美好社区“的落地项目，2.9万方总占地面积，以百年香樟为精神内核，围合式规划2幢16F小高层+6幢25F高层建筑。建筑设计延续杭州大家经典的油画框外立面设计，简洁的几何造型与精致的金属线条相呼应，营造出大家全新时代的轻奢美学风尚。
项目主打传承与成长的理念，关注成长的重要性。通过对社区灰空间架空层的规划利用，以“成长”为主题，打造了一个全新的“有界+无界”的生活第二空间， 在每个景观的轴线上都设置了符合各个年龄段的活动空间。围合式的社区庭院，创造性地打造了美好生活四大场景：【风之ZONE】健身活力空间;【童话PARK】儿童成长天地空间；【暖岛SALON】邻里社交空间；【种子SPACE】休闲娱乐空间，覆盖全年段业主的丰富生活需求，创造全龄无界成长的生活方式。
03
滨江.观品
美筑系首发之作，精工制造美好社区
开发企业：杭州滨江房产集团股份有限公司
产品类型：精装高层大宅建筑
风格：以现代极简主义为建筑立面，彰显国际高阶审美
【项目亮点】：位于杭州奥体核芯，利一路与金鸡路交汇处。项目南面对望奥体博览城包括了杭州国际博览中心、奥体主体育场、城市之门、游泳馆等，西至钱塘江，北临国金中心、商会大厦，周边豪宅云集，城市地标林立。项目步行至钱江世纪公园不到650米，距地铁6号线博览中心站（在建）约390米、2号线钱江世纪城站约830米，双地铁出行，都会生活加速；隔街博奥隧道，驱车5分钟即可抵达钱江新城核心市民中心。
外立面简约大气，搭配罕见的竖向线条，赋予项目独特的美学观赏性和独特标志性；双水系配置，展现滨江一贯的品质感。滨江观品采用滨江集团经典的蓝宝石水系，不规则多边形景观水系，双配置彰显高端度假生活感。
04
中天·云望府限价之下产品坚持全方位“高配”
萧山核心区改善产品标杆
开发企业：中天集团
产品类型：高层、洋房、叠排
建筑风格：现代简约
【项目亮点】：中天云望府，位于杭州钱江南岸城市原点——萧山核芯。项目南临城河水系，北望北干山，东侧通惠路，西邻回澜初中（北校区），周边学校、公园、商业等配套齐全，拥享醇熟都会生活。通惠路、萧绍路、市心路、金城路、通城快速路（在建）、彩虹快速路（在建）、地铁5号线(在建）、杭州南站(在建）等组成高效立体式的交通体系，让工作和生活更加从容便捷。依托闹中取静的天赋环境，项目匠心营造城市低密墅居生活，精心布局建面约100㎡高层、建面约130㎡洋房、建面约168㎡叠排三类精装修产品。
同步世界名宅的极简建筑美学，使自然光影、庭院景观与建筑空间交互渗透，与“萧然七境”园林景观相映成趣。户型拥有大面宽短进深、全明通透、宽景阳台等亮点，及“少梁柱”创新设计，让居室厅堂形成动线合理、宽敞明亮的使用空间，创造美好的墅居生活。
05
金茂·星外滩金茂“城市综合体”系列作品
城市旧改典型案例
开发企业：金茂集团
产品类型：高层（商办、酒店、住宅）
建筑风格：现代简约