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【成都mc是什么】成都mc浴室小黑屋见闻(史诗级巨瓜)

一路走好!李亚鹏:骨灰已经撒进大海,王菲依然很冷漠,网友:真过分!

深度解读 | 姜文《让子弹飞》

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重庆同志浴室探秘(下篇)

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克而瑞地产研究

2018年度各城市房企销售榜三(北京、深圳、东莞、惠州、珠海、常州、南通、泉州、漳州、长春、深圳)

1.企业榜单:泉州市区(丰泽区、鲤城区、洛江区、泉港区、台商投资区、经济开发区)房地产开发企业备案的商品房数据,包含商品住宅、商业、办公、车库/车位等所有在售物业类型。
2019年1月7日

评司论企|华夏幸福:现金紧张下业绩承压

调整背后,华夏幸福一方面是为了聚焦到部分重点业务,缓解财务压力,另一方面可能也和其与二股东中国平安的利润对赌协议有关。
2018年11月21日

评司论企|土地降温已现,各家房企对后市投资态度如何?

恒大在中期业绩会也表示基于全国化布局的完善,未来拿地速度将显著放缓,下半年购买土地会趋于谨慎。时间倒回上一轮周期,在2014年恒大也提出放缓拿地、坚定不移执行多元化战略,历史是极其的相似。
2018年10月12日

倒计时!第24届地产金融形势发布会就在明天

而不同能级城市的成交表现却存在显著差异,一线触底回升,二线整体稳定中分化,三四线热度维持,项目去化降温现象也变得更为普遍,土地流拍频频也加剧了市场拐点将至的焦虑。
2018年10月8日

专题|上半年房企净负债率和融资成本全面上升——2018H1房企偿债能力解析

另一部分现金增加的企业表现为,企业融资不多,投资开发相对谨慎,但销售回款增加较多,从而增加了现金持有量,如金科集团、佳兆业等。此外,如中海、保利地产等企业的表现则相对均衡。
2018年9月13日

【中报点评03】保利地产:融资优势凸显,综合资金成本仅4.86%

从拿地方式来看,保利持续多元化获取土地方式,除了招拍挂外,通过并购、合作等方式新增45个项目,占总拓展项目数的64%,较2017年全年上升16个百分点。
2018年8月19日

【中报点评04】旭辉集团:逆周期拿地,继续提升权益比例

完成全年目标56%,预计能超额完成目标;拿地保持活跃,预计下半年有所放缓;盈利能力明显增强,财务状况良好。
2018年8月19日

【中报点评05】中南建设:归母净利润大幅增长180%

通过不断地加仓扩储,目前中南拥有在建项目和未开发项目的规划建筑面积已达约5400万平方米,充裕的土储资源也为中南未来的业绩增长奠定了良好的基础。
2018年8月19日

【中报点评06】龙光地产:盈利能力及股息回报保持行业前列

目前龙光地产在粤港澳大湾区拥有庞大的土地储备资源,土储的货值占到72%。其余部分,南宁区域占14%,汕头区域货值占8%。在一系列政策红利驱动下,大湾区板块价值将得到进一步提升,投资价值日益凸显。
2018年8月19日

【中报点评01】时代中国:旧改项目首次成功转化

旧改方面,公司在上半年成功转化佛山市南海区瑭虹公司旧厂项目并将其纳入土地储备,按照目前附近住宅均价12,118元/平米估算,项目货值约11亿元。
2018年8月19日

【中报点评02】越秀地产:广州仍是未来发展重点

在城市旧改业务方面,越秀集团与广州地铁签订了战略合作协议,负责开发地铁发展带来的城市升级更新的项目。收购了广州地铁的部分股权,并与其合作成立了品秀房地产公司,拓展“轨道+物业”业务的发展模式。
2018年8月19日
2018年7月5日

实录|聚焦城市群布局逻辑,丁祖昱对话碧桂园、华夏幸福、龙光等企业

三四线就是一个中期繁荣,就像我们刚刚说的,这波三四线和我们现在整个国家一样,是加杠杆加上来的,如果让房价加速上行像温州的房价上涨速度一样,涨到一个高位,银行资产配置无法形成正向循环,那是非常危险的。
2017年4月6日

2020年一季度中国房地产企业运营收入排行榜

2020年初一场疫情快速爆发并席卷全国,在对疫情的全面防控下,人们外出减少,以客流量为生命线的商业地产首当其冲受到较大影响。在此背景下,不少商业运营商都公布了租金减免措施,与合作商户共同承担危机。
3月31日 下午 7:08

年报点评9丨龙湖集团:优秀融资能力为逆势扩张护航

年报点评6丨绿城中国:销售、投资双目标2500亿,盈利能力待提升
3月24日 下午 10:36

年报点评6丨绿城中国:销售、投资双目标2500亿,盈利能力待提升

年报点评4丨万科地产:利润指标微降,基本盘持续巩固提升
3月23日 下午 11:09

年报点评5丨德信中国:合作应更注重核心能力建设

2020年第6周|2020年第7周|2020年第8周|2020年第9周|2020年第10周|2020年第11周
3月20日 下午 8:53

年报点评4丨万科地产:利润指标微降,基本盘持续巩固提升

除了地产开发业务持续巩固提升基本盘,万科在物业服务、长租公寓、印力商业、物流仓储、冰雪业务等多元业务板块,继续围绕城市发展和客户的需求进行布局,践行“城乡建设与生活服务商”战略。
3月19日 下午 5:38

地产近期复工和基本面情况电话会议——克而瑞&兴业证券

A:拿地的节奏取决于此项目什么时候能上市。早点拿地今年就能上市,若等到下半年拿地,项目只能明年上市销售。目前拿地的主体是各个城市公司,他们有今年对应销售指标。在此前提下,他们需要提前拿地补货。
3月19日 下午 5:38

特别专题|疫情下收入预期变化对购房需求结构的影响

我们推断,本次疫情或将造成低薪以及高薪群体大幅减收,结合低薪群体工资在收入中占比较大的一般共识,部分低薪家庭或将面临收入停摆的窘境,但中间收入群体更具“免疫”效应,收入仍有望维持在较高水平。
3月19日 下午 5:38

特别研报 | 超预期!深圳、成都等9城楼市成交已回升至去年水平

(2)销售承压的三四线城市房地产市场也不完全一无是处,终将回归到“人+钱”的基本面,有需求且有购买力的城市可高看一线。
3月18日 下午 5:32

共同战“疫”丨全国二手房市场周报(3.9-3.15)

2020年第11周,深圳二手房成交体量已与疫情前周平均相当,成交面积增至15.3万平方米,环比增速扩大14个百分点至86%,同比则增18%,预计随着线下带看业务恢复,整体二手房市场已然回归正常化。
3月18日 下午 5:32

特别研报 | 从春节人口迁徙数据看人口流动新趋势

此类城市中,春节前“净返乡”人数[“净返乡”人数:春节前城市迁入人口-迁出人口]明显减少的城市有滁州、湘潭、清远、株洲、吉林、马鞍山、芜湖、南通等城市,这些城市大部分都是二线城市的直接辐射城市。
3月18日 下午 5:32

特别研报 | 房企温州投资加码,城市发展前景可期

纵向对比来看,温州成为房企补仓的首选,一方面是在疫情期间供地较多;另一方面经济基本面尚佳。浙江三四线城市中温州的GDP水平连年位居第一,且增速达到8.2%,高于全国平均水平2个百分点。
3月17日 下午 5:02

共同战“疫”|经济活跃度评测周报(3.9-3.15)

城市经济活跃度评测由招聘需求、城际迁徙、市内出行强度三方面综合测算得到。为更全面地展现城市经济复苏情况,我们也搜集了职位薪酬、地铁客流强度等数据以供参考。
3月17日 下午 5:02

特别研报 | 吸引18万人围观的项目推广是怎么做的?

第二,对正在热销或即将开盘的重要项目,一些房企还会在自建线上平台首页置顶推广引流。如泰禾在“泰享+”线上营销平台首页对泰禾金尊府项目进行海报置顶推广,吸引12万多人关注。
3月17日 下午 5:02

共同战“疫”|全国土地市场周报(3.9-3.15)

2020年第6周|2020年第7周|2020年第8周|2020年第9周|2020年第10周
3月16日 下午 6:01

共同战“疫” | 全国新房市场周报(3.9-3.15)

二线城市:9个重点二线城市中除杭州、苏州、长沙、福州环比下跌外,其余城市均延续环涨态势。涨幅最大的城市是宁波,达175.94%。环比下跌的城市中,杭州跌幅最大,达31。47%。
3月16日 下午 6:01

年报点评3丨越秀地产:约10%货值来自湖北

截至12月31日,公司持有现金约301.9亿元,较期初上升约11.2%,净负债率较年初上升12.8个百分点至74%,远低于2018年TOP100房企85.4%的平均水平。现金短债比5.22,
3月14日 下午 3:03

土地改革制度专项电话会议——克而瑞&华泰证券

中长期影响:中长期预期向好,各个城市在获取土地的流程上将得到简化,难度降低。这个跟“稳地价,稳房价,稳预期”的思路一脉相承,增加土地供给,土地指标跟人走。
3月14日 下午 3:03

特别研报 | 代建“独角兽”来袭,依托合作杠杆步入高增轨道

绿城管理业务覆盖代建和其他服务两大板块,其他服务主要包含代建咨询服务和设计咨询服务等,代建板块主要涵盖商业代建和政府代建两大范畴。
3月14日 下午 3:03

共同战“疫”丨地产复工周报(03.07-03.13)

售楼处开放情况较好的(占比>80%)城市31个,占调研城市的7成,较上周上升15个百分点,超过半数调研城市复工率已超过90%。泉州、西安、长春复工率大幅提升后,已全部复工。
3月13日 下午 9:17

特别研报 | 北京、成都等地高溢价土地频出,但地价真的在涨吗?

2020年第6周|2020年第7周|2020年第8周|2020年第9周|2020年第10周
3月13日 下午 9:17

共同战“疫”丨政策动态周报(03.07-03.13)

土地出让环节解困,缓解房企拿地时的资金压力,典型如江门市,允许分期缴纳土地出让金、顺延项目开竣工期限等。此外,还涉及降低预售证获取标准、放宽预售款监管要求等,旨在加快开发商回笼资金,典型如山东省。
3月13日 下午 9:17

特别专题|节后复工更快的东三省,楼市发展前景值得重新审视

中心城市对资本的吸引力明显更强,根据相关网站统计,大多数投资都流向了四个中心城市,占比接近九成;其中大连作为东北经济发展的龙头,在有一定的互联网基础的优势下,独占3成,领先于其他三市。
3月12日 下午 5:24

共同战“疫”丨融资动态周报(03.05-03.11)

本周关注各地政府受央行和银保监会“支持小微企业融资”的思想引导出台具体措施,国务院加码支持产业链核心企业;房企本周中票、公司债的发行以及获批持续火热;而境外发债由于中小企业占大头,成本结构性上升。
3月12日 下午 5:24

年报点评2丨时代中国:全年销售至少900亿

%,毛利润124亿元,同比上升17%;净利润55.6亿,同比上升15.6%;股东应占核心净利润为人民币54.7亿,同比增长30%,
3月12日 下午 5:24

特别周报丨全国二手房市场周报(03.02-03.08)

2020年第10周,南京二手房市场环比翻两番,周度成交面积达16.4万平方米,同比增52%。本周成交大部分以二手房经纪全面复工后的新增成交为主,整体规模已接近2020年第一周的水平。
3月11日 下午 7:17

特别专题|疫情影响下,当前房企资金压力如何?

通过上述指标评估算,分别对TOP100中63家上市样本房企的财务与运营两个维度进行评分,构建“TOP100房企资金压力分析散点图”,将房企按测算结果分为四类:稳健型、机会型、潜力型和风险型。
3月11日 下午 7:17

特别研报 | 企业加速布局合肥,保利、融创、万科土储优势明显

第一,近三年合肥经营性用地成交建面逐年上涨,2019成交建面超过1400万平方米,同比增长19%,已经回到2015年、2016年高峰。成交均价也仅次于2016年的绝对高点,土地市场量价齐升。
3月10日 下午 8:38

共同战“疫”|经济活跃度评测周报(03.02-03.08)

城市经济活跃度评测由招聘需求、城际迁徙、市内出行强度三方面综合测算得到。为更全面地展现城市经济复苏情况,我们也搜集了职位薪酬、地铁客流强度等数据以供参考。
3月10日 下午 8:38

年报点评丨宝龙地产:商住互为犄角, 才能把握疫情的机遇

超额完成9.73%。2019年合约销售均价为16,018元/平方米,较2018年合约销售均价13,439元/平方米上升10.9%。销售金额排名则提升至第57位,较去年同期上升7位。
3月10日 下午 8:38

特别研报 | 疫情当下为何唯独海南再“打压”房地产

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
3月9日 下午 8:09

共同战“疫” | 全国新房市场周报(03.02-03.08)

3月2日,长沙全面落实涉企减免优惠,帮助企业切实享受到相关税、费减免政策;对符合条件的企业给予租金减免优惠,对文创园区、楼宇、空间等文创产业载体落实房租减免政策的,给予政策支持和补贴。
3月9日 下午 8:09

特别研报 | 前两月新增货值夺魁,逆周期下绿城的投资布局

2)杠杆率适中可控,净负债率为58.6%;流动性宽松,现金短债比2.69,短期偿债压力不大;债务结构健康,长短债务比3.82。
3月9日 下午 8:09

共同战“疫”|房企动态周报(03.02-03.08)

中国铁建:3月4日,由中国发展研究基金会主办的“支援农村地区抗疫防护项目”捐赠仪式在北京举行。中国铁建党委常委、副总裁汪文忠代表中国铁建出席仪式,并现场捐赠10000只医用外科一次性口罩。
3月9日 下午 8:09

共同战“疫”|全国土地市场周报(03.02-03.08)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
3月9日 下午 8:09

特别研报 | 疫情加速一城一策,“四大区域”楼市各自影响预判

二是疫情对四大区域三四线城市楼市全年成交影响程度,中西部预计同比下滑-20%~-10%,长三角和环渤海区域预计在-8%~-5%,珠三角地区全年成交面积将同比持平或小幅微增。
3月7日 上午 9:56

特别研报 | 疫情后,商业地产如何重振?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
3月6日 下午 7:04

共同战疫丨政策动态周报(2.29-3.06)

针对受疫情影响经营困难企业适当减税降费,缓解企业短期支出压力。如宁波阶段性免征、减征企业基本养老、失业、工伤保险费等,烟台、黑龙江省给予工商业用户用电价格95折优惠。
3月6日 下午 7:04

共同战疫丨地产复工周报(2.29-3.06)

第9周,20个城市二手房经纪业务实现复工,其中55%的城市复工率在50%以上,复工情况较好的城市如东莞、南昌、昆明、广州等复工率普遍达到80%以上。近5个城市复工率不足30%。
3月6日 下午 7:04

特别专题|疫情重灾区内房企压力评估

由于重灾区受疫情负面影响效应持续放大,也给区域内超过八成百强房企复工、销售带来一定困难。此外,疫情重灾区总土储比重及总量能一定程度反映企业当前的战略风险,若其比重过高、总量过大,压力和风险都会叠加。
3月5日 下午 8:11

共同战疫丨融资动态周报(2.27-3.04)

本周关注政府表态维持房地产金融政策态度,各地因城施策;公司债发行实施注册制,房企本周发债活跃度低于上一周,发债主体多为大型规模房企。
3月5日 下午 8:11

疫情冲击下的房地产行业变机——中国商会&易居丁祖昱

对于四月份,整体情况会比三月份有比较大的一个改观。或者这样讲,整个二季度房地产的销售,会比一季度有一个明显的改观,但是马上要在三月份看出改观,我认为还是有困难、有难度的。
3月5日 下午 8:11

特别周报丨全国二手房市场周报(2.24-3.01)

虽然多数城市的经纪门店在地方指导政策下已陆续复工,但由于二手带看业务在疫情期间具有较多不便,因此多数经纪门店当前服务以VR看房、在线讲解、线上邀约为主。其中、长春、西安、郑州经纪人服务以线上为主。
3月4日 下午 6:07

特别研报 | 广州解禁个人购买商服公寓,京沪会否跟进?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
3月4日 下午 6:07

特别研报 | 疫情期间“抢地”,“低价捡漏”也需要“不差钱”

房价地价比较高的土地更多的集中于三四线城市如温州、余姚、南通和扬州等,不少地块楼板价低于5000元/平方米,但地块周边平均市场价值取值均已突破10000元/平方米,有些甚至接近2万/平方米。
3月4日 下午 6:07

共同战疫|经济活跃度评测周报(2.24-3.01)

城市经济活跃度评测由招聘需求、城际迁徙、市内出行强度三方面综合测算得到。为更全面地展现城市经济复苏情况,我们也搜集了职位薪酬、地铁客流强度等数据以供参考。
3月3日 下午 5:13

特别研报 | 线上卖房取得成效,“聚客效应”进一步凸显

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
3月3日 下午 5:13

2月百强房企销售和地产基本面研判——兴业证券&克而瑞研究

我们跟踪的城市多数处于零供应状态,有供应的城市也只有几万方。最近也看到上海一些项目在2月底拿到预售证,所以3月下旬或4月市场供应就会上来,那么之后市场成交也会跟着上来。
3月2日 下午 10:45

特别研报 | 碧万恒融:房企F4线上售楼处PK

在“5000元赚钱模式+全国75折+双兜底保障”配套购房政策的实施下,恒大2月份全口径销售额达到470亿元位列榜首,明显高于碧桂园、万科、融创等龙头房企,成为疫情期间极少数实现同比正增长的房企。
3月2日 下午 10:45

特别研报 | 房贷LPR是升是降,存量利率转换选固定还是浮动

自2月3日央行创纪录地开展1.2万亿元逆回购操作以来,央行已向市场投放巨额流动性达3万亿元,明确释放货币政策转向积极的信号。
3月2日 下午 10:45

共同战疫 | 全国新房市场周报(02.24-03.01)

二线城市:10个重点二线城市中除南京环比下跌外,其余诸城均有涨幅。从环比增速来看,环涨最大的是重庆,翻番数倍;其次是福州,环涨274.04%。南京虽环比下跌45.05%,但成交面积仍近10万平方米。
3月2日 下午 10:45

共同战疫|全国土地市场周报(2.24-3.01)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
3月2日 下午 10:45

共同战疫|房企动态周报(02.24-03.01)

金地集团:2月25日,金地置业与恒洁卫浴合作,在“享家app”发布“恒洁在线-卫浴24小时远程排忧服务”信息,为业主提供快捷、专业的卫浴产品使用、维护保养及维修方面的免费咨询及远程指导故障排除服务。
3月2日 下午 10:45

2020年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜

2020年开局,新冠肺炎疫情来势汹汹,线下售楼处关闭、各大房企延迟复工。时值二月末,目前全国仍有近六成售楼处尚未开放,各地建筑工地也大多处于暂停开工状态,对中国房地产行业带来了巨大的冲击。
2月29日 下午 7:09

特别研报 | 恒大:2月销售470亿逆市大增118.3% 网上卖房如何实现寒冬突围?

2月份,在疫情持续影响下,房企普遍延长假期,线下售楼处也无法正常营业,对房企整体业绩造成极大影响。从克而瑞2020年2月房企销售排行榜来看,TOP100房企当月销售同比大幅下降37.9%。
2月29日 下午 7:09

研究中心2020专题卡计划(2月版)

基于二三线城市春节购房调研问卷数据分析,我们选取了一批典型客户做电话深访,希望从深访中进一步探究疫情对春节置业客户的影响方向和原因,以及不同客户对产品的需求差异。
2月29日 下午 3:40

特别专题|应对疫情,各城市楼市“因城施策”的可能性和措施研判

就湖北省而言,更要全力支持开发企业促销售、抓回款,最大程度避免因房企资金链断裂引起的市场共振风险。具体而言,大幅放宽商品房预售条件,加快预售证审批,并适当调整预售资金监管,支持企业共渡难关。
2月28日 下午 10:23

共同战疫丨政策动态周报(2.21-2.28)

钦州、驻马店、马鞍山等更在需求端刺激,助力楼市平稳健康发展。譬如,驻马店市发布购房补助政策,分类给予首套住房购房者100-200元/平方米的补贴,马鞍山市首套普通住房交易购房补贴政策再次延长一年,
2月28日 下午 10:23

共同战疫丨地产复工周报(2.21-2.28)

由于当前二手带看在疫情期间面临诸多不便,因此多数经纪门店都转向在线办公,25城二手经纪在线服务比例超过80%,以VR看房、在线讲解为主。东莞、惠州门店开业数量全部来自在线办公。
2月28日 下午 10:23

共同战疫丨融资动态周报(2.20-2.26)

本周关注政府表态维持房地产金融政策态度,继续适当收紧,但住建部发文鼓励商业银行对信用评级优良的企业融资给予支持;房企本周发债活跃,其中公司债发行数量较多。
2月27日 下午 7:32

特别研报 | 再评估疫情对2020年行业销售、投资、新开工和土地购置规模影响

2020年商品房销售乐观预期面积-5%,金额持平;悲观预期面积-15%,金额-10%
2月27日 下午 7:32

特别专题|抗疫战中的“线上售楼处”

“好房线上购”全国合作签约楼盘达到1861个,合作品牌开发商达到87家。其中,827个项目已经完成上线,其余项目在未来24小时内将陆续上线。
2月27日 下午 7:32

特别研报|从招聘趋势来看,这些城市复苏速度更快

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
2月27日 下午 7:32

共同战疫|全国土地市场周报(2.19-2.25)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
2月26日 下午 8:25

特别研报|2月规模达2019全年发行一半,房企缘何又兴海外短债?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
2月26日 下午 8:25

特别研报 | 从置业顾问变成直播老司机

邀请网红的优点在于:第一,自带流量,对直播间人气有明显提升作用。第二,在面对镜头的时候,网红会更放得开,可以帮助缓解现场气氛。第三,网红一般都有才艺傍身,可以通过表演来丰富直播内容留住观众。
2月26日 下午 8:25

研究中心2020专题卡计划(1月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
2月26日 下午 8:10

特别研报|留存货值充裕度或左右房企短期业绩

在此形势下,留存货值(即前一年剩余可售货值)就成为了房企在销售上抢占先机的筹码。留存货值高的房企,积极做好留存货值盘点,制定有针对性的去库存营销策略,有助于今年业绩的实现和突破。
2月25日 下午 9:10

特别研报|疫情期间房企销售政策全方位比较

从时间范围看,多数参与房总体的活动时间周期在3月底之前,其中融信和龙光集团活动时间到4月30日,三盛集团截止时间为5月31,而彰泰集团活动截止日期为6月30日,为目前持续时间最长的企业。
2月25日 下午 9:10

共同战疫|经济活跃度评测周报(2.17-2.23)

为54.9,环比出现回升,在国务院于周一提出的要求指引下,全国各地生产秩序加快恢复。联系重点城市表现来看,人口迁徙规模显著增加,其中泉州、宁波、台州、东莞更是在周末迎来了新一轮的“复工迁徙潮”。
2月25日 下午 9:10

特别周报丨全国二手房市场周报(2.17-2.23)

2020年第8周,南京二手房市场成交1.36万平方米,环比增65%,同比降85%。虽同、环比增速均有改善,但从成交体量上来看依旧很低。随着疫情防控调整为二级响应,后续南京二手房成交体量或将快速解冻。
2月25日 下午 9:10

快评|房住不炒不变,个别银行、地方下调首付比例

昨日,网传浙商银行调降非限购城市首套房首付比例最低至20%,今日又网传已证实绍兴市工商银行落地执行首套房首付比例最低2成、二套首付最低3成,利率分别加59和84个基点,也是近日,
2月25日 下午 9:10

共同战疫 | 全国新房市场周报(02.17-02.23)

二线城市:10个重点二线城市中多数已城恢复网签,其中南京更是突破10万平方米。从环比增速来看,仅成都、福州、长沙环比下跌,其余城市均有明显涨幅,其中环涨最大的是长春,达458.44%。
2月24日 下午 9:18

共同战疫|房企动态周报(02.17-02.23)

三盛集团:近日三盛集团携手春雨医生,推出免费义诊服务,并为医疗资源较为紧张的疫区居民、出现或疑似新冠肺炎的相关症状、处于居家隔离状态的居民提供“7×24小时、实时响应”在线义诊和在线心理咨询等服务。
2月24日 下午 9:18

特别专题|以历年返乡购房规模测算“新冠疫情”对2020年行业需求总量影响

第一类为疫情影响最为严重的湖北省内各三四线城市,返乡置业基本“凉凉”,虽然目前返工率偏低,但考量到疫情的严峻形势,当地恢复线下销售所需要的时间也会比较长,且整体的返乡置业成交规模较之前也会明显缩水。
2月24日 下午 9:18

特别研报|停摆一个月,百强上市房企有多少“刚性”支出?

但是有一些支出对企业而言是无法拖延的,其中最主要的当属员工薪酬、利息成本,这些费用无论销售和投资情况如何都需要房企支出,且支付的时间和数额较为稳定,在疫情影响销售开发的情况下,成为企业的刚性成本。
2月24日 下午 9:18

特别专题|对比SARS年,新冠疫情对2020年房地产市场影响预估

1、2020年不会重演2003年强劲反弹走势,乐观情况下短暂小阳春、悲观再现降价潮
2月23日 上午 10:00

特别专题|地产复工大调研

我们调研了新房48个城市6880楼盘,二手经纪25个城市8383家门店,对复工情况,人员到岗情况等进行了摸排,并将在未来形成周报,以期更加及时、全面的反映房地产行业现状,协助企业做好判断。
2月22日 下午 6:54

特别研报|央行金融会议就房地产释放哪些信号?

央行部署2020年六大重点工作,要求保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制,促进市场平稳运行。
2月22日 下午 6:54

特别研报|乐居等第三方平台成线上营销主战场

一类是在原有平台基础上继续强化信息展示、咨询和意向客户引流等功能,增加在线看房或线上售楼处板块,吸引房企或项目进驻。如房天下在线看房板块推出的网上售楼处便与多家品牌房企达成战略合作。
2月21日 下午 6:16

共同战疫丨政策特别周报(2020年第7周)

就房地产业而言,仍是中国经济的压舱石和稳定剂,中央信贷政策有望中性偏积极,房企融资环境大概率将由紧转松,居民房贷“限贷“政策也将适度松绑,房贷利率大概率将随LPR的降低而稳中有降。
2月21日 下午 6:16

特别研报|跨界抗疫,房企布局医疗迎来更大优势

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
2月20日 下午 6:40

特别研报|火速落地的“抗疫债”,房企能否分一杯羹?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
2月20日 下午 6:40

特别周报丨融资特别周报(2020年第7周)

除了债券发行外,也有多家企业的境内债券注册取得了较大进展,碧桂园、阳光城、金地等企业大额小公募债券发行在交易所已受理或已反馈,未来随着这些债券的注册完成,在短期内也可对因疫情影响的融资进行快速补充。
2月20日 下午 6:40

特别周报丨 全国土地市场周报(2020年第7周)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
2月19日 下午 6:53

快评 | 苏州土拍降标:个别取消现售和封顶要求

此外,我们可以看到,苏州此次的新政无一不围绕着降低企业资金压力,刺激本地楼市活力的宗旨展开,房地产作为经济压舱石的作用不言而喻。
2月19日 下午 6:53

特别研报|从一二线流动人口返城情况,看城市经济复建预期

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续12年发布房企销售排行榜
2月19日 下午 6:53

特别研报|直播卖房的“李佳琦”们怎么卖?

第一,从宣发入手,扩大直播流量,从短期来看为宣发一个楼盘铺设广告性价比比较低,但是从长远来看,经营一个成体量的直播账号可以反复推广,摊薄成本,因此在宣发方面可以尝试扩大影响,跳出地产圈。
2月19日 下午 6:53

特别研报|新冠疫情对房企运营商影响几何?

2020年初一场疫情快速爆发并席卷全国,在对疫情的全面防控下,人们外出减少,以客流量为生命线的商业地产首当其冲受到较大影响。在此背景下,不少商业运营商都公布了租金减免措施,与合作商户共同承担危机。
2月19日 下午 6:53

特别周报丨全国二手房市场周报(2020年第6周)

2020年第6周,南京二手房市场共成交0.82万平方米,环比增61%。但较去年同期而言,同比仍有88%的大跌幅,无论从体量还是同比增速来看,疫情对南京二手房市场影响仍在持续中。
2月18日 下午 9:12

特别专题|一季度商业运营营收下降近两成,房企当居危思进

从长远来看,此次疫情并非长期影响因素,等到疫情消散,客流量回弹,商业地产也将迎来复苏。然而针对此次疫情爆发下所显露出的各种不足和思考,对于未来的商业地产而言同样有着长久的借鉴意义。
2月18日 下午 9:12

特别研报|盘点春节后成交的108宗地

疫情影响之下,土地市场受到极大的冲击,多数城市底价成交为常态,土地市场下行趋势明显。即使宁波、杭州、北京等这类地市依然维持较高热度的城市,虽然溢价率位于较高位,但楼板价较周边同类地块却呈下降趋势。
2月17日 下午 8:28

共同战疫|克而瑞特别周报(02.10-02.16)

成交仍然以美孚新村、嘉湖山庄、太古城、沙田第一城等传统大型屋苑为主,成交量各在14-18套左右。成交量的突然上升主要来源于春节前数据的技术性延迟,未来两周成交量将有机会重新回落。
2月17日 下午 8:28

特别研报| 房地产业实际复工难

虽然全国已逐渐进入返程、复工密集阶段,但受疫情影响绝大多数返乡人员依旧滞留在户籍地。通过农民工返岗客运量和全国高速公路日均车流量可以粗略估算知,当前全国返岗复工率在30%以下。
2月17日 下午 8:28

特别研报-投资|投资战“疫”,二季度难现“辉煌”

企业端来看,房企纳储的需求始终存在,一方面是企业战略生存的需要,另一方面,上半年越早拿地就有可能在年内转化成销售额,对于疫情结束后部分城市潜在反弹性行情而言,或将一定程度填补一季度的销售“空缺”。
2月16日 上午 11:15

特别研报-房企|疫情期间房企应为市场恢复做好五大准备

一方面,这对企业去年留存的货值提出了要求;另一方面,在疫情结束前,房企应做好存货盘点,制定有针对性的营销推广策略,例如适当降价,可以更好地抓住空档期,率先抢收一波业绩。
2月16日 上午 11:15

特别研报-融资|房企春节后发债不足同期15%,现金流备受挑战

,除了直观可见的线下售楼处停止对外开放,三四线年关的“返乡置业”计划破灭,在融资方面也深受影响,这将对房企未来两三个月的现金流管控提出更大的挑战。
2月16日 上午 11:15

特别研报-市场|10省市齐发新政撑地产,楼市回稳的5大动力和3个风险

就房地产业而言,仍将是中国经济的压舱石和稳定剂,中央信贷政策有望中性偏积极,房企融资环境大概率将由紧转松,居民房贷“限贷“政策也将适度松绑,房贷利率大概率将随LPR的降低而稳中有降。
2月16日 上午 11:15

特别研报-市场|下跌逾九成,2020年春节楼市究竟多“南”

考量到1月23日是武汉封城时间,1月24日又恰逢传统除夕,我们以此为节点,划分为疫情爆发前一周和疫情爆发后两周,从其成交量的变化亦能看出疫情对不同城市的影响情况。
2月16日 上午 11:15

特别研报-营销丨疫情之下,超百家房企转战线上售楼处

第三,简化房产签约流程推动线上化,此次疫情之后多地政府要求上线网络办公,其中就包括房产手续线上化办理,企业可以结合政策变化,简化签约流程,助推线上售楼处的发展。
2月16日 上午 11:15

特别研报丨恒大营销创新破冰网上购房“只看不买”

但受阻于房地产销售的特殊性,目前多数房企的线上营销仍以展示推广为主,实际转化率极为有限。目前,疫情拐点尚未能预见,在严峻的抗疫形势面前,如何实现销售破局成为所有房企共同的难题。
2月14日 下午 9:24

特别研报|10省市齐发新政撑地产,楼市回稳的5大动力和3个风险

就房地产业而言,仍将是中国经济的压舱石和稳定剂,中央信贷政策有望中性偏积极,房企融资环境大概率将由紧转松,居民房贷“限贷“政策也将适度松绑,房贷利率大概率将随LPR的降低而稳中有降。
2月13日 下午 6:24

特别研报丨疫情之下,超百家房企转战线上售楼处

第三,简化房产签约流程推动线上化,此次疫情之后多地政府要求上线网络办公,其中就包括房产手续线上化办理,企业可以结合政策变化,简化签约流程,助推线上售楼处的发展。
2月13日 下午 6:24

特别研报丨共战“疫”,盘点中央与地方稳经济支持政策

为了对冲疫情防控对经济、就业冲击,到目前为止,包括央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等多个部委共出台了若干专项通知。从目前出台的支持政策内容看,主要包括金融资金支持和专项企业纾困两方面:
2月12日 下午 6:35

特别研报丨疫情期间房企应为市场恢复做好五大准备

一方面,这对企业去年留存的货值提出了要求;另一方面,在疫情结束前,房企应做好存货盘点,制定有针对性的营销推广策略,例如适当降价,可以更好地抓住空档期,率先抢收一波业绩。
2月12日 下午 6:35

特别研报丨下跌逾九成,2020年春节楼市究竟多“南”

考量到1月23日是武汉封城时间,1月24日又恰逢传统除夕,我们以此为节点,划分为疫情爆发前一周和疫情爆发后两周,从其成交量的变化亦能看出疫情对不同城市的影响情况。
2月11日 下午 8:53

特别研报丨房企春节后发债不足同期15%,现金流备受挑战

,除了直观可见的线下售楼处停止对外开放,三四线年关的“返乡置业”计划破灭,在融资方面也深受影响,这将对房企未来两三个月的现金流管控提出更大的挑战。
2月11日 下午 8:53

特别研报丨投资战“疫”,二季度难现“辉煌”

企业端来看,房企纳储的需求始终存在,一方面是企业战略生存的需要,另一方面,上半年越早拿地就有可能在年内转化成销售额,对于疫情结束后部分城市潜在反弹性行情而言,或将一定程度填补一季度的销售“空缺”。
2月11日 下午 8:53

共同战疫|克而瑞特别周报(02.03-02.09)

2020年第5周,上海延续新房供应延续第4周“零推盘”,成交备案面积微0.39㎡,较第4周进一步下降,由于备案房源大多为先前,故成交均价结构性降至40568元/㎡。土拍市场方面本周无土地成交。
2月10日 下午 11:55

行业透视 | 2019年高价土地流拍梳理:主因并非地价过高

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2月7日 下午 4:25

2019年中国房地产总结与展望 | 香港篇

一手私人住宅成交量在12月仅录得670宗,超过2018年低位。二手住宅全年成交量较2018年同样处于相对低位,年度同比下降8%,这反映出市场观望气氛浓厚。
2月4日 上午 9:36

专题|细数2019年那些“凉凉”的土地

与底价成交情况不同,就流拍情况来看,高单价、高总价地块流拍率较低,如总价在50亿元以上的地块流拍率仅为7%,低总价、高单价地块流拍率较高。
2月3日 上午 9:34

专题|花样年、合生、方圆,大湾区利好下如何规模突围?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2月2日 上午 11:49

研究中心2019专题卡计划(12月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
1月20日 下午 6:17

专题|保利规模冲刺与多元发展战略解析

保利发展在向行业前三发起冲刺,其优势主要在于拿地多元优势明显,以及优秀的融资能力和对杠杆的大胆应用。
1月16日 下午 5:37

专题|长三角一体化加速中安徽楼市会有比肩江浙的潜力空间吗?

安徽片区内部各城市有怎样的分化特征,长三角一体化的落地又能否为安徽片区城市发展注入新的活力?
1月10日 下午 8:43

专题|“东三省式”人口流出如何影响购房需求 ——以大连、铁岭、鹤岗为例

为了更好的探究东北三省各城市的房地产市场,上文我们典型城市进行了系统性研究。本节我们选出代表性城市大连、铁岭、鹤岗为例,对这些典型城市的人口、产业、购买力乃至需求规模与结构做出系统分析。
1月9日 下午 5:34

2019年中国房地产总结与展望 | 战略篇

当下,住宅产品开始回归居住本质,多数规模房企完成全国化布局后开始深耕,房企产品战开始拉开帷幕。更多的房企会从产品端发力,增加产品溢价和企业利润。归纳来说,未来房企产品发展将有以下几大趋势。
2019年12月28日

2019年中国房地产总结与展望 | 融资篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月27日

2019年中国房地产总结与展望 |投资篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月26日

2019年中国房地产总结与展望 | 业绩篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月25日

2019年中国房地产总结与展望 | 营销篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月24日

2019年中国房地产总结与展望 | 土地篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月23日

2019年中国房地产总结与展望 | 结构篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月22日

2019年中国房地产总结与展望 | 结构篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月21日

2019年中国房地产总结与展望 | 城市篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月20日

2019年中国房地产总结与展望 | 行业篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年12月19日

2019年中国房地产总结与展望 | 政策篇

中央稳-紧-稳:防大起大落,不将房地产作为短期刺激经济手段,再到全面落实因城施策
2019年12月18日

行业透视 | 客居异乡的东北人,更值得售楼处的欢迎

一般来说,愿意在本地长期居住的外来人口,往往购房意愿也比较强烈。以辽宁人外流首选的北京来看,在北京的辽宁籍流动人口中已经有33%在北京拥有自己的住房,这一比例在北京外来人口TOP10省份中居于首位。
2019年12月15日

专题|典型城市流动人口的购房需求研究

对于能买得起且有置业需求的外地人,放到整体来看,占上海外来人口总量的比例还不到5%。粗略估算,这些人能带来的购房需求总量将近1500万平方米,足以支撑上海4-5年的刚需产品去化【2】
2019年12月13日

行业透视 | 厦门入市地王盈亏参半,但岛内依旧值得“寸土必争”

回想厦门上一波地市高热是在2016年,按照开发进度,这些地王理应进入销售期,下文我们就看一下这些地王生存状态如何?岛内和岛外的项目又有何差异?
2019年12月9日

行业透视| 头部房企融资集中度上升,中小房企加速“消失”

随着行业集中度不断提升,中小房企市场竞争压力加大,规模扩张也受到挤压。2019年前三季度,
2019年11月29日

行业透视| 冬奥会契机下的冰雪地产,房企多元化的又一出路?

但与此同时,该模式也存在一定风险因素,例如项目回报周期长,不确定因素增加;目前已有的经验范本不多,有一定的试错成本;随着冰雪产业热度的上升,竞争压力随之上升,在专业度上可能面临挑战。
2019年11月29日

行业透视 | 七成地王面临亏损,拿地时间至关重要

随着地王们逐渐进入销售阶段,但市场整体调控力度尚未放松,杭州房价走势也一直较为平稳,在这样的环境下,这些顶风入市的地王们如今生存状态如何呢?
2019年11月24日

专题|弘阳德信先后上市,谁跑赢了市场?

人才始终是企业未来发展的核心动能。对于红利逐渐消失的房地产行业来说更是如此,房企无论是扩大规模还是转型,都需要搭建人才队伍来运作。但是,人才和专业团队的引进需要建立清晰的标准。
2019年11月24日

首分论市:22城11月楼市走势预判

宗经营性用地,其中商住用地达14宗;共成交4宗,整体成交幅数相较于9月有较大幅度下降,主要是由于前期供应较少。二手房全市均价为14188
2019年11月19日

行业透视 | 冲击千万人口目标的东莞,会有多少人不再离开?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年11月17日

行业透视 | 土地“小阳春”过去半年,地价降了多少?

土地市场经历了3、4月份短暂的“窗口期”和“小阳春”后,溢价率下滑、成交均价走低,核心指标来看二季度末以来土地降温明显,房企投资态度也愈发谨慎,市场回归理性是大势所趋。
2019年11月16日

2019年房企产品力TOP100即将发布——产品力,成熟市场的第一竞争力

大开发仍在继续,如何继续?大跃进式发展的中国房地产早已被画上了休止符,在规模化路上你追我赶的狂奔中,在行业整体规模增速显著放缓、集中度持续上升、竞争不断加剧的当下,企业也在思考可持续发展的新方向。
2019年11月13日

行业透视 | 上海流动人口近千万,能称真刚需的只有4%

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年11月11日

评司论企|中南建设:激励加码下,利润规模实现突破

中南建设三季度在盈利能力及财务指标方面均有较大起色,高质量发展的经营改革取得了显著成效。
2019年11月10日

评司论企|合生创展:压力之下步入发展快车道?

目前合生加速了企业的开发及推盘节奏,但是否能在短期内提振企业销售规模仍有待观察。
2019年11月10日

专题|湖南竞争格局——6成百强房企布局,碧桂园、恒大两强争霸

在过去的一轮周期中,湖南房地产也迎来了发展最快的三年,一方面是房价的上涨速度,多数三四线价格均迎来翻番,另一方面也体现在房企的业绩上,尤其是受到三四线这一轮红利释放,诸多深耕三四线的房企收获颇丰。
2019年11月9日

专题|京津冀竞争格局 ——房企加速进驻,京津格局已变,河北仍群雄割据

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年11月8日

专题|人口扩张型三四线城市的发展陷阱——以泉州、徐州为例

但近几年受传统产业转型升级的影响,人口吸引力渐显疲软,2017年曾经出现短暂人口外流,加之泉州自有房屋量大制约内生需求,内生需求不是那么旺盛,未来泉州商品房成交规模近几年内大概率也会下滑。
2019年11月7日

专题|湖南竞争格局——6成百强房企布局,碧桂园、恒大两强争霸

在过去的一轮周期中,湖南房地产也迎来了发展最快的三年,一方面是房价的上涨速度,多数三四线价格均迎来翻番,另一方面也体现在房企的业绩上,尤其是受到三四线这一轮红利释放,诸多深耕三四线的房企收获颇丰。
2019年11月5日

行业透视 | 房企参与深圳先行示范区的正确打开方式

房企挖掘TOD开发模式价值,可以在新的开发思路下打开市场,这符合城市建设的发展趋势;另外,可以提升物业溢价能力,提高售价,一般TOD项目价格都较高,很好地覆盖成本。
2019年10月25日

评司论企|彩生活:蓝海战略能否顺利开辟新的价值空间?

传统物业管理模式的弊端显而易见:包括劳动密集,人工成本较高,利润空间受限;以及运营效率低,管理粗放等。与之相对,彩生活的创新平台化服务模式,在成功补足传统物管模式短板的基础上,进一步将优势拉大:
2019年10月23日

研究中心2019专题卡计划(10月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
2019年10月23日

调研纪要| 湖北省三四线城市(三十七):鄂州篇

以工业为主要城市产业的鄂州在人均收入方面对比省内其他三四线城市处在中下水平。在职工平均工资与城镇居民可支配收入两个维度上,鄂州均低于省内其他三四线城市,尤其是城镇居民人均可支配收入方面仅高于黄冈市。
2019年10月22日

快评 | 楼市一下行就“引人”新政,这种操作究竟还有多大用

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年10月20日

行业数据 | 金九销售增速再降, 新开工与土地购置支撑开发投资增速转稳

考虑到新房市场依旧未走出下行期,结合新房销售方面“金九”失色的事实,房企对于市场的预期依旧保守谨慎,我们预计新开工面积低迷的增速在10月将延续。
2019年10月20日

专题|存量时代,起底凯德商业帝国

一方面,凯德规划的五大城市圈,虽然能够涵盖中国大部分的核心经济带,保证商业项目未来的稳定收益,但同时也不可避免地会遗漏其他一些快发展的三四线城市,在战略规划上略缺灵活性,或会错失部分城市机遇。
2019年10月20日

专题|存量时代,起底凯德商业帝国

一方面,凯德规划的五大城市圈,虽然能够涵盖中国大部分的核心经济带,保证商业项目未来的稳定收益,但同时也不可避免地会遗漏其他一些快发展的三四线城市,在战略规划上略缺灵活性,或会错失部分城市机遇。
2019年10月19日

调研纪要|热点二线城市(十二):石家庄篇

别墅施工进度1层以上,高层施工进度达到1/3或投资额超工程总投资额的25%,可申领预售证。冬季采暖季直到次年3月15日,所有在建项目全部停工,致使房地产市场陷入“空窗期”,全市几乎没有新房供应。
2019年10月16日

专题|广西竞争格局:外来房企占据半壁江山,碧桂园龙头地位稳固

综合而言,短期来看广西市场的竞争格局,碧桂园、彰泰属于第一梯队,万科、恒大、阳光城、大唐等均在奋力追赶。长远而言,土储的优势无疑将左右企业发展的高度。恒大、融创、彰泰等都有机会冲击碧桂园龙头地位。
2019年10月15日

快评 | 黄金周楼市成交略好于去年同期,降价推动的回升料难持续

据CRIC监测,今年国庆黄金周间(10月1日-7日),30个典型城市新增商品住宅成交面积为167万平方米,较去年同期小幅微增3%,各线城市成交量皆有回升,一线城市暂以9%同比涨幅居首,具体来看:
2019年10月13日

调研纪要| 湖北省三四线城市(三十五):荆州篇

整体而言,自2018年以来随着一批品牌房企的进入,导致荆州楼市供应量过大,当前市场可选择产品多样,客户观望情绪较重,新的库存积压使得房企对后市信心普遍不足,未来市场很艰难。
2019年10月4日

调研纪要| 湖南省三四线城市(三十四):株洲篇

综合看来,品牌房企的溢价能力要高于本地房企,如美的翰城售价在6800元/平方米以上,而临近的华晨山水豪庭项目定价约5800-6000元/平方米。恒大御景天下销售单价也比高科万丰上院湖韵高出千元以上。
2019年10月3日

2019年三季度中国房地产市场总结与展望(下)

三季度,22个重点二线城市商品住宅供应同比微降1%,各城市新增供应同比涨跌参半,分化显著,郑州、福州、南宁等4市供应量大幅攀升,同比涨幅皆超60%。与此同时,沈阳、合肥等城市同比跌幅皆超30%。
2019年9月28日

2019年三季度中国房地产市场总结与展望(中)

而分化和差异主要体现在企业投资态度上。一方面销售TOP10房企在新增货值集中度、拿地销售比方面表现得较为冷静,甚至部分房企暂停拿地;另一方面规模较小的企业为了存活不得不被动性拿地,“求生”欲望强烈。
2019年9月27日

2019年三季度中国房地产市场总结与展望(上)

虽然当前宏观经济形势比较严峻,但基于中央政治局的论调--不将房地产作为短期刺激经济的手段,楼市“稳字当头”依然是主基调,短期内城市市场波动也会相对频繁。我们对于后市给出如下几点判断:
2019年9月26日

调研纪要| 热点二线城市(十一):武汉篇

公寓可谓是住宅“补充”产品,一方面,2016、2017年房地产市场异常火热,住宅供应紧俏,致使公寓出现一波抢购热潮。另一方面,2018年以来住宅供应充足,公寓难言性价比优势,成交去化显著放缓。
2019年9月25日

专题|奥园、龙光、佳兆业 ——区域深耕下的不同发展路径

2018年以来,虽然行业整体规模增速放缓,但中国奥园、龙光地产、佳兆业三家房企仍然保持了较快的增长,2019年至今的业绩同比增速显著高于同规模房企的平均水平。
2019年9月24日

调研纪要| 湖南省三四线城市(三十三):岳阳篇

从整体市场变化来看,2016-2017年在棚改货币安置化的推动下市场火热,但2018年下半年随着棚改“收紧”市场热度急转直下,市场最低迷时期,经开区部分项目价格战激烈,甚至一度出现“喊价就卖”奇观。
2019年9月23日

研究中心2019专题卡计划(8月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
2019年9月23日

行业数据|8月销售增速创新高,融资收紧影响新开工高位回落

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续11年发布房企销售排行榜
2019年9月22日

调研纪要| 湖南省三四线城市(三十二):常德篇

除了棚改客户以外,返乡置业和郊县客户也构成市场主力需求。2017年来受武汉、长沙限购、限贷政策影响,一部分在外工作的常德籍购房者回流,同时一部分区县市购房者进城购房,形成需求挤压效应。
2019年9月20日

专题|从宁波居民购房支付力变化看其市场回暖的必然性和持续性

一是城镇居民人均可支配收入,纵观2014年以来宁波城镇居民人均可支配收入的变化情况,绝对量上稳步增长,从2014年的44155元上升至60134元,近3年增长率基本都在8%左右,整体趋势小幅上行。
2019年9月18日

【调研笔记】热点二线市场调研纪要(十)长沙篇

此外,值得关注的是,因限购和较高的投资回报率等因素,长沙的公寓产品也备受购房者青睐,在售公寓价格普遍高于在售住宅,以卓越江岸为例,住宅精装12400元/平米,公寓毛坯均价预计达18000元/平米。
2019年9月17日

专题|2019上半年房企盈利能力:利润增速放缓,整体盈利水平进入平稳期

总体来看,行业整体盈利水平在经历了2015年的利润率低潮后,稳步提升,进入到一个平稳期。规模房企盈利能力强于行业整体,上半年70家典型上市房企中有38家企业的净利率同比提升。
2019年9月15日

专题|2019上半年房企营运能力:存货增速收窄,企业库存压力持续下降

周转速度较高的房企,营收增速普遍较高。这是显而易见的,周转速度较快的房企意味着项目开竣工结算速度较快,从而有力的推动企业营收的增长。
2019年9月15日

专题|2019上半年房企偿债能力:净负债率创新高达91%

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年9月15日

专题|70城租赁住宅市场发展潜力对比研究

截止2019年6月,70个城市中有41个城市进驻了长租公寓企业,占比近6成。整体来看,长租公寓企业高度聚焦一线以及核心二线城市,主要涉及杭州、武汉、南京等,另有个别强三线城市,主要涉及东莞、无锡等。
2019年9月14日

专题|中小城市产业发展对内生置业需求的推动作用——以肇庆、安庆为例

两方面因素影响下,当地的城镇化水平近年来快速上升,截止2018年年末,当地常住人口城镇率达到49.22%,比2010年提高近13个百分点。
2019年9月13日

土地月报 | 成交量价齐跌,溢价率降至年内低位(2019年8月)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续11年发布房企销售排行榜
2019年9月12日

调研 | 当前东北三省楼市到底怎样,看完这篇就了然了

长春市场,中海、万科深耕20年以上,有较好的口碑,项目销售金额、面积基本位于长春市场前列,华润稍晚,这几年表现不错,今年也是多点开花,金地进驻稍晚,发展刚刚起步,其他这几家品牌基本持平,无突出表现。
2019年9月11日

首分论市:26城8月楼市走势预判

热点区域/板块:热点区域主要以仓山旧区、南通为主。此外南屿、上街板块、五四北片区、中心城区将成为新置业热点。
2019年9月11日

评司论企|美的置业:纳入港股通,资本加持助力稳健发展

毛利率保持高位,上半年毛利率35.9%,较2018年同期的35.5%上升0.4个百分点。净利润19亿元,同比增长27.9%,净利率13.3%,高于同规模房企平均水平。
2019年9月9日

调研纪要|安徽省三四线城市(三十):滁州篇

与此相对,当前郊县棚改“劲头十足”。2019年1-4月,郊县4县2市大多将全年计划完成过半,凤阳县开工率甚至达到127%。郊县补偿款在3000-4000元/㎡之间,多选择房价偏低的城北或城东。
2019年9月8日

调研纪要|安徽省三四线城市(二十九):芜湖篇

城东受益于政务区利好,去化情况普遍较好,保利信达熙悦府(亮点学区落地),大发融悦东方去化均不错,以大发项目为例,上月卖掉50套,销售额约8500万元,本月至今也达到了5000万元左右。
2019年9月7日

2019年8月中国房地产企业品牌传播力TOP100

2019年8月中国房企品牌传播力TOP100
2019年9月6日

快评 | 降准释放9000亿资金会有多少进楼市?

近期,融资环境持续收紧,银行信贷、企业信托、海外融资渠道受限,房贷利率再次步入上行通道,中央政治局会议更是首提不将房地产作为短期刺激经济的手段。
2019年9月6日

行业透视| 盘点上海近五年的那些地王

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年9月5日

企业月报|业绩环比基本持平,拿地融资皆下行(2019年8月)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年9月5日

朗诗差异化增长,回归价值经营

2019年8月16日,朗诗发布中期业绩公告。从经营成果来看,上半年,朗诗整体发展态势稳中有进,增长更加注重提高质效,主要从盈利和财务状况两方面体现。
2019年9月3日

2019年1-8月中国房地产企业新增货值TOP100

从各梯队拿地销售比变化情况来看,销售水平在11-50强左右的房企拿地态度相对积极,在追逐规模赛道下,此类房企需要通过积极补充货值来不断提升自身实力,其中美的、中梁前八月的拿地销售比都达到0.7以上。
2019年9月1日

2019年1-8月中国房地产企业销售TOP100排行榜

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。(注:权益口径数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分)
2019年8月31日

【中报点评】中国恒大:地产主业稳步发展,多元产业齐头并进

2019年上半年,中国恒大实现合约销售金额2818.1亿元,合约销售面积2620万平方米,。合约销售均价为10756元/平方米,与2018年全年的10515元/平方米基本持平。
2019年8月30日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(十七)安庆篇

但根据安庆政府最新公布数据来看,2019年棚改计划量大幅缩减四成,并且要求库存不足的地区多采用实物安置;在楼盘调研中棚改客户的比例已不及往年,但仍是购房需求的重要支撑,占比可达两成左右。
2019年8月30日

【中报点评38】佳兆业:持续深耕大湾区,合约销售稳步增长

2019年佳兆业提出销售目标875亿元,目前目标完成率为39.6%,低于TOP30房企46.0%的目标完成率,但是按照上半年的销售增长率来看,全年的销售目标完成问题不大。
2019年8月29日

【中报点评37】正荣地产:强运营、控投资、控杠杆三管齐下平衡发展

利率较高的非银信托比例持续下降,利率较低的银行贷款比例持续上升。由于正荣目前拥有着超过2000亿元的银行授信额度,同时也和众多金融机构达成了战略合作,预计未来企业的财务状况仍将继续保持稳定。
2019年8月29日

【中报点评36】中南建设:营收增长52%,负债结构持续改善

4523万平方米项目资源中,一二线城市面积占比约39%,与2018年底大致相同,约可维持中南未来3年左右的销售增长需求。未来中南还应继续大力拓展土地储备,为未来企业的业绩更快增长做好准备。
2019年8月29日

【中报点评39】大发地产:深耕与拓展并举,规模与盈利同步提升

下半年,大发明确了投资、财务和运营三大体系建设,以及在产品价值、组织效能等方面的建设规划。
2019年8月29日

【中报点评33】龙光地产:多项核心指标领跑,实现高质量成长

招拍挂土地储备结构中,粤港澳大湾区、南宁区域、汕头区域土储建面占比分别为60.4%、22.7%、11.6%,合计达94.7%。其中,粤港澳大湾区核心市场深圳储备有193.3万平方米,占比为5.4%。
2019年8月28日

【中报点评35】禹洲地产:集中布局经营承压,规模增长更要“实质”性

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月28日

【中报点评34】绿地控股:一二线投资比重提升,“地产+”产业协同渐入佳境

值得注意的是,上半年绿地在城际空间站项目方面持续高效精准拓展,在山东青岛、江苏宿迁、安徽宿州等地获取了8个高铁站项目,土地总面积近200万平方米,总货值约330亿元。
2019年8月28日

【中报点评32】中梁控股:业绩涨幅突出,上市有助财务优化

营业收入205.6亿元,同比大幅增长111.2%。与此同时毛利润、净利润和归母净利润均有大幅提升,同比增速均在80.0%以上。其中,净利润更是较2018年上半年锐增126.8%。
2019年8月28日

【调研笔记】二线市场调研纪要(九)合肥篇

售价:高层23800元/平方米、洋房27800元/平方米、别墅33000元/平方米
2019年8月28日

【中报点评28】碧桂园:利润规模大增,提质控速仍是长期目标

另外,碧桂园的净利率、归母净利率、核心净利率等盈利指标较2017、2018年有一定回落,我们认为,在速度和效益让位安全和质量的前提下,碧桂园整体的盈利能力在未来提质控速的过程中仍有一定的优化空间。
2019年8月27日

【中报点评29】华发股份:地产主业提速发展,规模有望再上台阶

2019年上半年,华发股份实现营业收入142.2亿元,同比增长50.8%。其中房地产销售收入136.7亿元,同比增长52.3%,占总营收的96.1%。实现净利润16.6亿元,同比增长24.9%。
2019年8月27日

【中报点评30】新城控股:地产开发营收微降,财务依旧稳健

长三角地区销售额占比下跌,仍贡献过半。从销售的区域分布来看,由于企业长期深耕长三角地区,此地区销售金额占比仍最大,为54%。与此同时,企业积极发展中西部的项目,销售占比提升了7个百分点至26%。
2019年8月27日

【中报点评31】世茂房地产:财务稳健,大举收并购助力规模增长

2019年上半年世茂多元化业务同比增长75.3%至33.2亿元,其中酒店经营收入9.96亿元,商业运营收入7.22亿元,物业收入16.1亿元,分别同比增长13%、46%、207%。
2019年8月27日

快评| 新《土地管理法》破除集体用地开发壁垒,对行业哪些影响?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月27日

【中报点评27】远洋集团:拿地大幅减少,盈利同比下滑

【销售业绩主要来自一二线城市】2019年上半年远洋集团实现全口径合约销售600.8亿元,同比增长33.2%。目前目标完成率为42.9%,低于TOP30房企46
2019年8月26日

【中报点评26】宝龙地产:唯一一家上调目标的房企

公司下半年仅需完成合同销售金额257.97亿元,若然扣除7月已实现合同销售金额58.57亿元,8-12月月均所需销售金额仅为39.88亿元,远低于目前销售速度的水平。公司下半年可售货值共631亿,
2019年8月26日

【中报点评25】 蓝光发展:“东进南下”成效明显,净利润增长140%

蓝光拿地方式比较丰富,包括小股操盘、产业拿地、代工代建、合作开发等,其中产业拿地去年开始发力。上半年蓝光通过多样化拿地渠道获取28块土地储备,总建筑面积增加678万平方米。
2019年8月26日

专题|江西市场“一超多强”,绿恒碧冲击新力霸主地位

从地理位置上来看,江西省作为东南腹地,全省四个方向均连接着几个重要的城市群:东临海峡西岸、南近珠三角、西靠中西部、北接长三角,是联通长三角、珠三角经济带的重要省份,也是沿长江城市群中的重要组成部分。
2019年8月25日

【中报点评22】华润置地:坚持深化”2+X“商业模式

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月24日

【中报点评24】建业地产:轻重并行,需强化成本控制

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月24日

【中报点评21】佳兆业美好:在管面积增长,第三方物业占比提升至34%

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月23日

【中报点评20】中海地产:低负债基础上加速销售扩张

90%的资源用于住宅开发,实现规模与利润持续增长;此外着眼于明天的可持续发展,将配置7%至8%的资源用于持有商业物业发展;作为后天的业务,中海还将配置1%至2%的资源用于创新业态。
2019年8月23日

【中报点评19】雅居乐:地产与多元协同发展,“1+N”策略效果显现

同比上升41.2%。在雅生活2019年的项目来源中,双股东雅居乐及绿地贡献的在管面积分别为23.9%和3.7%,也就意味着物业规模的的增长主要来源于第三方。
2019年8月23日

【中报点评18】融创中国:地产主业稳健经营,文旅产业稳步推进

融创于2018年初成立融创文旅集团,同年年底整合了万达文旅团队,完整化的体系架构以及不断调整优化的文旅产品,使得2019年上半年融创在文旅产业上取得了全面进展,经营效率持续提升。
2019年8月23日

【中报点评16】美的置业:前瞻布局助业绩增长,复合发展赋能主业

今年上半年美的置业提出了“一主两翼”的复合型发展战略,坚持“房地产+产业”定位,通过建筑工业化和智能产业化这“两翼”打通地产上下游产业链,实现产业生态全景布局,赋能房地产开发及运营主业。
2019年8月22日

【中报点评17】中骏集团:合作促进规模增长,城市深耕有待加强

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月22日

【中报点评15】中国奥园:增速回落但仍优于同行

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月21日

专题|中国房企产品智能化深度研究

对于智能化,蓝光发展认为最核心的价值是连接,即通过开放平台连接更多的服务系统和产业链,提升智慧人居体验,为企业创造价值。未来,蓝光发展智能化发展依然以平台化思维进行,并主要通过以下三种模式:
2019年8月21日

【中报点评14】万科地产:开发主业稳健经营,多元板块巩固提升

商业开发与运营板块,截止2019年上半年末万科在管的商业项目总建筑面积超过1350万平方米。期内,印力集团聚焦存量项目,持续优化资产结构,购物中心的整体出租率(不含改造项目)达到近97%。
2019年8月21日

【中报点评13】朗诗:剥离非地产开发相关业务,能否打开市场局面?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月20日

【中报点评12】华夏幸福:异地复制显成效,环京以外营收翻番

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月20日

【中报点评11】首创置业:动能迸发,多元业务与地产良性联动

在盈利性指标上面,毛利率同比上升了4.8个百分点至38.4%。主要是通过加强周转速度、加强项目价格水平,通过一二级联动的方式降低拿地成本,形成快速周转快速结利等方面来提升毛利率水平。归母净利率为
2019年8月19日

【中报点评10】荣盛发展:调结构补库存,总土储保证企业三年的发展需求

在毛利下降的同时净利不降反升,除了归母净利受项目结算的影响之外,今年企业在费用把控上也有了提升。今年上半年营销以及管理费用占营业收入比8.02%,比去年同期下降0.41个百分点。
2019年8月17日

【中报点评09】永升服务:并购的协同效应初现

符合公司的区域布局战略,相信项目亦有助提升公司整体盈利水平;公司2019年中现金结余有11.02亿元,经营净现金流入1.2亿元,充裕的现金和强健的现金流,也为公司能够把握战略收购机会提供保障。
2019年8月16日

【中报点评07】金科股份:跻身TOP20,“四位一体”协同发展

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月15日

【中报点评08】越秀地产:营收增幅超100%,近半土储位于大湾区

注:企业公告核心净利润为权益持有人应占盈利不计投资物业评估净(跌)/升值和相关税项影响及录入综合损益表的净汇兑损益。
2019年8月15日

【中报点评06】保利发展:销售增速居TOP5之首,拿地趋于谨慎

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月14日

行业数据|7月销售、投资回落叠加经济下行,下阶段行业仍需维稳

从新开工面积的单月绝对值与整体累计增速可以看到,可开发土地储备不足叠加新房市场销售遇冷,房企对于市场的预期发生转变,制约了新开工进度。
2019年8月14日

【中报点评05】旭辉集团:多渠道扩充土储势在必行

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月13日

土地月报 | 地价上行趋势中止,土拍热度再度下降(2019年7月)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月13日

专题|以上市企业为样本探究家装行业发展现状

家装行业盈利情况:家居行业企业收益率最高且稳定,传统家装企业次之,互联网平台企业盈利好转。
2019年8月12日

专题|从需求结构转变看成交回升或下跌行情之必然性和持续性

3、普通住宅:90-120㎡舒适型三房去化上佳,120-160㎡四房仍是成交主力(略)
2019年8月11日

专题|从苏州居民购房支付力变化看市场回暖之必然性和持续性

本文我们以苏州市场大热的几个突出表现(新房供求、房价、成交结构、二手房成交、土地市场)作为切入点,分析了其近5年来购买力的变化情况,意图揭示其市场回暖的必然性和持续性。
2019年8月11日

专题|农村土地流转如何推动三四线城市房地产发展——以宿州、邓州、益阳为例

留在本县农民比例较低的省份方面,湖北、广西、安徽、江西、四川等省份留在本县的比例均不足25%,其中湖北更是只有21%的离地农民留在本地县城打工,其他基本都会迁徙向省会或外省市发达城市。
2019年8月11日

快评| 上海精准调控、放宽限购,用意效果若何?

首先反应激烈的是土地市场,自贸区启动之后,周边地块继续保持火热态势,川沙板块高溢价地块频出,12月临港新城板块更是连拍7幅商住用地和2幅办公用地,成交总金额27.87亿元,平均溢价率高达260%。
2019年8月11日

【中报点评04】雅生活:并购增长亮眼, 做大做强必须双轨并行

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年8月11日

调研纪要| 江西省三四线城市(二十八):九江篇

由于价格敏感度高,九江人置业对于精装的接受度普遍不高,精装和毛坯购买比例约为在1:3左右。相对而言,外地或者返乡置业的客户更加认可精装,部分地段好、品牌好的项目甚至能接受单价1万元/平方米精装房。
2019年8月10日

【中报点评03】融信中国:降杠杆立竿见影,以静制动等待拿地时机

同比上升105%。拿地销售金额比为0.30,同比下降0.03,稍低于同规模房企平均值0.39。虽然从同比增幅来看公司新增建面录得较大的升幅,然而拿地规模远低于2017年,拿地销售比亦低于同规模房企。
2019年8月9日

【中报点评02】时代中国:同比增速略有放缓,冲击千亿仍需努力

2019年上半年时代中国实现营收159.43亿元,同比增长52.2%,毛利润51.87亿元,同比上升75.5%,股东应占核心净利润为人民币17亿,同比增长44%。受益于公司规模化后的产品溢价,
2019年8月6日

【中报点评01】阳光城:业绩增速超TOP20均值,现金首次覆盖短债

2019年上半年末,阳光城总土储可售建筑面积约为4396.35万平方米,较于期初下降0.5%,土地储备权益比例约为
2019年8月5日

调研纪要| 江西省三四线城市(二十七):上饶篇

万科、恒大、碧桂园、金科、美的置业、阳光城等品牌房企均有进入上饶,市场份额挤压下本地房企中仅友邦等老牌房企存在。品牌房企对于市场仍然相对谨慎,开发过程中多数采取合作开发,并引入一家本地开发商。
2019年7月29日

评司论企 | 国网恒大为何获四大房企龙头力撑

我们认为,四家龙头房企与“国网恒大智慧能源服务公司”的双赢合作将极大地加速该平台的发展。据统计,四家房企目前覆盖全国5468个社区、872万户、约3100万业主。
2019年7月29日

热点二线市场调研纪要(八)南昌篇

旧城区改造稳步推进,全市去年棚改量约29000套,今年略有减少但仍有27278套。目前青山湖高铁新区为旧改热点,棚改安置方式由此前货币安置为主改为采用实物安置为主。
2019年7月27日

专题|融资收紧下,TOP200房企掀起第四轮上市潮

截至2019年7月,TOP200中仍有82家房企未上市,其中,正在申请上市的企业有5家,包括新力地产、金辉集团、海伦堡、万达集团以及奥山集团这5家企业。
2019年7月25日

研究中心2019专题卡计划(6月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
2019年7月25日

专题|2019年中国城市房地产市场投资前景研究报告

从各能级城市综合得分来看,除一线城市得分与去年持平外,其余能级的城市得分均有所增加。各能级城市的前景平均得分分别为80、46和23,可以看出能级之间的“倍增”差异呈缩小之势。
2019年7月18日

行业数据|6月销售下行压力显著,土地市场回暖带动投资开发维持高位

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年7月15日

行业透视 | 论道三四线,谁在坚守,谁在撤离?

2019年初,三四线城市的市场前景被看淡,三月份各大上市房企的业绩发布会上,回归一二线成为多家房企共同战略选择,以世茂、雅居乐、阳光城等为代表的典型房企都表示2019年投资重心将向高能级城市倾斜。
2019年7月14日

专题|今年企业减仓三四线,但这些城市还是热门

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2019年7月14日

干货|第26届地产金融会议圆满落幕——清迷雾、识变局、寻突围

佳兆业城市更新规划分三个阶段:短期希望通过产业+城市更新,在深圳、广州导入产业,优化商业模式;中期金融+产业+城市更新,更多做轻资产的输出,提升经营杠杆;长期在轻资产和产业孵化维度进行全面升级。
2019年7月11日

专题|今年企业减仓三四线,但这些城市还是热门

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2019年7月10日

专题|中原城市群核心圈三四线城市楼市发展空间研究

根据各城市商品房土地消化周期与宅邸消化周期,我们将13个城市分为四个梯队,分别对应不同的供应活跃程度,即土地消化周期越短的城市越能够有效地将已成交土地转化为商品房供应投入新房市场。
2019年7月8日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 融资篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年7月5日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 营销篇

除传统的折扣优惠以外,业内房企也纷纷推出有特色的营销活动,从而扩大自身影响力来拓客并促成交易。就营销类型看来,以活动类营销为主,主要有三种形式:全民营销、造节营销以及开展团购活动。
2019年7月4日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 城市篇

基于供应稳中微增的分析逻辑,预计2019年下半年随着核心一二线供应的持续放量,成交有望小幅微增或与去年大体持平,而三四线城市因前期需求透支严重,短期内成交还将保持下行趋势。
2019年7月3日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 投资篇

此外,随着溢价率攀升,开发企业拿地积极性会下降,而且下半年之后拿地当年开盘难度较大,企业在这一时间点上纳储的迫切程度随之降低。而那些亟需补仓的企业需求得到满足后,同样也会在调控加码的情况下放缓投资。
2019年7月2日

2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜

城市层面下半年市场持续波动,频率加快,但波幅收窄。市场走势不会一路攀升,也不会全面下滑。城市之间分化将加剧,不同能级城市持续分化,一二线回升势头有望保持;而弱二线和三四线城市仍将面临较大调整压力。
2019年6月30日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 业绩篇

该梯队房企分化表现明显,多数房企操盘榜单名次变动较大,1-5月梯队整体业绩同比增长15%,增幅在五个梯队中置于后位。国瑞置业、弘阳地产、仁恒置业、宝龙地产
2019年6月29日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 需求篇

67个样本城市中,100-140㎡各面积段为成交主力占比近五成,特别是100-120㎡产品上涨幅度最大。而90㎡以下段产品成交明显下降,尤其是80-90㎡减少了1.9个百分点。
2019年6月28日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 政策篇

其一,丹东落地限购,非本地户籍家庭在市区范围限购1套新建商品住房。海口、西安加码限购,西安政策力度相较严苛,新落户家庭社保连续满1年、非户籍家庭社保满5年方可在限购区域购房,并将临潼区纳入限购范围。
2019年6月27日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 行业篇

下半年,我们认为在整体房地产行业政策面没有出现大幅宽松信号的情况下,土地购置面积增速仍会保持相对低位,当前已经有部分城市诸如苏州、天津、杭州土拍市场出现了回暖迹象,因而预判增速也将从低位缓慢回升。
2019年6月26日

2019年上半年全国房地产总结与展望 || 土地篇

分城市能级来看,为了缓解供应不足的压力,一、二线城市在上半年加大了土地供应力度,土地成交量和成交金额同比均是上升趋势;三四线城市在市场下行的影响下成交量不敌去年同期,同比下滑了19%。
2019年6月25日

专题 | 外来冲击下,豫系房企发展现状大盘点

从2018年销售情况来看,建业、正商、康桥等十家重点豫系房企2018年的销售规模总量为2466.4亿元,销售面积2351.5万平方米。
2019年6月22日

专题 | 2019年500城土地供应动向研究

站在年中的关口,我们有必要在厘清上半年市场走向的基础上,结合各城市2019年宅地供应计划动向,对各能级城市接下来的土地市场走向进行系统性分析,进而为各房企下一步的投资拿地提出可行性建议。
2019年6月20日

专题|从已落地国家战略城市群规划解读长三角一体化战略

而在实际执行层面,长三角一体化交通建设正有序推进,尤其是跨省公交、城际铁路、省际高速等领域整体建设进度更快。具体而言:
2019年6月10日

调研纪要| 中原城市群三四线市场调研(二十六)洛阳篇

土地市场整体来看,外来房企碧桂园,恒大,金科,中梁纷纷进驻,本土开发商因拍地保证金门槛过高而被拒之门外。目前城中心剩余地块极少,城中心政府有计划进行旧改,但由于村民不配合推进较慢。
2019年6月8日

调研纪要| 中原城市群三四线市场调研(二十五)开封篇

开封作为历史古城,为保护古迹和发展旅游业,老城区内几乎无棚改项目,导致基本没有货币化安置的客户,短期内老城区内居民难以通过棚改货币化安置快速提升购买力,对开封市场成交的贡献力度较低。
2019年6月8日

调研纪要| 中原城市群三四线市场调研(二十四)许昌篇

步入2019年2月以来市场企稳回归常态,即便平销,一个月单项目销售量也在50-80套,蓄客一个月集中开盘的效果不见得好于平销,故而企业基本没有任何营销措施,楼盘销售以加推为主,无集中开盘。
2019年6月8日

热点二线市场调研纪要(七)郑州篇

郑东新区北龙湖板块房价大体分为三个梯度:正商善水上境3.2万元/平米,贴着限价在卖,名门、康桥、保利、中海项目均价4-5万元/平米,永威上和院、九龙湖金茂府、融创壹号院
2019年6月8日

调研纪要| 中原城市群三四线市场调研(二十六)洛阳篇

土地市场整体来看,外来房企碧桂园,恒大,金科,中梁纷纷进驻,本土开发商因拍地保证金门槛过高而被拒之门外。目前城中心剩余地块极少,城中心政府有计划进行旧改,但由于村民不配合推进较慢。
2019年6月4日

调研纪要| 中原城市群三四线市场调研(二十五)开封篇

开封作为历史古城,为保护古迹和发展旅游业,老城区内几乎无棚改项目,导致基本没有货币化安置的客户,短期内老城区内居民难以通过棚改货币化安置快速提升购买力,对开封市场成交的贡献力度较低。
2019年6月3日

2019年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。(注:权益口径数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分)
2019年5月31日

热点二线市场调研纪要(七)郑州篇

郑东新区北龙湖板块房价大体分为三个梯度:正商善水上境3.2万元/平米,贴着限价在卖,名门、康桥、保利、中海项目均价4-5万元/平米,永威上和院、九龙湖金茂府、融创壹号院
2019年5月30日

评司论企|鑫苑物业拟港股上市,鑫服务升级助力

倚重母公司项目,积极扩展第三方。作为有房企背景的物管公司,母公司鑫苑置业开发的项目分都为鑫苑物业管理,这部分项目在2018年为其贡献了84%营收及
2019年5月30日

专题|长三角26城土储比拼,哪些房企已乘上一体化的东风?

今年政府工作报告中提出,将长三角区域一体化发展上升为国家战略。作为“一带一路”和长江经济带的重要交汇点,一体化发展的大概念出台,哪些房企能够占据主动?土地储备是衡量的重要标准之一。
2019年5月29日

调研纪要| 中原城市群三四线市场调研(二十四)许昌篇

步入2019年2月以来市场企稳回归常态,即便平销,一个月单项目销售量也在50-80套,蓄客一个月集中开盘的效果不见得好于平销,故而企业基本没有任何营销措施,楼盘销售以加推为主,无集中开盘。
2019年5月28日

专题 | 大湾区规划落地后珠海、中山、江门和肇庆四城楼市变化及其发展研判

新一轮规划显示,江门将继续坚持以工业立市为根本,形成功能互补、协同发展的“1+6+N”、“5+1”的产业发展格局,着力推动产业向集聚化、规模化、中高端迈进,打造珠三角新的增长极。具体而言:
2019年5月28日

专题|抢人关键在留人,哪些城市楼市将被注入新活力

带着这样的疑问,我们从宜业、宜居两个维度出发,考量了就业环境、收入情况、房价水平、经济实力、基建投资、医疗资源、学习培训、运动健康、餐饮消费等9个层面,综合分析了得出了不同城市对于人才对的吸附能力。
2019年5月27日

评司论企|正商与建业,谁是豫系房企的领跑者?

而河南另一龙头——建业地产则早于2008年就完成了赴港上市,历年的销售增长同样维持高位。作为河南省本土最大的两家房企,究竟谁才是河南省真正的“老大”,未来的发展又会有什么新的变数。
2019年5月24日

专题|长三角一体化加速推进,这些城市房地产占得发展先机

导读:长三角一体化还是更加利好杭州、宁波等经济增长亮点颇多、就业岗位增长形势良好的二线城市。
2019年5月23日

评司论企|世茂的规模狂奔

世茂在2019年积极的拿地态度,一方面由于世茂近两年销售提速,另一方面,来自于世茂的其自身现金的充足。
2019年5月22日

评司论企|多元热潮下,朗诗的收缩与聚焦

说到底,房企任何战略调整最终的目的都是为了避免出局,为了更好地活着。朗诗此次剥离,能否如愿实现在绿色科技地产开发业务的突破,打开企业发展新局面,还有很长的路要走。
2019年5月21日

评司论企|两年超二十座,龙湖商业进击60亿大关

此次龙湖商业再次提出了每年超10座商场的新规划,无疑又将龙湖的商业发展推向了一个崭新的阶段。在此阶段中,龙湖商业不仅将会实现开业商场数目、租金收入的快速增长;其品牌影响力也将达到新的高度。
2019年5月19日

专题|2018房企库存调查:存货结构改善,周转效率微降

总的来说,房企存货规模持续提升,增幅有所收窄。截至2018年底,171家房企存货总规模达111032亿元,同比增长25%,增幅相比上一年下降7个百分点。其中,
2019年5月18日

土地月报 | 成交规模保持上涨,土拍溢价率创近10个月新高(2019年4月)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年5月12日

专题|2018房企偿债能力:去杠杆成效显著,但融资成本全面上升

导读:碧桂园成为新的现金王;房企有息负债平均增速大幅放缓,平均净负债率回落至85%。
2019年5月10日

专题|2018房企盈利能力:合作项目影响盈利表现

而在未来收并购红利弱化后,房企的盈利依然将更取决于企业自身的运营管控和成本控制能力。同时,在目前行业竞争加剧的市场环境下,房企也需要通过产品系标准化、升级产品品质等途径,以产品力打造提升产品溢价。
2019年5月9日

专题 | 中海还能否重新夺回“利润王”之称?

除了拿地成本外,建安费用是除土地购置费用之外最大的成本支出,能够较大程度影响企业的毛利率水平。中海作为具有建筑背景的房企,拥有建材生产、建筑施工等业务背景,控制建安成本是中海的核心竞争优势之一。
2019年5月7日

专题 |房企产品智能化发展的未来在哪里?

未来,智能化与生活将息息相关,将激发更多的投入与研发。在国家利好政策驱动及各大科技、地产企业示范带头下,房地产智能化的发展前景将日益广阔,为房企和消费者带来更多切实的利益。
2019年5月4日

研究中心2019专题卡计划(4月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
2019年5月4日

专题 |近期“回暖”能成市场全面反转之势吗

2019年开年之后的新房市场在1-2月连续两个月的常规回落后,3月商品住宅成交量迎来明显回升,整体环比上涨73%,虽然同比上来看总量尚不如2018年同期,但是“小阳春”行情确实显著发生。
2019年5月3日

2019年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。(注:权益口径数据不包括母公司以及关联方权益、员工跟投部分)
2019年4月30日

专题 |二线城市新建住宅潜在供应区域、产品档次分布研判

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年4月28日

专题|22个重点城市土地市场地价、库存风险解析

近两月,在市场迎来“小阳春”的同时,土地市场也呈现明显的回暖趋势。尤其是二线以及部分强三线城市土地拍卖竞争加剧,溢价率、地价持续攀升。与2018年四季度和2019年1、2月份”冷淡”形成强烈对比。
2019年4月27日

专题 | 二线城市土地投资利润空间研究——从行政区域视角

杭州西湖、苏州姑苏、天津西青等5个区域房地价差均在万元以上。这些多处于城市中心区或近郊,地价水平已经涨至高位,导致地房比均高于0.5,税费成本不可小觑,应警惕土拍竞争过度的风险。
2019年4月26日

最前研|西安:流动性风险防控,暂停西安地区以外购房提取公积金

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年4月24日

2018年中国房企总土储货值排行榜TOP100

总土储货值TOP100企业中,有51家企业储备货值集中在1000-3000亿,多数来自销售TOP50,竞争异常激烈。其中美的置业、中骏集团都是在未来业绩冲击1000亿、甚至1500亿的种子选手。
2019年4月23日

专题| “跑马圈地”下的物管企业发展如何?

【1】13家H股上市企业包含:彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务。祈福生活服务、浦江中国、雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业、永升生活服务、滨江服务、奥园健康生活
2019年4月20日

行业透视 |高热之下地价涨幅如何?警惕部分城市潜在风险

结合对未来市场发展的预期来看,房住不炒、一城一策仍是调控的主要目标和方式,也说明了房价很难再出现类似2016年这样迅速攀高的走势,房企拿地还是应该以确保盈利空间、可持续稳定去化作为第一要务。
2019年4月18日

行业透视 | 由降利率到最低首付二成,货币超预期增长加持下楼市后续行情将如何?

受惠于货币超预期增长,银行业流动性充裕,虽然房地产信贷受到资金流向严格管控,但房贷依然是甚至是唯一可投放优质资产,银行贷款在执行“限贷”政策过程中普遍松绑,集中体现在以下两点:
2019年4月16日

行业透视 | 首批12城“限售”城市已到期解禁,市场影响如何?

我们判断,限售解禁对新房市场影响并不如想象中那么大,究其原因还是在于这类城市二手房市场量能较小,与新房市场相比仍存在差距,更多的人追求性价比而选择购买新房,二手房入市对新房市场影响程度实为有限。
2019年4月15日

【调研纪要】粤港澳大湾区三四线市场调研:江门篇

本地客户有一定地域鄙视链,新会、江海两区客群会去蓬江区买房,但蓬江区客群不会外溢至新会、江海两区。并且,本地客户对价格敏感度较高,在同一片区更倾向低总价产品,即使品牌房企也难以获得品牌或者产品溢价。
2019年4月14日

【调研纪要】粤港澳大湾区三四线市场调研:中山篇

目前市中心土地供应较少,未来1-3年可售量较低,火炬开发区以及南朗镇相对相对较多,总体来看未来中山供地集中在北部、南部片区,目前政府倾向于引入产业小镇开发。
2019年4月14日

【调研纪要】粤港澳大湾区三四线市场调研:肇庆篇

棚改前期集中在鼎湖区,赠送购房券,补偿标准为装修房5800元/平方米,毛坯房4000元/平方米。棚改未来主要集中在高要区,该区域内仍有大量的城中村、工业用地留待改造,但整体进度较慢。
2019年4月14日

【调研纪要】粤港澳大湾区三四线市场调研:珠海篇

主力户型:2+1房2厅2卫(建面91.29平米)、3房2厅2卫(建面103.18平米)、4房2厅2卫(建面102.73平米、137.57平米、125.59平米)、5房2厅3卫(建面203.9平米)
2019年4月14日

【调研纪要】粤港澳大湾区三四线市场调研:珠海篇

主力户型:2+1房2厅2卫(建面91.29平米)、3房2厅2卫(建面103.18平米)、4房2厅2卫(建面102.73平米、137.57平米、125.59平米)、5房2厅3卫(建面203.9平米)
2019年4月12日

【调研纪要】粤港澳三四线市场调研:肇庆篇

棚改前期集中在鼎湖区,赠送购房券,补偿标准为装修房5800元/平方米,毛坯房4000元/平方米。棚改未来主要集中在高要区,该区域内仍有大量的城中村、工业用地留待改造,但整体进度较慢。
2019年4月11日

【调研纪要】粤港澳大湾区三四线市场调研:江门篇

本地客户有一定地域鄙视链,新会、江海两区客群会去蓬江区买房,但蓬江区客群不会外溢至新会、江海两区。并且,本地客户对价格敏感度较高,在同一片区更倾向低总价产品,即使品牌房企也难以获得品牌或者产品溢价。
2019年4月10日

重磅|2019年首季地产金融会议——房企城市布局再思考

市场是不明朗的,行业是具有规模的。我们觉得永远有机会,无论是房地产市场还是商业市场。对于我们从事这个行业的人而言,定力、努力相当关键,坚持定力,全力以赴地努力,如果看好,关键时候要下重注。
2019年4月9日

首分论市:26城4月楼市走势预判

3月,杭州商品住宅市场新增供应放量明显,成交环比大幅上涨,但同比仍不及去年同期,市场热度延续,供不应求格局未改,尤其是外围地区成交走量更好。相较而言,本月二手房市场整体成交表现更佳。
2019年4月9日

【年报点评37】国瑞置业:盈利能力较高,充裕土储利好规模增长

销售稳定增长,盈利能力维持行业较高水平,总土储足够支撑企业4-5年发展所需;但企业在优化城市布局、调整债务结构方面还有待提升。
2019年4月8日

2019年一季度房地产行业新变化之思考(中)

从同环比上来看,考虑到去年年末开发商冲业绩、年初供应淡季及春节假期等各方面因素的综合影响,一季度商品住宅成交量环比下滑在意料之中。
2019年4月7日

2019年一季度房地产行业新变化之思考(下)

在“稳地价、稳预期”政策的指导下,各能级城市的地价保持平稳,同环比涨跌幅度都不大,其中一线城市土地价格环比微跌2%,同比上涨7%;二、三线城市土地价格环比小幅上涨,分别增加16%和4%。
2019年4月7日

2019年一季度房地产行业新变化之思考(上)

但与此同时,一季度的市场回暖仍仅局限于部分核心一、二线城市,持续时间周期也尚存疑。当前房地产行业整体尚处下行调整期,尤其是三四线城市依旧面临较大的下行压力,2019年调控政策微调放松已在预期之中。
2019年4月7日

2019年一季度房地产行业新变化之思考(中)

从同环比上来看,考虑到去年年末开发商冲业绩、年初供应淡季及春节假期等各方面因素的综合影响,一季度商品住宅成交量环比下滑在意料之中。
2019年4月4日

研究中心2019专题卡计划(3月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
2019年4月4日

2019年一季度房地产行业新变化之思考(上)

但与此同时,一季度的市场回暖仍仅局限于部分核心一、二线城市,持续时间周期也尚存疑。当前房地产行业整体尚处下行调整期,尤其是三四线城市依旧面临较大的下行压力,2019年调控政策微调放松已在预期之中。
2019年4月3日

市场月报|部分一二线楼市、地市齐回暖,但持续性仍需观察

从价格段分布来看,北上深中高档、高档产品仍是市场成交主力,市场占有率都在80%以上。本月中高档产品成交占比全线提升,北京更是环比上涨17个百分点;高档产品则全线回落,上海、北京环比均减少5个百分点。
2019年4月2日

专题|存量时代下资产证券化开启万亿市场

资产证券化,是指具有可预期的、稳定的未来现金流的资产进行组合、风险隔离和信用增级,以资产所产生的未来现金流为偿付支持,发行可以流通的有价证券的结构化融资活动。
2019年3月30日

行业透视 | 从业绩会看房企如何在2019年突围

在经济形势整体表现较为紧张的2018年,不少上市房企仍交出了令人满意的成绩单。在2019年市场整体平稳运行的共识下,房企一方面对自身业绩增长表现得信心十足,另一方面投资上仍然保持理性和谨慎。
2019年3月29日

专题 | 2019年新一轮三四线潜在库存城市研判

第二类是位于第二或第四象限的中度风险城市,这类城市的显著特点为供给面或需求面的单类问题相对突出,位于第二象限的供给过量导致的中度风险城市,位于第四象限的则是需求疲软导致的中度风险城市。
2019年3月29日

行业透视 | 一二线城市改善置业,重区位还是重面积?

成都四环外区域面积庞大,改善需求占比占到45.9%,与二环-四环区域改善比重相差无几。考虑到成都土地供应集中在远郊,未来这种改善需求外扩的现象还会进一步延续。
2019年3月28日

专题|详解2019年“两会”中房地产政策六大亮点

弱二线以及三四线城市市场下行压力较大,高库存风险不容忽视,预计2019年调控政策将有所松绑。其中,市场显著降温性城市,典型如厦门、福州、句容等;高库存城市,典型如沈阳、大连等,放松调控的可能性更大。
2019年3月25日

专题|杭州、西安等强二线城市人口竞争格局

总的来看,城市要提升人口的吸引力,关键还是要依靠城市自身在产业发展、就业机会等方面实实在在的优势,不可能仅依靠出台一个简单的人才落户新政,就能改变当前的人口竞争格局。
2019年3月24日

行业透视 | 地价回归合理水平,二线城市迎来拿地良机

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年3月24日

研究中心2019专题卡计划(2月版)

从项目所在城市的基本面、操盘房企以及项目自身特点等三方面,分析进入榜单的三四线热销项目,理顺其强势销售的逻辑,为房企未来在三四线战场发展提供一些指导
2019年3月22日

专题|国家乡村振兴战略与房企参与模式研究

(2)产业扶贫应不以企业自身的盈利为主要目的。同时,产业扶贫和农业现代化建设一样,也需要高投入和长期实地运营。但产业扶贫作目前“精准扶贫”的主要模式,更侧重通过产业运营的模式帮助贫困地区脱贫。
2019年3月16日

行业透视|70城新房价格涨幅收窄,二手房涨幅环比扩大

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年3月15日

行业数据|前2月销售如期负增长,仅投资增速逆势回升

我们预计在短期内,市场下行趋势仍将惯性延续。其中,一、二线城市在政策趋缓下成交量基本保持稳定,或者略有回升;受市场购买力透支、棚改开工量高位回调等多方面因素影响,三四线城市依旧面临较大的调整压力。
2019年3月14日

专题|2018年一、二线城市购房者特征研究

在房屋装修方面,整体来看,有5成左右的客户愿意购买精装房。当前多数一、二线城市的新楼盘中已经以精装房为主,对于精装房的接受度也比以往更高。但还有39%的客户则青睐自己装修房屋,更愿意购买毛坯房。
2019年3月10日

行业透视 | 行情回暖市值回升,房企估值还受哪些因素影响?

首先,基于地产行业的强周期及政策导向性,在政策收紧及经济下行时房企更需提高警惕,以稳为大局。
2019年3月10日

专题|2018年一、二线城市购房者特征研究

在房屋装修方面,整体来看,有5成左右的客户愿意购买精装房。当前多数一、二线城市的新楼盘中已经以精装房为主,对于精装房的接受度也比以往更高。但还有39%的客户则青睐自己装修房屋,更愿意购买毛坯房。
2019年3月4日

行业透视 | 千人抢房、土拍大热再现,市场真的“回暖”了吗?

一是处于供应相对稀缺的热门板块的高性价比项目依旧是备受刚需购房者青睐,比如成都的泰合新光华府、九龙仓时代小镇、保利大都会、优品道锦绣等项目基本都是以低于周边项目的售价达到了开盘即售罄的热销盛况。
2019年3月3日

行业透视 | 土拍回暖?哪些企业在土地市场上率先“解冻”

万科坚持布局一二线。在2018年加码布局三四线之后,还是回到二线根据地。在太原、青岛、福州均有新增土储入账。其中以76.4亿总价击败宝龙、世茂获得福州旧改地块,也刷新福州土地成交总价纪录。
2019年3月3日

行业透视 | 购买力透支后2019二线城市“抢人”效果料将显著分化

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年3月3日

行业透视 | 百强房企风投渐入佳境,租房类项目犹存成长空间

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年2月25日

热点 | 粤港澳大湾区规划解读及粤九城楼市发展前景研判

佛山、珠海将分别与广州、澳门强强联合,新一轮发展红利着实可期,叠加核心城市外溢置业需求不断涌入,房地产市场可高看一线。预计佛山成交量将稳步提升,珠海市场有望摆脱盘整,成交将逐步回升。
2019年2月24日

专题|2019年重点城市调控政策走向研判

2018年下半年以来楼市、地市明显转冷,联系到近期合肥、厦门等市相继调降房贷利率上浮比例,市场普遍预期2019年调控政策将有所松绑。2019年究竟哪些城市将放开调控?时间节点、政策力度又将怎样?
2019年2月22日

2018年房地产企业粤港澳大湾区土储货值TOP30

TOP30房企大湾区总货值达5.73万亿元;碧桂园位列第一是粤港澳大湾区最大受益者;三类房企重仓湾区布局有道。
2019年2月21日

专题|2019年春节三四线城市场调研纪要

长期以来,春节都是三四线城市返乡置业高峰期,也是定调当年三四线市场变化晴雨表。2019年春节我们研究中心密集调研8个三四线城市,并下沉至河南禹州、安徽枞阳这类县级市,现总结出以下特征:
2019年2月20日

专题|长租公寓花样融资大解析

整体来看,长租公寓企业的融资方式形式多样,涵盖了资产证券化、债权融资、股权融资等,此外还包括有并购基金、众筹、P2P、租金贷、保理等等。
2019年2月18日

专题|京沪广深杭豪宅市场特征与购房需求变化研究

从近3年广、深、杭三城库存情况来看,三城表现迥异,杭州库存在2016、2017年去化速度较快,但2018年库存总量变化不大,基本围绕在500万平方米上下波动,市场表现较为平稳。
2019年2月13日

行业透视 | 外地95后vs本地95后:迫切买房和改善居住

又是一年春节到来,对于在外工作一整年的年轻人来说,过年回家走亲戚时除了难免要讨论一些诸如找对象、结婚之类的感情话题以外,还有工作、买房之类的现实话题同样也是春节热门话题。
2019年2月11日

专题|2018年单项目销售TOP100深度解读

(1)从城市选择上来看,房企可以选择市场容量较大的城市布局大盘,如重庆、成都、西安、郑州等,或选择在成交均价普遍较高的一、二线城市打造高端住宅项目,如上海、深圳、广州、杭州等;
2019年2月5日

专题|深度解读房企合作开发

同样为了降低获取土地资源的成本、减少资金压力,部分规模较大的品牌房企还可以选择与拥有优质土地的公司,以入股项目公司的模式开展合作开发。通过股权合作最大化发挥项目的品牌价值,达到双赢的效果。
2019年2月3日

2019年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜

TOP100权益销售额同比下降8.6%,超三成房企同比下滑;万、恒、碧三大龙头同比降幅近30%;10亿销售额进入百强、与去年基本持平;TOP30操盘能力强,TOP100资金实力大。
2019年1月31日

行业透视|房企住房租赁专项公司债的“放”与“阻”

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年1月30日

快评 | 2019年棚改开工量真的“腰斩”了吗?

从2018年各省棚改的具体实施情况来看,目标完成率基本都可以达到100%或以上,浙江、内蒙古、广东等几个省份表现尤为突出,目标完成率均超130%。
2019年1月24日

评司论企|从新城土地策略看其规模化发展

在销售业绩飞速发展过程中,土地储备布局无疑给了企业很大的支撑,本文将从新城的土地策略看新城是如何实现业绩规模化发展的。
2019年1月23日

评司论企|美的置业:多元业态布局延伸产业链撬动未来发展

在公司大本营所在的粤港澳大湾区,美的置业是为数不多具有齐全的智慧家居、建筑工业化、商业、文旅、产城运营等多元化产业的房企,美的置业在大湾区的多元化产业布局已成为一个样本案例。
2019年1月22日

行业数据|2018年销售、新开工、投资皆创十年新高

综上,我们认为2019年将迎来楼市的“盘整期”,各类指标增速将不及2018年,具体来看,主要有如下几点判断:
2019年1月21日

研究中心2019专题卡计划(1月版)

每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。
2019年1月21日

快评 | 房租涨跌力度与市场供求更密切而非个税改革

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2019年1月20日

行业透视|改善需求将是继续支撑三四线市场的内需中流

随着居民生活水平也不断提升,对居住条件尤其对大空间、多室户产品要求越发显著。并随着二胎放开之后,家庭人口增加,无形中又催生大量刚性“以小换大”的改善需求。
2019年1月19日

行业透视|房贷利率近23月首降,但市场回调下行趋势尚难转向

近日,房贷利率下调引发市场广泛关注,2018年12月全国首套房贷平均利率5.68%,环比下降0.03个百分点,乃是近23个月以来首降。2019年央行信贷政策将何去何从?房地产市场行情又将如何演变?
2019年1月18日

评司论企 | 昔日地产航母合生创展能否如期复苏?

在重回百亿大军之际,手持大量优质储备资产的合生创展确实有望借势背水一战。昔日地产航母能否力挽狂澜、稳步复苏,甚至重现辉煌,还要看合生创展的后续是否能扬长避短,做专主业,实现真正的突破。
2019年1月17日

2018年度中国房地产市场总结与展望(完整篇)

“万人摇号,一房难求”,但到了8月份,市场明显转冷,“日光盘”不再,项目去化率显著下调。
2019年1月12日

专题|看“十三五”规划如何助力中小城市房地产发展

十三五规划中关于城镇化、区域发展等重大举措实实在在地利好三四线城市的发展,进而拓宽了这些中小城市的房地产市场的发展空间。三四线城市房地产今后的发展趋势也与这些政策紧密相关:
2019年1月9日

2018年度中国房地产企业品牌传播力TOP100

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2019年1月8日

资本月报|单月公司债发行两年来首次突破200亿

12月5日,国家发改委发布《关于支持优质企业直接融资的通知》,支持优质房企发行企业债。而在1213会议上,中央和1031会议一样并未提及房地产,调控政策底部已经逐渐形成,因而近期房企融资有所回暖。
2019年1月8日

2018房地产市场总结展望 || 战略篇

时值市场调整期,我们认为当前房企应把握时机、围绕“运营机制与组织管控”全面提升自身的投资、融资能力。通过强化内部管控,严格把控项目的盈利空间,保证利润率水平,并为未来进入新周期后的潜在增长打下基础。
2019年1月7日

2018房地产市场总结展望 || 融资篇

2018年3月,全国两会重申“坚持房住不炒”,奠定了2018年的政策调控基调,而后各地调控升级政策陆续出台。7月31日,政治局会议再次明确坚持房地产调控不会放松的政策方向,同时表明坚定做好去杠杆工作
2019年1月6日

企业月报|2018年千亿房企扩容至30家(2018年12月)

日获委任为执行董事,亦为集团副总裁,负责集团的财务运作、融资、会计活动、税务。她在成本控制、税务、融资和业务运营方面拥有丰富的经验,并成功发行国内首单无主体信用评级资产支持证券。
2019年1月5日

2018房地产市场总结展望 || 销售篇

2018年,受部分城市限售、限价持续,政策调控趋于常态化影响,市场预期下滑。截止2018年末,虽然多数房企的累计销售业绩保持同比增长,但TOP100房企整体的规模增速明显放缓。
2019年1月3日

2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜

分梯队来看,销售百强中各梯队房企的权益占比都呈下降的趋势。其中TOP11-30和TOP31-50梯队的房企销售权益降幅最为显著,分别达到7个和9.3个百分点。
2018年12月31日

2018房地产市场总结展望 || 客户篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2018年12月30日

2018房地产市场总结展望 || 营销篇

2018年,中央多次重申“房住不炒”,坚持房地产调控目标不动摇。地方层面“四限“扩容、加码,热点城市调控持续升级。随着限购限价城市阵营的扩大,各能级城市市场分化明显,整体市场成交略显低迷。
2018年12月29日

2018房地产市场总结展望 || 产品篇

一线城市房价长期高位运行,大户型产品总价高、购买压力相对较大,二房产品成交占比显著上升,同比增长了4.2个百分点。三房、四房产品成交占比持续增加但同比增幅明显收窄。此外复式产品成交占比继续高位回落。
2018年12月28日

2018房地产市场总结展望 || 城市篇

据CRIC数据统计显示,13个典型城市2018年前11月二手房累计成交面积8610万平方米,比2017年同期下跌10%。一、二线城市成交同比均呈下降趋势,其中一线降幅更甚达15%,二线微降6%。
2018年12月27日

2018房地产市场总结展望 || 土地篇

截止至2018年第四季度,一、二线城市的溢价率已经跌破10%,大部分地块均以底价成交,降无可降;而平均溢价率曾经超过50%的三四线城市溢价率也回落至18%,整体土地市场的竞拍激烈程度不比往年。
2018年12月26日

2018房地产市场总结展望 || 行业篇

事实上,土地购置面积经历2-3年的高增长后,2019年重回负增长区间也算大概率事件,土地市场将形成“量平价跌”或“量价齐跌”趋势,预计2019年全国土地购置面积增速也将出现小幅下跌。
2018年12月25日

2018房地产市场总结展望 || 政策篇

弱二线以及三四线城市市场下行压力较大,高库存风险不容忽视,预计2019年调控政策将有所松绑。其中,市场显著降温性城市,典型如厦门、福州、句容等;高库存城市,典型如沈阳、大连等,放松调控的可能性更大。
2018年12月24日

2018房地产市场总结展望 || 香港篇

2018年第三季度施工量达到1,900个单位,同比上升100%,上半年合计施工量达到16,500个单位,几乎已达到去年全年的施工量。考虑到数字是根据建筑商向政府提交的住宅地基动工通知来计算,
2018年12月23日

土地月报|流拍率终现回落,供应量同步暴涨(2018年11月)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2018年12月15日

行业数据|11月指标继续高位运行,销售环比增 10%以上

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2018年12月14日

快评|发改委支持优质企业发行企业债,这19家房企将受益!

虽然资金用途受到了限制,但是对于优质企业补充营运资金和改善财务状况都大有好处,在目前的融资环境下,这无疑是一个好的信号。
2018年12月13日

2018年中国房地产企业产品力TOP50

这期间“产品系”可以简单地理解为“企业为实现自身的发展目标而确定的、为特定消费能力的人所提供的、具有特定城市价值空间的、由系统化和标准化产品所构建的生活或服务理念”,强调的是“生活”和“理念”。
2018年12月12日

产品力典型企业——融创中国

在联合国教科文组织纽约协会举办的“世界文化遗产的传承与发展”高级别主题论坛上,上海桃花源与联合国教科文组织纽约协会缔结为“文化发展战略合作伙伴”关系,同时该项目被各国专家誉为“全球文明,世界瑰宝”。
2018年12月12日

产品力典型企业——滨江集团

武林壹号坐落杭州市市中心武林广场北侧,坐拥杭州武林商务圈、西湖文化广场,以及具有千年历史的京杭大运河水景资源,武林壹号占地面积10.7945万平方米,总建筑面积约46万平方,最高建筑高度110米。
2018年12月12日

产品力典型企业——万科地产

翡翠系拿地原则:万科翡翠系代表着都市改善置业的产品要求,依照城市改善客户希望居住位置及周边环境有所改善的愿望,翡翠系产品区位一般选择是中心区域或者未来的中心区域,建设体量超过20万平方米的综合社区。
2018年12月12日

产品力典型企业——星河湾

星河湾集团成立二十余年来,一直以“坚守品质,创造价值典范”作为企业使命,秉承“舍得、用心、创新”的核心价值观。星河湾的“住”指的不是单纯的钢筋水泥的房子,而是高品质居住空间、人文环境和生活方式。
2018年12月12日

产品力典型企业——东原集团

南京印长江:南京印长江位于被誉为“中国第九大富人区”的南京河西板块,地处南京十字轴心、华东第二大CBD的核心区位,坐享成熟完善的交通路网,尽收新江东商圈的一线繁华,高端文体类配套近在咫尺。
2018年12月12日

产品力典型企业——敏捷集团

至臻设计——携手领先园林设计公司,创造人与自然和谐相处的理想状态,通过多重景观打造立体园林,并提供丰富且极具功能性的配套设施,让人在回归自然中享受人文。
2018年12月12日

首分论市:27城12月楼市走势预判

元/㎡,与上月持平,消化周期环比拉长0.4个月。本月推盘强度大,共计开盘项目58个,平均去化率为7成,开盘项目多为品牌规模化产品,万科、华润等均推新较多。土地市场供地成交宗数有所增加,共供应
2018年12月11日

资本月报|单月发债成本创4年新高,中梁等7家房企排队上市

本月12日恒达集团在港交所敲钟上市,最值得关注的是,千亿房企中唯一未上市的中梁控股,也在本月13日向港交所正式递交了上市申请。此外还有两家地方房企也在本月递交了招股说明书,房企上市的热情十分高涨。
2018年12月9日

快评 | “抄底”楼市?绝非当下

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2018年12月9日

资本月报|单月发债成本创4年新高,中梁等7家房企排队上市

本月12日恒达集团在港交所敲钟上市,最值得关注的是,千亿房企中唯一未上市的中梁控股,也在本月13日向港交所正式递交了上市申请。此外还有两家地方房企也在本月递交了招股说明书,房企上市的热情十分高涨。
2018年12月6日

专题|地价与造价托底房价,重点城市房价上涨或下跌空间几何?

2)高地价、低造价——地价支配型:合肥、天津、南京、杭州、上海、宁波、南宁等城市地价占比处于较高水平,而造价处于相对较低水平,地价成本推动房价上涨压力十分巨大,尤其是合肥,地价成本占比高达67%。
2018年11月26日

专题|人口持续流出,这些城市房地产为何还能蓬勃发展

本文选择的三四线样本城市主要分布于国内三大经济区内,三大经济区内经济强市较多,也导致周边三四线城市容易流失人口,尤其是位于中原地区的河南、安徽北部、江苏北部一带,人口流失量多在百万以上。
2018年11月22日

评司论企|以东罗村为例,看房企践行乡村振兴

自十九大报告首次提出实施乡村振兴战略,今年年初中央一号文件中再次聚焦三农发展。乡村振兴战略有何创新之处?房企在这一波浪潮是如何践行的?
2018年11月20日

资本月报|境外发债持续减少,在港排队上市房企达8家

10月新增加两家上市房企,即美的置业和大发地产,此外恒达集团也于11月12日在港交所敲钟。而海伦堡和中梁也分别在10月22日和11月13日向港交所递交了上市申请。房企上市的积极性依旧不减。
2018年11月19日

【二度调研笔记】长三角热点三四线市场变化(十九)嘉兴篇

地域性购房理念根深蒂固,购房者以地缘性客户居多,占比70-80%,乡镇客户占比5-10%,跨区域购房现象寥寥。相较而言,高铁嘉兴南站片区有部分上海、杭州等外溢客群,占比约10%,其他区域占比更低。
2018年11月18日

【二度调研笔记】长三角热点三四线市场变化(十八)绍兴篇

购房者以本地客户居多,且以地缘性客户为主,占比在80%以上,跨区域购房的案例着实有限。投资性需求退场,杭州萧山区外溢投资客占比不足10%,主要位于柯桥区,其他区域占比更低。
2018年11月17日

【二度调研笔记】长三角热点三四线市场变化(十七)湖州篇

总的来看,根据目前库存量和购买力推断,且市场需求多为本地自住,外来投资寥寥无几,并且观望情绪越发浓厚,项目去化乏力,房价现已进入平稳期甚至有所下调,不排除开发商低价跑量回笼资金,预计房价将稳中微降。
2018年11月15日

行业数据|10月销售规模环比降15%以上,预计末两月仍将下滑

值得关注的是,“遏制房价上涨”的政策余波持续起作用,商品房的成交均价继9月后再起回落,由9月的8751元/平米降至8535元/平米,较本年最高点已回落4%,调控成效稳定展现。
2018年11月14日

首分论市:26城11月楼市走势预判

热点区域/板块:余杭、萧山、临安、富阳等远郊板块推盘热度较高,主城区将集中在江干区、拱墅区,板块集中在良渚、南部卧城、余杭经开区、锦南、青山湖科技城、城东新城、祥符等。
2018年11月13日

行业聚焦|30强房企多元业务发展盘点

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2018年11月12日

七大维度全面解析当前房地产市场变化特征

今年前9月土地投资力度整体弱于去年。1-9月销售百强房企平均拿地销售比为0.44,相比2017年0.6仍有一定差距。尤其是TOP30以后房企,下降幅度较大,各梯队房企投资拿地意愿都在放缓。
2018年11月6日

评司论企|三类房企拿地投资力度较强

从单个房企土地投资强度来看,拿地销售比较高的房企基本可以分为三类:第一,冲击千亿房企;第二,销售50强左右房企;第三,总土储资源较少需要积极补仓的房企。
2018年11月3日

2018年1-10月中国房地产企业新增货值TOP100

但TOP30以后的企业,不仅销售集中度高于货值集中度,未来发展规模受限,新增土储也相对薄弱,市场即将步入“冬天”的情况下,整体生存环境堪忧,尤其是排名靠后的房企,随时有被市场淘汰出局的可能。
2018年11月1日

评司论企|房企频繁出售项目股权为哪般

2018年1-10月以来房企累计项目股权出售动态就达到了473条。房企项目股权转让浪潮波涛汹涌,背后的原因错综复杂,既有融资需要,也有为企业业务转型铺垫和出于剥离不良资产的考量。
2018年10月30日

专题|旭辉领寓:“轻重”结合冲刺IPO

第三个产品线是菁社青年公寓,主要布局高校附近,针对支付能力一般,对租房有安全、便捷、性价比要求的社会新人,如刚毕业的大学生,“精小房型+多功能使用区域+共享空间”,给年轻人提供一个性价比较高的环境。
2018年10月29日

行业透视|土地市场转凉,合作拿地还是企业的“避风港”吗?

从合作拿地的公司来看,除房企之间强强联合、房企与国企联合拿地、房企与上市公司联合拿地以外,重点地块中还有诸如浦东轨道、青岛地铁、厦门轨交这样的交通投资公司参与拿地。
2018年10月28日

评司论企|赴港上市潮,中小房企借道资本做大做强

在此背景下,赴港上市则成为了国内中小型房企最为青睐的融资方法。据不完全统计,自2018年以来已成功IPO上市或在申请中的就有多达8家房企,其中正荣、大发、弘阳、美的已先行完成了上市。
2018年10月28日

行业透视|一线房价领先70城开始“回调”,四季度多城房价料将稳中有降

分能级来看,各城市房价变化情况差异更大。一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,市场转冷信号显现。其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%。
2018年10月28日

评司论企|金融资本入股房企现状大调查

除了进行财务投资之外,部分金融资本入股房企还有着更深远的目的,因此在股权比例上往往会超过5%,有的甚至成为第一、第二大股东。据不完全统计,目前50强房企中12家有金融资本入股占比达到5%以上。
2018年10月18日

土地月报|市场进入调整期,流拍现象依旧普遍

虽然本月重点城市土地成交规模维持高位,但位列前茅的郑州、长沙等城市大多数地块都是低溢价成交,总价、单价榜单中也以底价成交为主,重点地块成交热度持续回落,总价榜单体现尤为明显。
2018年10月17日

行业透视|“降价维权、裁员瘦身”等信号显示市场已然“凉凉”?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2018年10月16日

行业透视|谙悉逆周期投资拿地之秘诀方能笑着“活下去”

另一方面,弱三四线城市房价现已升至阶段性高点,一旦市场需求出现断层,部分房企或将率先降价,进而引发降价风潮。弱三四线房价测算要保守再保守,不仅要做到房价0增长,而且要考虑折价因素。
2018年10月15日

评司论企|土地降温已现,各家房企对后市投资态度如何?

恒大在中期业绩会也表示基于全国化布局的完善,未来拿地速度将显著放缓,下半年购买土地会趋于谨慎。时间倒回上一轮周期,在2014年恒大也提出放缓拿地、坚定不移执行多元化战略,历史是极其的相似。
2018年10月14日

评司论企|9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值

2018年4月,政府发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,特别提出要提高住房租赁资产证券化产品的审批效率。
2018年10月13日

专题|城市基建“催生”购房需求,在热点二线更奏效

总体来说,基建投资在房地产市场中起到的是“催化剂”的作用,而不是市场发展的根本原因,只要城市本身的经济基本面良好、居民购买力能够支撑市场稳健发展,基建投资增加则更加增加购房者对于在当地购房投资信心。
2018年10月11日

快评|国庆31城楼市成交同比降27%但一线显著好于去年

一线城市成交量整体回升,同比上涨37%。仅深圳同比下降49%,北京、上海和广州成交量均大幅回暖,同比涨幅都在40%以上,其中北京成交面积虽持续低位,但同比增幅明显,上海同比涨幅更达243%。
2018年10月8日

快评|接连“降准”助力销售,四季度或将是房企未来关键

综合而言,四季度或是最佳销售窗口期,在一定程度上将决定哪些房企资金链健康稳健、将有充足的“弹药”布局明年投资机会,从而也决定哪些房企能在下一轮市场盘整期安全立足甚至业绩稳定增长。
2018年10月8日

评司论企|房企产业小镇布局及战略转型升级路径

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续十年发布房企销售排行榜
2018年10月6日

专题|粤港澳大湾区竞争格局及房企布局之道

房企通过多元化的布局也让房企摆脱了单一的地产商标签,在拓展业务空间、降低企业风险的同时,也创造了新的利润增长点;此外房企还能够通过业务整合,形成优势互补,增强企业竞争能力等等。
2018年10月4日

专题|房价倍增的三四线城市尚未迎来购房需求“降级”

洛阳属于典型的需求内生型城市,购房需求以本地自住性需求为主导,周边乡镇以及三四线城市客群也占据一定比重。近年来,洛阳房地产市场明显升温,房价上涨尤为迅速,市场需求分化。
2018年10月3日

专题|当前重点一、二线城市项目去化率解析

此外,二线城市层面,因7-9月各地方限购、限贷力度及各项监管措施频频加码,受各地调控力度不同影响,各二线不同城市间房地产市场去化分化极其严重。具体来看:(以下内容略)
2018年9月29日

2018年三季度中国房地产市场新变化(下)

龙头房企中,碧桂园1-8月的累计销售金额已超五千亿元,同比增长33%。万科、恒大累计销售金额达3892亿元和3851亿元,较去年同期分别增长11%和20%。截至8月末,千亿房企数量已达13家。
2018年9月28日

【评司论企】IPO在即看美的置业的千亿路径

的公平值收益或亏损淨额)约40%分派股息。可以看出,美的置业较好地兼顾到了企业可持续发展和投资者回报的空间。
2018年9月27日

洞悉变局 投资有道|第24届地产金融形势发布会

而不同能级城市的成交表现却存在显著差异,一线触底回升,二线整体稳定中分化,三四线热度维持,项目去化降温现象也变得更为普遍,土地流拍频频也加剧了市场拐点将至的焦虑。
2018年9月27日

2018年三季度中国房地产市场新变化(中)

考虑到预证管控放松的影响,预计四季度一线城市新增供应仍然持续高位,尤其是北京,下半年仍有大批限价盘集中入市,供应量将维持在高位。但长期来看,一线城市新增供应总量难有大的突破。
2018年9月26日

2018年三季度中国房地产市场新变化(上)

四是销售面积、金额增速仍将保持平稳。当前重点一、二线城市项目去化仍维持在60%左右的水平,三四线城市均价水平项目也能维持70%左右的开盘去化水平,整体购房需求仍将有一波持续释放。
2018年9月25日

2018年三季度香港市场总结与展望:写字楼篇

29%,其中65%的落成量位于非核心地区。非核心区域新落成的增多也导致了2017年年底空置量同比增加18%至1,119,500平方米,相当于总体存量的9.5%。
2018年9月23日

2018年三季度香港市场总结与展望:商铺篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年9月23日

2018年三季度香港市场总结与展望:住宅篇

第三,设立一手私人住宅空置税及修改「预售楼花同意方案」,设立预售单位数目下限,这将迫使开发商短期内将大量未卖出的现货推出市场,短期内增加市场供应从而降低议价能力,再加上近期宏观环境的不确定因素,
2018年9月23日

专题|从各地财政看土地依赖的困局

在过去城市发展的进程中,地方政府一直被土地财政所绑架,无论是经济快速发展阶段还是在经济L型阶段,都没有找到可以替代土地财政的地方收入。在城镇化的推动下,城市建设依然需要依靠卖地来维持财政收支平衡。
2018年9月22日

专题|10大重点城市二手住房需求结构特征解析

90平方米以上的中等和大面积段占比基本呈现收缩态势,因日益增长的房价和从严的调控政策,一线城市“改善”的难度在逐步加大,加之新房限价等政策,中高端客群普遍倾向于购置新房,二手购买力略显不足。
2018年9月21日

专题|从无至有,龙湖冠寓如何进军行业前三?

豆豆系列的目标客群则为刚毕业、选择合租的群体,产品特点也以“小房间+大公区”的特征。目前上海松江的小昆山项目就属于该系列,该项目预计2019年开业,届时上海也将成为首个冠寓全系列产品全面落地的城市。
2018年9月20日

从TOP50房企看行业趋势

我们在拿地方面坚持谨慎投资的原则。投资策略是基于这个城市是否有产业支撑,更多会选择城市群、城市带、人口聚集地以及科技发展较好的城市投资;具体来看有两个阀门:一是现金流回款比例,二是销售投资额度。
2018年9月19日

2018中报总结|多数房企现房去化压力得到改善

房企周转率开始止跌维稳,全年预计与去年基本相当。170家典型房企18年上半年存货周转次数为0.32次,同比上升了0.01次。其中,
2018年9月17日

2018中报总结|上半年房企净负债率和融资成本全面上升

另一部分现金增加的企业表现为,企业融资不多,投资开发相对谨慎,但销售回款增加较多,从而增加了现金持有量,如金科集团、佳兆业等。此外,如中海、保利地产等企业的表现则相对均衡。
2018年9月16日

2018中报总结|60家标杆房企中,21家净利润增幅超80%

2018年上半年,60家行业标杆上市房企1营业收入总规模达到了17315亿元,较2017年同期增长36.7%。总体毛利润和归母净利润分别同比增长48.8%和46.2%,增速提升显著。
2018年9月15日

专题|2018年一二线城市流拍现象研究

首先我们以城市市政府作为每个城市“中心”的定位,虽然有些城市在发展阶段市政府从老区搬迁至新区,但一般受到这样利好的带动,企业也会紧跟脚步进驻新区,市政府周边的各方面配套水平均较好。
2018年9月10日

专题|恒大三千亿货值领跑成渝地区龙头之争

2010年-2012年,龙头之争聚焦于龙湖、金科,且龙湖连续3年占据重庆市场销售金额TOP1,住宅销售面积、金额均领先其他企业,其中2011年市占率高达9%。第二梯队则由保利、万科、融创组成。
2018年9月9日

专题|集供不应求与库存上升于一体的城市市场机会与风险研判

结构性库存城市有哪些共性特征?对于企业而言,投资布局、产品开发又该如何针对性地调整?
2018年9月8日

【中报点评46】首开股份:销售下滑拿地力度较低

企业营业收入均取得大幅增长。18年上半年首开股份实现营业收入175.45亿元,同比增长57%,净利润为15.69亿元,同比增长约2.6倍,归母净利润13.8亿元,同比增长约3.4倍。
2018年9月6日

专题|栅格化看杭州湾:慈溪、诸暨强消费,嘉兴县市高风险

在县市方面,宁波慈溪的在招岗位相对较为密集,所属区域内在招岗位最高达600个以上。处于东海之滨的慈溪,位于上海和宁波之间,地理优势显著,同时慈溪本地的民营经济十分发达,因此提供的就业岗位也比较多。
2018年9月6日

【中报点评45】弘阳地产:“1+3+X”布局结构初步形成

“1+3+X”的区域布局策略开始深入,上半年弘阳积极拓展新城市,首次进入杭州、绍兴、成都、重庆、徐州等城市,其中重庆以近28万方新增土地储备位列城市新增土储之首。在2018
2018年9月6日

【中报点评43】融创:灵活依托操盘优势,拿地成本持续走低

截至2018年8月末,融创新增土地总建筑面积2920万平方米,权益建筑面积1545万平方米。融创依托产品、操盘和品牌优势,通过资源的有效整合,上半年平均土地成本为3620元/平方米,为近年来新低。
2018年9月4日

【中报点评44】荣盛发展:业绩上涨难抵行业排名下降

对比近几年,荣盛新增土地权益占比情况,可以发现,近年来,随着土地成本的不断上升,从2015年开始荣盛拿地权益占比逐年下降,更多的采用合作的运作方式,从而分散市场风险,减轻资金压力。
2018年9月4日

【中报点评39】华夏幸福:规模增速较低,财务有待改善

上半年华夏幸福的营业收入为349.74亿元,同比增长了57.13%;毛利率为45.7%,相比2017年略微下降了2.3个百分点,依然维持在相当高的水平。此外,华夏幸福的净利率也继续提升至19.
2018年9月3日

【中报点评41】金地集团:销售额逆势下滑10%,排名降至20位上下

2018年以来,金地积极通过多元化、低成本融资渠道合理的为公司拿地扩张、规模增长获取充足的资金支持。截至2018年6月末,金地有息负债合计人民币738.04亿元,其中银行借款占比为46.77%
2018年9月3日

【中报点评40】世茂房地产:倒退三年后行业排名再回升

上半年世茂库存项目签约额215亿元,销售贡献率近30%,整体去化率为47%,而新供项目的去化率则近72%。截至上半年末,其超过1年期以上库存占比32%,较年初下降了22个百分点。
2018年9月3日

【中报点评42】光明地产:净利润同比增长逾两倍

从历年来看,自2015年12月光明地产重组更名后,其销售规模增长不断提速,前三年的复合增长率达到了54%。此外2018年光明地产也加大了土储的投资力度,这也将未来销售的提升做出了准备。
2018年9月3日

中报点评|朗诗:差异化多元发展继续提升盈利能力

截至6月30日,朗诗出品签约销售额163.6亿元,签约销售面积78.32万平方米,分别同比增长47.7%、51.2%。其中权益项目签约销售额为110.3亿元,签约销售面积为48.86万平方米。
2018年9月2日

2018年1-8月中国房地产企业新增货值TOP100

三四线城市中,温州、佛山、孝感等城市新增土储建面均较大,且多数是环核心城市周边三四线,也表明在三四线热度衰退之下,房企拿地更加谨慎,更聚焦需求充足、经济基础较好的三四线。
2018年9月1日

【中报点评36】雅居乐:大面积低成本湾区土储保障竞争力

环保方面,雅居乐环保于7月11日与浙江省长三角循环经济技术研究院签订框架合作协,随后又与首创环境强强联手,目前项目总数已达33个,遍布全国23个城市,雅居乐环保已经成为国内危废处理第二大公司。
2018年8月30日

【中报点评37】绿地控股:加码三四线高周转优化现金流

在上半年新增的土地中,城际空间站项目占比超过30%,延伸到了17座高铁城市,包括安徽宿州、广东阳江、重庆万州、湖南长沙及株洲、江西赣州及萍乡、湖北咸宁、四川宜宾等,为未来持续发展奠定了基础。
2018年8月30日

【中报点评34】中国金茂:1/3销售来源于大单,商业板块发展较慢

其中二线城市建面达320万平,占比59%,相比去年全年下降8个百分点;三四线城市建面占比38%,较去年全年占比提升了21个百分点,其中徐州、嘉兴、泉州3个城市新增土地建面均在40万方左右。
2018年8月30日

【中报点评35】正荣地产: 各项指标持续优化

销售的高速增长主要源于合理的区域布局和营销节奏,此外较大的合作力度也是推动规模增长的一大原因。正荣上半年已经完成了今年千亿目标的58%,如果保持现在的销售节奏,全年的销售可冲击1200亿。
2018年8月30日

【中报点评32】阳光城:合作促进规模与利润齐增长

从货值分布来看,阳光城83%的储备货值分布于核心一二线城市,同时覆盖核心区域周边发展潜力大的三、四线城市,保障未来的销售与利润规模。
2018年8月29日

【中报点评34】佳兆业:旧改货值充足,集中供货、供地期已至

整体来看,土地储备总建筑面积近几年没有明显增长,但按照佳兆业2018年销售均价每平方米17880元人民币推算,总货值达3962亿元,目前企业的土地储备充足,足够应付未来3-5年的发展所需。
2018年8月29日

【中报点评33】合景泰富:利润与规模稳健增长

从项目业绩表现来看,上半年台州临海天峻由于产品贴近当地市场需求,住宅成交居台州市首位,成为现象级红盘。此外,广州云溪四季受益于附近广州教育城的兴建及未来板块交通、教育、商业配套的完善也备受市场青睐。
2018年8月29日

【中报点评27】新城控股:晋升行业十强

三四线城市销售占比上升4个百分点,二线城市销售占比下滑。从城市能级的合同销售占比来看,虽然和2017年相比,二线城市销售下滑3个百分点,
2018年8月28日

【中报点评30】首创置业:全年力争800亿

2018年上半年,首创置业实现合同销售金额360.7亿元,同比增长47.2%;销售面积136.3万平方米,同比增长26.4%。上半年签约均价26460元/平方米,同比增长16.5%。
2018年8月28日

【中报点评29】富力地产: 半年酒店营收超去年全年

收购使富力酒店业务营收情况改善,上半年酒店营收大幅增长360%超过去年全年。自2017年,富力地产以总价181亿人民币收购万达商业地产手上的酒店资产,经过收购后,富力成为全球最大豪华酒店业主。
2018年8月28日

【中报点评28】绿城中国:投资项目销售增长乏力,代建提振规模

由于绿城在融资方面有着大股东中交的背书,综合融资成本在2018年上半年末进一步下降到了5.3%。8月,绿城又在以较低的融资成本和香港银团签署了两笔共16亿美元的贷款协议,短期内财务状况相对稳健。
2018年8月28日

【中报点评26】金科集团:新开工面积持续加大促进增长

2018年上半年,金科集团地产板块实现合约销售金额约581亿元,同比增加了118%,完成了2018年定下的800亿元销售目标的72.6%。合约销售面积则达到了697万平方米,同比增长了84%。
2018年8月28日

【中报点评25】揭秘新恒大:半年净利530亿超四大龙头之和

强有力的成本控制。恒大成本控制能力行业领先,在买地、设计、招标、销售等环节,通过标准化管理、大规模开发保持强大的竞争力。2018年上半年恒大营销及管理费用率同比下降1.8个百分点。
2018年8月28日

【中报点评31】禹洲地产: 全国化布局加速,总土储较年初增长46%

禹洲通过收并购进入北京、佛山及沈阳三城,并获取天津、武汉、沈阳的优质地块及项目,进一步夯实京津冀都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中都市圈,加速全国纵深布局。
2018年8月28日

【中报点评23】朗诗:差异化多元发展继续提升盈利能力

截至6月30日,朗诗出品签约销售额163.6亿元,签约销售面积78.32万平方米,分别同比增长47.7%、51.2%。其中权益项目签约销售额为110.3亿元,签约销售面积为48.86万平方米。
2018年8月27日

【中报点评22】中骏集团:归母净利润同比翻番,持续多元化发展

除此之外,中骏还新进7个热点三四线城市,分别为无锡、连云港、扬州、嘉兴、九江、唐山和洛阳,其中有四个位于长三角区域。通过布局强三四线城市,中骏不仅规避了热点城市的政策风险,此外也丰富了土储的多样性。
2018年8月27日

【中报点评24】华侨城:积极拓展土储,净负债率增至71%

但与此同时,净利率与归母净利率均较去年末有小幅回落,较去年同期则分别小幅提升了2.6和1.1个百分点,主要受项目结转时间分部不均衡的影响,处于正常范围内。
2018年8月27日

专题|万科携手链家,打造最用心的互联网家装

home系列产品的定价明显高于橙家788元/㎡家装套装,并且万链定价更加透明化,主要是因为软硬装搭配装修、建材品牌选择、以及功能再升级的影响。万链第三代产品Inno
2018年8月26日

【中报点评20】华发股份:归母净利润增长135%,需关注财务风险

近年来,国家积极抑制房地产市场非理性需求,强调扩大并落实有效供给。多地积极响应并先后出台住房发展规划、土地供给中长期计划,扩大政策性支持住房、租赁住房的比重,为租赁业务提供了相当的发展空间。
2018年8月25日

【中报点评21】建业地产:河南省市占率升至10.2%

虽然建业在河南的市占率有了大幅的提高,但由于规模房企争相深度进入河南市场,竞争在今后会愈演愈烈,建业是否还能保持该市场占有率还有待观察。
2018年8月25日

【中报点评19】蓝光发展:净利同增119%,分拆子公司境外上市谋更大版图

从其负债结构来看,蓝光发展短期偿债压力较小,债务结构相对合理。这与其今年进行多笔中长期融资有关。截至今年6月底,蓝光发展现金短债比和长短期债务比分别增至1.7和3.0,资金充裕,短期无偿债压力。
2018年8月25日

【中报点评16】融信中国:拿地放缓净负债率显著下降

2018年融信集团计划全年销售目标1200亿元,前7月已实现销售656亿元,目标完成率55%。下半年融信集团预计将推出货值1100亿元,约占全年供货的61%,随着供货节奏的加快,企业目标将轻松实现。
2018年8月24日

【中报点评14】中海地产:重启增长之路, 全年销售有望突破3200亿

中海综合借贷成本也维持在较低水平,且呈现出逐年降低地趋势。2018年中,中海地产的加权平均融资成本仅为4.27%,与去年底持平,处于行业极低水平。总债务中以人民币结算的占50%以上,结构较合理。
2018年8月24日

【中报点评15】招商蛇口:发挥央企融资优势加快拿地

通过招商漳州与公司在厦门、漳州已有布局的战略协同,其可分享漳厦同城政策区位优势,提前锁定海西板块未来发展红利,在以双鱼岛为代表的主要项目进入业绩释放期后,将为公司带来可观的利润。
2018年8月24日

【中报点评17】滨江集团:投融资全面加速推动规模扩张

持有现金91.6亿元,现金短债比3.41,长短债务比6.25,现金充裕,债务结构健康;加上目前滨江平均资金成本约为5.49%,处于行业较低水平,企业还可以适当加大杠杆,进一步推动规模增长。
2018年8月24日

【中报点评18】远洋集团:三方面调结构力图稳健发展

高端项目没有给远洋带来高利润率,土地成本压缩利润空间。根据企业2013年到2018年上半年新增土地平均楼板价及项目销售均价来看,远洋集团整体的项目销售均价随着新增土地楼板价的上升而大幅上涨。
2018年8月24日

【中报点评11】万科:规模增速放缓,多元板块加速发展

上半年,万科在34个城市的销售金额位列当地前三。同时,在坚持聚焦城市经济圈、深耕现有城市的基础上,万科上半年还新进入了涿州、盐城、银川等城市。
2018年8月23日

【中报点评10】碧桂园:进入“提质控速”高质量发展新阶段

值得注意的是,莫斌将“放慢发展速度”具体解读为“相对去年前年自身的发展速度做一些调整,没有量化指标,要求每个项目在保证安全的情况下以合理的节奏做好。”
2018年8月23日

【中报点评13】宝龙地产:股东应占利润年底有望回升

从地区分布上看,长三角地区占了总合同销售额的六成,这也是公司“以上海为中心,深耕长三角”战略的初步体现。按城市来看,长三角的三个核心城市宁波、杭州和上海合计占比最多,达到43.29%。
2018年8月23日

【中报点评12】华润置地:未来探索三四线城市布局机会

值得关注的是,综合毛利润率达48.1%,创下历史新高,比2017年同期的35%有大幅提升,处于行业高位;归母净利率达20.1%,较2017年同期增长了5.6个百分点。
2018年8月23日

【中报点评08】奥园集团:旧改持续推进增加土储资源

奥园集团2018年上半年,合同销售金额约为402.91亿元,同比增长143%,完成全年730亿元销售目标的55%。2018年6月单月销售金额为119.7亿元,同比增长125%,创下单月销售历史新高。
2018年8月22日

【中报点评09】龙湖集团:开发业务增长放缓,服务性收入有望达70-80亿

2018上半年龙湖新增42个项目,新增土地建面1298万平方米,同比增长21%;新增土地总价668亿元,同比下降10%。拿地销售金额比为0.68,拿地相对积极,平均楼板价5148元/平米,相对较低。
2018年8月22日

专题|“先富”西安,引领关中其他城市“后富”

从地区生产总值来看,虽然西安经济表现相较于其他二线城市处于中下游水平,但对于关中平原城市群来说,西安的核心地位显著且唯一,2017年西南经济总量达到7469.85亿元,占城市群总GDP的近4成。
2018年8月21日

【中报点评07】泰禾集团:产品力和融资创新为企业突破关键点

据克而瑞销售排行榜,2018年上半年泰禾集团销售金额655亿元,同比增长了62%。规模的快速扩张一方面是因为企业前几年加大了土地投资力度,另一方面也是由于其产品颇受市场认可,项目开盘去化率普遍较高。
2018年8月20日

【中报点评06】龙光地产:盈利能力及股息回报保持行业前列

目前龙光地产在粤港澳大湾区拥有庞大的土地储备资源,土储的货值占到72%。其余部分,南宁区域占14%,汕头区域货值占8%。在一系列政策红利驱动下,大湾区板块价值将得到进一步提升,投资价值日益凸显。
2018年8月18日

【中报点评05】中南建设:归母净利润大幅增长180%

从销售金额的分布来看,2018年上半年中南置地的销售金额贡献主要集中于长三角地区,占比为65%;其中苏州区域为中南置地销售的主要贡献区域,销售金额达到了261.1亿元,占到了总量的40%。
2018年8月17日

重磅|2018年286城房地产发展前景排行榜

2018年,CRIC研究中心在历年的研究基础之上,继续将研究对象覆盖全国286个地级以上市,同时更完善了分析方法,综合运用因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp层次分析、
2018年8月16日

【中报点评04】旭辉集团:逆周期拿地,继续提升权益比例

净负债率有所上升,债务结构优化。2018年上半年末,旭辉的净负债率相较于年初大幅提高了16个百分点至67%,主要是因为企业在上半年需要抓紧窗口期进行融资。
2018年8月16日

【中报点评02】越秀地产:广州仍是未来发展重点

目前越秀地产可售货值约1050亿元,管理层考虑到今年房地产调控力度较大,因此继续维持全年550亿销售目标不变,并预估去化率约为50%。按照目前越秀的销售增长态势来看,可以预期越秀将超额完成全年目标。
2018年8月15日

【中报点评03】保利地产:融资优势凸显,综合资金成本仅4.86%

2018年上半年,保利地产实现合同销售金额2153亿元,合约销售面积1454万平米,分别同比增长47%和38%,其销售金额增速维持高位,2018年上半年合约销售金额排名行业第四。
2018年8月15日

【中报点评01】时代中国:旧改项目首次成功转化

根据最新7月份的数字,公司单月完成50.68亿的销售金额,明显高于前6月的平均水平。若以此为基础加快推盘,全年有望实现550亿的目标,甚至达到业绩会所提及的超预期水平。
2018年8月13日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十五)盐城篇

在贷款利率方面,目前国家的基准利率为4.9%,盐城首套房贷款利率上浮15%,大概为5.635%;二套房上浮20%,大概为5.88%。
2018年8月12日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十四)泰兴篇

市场主力户型需求以刚改为主,主要以120-160平方米和200平方米以上产品,整体去化良好,部分楼盘可做到开盘日光,热销项目存在摇号。推出的产品主要以毛坯为主,客户对精装有一定的抗性。
2018年8月12日

专题|看碧桂园橙家如何再造“千亿”家装

200家互联网家装企业存在,整体产值也迅速发展壮大。互联网家装是借助互联网思维和互联网工具开展家装业务的模式,家装公司通常借助电商等平台达到品牌推广,客源引流等目的,进而拓展线上服务和线下工程落地。
2018年8月11日

专题|人口危机下的哈长城市群:哈尔滨投资前景略胜一筹

除了经济总量偏低外,哈长城市群的其他城市缺乏经济发展动力也是一大问题。多数城市的经济增速均低于国家平均增速,其中松原在2017年的经济增长速度更是低至0.9%,排在城市群最后一位。
2018年8月9日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十六)泰州篇

泰州位于江苏中部,是江苏省下辖的十三个地级市之一。泰州市南部濒临长江,北部与盐城毗邻,东临南通,西接扬州,自古有“水陆要津,咽喉据郡”之称,是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈的重要节点城市。
2018年8月7日

专题|社区商业新风口,房企如何出奇制胜

便利性和满足社区居民的生活需求的功能是社区商业发展的基石,但是随着社会的升级发展,人们对社区商业的要求也将越来越高,预计未来的社区商业仍将不断变化,并呈现出以下几个趋势:
2018年8月5日

行业透视|土拍市场,从哪里热起来,就从哪里“冷却”

除热点城市地块频繁流拍以外,非热点城市以及一些热点城市的远郊区域近期也有较多地块流拍,一方面是由于这些区域本身市场一直以来相对冷淡,另一方面也体现出开发商对于二线城市周边区域市场预期不足。
2018年8月4日

二手房|市场预期稳定向好,挂牌量价下滑而成交量价触底回升

成交结构导致二手房成交均价被拉升,据CRIC监测,上半年中心城区二手住宅成交量占全市二手住宅成交量的79%,而中心城区新房成交量却仅占全市新房成交量的42%,因而总体的价差难免存在“失真”的嫌疑。
2018年8月3日

盘点上半年热点三四线城市销冠项目制胜的若干产品特征

三四线城市这一波上涨催生了投资与改善兼有的需求,导致成交的户型多以三房、四房的中高端、改善型住宅。主要是价格相对较低,购房客群对于总价感知不甚强烈,更追求居住空间的舒适度,也趋于购买三房、四房产品。
2018年8月2日

快评:从国常会到政治局会议,敲定未来房地产政策新动向

二是加快发展租赁住宅市场,当前租赁市场尚处起步阶段,相关制度建设仍有空白。近期,杭州、武汉等市相继出台租赁住房新政,杜绝以租代售、变相销售等违规行为,最大程度保障租赁群体的居住需求。
2018年8月1日

专题 | 从2018年棚改到位资金、各省落地情况看三四线市场走势

的情况下,棚改货币化安置很大程度上激活三四线城市市场热度,吸引更多自住以及投资性购房需求积极入市,成交量价双双步入上行通道。而在买涨不买跌的心理作用下,更多本地置业需求加速入市,进一步助推市场热度。
2018年7月29日

专题|2017年恒大和碧桂园土地储备对比研究

此外,若剔除恒大童世界、国际温泉旅游城、潘安湖小镇项目等多个大体量文旅项目后,2017年恒大纯住宅土地储备单城市平均土储体量达111.2万平方米,明显低于碧桂园,而单项目平均土储体量依然高于碧桂园。
2018年7月28日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十五)盐城篇

在贷款利率方面,目前国家的基准利率为4.9%,盐城首套房贷款利率上浮15%,大概为5.635%;二套房上浮20%,大概为5.88%。
2018年7月27日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十四)泰兴篇

市场主力户型需求以刚改为主,主要以120-160平方米和200平方米以上产品,整体去化良好,部分楼盘可做到开盘日光,热销项目存在摇号。推出的产品主要以毛坯为主,客户对精装有一定的抗性。
2018年7月26日

专题|个税改革后,哪个收入阶层、哪些城市居民购房能力提升显著?

个税下降额随收入水平增加而增大,中低水平群体对个税调整的敏感性最强。从个税减少的绝对值来看,收入水平越高,个税减少的绝对额越大,但依然表现出中低水平群体对个税调整的敏感性最强的趋势。(略)
2018年7月25日

【调研笔记】二线城市市场调研纪要(六)银川篇

展望未来,银川人口基数偏低,市民购房需求趋于饱和,成交量提升空间有限,房地产市场不温不火仍是常态。当下依旧处于去库存周期,房价整体运行平稳,后期即使有上涨,涨幅也着实有限。
2018年7月24日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十三)张家港篇

客群以本地客群为主,仅有2成客户是以来自江阴为主的外地客群,客户全款比例在10%左右。购买目的多为自住,投资性客户极少。购房者地缘性购房特征明显,且具有一定区域情结。
2018年7月23日

独家解读香港楼市六项新房屋政策

同时成立专责小组协助民间推行过渡性房屋项目。预计可额外提供10,600个保障房,用于出售或出租。政策会减少土地收入,而且用现有私人住宅供应去填补保障房屋供应的不足,会进一步推高私人住宅的价格。
2018年7月22日

房地产税加快推进,受影响人群可达1.44亿

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年7月19日

评司论企|房企争相更名,是产业升级还是渐行渐远?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年7月18日

评司论企|弘阳地产上市,启动“商业+住宅”双轮驱动战略

除此以外,自持的商业资产也为企业的融资带来了更多的可能。弘阳将努力实现商业物业和住宅物业项目的有机结合的良好协同效应。截止到2018年3月底,弘阳的商业物业平均出率维持在90%以上。
2018年7月17日

行业数据|冲半年业绩助6月销售、投资、新开工皆创新高

2018年6月末,商品房待售面积55083万平方米,比5月末减少927万平方米。其中,住宅待售面积减少642万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积减少168万平方米。
2018年7月16日

专题|冲击千亿、万亿规模的布局之道

在三四线的选择上,碧桂园与恒大均下沉较深,范围更广。不仅囊括非核心三四线,也加大核心城市周边县域城市的布局。一来是抢占市场份额,二来是二三线核心城市地块溢价较高、需求有限,利润空间不足所致。
2018年7月14日

视点|货币化安置将因城轮动,热点三四线市场热度仍能惯性保持

的情况下,很大程度上激活三四线城市市场热度,吸引更多自住以及投资性购房需求积极入市,成交量价双双步入上行通道。而在买涨不买跌的心理作用下,更多本地置业需求加速入市,进一步助推市场热度。
2018年7月13日

首分论市:25城楼市上半年总结及7月走势预判

供应:预计南京下半年68家纯新盘入市,溧水、高淳、句容板块将有超万套房源入市。成交:整体成交量预计应在当期供应量的85%以上,江北核心区、城北、江宁等地热门楼盘将基本售罄。
2018年7月12日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十二)南通篇

土地方面,除新开区(含苏通园区)供应量较大外,其余两区供地较少。崇川区、港闸区土地楼板价自16年起超万,目前地价1.3~1.4万;新开区尚存少量老地,地价约为7000到8000元。
2018年7月10日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十一)扬州篇

限售:在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》起,上市交易的限制期限为3年。
2018年7月9日

总结展望 | 融资篇:六成房企融资增加,偿债高峰慢慢来临

从单企业可比较数据来看,86%的企业债券发行成本较2017年全年有所增加。融资环境在2016年四季度调严之后持续收紧,融资成本上升在所难免。
2018年7月8日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(十)句容篇

高铁、地铁沿线、恒大童世界均有棚改片区,城中村拆迁补偿标准3000元/平方米,高铁、地铁沿线补偿2000元/平方米,乡镇自拆自建补偿1000元/平方米。相较于现有房价水平,棚改货币化补偿标准偏低。
2018年7月7日

评司论企|新城控股:半年千亿的新八强

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年7月7日

房企投资三四线城市没这三样“武器”根本玩不转

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年7月6日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(九)常州篇

随着楼市成交转暖,商品住宅库存量由高峰期800万平方米降至240万平方米,去化周期低至4.7个月,其中不乏产品定位有偏差、去化一直不畅的“僵尸”库存,实际活跃库存量远低于240万平方米。
2018年7月4日

总结展望 | 营销篇:让利意愿不强,主题类活动占主流

从上半年的营销折扣力度来看,虽然在三月初房企开年冲击业绩时有部分增强,但是整体上延续了去年活跃度不高的状态。从参与的企业来看,仍然由恒大、万科、保利等企业领衔,营销内容也以各种主题类活动营销为主。
2018年7月3日

评司论企 | 20%干股赠送,福晟打造千亿事业共同体

目前福晟合伙人计划主要集中在股权激励上,据悉福晟将会拿出20%的干股送给事业合伙人,并于工商处进行登记,其中12%为区域平台,8%为集团平台。
2018年7月2日

2018上半年中国房地产企业新增货值TOP100

另外,尽管上半年收并购拿地有所降温,但考虑到土地成本不断上升、三四线市场风险加大的等因素,未来收并购仍将是部分房企拿地的主要方式。为了应对当前金融紧缺的情况,联合拿地、合作开发仍是市场的主流选择。
2018年7月1日

2018上半年中国房地产企业运营收入排行榜

除了租赁业务,房企在联合办公领域的发展也有所突破,上市之路或将打通,进一步扩大业务规模。2018年6月20日,SOHO中国董事长潘石屹表示,旗下联合办公业务SOHO
2018年6月30日

2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜

备注:金额集中度=入榜房企销售金额/统计局公布的全国商品房销售金额,其中,2018年1-6月全国商品房销售金额是根据前5月累计同比增幅推算6月同比增幅所得。
2018年6月30日

总结展望 | 土地篇:上半年规模同比增23%,下半年聚焦三四线量价齐升

整体来看下半年土地成交规模还将上升,同时租赁用地、人才用地等保障类地块的占比会持续增加。二线城市的土地出让重心向周边县级市或郊县转移,租赁用地成为土地市场的重要成分。
2018年6月29日

总结展望 | 城市篇:一线回升、二线降温、三四线走势将开始分化

一线城市在限价政策的影响下供应大幅下滑,加上成交持续低迷导致库存同比小幅上涨,但考虑到市场需求强劲,预计上海库存量还将维持在低位。而北京、深圳房价阻止刚需释放,去化速度难以提升,库存量或将小幅上涨。
2018年6月28日

总结展望 | 企业篇:调控持续分化加剧,加大供应抢收业绩

第三梯队:多数房企增速超40%,高于行业平均水平。第三梯队房企今年1-5月业绩规模同比增长47.4%,增幅在四个梯队的房企中居首。12家房企中有近10家房企的业绩增幅超过了40%,高于行业平均水平。
2018年6月27日

总结展望 | 行业篇:销售、投资、开工高位维持,料全年成交再创新高

基于供应上升、成交向三四线倾斜以及房企资金回笼加快的现状,我们预计,下半年整体土地价格下行将成为大概率事件,土地市场将保持“量升价跌”或“量升价平”,预计未来全国土地购置面积增速也有望小幅提升。
2018年6月26日

快评|降准+一二线“堵漏”,棚改缩量也难让三四线楼市短期降温

当前,热点二线城市的调控仍以“控房价”为核心,在原有的“四限”的基础上逐步细化,保障刚性购房需求,遏制投机炒房,促进房地产平稳健康发展。从近日出台政策的城市和新政力度看,不难发现:
2018年6月26日

快评|再“降准”强化放松预期,效果将很快体现在房价上

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年6月25日

总结展望 | 升级“四限”与人才争夺并行 房贷资金变量是下半年关键

对开发企业而言,资金仍向大型房企倾斜,融资成本将高位运行,中小房企融资短板显著,将感受到更为强烈的资金周转压力,或将竭力压缩项目开发周期,使出各种营销手段以抢业绩、抢回款,恐将局部引发价格战。
2018年6月24日

专题|当前中国城市人口新格局探析(上):从人口自然增长视角看城市前景

3.2广州、南阳、周口等初中等教育在校生超200万,三四线城市占比更高三、城市层面人口分布的新特征
2018年6月23日

专题|当前中国城市人口新格局探析(下):从人口迁徙视角看城市前景

第一,黑龙江、吉林、辽宁东北三省人口流失严重,人口负增长已持续三年,人口流失数量大且多为青壮年,主要在于东北地区产业空心化,主要流向经济条件更好、工资水平更高的东南沿海和邻近的京津地区。
2018年6月23日

香港2018年二季度楼市总结展望:写字楼篇

推动租金相比2017年底又上升3.9%,足以显示中区核心商区写字楼依然火热。从2018年前半年的表现来看,预计2018年全年写字楼市场整体依然能保持稳定增长的态势,需求会向非核心区域略微倾斜。
2018年6月22日

香港2018年二季度楼市总结展望:商铺篇

总体访港人数,特别是内地游客访港人数以及比例都出现明显的的提升,为香港零售业注入了新的活力。受到香港市场向好的影响,本土消费相对稳健,为香港零售业的发展提供动力,预计未来香港零售业将稳中求升。
2018年6月21日

香港2018年二季度楼市总结展望:住宅篇

然而市区重建局于2016年宣布为「油旺」区为期两年的地区规划研究,至今仍未有成果。根据以往市区重建经验,重建范围均居住了大量低收入住户及劏房户,重建后绝大多数需另行自觅居所,从而令市场供应更加紧张。
2018年6月20日

专题|山东半岛双核凸显,青岛投资前景更优

从两者2010年以来的房地产市场情况来看,青岛的商品住宅成交量远大于济南,2017年CRIC统计数据中,青岛成交量达到1667万平方米,但济南仅有748万平方米,不足青岛的一半。
2018年6月19日

专题|装配式建筑的发展如何影响房企运营

其中万科早在2003年就提出了住宅标准化和产业化的概念,并将建造工艺创新提升到战略高度。2017年10月,雄安万科建筑研究中心揭牌并投入运营,主要包含了建筑性能、装配式内装等建筑领域绿色发展的研究。
2018年6月17日

在上海,这些指标决定了70%的二手房价格变化

多数人在置业时会考虑自己的通勤距离,因此就一般而言,招聘岗位越多的地方,意味着附近工作机会越多,在此处工作的人们在此置业的意愿也就更为强烈,因此在周边职位数量较多的地方,二手房的房价也会相应地越高。
2018年6月16日

专题|当前中国城市人口新格局探析(下):从人口迁徙视角看城市前景

第一,黑龙江、吉林、辽宁东北三省人口流失严重,人口负增长已持续三年,人口流失数量大且多为青壮年,主要在于东北地区产业空心化,主要流向经济条件更好、工资水平更高的东南沿海和邻近的京津地区。
2018年6月15日

专题|当前中国城市人口新格局探析(上):从人口自然增长视角看城市前景

3.2广州、南阳、周口等初中等教育在校生超200万,三四线城市占比更高三、城市层面人口分布的新特征
2018年6月12日

上海租房市场研究之三:上班族越多,附近租金越贵

主要由于这些区域的人口都集中在老城内,而这些区域的地铁配套暂未跟上,青浦、松江分别仅有17号线、9号线通过,奉贤和金山甚至并且有地铁通达,所以区域内的公共出行以公交车为主,站点分布较为密集。
2018年6月11日

上海租房市场研究之二:这些岗位密集区租金更高

显然对于租房客群来说,工作地点以及工资水平将对租房有明显的影响,考虑到租赁成本和通勤成本,大部分人会在自己可以接受的租金范围内,尽可能的缩短与工作地点之间的关系,降低通勤成本。
2018年6月10日

辽中南城市群:经济乏力、人口外流,丹东投资风险较高

四、丹东市场:市场波动较大,投资需警惕政策风险1、GDP连年负增长经济疲态明显,人口外流内生动力不足
2018年6月4日

2018年1-5月中国房地产企业新增货值TOP100

前5月销售百强房企平均拿地销售比为0.3,低于2017年平均水平。金融环境收紧、部分二三线销售下滑导致房企整体土地投资强度弱于去年,但仍有部分企业表现积极,快速扩张。
2018年6月1日

2018年1-5月中国房地产企业销售TOP100排行榜

摇号选房一定程度上维护了市场的公平性,但就目前来看,摇号方式放大供需矛盾,制造恐慌需求的负面影响却显现更大,这把双刃剑是否能达到政府使用初衷还有待考验。
2018年5月31日

上海租房市场研究之一:越老越贵,越小越贵

将租售比按网格进行分析,(由于二手房价格采集样本存在缺失,部分远郊区域缺乏有效信息)可见上海市租售比较高的区域集中在了外环以内的区域,以陆家嘴为原点,沿二号线向西呈带状延展。
2018年5月30日

上海租房市场研究算法:栅格化视角下的租金水平分布

为此,为了进一步了解影响上海房租的相关因素,克而瑞研究中心进一步梳理细分了薪资、出行、消费以及公建配套等方面的指标,并考虑年代、户型、面积等因素,对影响租金的因素进行了逐步回归分析。
2018年5月30日

【调研笔记】热点二线市场调研纪要(五)重庆篇

重庆常住人口三千万,工业经济发达,收入有支撑,房地产市场前景可期,购房不啻为重庆居民资产配置方式。未来,受成渝一体化影响,重庆向北发展空间有限,或将向西发展,连接成都天府新区,西区或是潜力投资区域。
2018年5月29日

最前研|西安商品住房需配建租赁型保障房;福州严厉整治五种地产市场违法违规行为

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月29日

最前研|北京正式发布限价房销售新规;太原上调首套房贷首付比例为30%

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月28日

市场周报|供应环比倍增致一、二线成交涨多跌少(2018年第21周)

2018年第21周,一线城市成交指数为148.91,环比上涨37.87点;二线城市成交指数为496.75,环比上涨63.48点;三四线城市成交指数为28.17,环比上涨0.09点。
2018年5月28日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(八)四川省南充市

从动态来看,南充市房价受成都限购后热点传导的影响较大,从2017年5-7月份才开始启动,小户型房价涨幅接近一倍,大户型房价涨幅在1000元~2000元/平方米不等,目前房价涨幅趋于稳定。
2018年5月27日

【调研笔记】热点二线市场调研纪要(四)成都篇

5•15新证出台后,符合购买的客群减少超过50%。项目周围一二手房价格倒挂严重,剪刀差较大,基本在2000元/㎡以上。贷款情况:首套房首付3成,贷款利率上涨10%;二套首付6成,贷款利率上涨25%。
2018年5月27日

【年报点评48】荣盛发展:充足土储将助力企业发展

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月27日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(五)四川省遂宁市

下半年河东新区仍有两个新盘入市,景宸府760套,正黄翡翠湾800-900套,市场面临较大去化压力。当前各楼盘都有折扣优惠,改善项目优惠力度更大,譬如保利养生谷排号、认购、全款叠加可以打9折。
2018年5月27日

【年报点评47】首开股份:销售增速较低,千亿目标有压力

营业收入和归母净利润大幅上升。2017年首开营业规模增长,全年实现营业收入为366.8亿,归母净利润36.1亿元,分别同比增长22.7%和24.3%,主营收入上升主要是项目结转成收入。
2018年5月27日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(六)四川省绵阳市

对于未来潜在供应而言,绵阳市场棚改动作力度和规模很小,旧城改造比较困难。2018年,绵阳土地市场有所降温,导向仍以土地财政为主,市内和经开区大量可供应的闲置土地预计将陆续上市形成供应。
2018年5月27日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(七)四川省资阳市

目前资阳市场不限购、不限售、未限价,政策环境相对宽松。房贷政策为认贷不认房,首套房首付最低2.5成,一般要求3成,贷款利率上浮10-15%。二套房首付最低4成,贷款利率上浮20%。
2018年5月27日

【调研笔记】热点二线市场调研纪要(四)成都篇

5•15新证出台后,符合购买的客群减少超过50%。项目周围一二手房价格倒挂严重,剪刀差较大,基本在2000元/㎡以上。贷款情况:首套房首付3成,贷款利率上涨10%;二套首付6成,贷款利率上涨25%。
2018年5月26日

【年报点评48】荣盛发展:充足土储将助力企业发展

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月26日

重磅|2018中国房地产上市公司100强揭晓!

大部分房地产企业实现销售规模和利润的大幅增长。上市房企在追求业绩增长的同时,履行社会责任良好,企业主动承担社会责任,且意识越来越强,实现企业与社会共同发展。
2018年5月25日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(八)四川省南充市

从动态来看,南充市房价受成都限购后热点传导的影响较大,从2017年5-7月份才开始启动,小户型房价涨幅接近一倍,大户型房价涨幅在1000元~2000元/平方米不等,目前房价涨幅趋于稳定。
2018年5月25日

最前研|国务院公布广东自贸区改革开放方案;保利置业收购新昌事宜尚未达成协议

,公司维持房地产业务不变,另外,最新涉及到的保利置业可能收购新昌集团新发行证券的事宜回应表示,收购事项目前还未达成协议,还没有实际推进,一切以公告为准。此外,也表示保利置业在西南区域毛利率在提升。
2018年5月25日

【年报点评47】首开股份:销售增速较低,千亿目标有压力

营业收入和归母净利润大幅上升。2017年首开营业规模增长,全年实现营业收入为366.8亿,归母净利润36.1亿元,分别同比增长22.7%和24.3%,主营收入上升主要是项目结转成收入。
2018年5月24日

最前研|上海严格落实楼市调控政策;富力5.3亿首获广州番禺医疗用地

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月24日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(七)四川省资阳市

目前资阳市场不限购、不限售、未限价,政策环境相对宽松。房贷政策为认贷不认房,首套房首付最低2.5成,一般要求3成,贷款利率上浮10-15%。二套房首付最低4成,贷款利率上浮20%。
2018年5月24日

最前研|武汉首批面向大学生“八折房”入市 每平米6800元

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月23日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(六)四川省绵阳市

对于未来潜在供应而言,绵阳市场棚改动作力度和规模很小,旧城改造比较困难。2018年,绵阳土地市场有所降温,导向仍以土地财政为主,市内和经开区大量可供应的闲置土地预计将陆续上市形成供应。
2018年5月23日

【调研笔记】三四线市场调研纪要(五)四川省遂宁市

下半年河东新区仍有两个新盘入市,景宸府760套,正黄翡翠湾800-900套,市场面临较大去化压力。当前各楼盘都有折扣优惠,改善项目优惠力度更大,譬如保利养生谷排号、认购、全款叠加可以打9折。
2018年5月22日

最前研|“珠海英才计划” 高层次人才置业最高贷250万元;泰禾首个文旅项目落地福建永泰葛岭

【事件】5月17日,珠海市公积金中心出台新政,若申请人一人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为150万元,申请人两人为高层次人才,则公积金贷款最高额度为250万元。
2018年5月22日

专题|房企存货上升考验周转效率——2017年房企库存调查

60家重点监测房企的存货总额为74086亿元,同比增长34%;存货周转次数为0.37次,较2016年末的0.4次下降了0.03次,整体来看,今年存货增速较快而存货周转率普遍下降。
2018年5月21日

最前研|西安鼓励人才安居最高购房补贴100万;绿地与遵义签署产业扶贫战略合作

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月21日

【专题回顾】万科教育地产发展与模式研究

万科地产涉足教育行业20余年,从做社区配套到去地产化建立教育平台,未来或单独资本化教育业务。1996年万科与复旦大学附属中学联合创办了第一所9年制民办学校复旦万科实验学校。2017
2018年5月20日

专题|170家上市房企盈利能力回升至2014年水平

在行业整体盈利能力提升的背景下,我们将60家行业标杆上市房企按不同类型、不同规模进行分类,并从盈利、周转、杠杆等角度对这些房企2017年的盈利水平作更直观的分析。
2018年5月19日

热点二线市场调研纪要(三)武汉篇

从购房客户年龄阶分布上,武汉是一个以年轻客群主导的市场,购房年龄相比杭州等城市显著前置,刚需仍是主流需求,改善需求趋势在上升,但进程相对缓慢。
2018年5月19日

人才争夺战的虚实与楼市调控加码的阵痛

近期,人才争夺战愈演愈烈,更多三四线城市加入人才争夺行列。不可否认的是,人才新政可谓是未雨绸缪,意在招揽更多高素质人才前来创业、就业,以期进一步挖掘城市中长期经济发展潜力,助推经济更好、更快发展。
2018年5月19日

【年报点评45】信达地产:2017年净利润突破10亿门槛

2017年信达地产销售超出预期达到权益销售224亿元,完成全年计划的140.44%,但仍低于同规模房企的增速。企业提出2018年计划权益签约销售额270亿元,其增幅情况也相对保守。
2018年5月19日

???

2017年,金地实现1408亿合同销售额,同比增长40%;新增土地总建面达1305万平方米,总土地储备约3770万平方米,创历年新高;毛利率上升至35%,同比上升10个百分点。
2018年5月19日

行业数据|4月销售面积环比跌20%且同比降4%,新开工升势不减

2018年4月末,商品房待售面积56687万平方米,比3月末减少642万平方米。其中,住宅待售面积减少645万平方米,办公楼待售面积减少24万平方米,商业营业用房待售面积增加75万平方米。
2018年5月19日

首分论市:29城5月楼市走势预判

热点区域/板块:预计5月之后,随着限购政策的落地执行,非限购区域新品持续入市,沈阳区域、板块供求关系将得到调整的契机,沈北、于洪、铁西、大东等非限购区域部分板块热度将进一步提升。
2018年5月19日

专题|170家上市房企盈利能力回升至2014年水平

在行业整体盈利能力提升的背景下,我们将60家行业标杆上市房企按不同类型、不同规模进行分类,并从盈利、周转、杠杆等角度对这些房企2017年的盈利水平作更直观的分析。
2018年5月18日

首分论市:29城5月楼市走势预判

热点区域/板块:预计5月之后,随着限购政策的落地执行,非限购区域新品持续入市,沈阳区域、板块供求关系将得到调整的契机,沈北、于洪、铁西、大东等非限购区域部分板块热度将进一步提升。
2018年5月17日

最前研|成都发布“进一步完善房地产市场调控政策的通知”

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月16日

人才争夺战的虚实与楼市调控加码的阵痛

近期,人才争夺战愈演愈烈,更多三四线城市加入人才争夺行列。不可否认的是,人才新政可谓是未雨绸缪,意在招揽更多高素质人才前来创业、就业,以期进一步挖掘城市中长期经济发展潜力,助推经济更好、更快发展。
2018年5月16日

???

2017年信达地产销售超出预期达到权益销售224亿元,完成全年计划的140.44%,但仍低于同规模房企的增速。企业提出2018年计划权益签约销售额270亿元,其增幅情况也相对保守。
2018年5月14日

【调研笔记】热点二线市场调研纪要(三)武汉篇

从购房客户年龄阶分布上,武汉是一个以年轻客群主导的市场,购房年龄相比杭州等城市显著前置,刚需仍是主流需求,改善需求趋势在上升,但进程相对缓慢。
2018年5月14日

专题|房企平均净负债率大增至91%

值得注意的,2017年60家重点企业中有10家企业的平均融资成本出现了上升,其中建发股份上涨最快,提高了2.14个百分点,总体来看这些企业都是近年来扩张力度相对较大的企业。
2018年5月12日

专题 | 举债扩张下房企持有现金增加至2.34万亿

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年5月11日

专题|教育地产发展与模式研究

万科地产涉足教育行业20余年,从做社区配套到去地产化建立教育平台,未来或单独资本化教育业务。1996年万科与复旦大学附属中学联合创办了第一所9年制民办学校复旦万科实验学校。2017
2018年5月10日

专题|热点二线城市楼市发展趋势研判——杭州、南京、武汉、成都、重庆

“十三五”规划以来,南京、杭州、武汉、成都、重庆纷纷提出了各自的城市发展策略,重大基础设施和各城城建规划频出,不断完善地铁、快速路等交通配套设施,这一系列举措对城市房地产市场也起到了一定的振奋作用。
2018年5月8日

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此外,净利率和归母净利率依旧维持高位运行,同比分别为上升至22.01%和20.41%。华侨城利润率的领先主要得益于其通过“文旅+地产”模式获取大量低廉优质的土地,并通过住宅开发销售回笼大量资金。
2018年5月7日

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从新增土地投资的结构可以看出,绿地2017年在加大新增土地投资力度的同时,投资布局也有较大的调整。2017年,绿地围绕特色小镇、高铁站商务区,通过城市群溢出效应选择性布局高铁沿线的三四线城市市场。
2018年5月6日

【年报点评41】光明地产:四次转让物业改善财务结构

2017年光明地产销售达237亿元,同比增长25%,三年累计净利润达36亿元,实现其重组时的利润目标。此外其在城中村改造、历史名镇开发、保障房、创新融资CMBS等等领域也都积极布局。
2018年5月6日

2018年4月中国房企品牌传播力TOP100

给人留下深刻印象。发布会作为企业品牌对外输出的一张名片,成败关键在于围绕和突出“核心主题”,显然这三家做到了。
2018年5月6日

【年报点评42】中南建设:全产业链提升产品竞争力

2017年中南置地合约销售大幅增长92%至963亿元,新增拿地1499万平方米,大幅增长207%。除地产板块,中南建设在其建筑业务也取得不错成绩,中标合同金额312亿元,增长50%。
2018年5月6日

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2017年光明地产销售达237亿元,同比增长25%,三年累计净利润达36亿元,实现其重组时的利润目标。此外其在城中村改造、历史名镇开发、保障房、创新融资CMBS等等领域也都积极布局。
2018年5月2日

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2017年中南置地合约销售大幅增长92%至963亿元,新增拿地1499万平方米,大幅增长207%。除地产板块,中南建设在其建筑业务也取得不错成绩,中标合同金额312亿元,增长50%。
2018年5月2日

2018年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

五家房企销售累计突破千亿;TOP50门槛争夺激烈,增长近5成;“限价”政策紧缩下,房企被动抢收业绩。
2018年4月30日

【年报点评40】金科集团:开发力度持续加大销售增长97%

2018年,金科目标实现销售金额1000亿元(含非地产板块),同比增长52%,此外企业也提出了2020年实现1500亿、并争取向2000亿奋斗的销售目标。
2018年4月29日

专题 | 滇中城市群的大城市,非曲靖莫属

就配套密度而言,昆明以6.15间/平方千米的密度依旧位居城市群一位,首席位置不可撼动。城市群内其余城市的配套密度多在2.5间/平方千米以下,与昆明差距较大:玉溪和蒙自分别以2.42和
2018年4月28日

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2018年,金科目标实现销售金额1000亿元(含非地产板块),同比增长52%,此外企业也提出了2020年实现1500亿、并争取向2000亿奋斗的销售目标。
2018年4月27日

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据克而瑞最新公布的土地储备榜,2017年底泰禾集团的土地储备约为3131万平米,其中一二线城市占比68%。充足的土地储备,为企业未来的销售增长,提供了有力保障。
2018年4月26日

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1.企业范畴:主营业务在中国内地的房地产开发企业;(华夏幸福、华侨城等企业的土地储备中含有大量产业用地和文旅用地且无法区分,暂不计入。)
2018年4月24日

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2017年华发股份销售业绩明显下滑,销售金额310.17亿元,较2016年下降13.18%,销售面积133.76万平方米,同比下滑20.23%,2017年行业销售排名下降至第58位。
2018年4月23日

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除了传统的房地产业务之外,2017年保利在房地产金融、社区消费服务和商业等“两翼”业务上也取得了较好的成绩,未来这些业务在直接提升企业业绩的同时,也将与地产开发主业形成很好的协同发展效应。
2018年4月23日

专题|横跨四省的海西城市群,最大难题是融合

从政策层面打通城市群融合的渠道,让人才、资本和技术流动突破省域间的行政壁垒,横跨四省的海峡西岸城市群才能做到真正融合。
2018年4月22日

不一样的形式,一样的专业——2018首届陆家嘴地产金融峰会实录

根据2018宏观经济学家调查问卷,对于未来中国新经济形式的判断,大部分人持乐观态度。从目前状况而言,经济在相对低的空间行走,可能L形,V字形短期内看不到。从金融地产的角度看,究竟会发生什么样的变化?
2018年4月21日

【调研笔记】长三角热点二线市场调研纪要(二)南京篇

受限价政策影响,各区域均有隐形的房价监管红线,河西南最高限价3.5万/平方米,河西中部最高限价4.5万/平方米,南京南站板块精装修最高限价3.5万/平方米,江北最高限价3万/平方米。
2018年4月20日

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2018年阳光城的可售货值2300亿元,大约三分之二的项目将在2018年下半年推出,超过千亿问题不大。推盘计划若能够保证,同时去化率保持较高的话,销售规模还将更上一层楼。
2018年4月19日

【调研笔记】长三角热点二线市场调研纪要(一)杭州篇

2017年,杭州整体拆迁量比较大,像拱墅区、临平,包括江干区,基本各项目都会有拆迁户,申花、庆隆这块,因为拆迁带来的购买力2017年基本已经消耗掉了,再加上这一块区域项目扎堆,去化表现没有特别理想。
2018年4月16日

系列专题回顾:典型一二线城市购房者行为特征研究

深圳投资型需求较容易受到发酵的原因主要有两个方面:一方面是深圳未来持续看张,投资利润空降较大;另一方面是深圳目前对商住公寓的处理并不严格,此类投资属性最为强烈的产品未被限购,吸引较多投资客购买。
2018年4月15日

系列专题回顾:三四线百城购房者行为特征研究

同时在常住户籍人口比过低的城市中,极少出现外地购房客户占比高的情况,如遵义、衢州、龙岩等,此类城市大多整体经济发展情况一般,对人口吸引能力弱,或是处于人口流失的阶段,对外部购房者的吸引力也不高。
2018年4月15日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(三)台州篇

2017年台州房地产市场成交行情火爆,新开盘项目去化表现优异,项目开盘1000人抢200套房子是常态,尤其是价格中低端的刚需首改类项目需求量最大,市场持续供不应求,自下半年以来房价一路飙升。
2018年4月14日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(四)淮安篇

在同等条件下,购房者更为喜欢低总价项目,毛坯较精装修更有优势。不过,购房者对于品牌房企精装修房源并不排斥,譬如碧桂园在淮安市场具有较高认可度,淮安碧桂园首开3个月便进入尾盘阶段。
2018年4月14日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(一)徐州篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年4月14日

【调研笔记】热点三四线市场调研纪要(二)绍兴篇

目前绍兴实施区域限售。在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满2年后方可转让,购买时间以交易合同网签时间为准。
2018年4月14日

专题:长三角热点三线城市楼市发展趋势研判

棚改货币化安置也是推动成交的重要因素,徐州棚改片区主要集中在三环沿线的近郊区域,尤以西三环片区居多。拆迁户得到货币补偿后基本会选择在原区域或周边区域置业,因而也推动了成交量和房价的持续攀升。
2018年4月13日

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正荣打算将商业地产集中在二线城市核心地段布局,伺机进入一线城市。由于目前纯商业的盈利回报都比较低,因此这些商业地产按计划都将是综合性的物业,包括办公、公寓及长租公寓一起同步运营。
2018年4月11日

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朗诗目前的开发项目主要集中在一二线城市及少量三四线城市核心区域。同时,朗诗绿色集团还在2016年内完成了美国业务板块及建筑设计公司的注入,目前项目主要集中在美国东、西海岸的门户城市。
2018年4月11日

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另一方面,中国金茂所持有的商业写字楼项目租赁表现也十分不错,出租率保持在高位,其中凯晨世贸中心、中化大厦、长沙梅溪湖国际研发中心等物业持续实现满租,金茂在持有业务的行业地位得到进一步稳固。
2018年4月10日

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2015年,蓝光发展借壳迪康药业上市后,正式确立了以“人居蓝光+生命蓝光”为双擎驱动的战略顶层设计,全国化布局不断加速,业绩规模迅速上升,目前已在全国布局近
2018年4月10日

香港2018年一季度楼市总结展望:商铺篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年4月9日

香港2018年一季度楼市总结展望:住宅篇

2017年的落成量终回复至政府的目标水平。2017年私人住宅落成量录得17,790伙,按年增长22%,是近年首次接近预测的18000伙目标。随着2016年施工单位的集中完工,
2018年4月9日

香港2018年一季度楼市总结展望:写字楼篇

Square25及26两层,总楼面达5.8万平方尺,这反映该行业已由核心区拓展至九龙。未来随着九龙东不断开发完善,期望有更多的共享办公空间开发商会转战九龙,对九龙高居不下的空置率也会有极大的帮助。
2018年4月9日

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易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年4月8日

专题|三四线百城购房者行为特征研究

同时在常住户籍人口比过低的城市中,极少出现外地购房客户占比高的情况,如遵义、衢州、龙岩等,此类城市大多整体经济发展情况一般,对人口吸引能力弱,或是处于人口流失的阶段,对外部购房者的吸引力也不高。
2018年4月7日

专题|交通优势,黔东南没有用好的双刃剑

总体来看,黔东南的发展条件优越,沪昆、贵广及两座机场等便捷的交通为黔东南的发展添砖加瓦,但从流动人口汇聚比例来看,这一优势没为黔东南带来正面影响,主要还是自身的产业结构、均衡发展等方面存在短板:
2018年4月6日

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2018年融信集团将2018年全年销售的目标定为了1200亿元。截止目前,融信拥有充足的土地储备,预计货值超过了5000亿元,其中2018年可供货值1800亿,去化率67%即可完成千亿目标。
2018年4月4日

2018年3月中国房地产企业品牌传播力TOP100

世茂深港国际中心项目开工活动在深圳举行,这意味着企业、区域以及国家战略三者高度契合下的这一标杆项目拉开了帷幕。世茂作为城市建设重要参与者的,再一次为建设城市新地标、助力深圳实施“东进战略”、
2018年4月4日

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产业新城销售贡献提升,异地复制成果进一步显现;2017年新增21个产业新城和产业小镇;毛利率大幅提升,PPP资产证券化拓宽融资渠道。
2018年4月4日

【年报点评28】禹洲地产:未来重点关注土地储备

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年4月3日

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权益销售占比37%,全年净利润26.7亿元;去化速度显著提升;拿地规模大幅增加,重点布局一二线;去除影响后毛利率明显提升,净负债率继续降低,融资空间较大。
2018年4月2日

2018年1-3月中国房企新增货值TOP100

TOP31-100的房企新增货值集中度均低于销售金额集中度,规模增长将受限。总而言之,新增货值与销售金额仍高度集中在TOP20的规模房企上,未来房企“马太效应”持续放大,强者恒强。
2018年4月1日

2018年1-3月中国房地产企业销售TOP100排行榜

从实际完成情况来看,截止一季度末大部分房企的目标完成率普遍低于20%。我们认为,这与去年年底冲业绩消耗太大,年初短期内货源难以补充;此外,由于政策持续收紧,房企普遍出现预售证获取延后的情况。
2018年3月31日

2018年一季度中国房地产企业运营收入榜

2018年1月29日,融创又携手腾讯、京东、苏宁以340亿元收购万达商业14%的股份。按照协议,融创将出资95亿元,持股比例3.91%。此次再次出手,也表现了融创对于未来布局商业领域的决心。
2018年3月31日

【年报点评23】万科:“城乡建设与生活服务商”转型加速

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年3月30日

【年报点评25】北大资源:集团资产注入是潜在利好

2017年业绩增速42%,业务规模的扩大使毛利润大增116%,实现扭亏为盈。净负债率较高但整体趋势有所改善。集团注资以及产城融合的产品战略将是未来发展的关键。
2018年3月30日

【年报点评26】宝龙地产:上市以来最积极的销售增长计划

根据年报公布数据来看,2017年宝龙地产的净利率提升至14.5%,相较于2016年上升了3.28个百分点,超40%的增幅。而在营利性指标方面,今年毛利率仍维持在33%左右。隋着上海限价政策的放宽,
2018年3月30日

【年报点评24】招商蛇口:发挥央企优势寻求突破

1872、西安依云曲江、成都大魔方等大额项目的结转,招商蛇口2017年华东区域和华中区域的收入规模大幅上升,同比分别增加98.3%和71.0%。
2018年3月30日

【年报点评22】世茂房地产:回归行业前十之路漫漫

2017年成功晋级千亿,2018年的销售目标1400亿元;拿地成本近两年居高,总土储货值达8000亿;财务结构稳健,融资成本降至5.3%;未来三到五年酒店、商业皆有望单独上市。
2018年3月29日

总结展望| 市场走势惯性延续,三四线量价齐升能持续多久 ——2018年一季度房地产行业新特征之思考

观点六:土地市场,一季度整体土地市场成交规模周期性下滑,环比下降32%但同比仍增加39%,主要是三四线城市土地成交依旧活跃,热点城市土拍市场略有降温,溢价率小幅下降,预计二季度仍持续“量升价稳”。
2018年3月29日

【年报点评21】佳兆业:充裕的大湾区土储利好规模增长

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年3月29日

【年报点评20】合景泰富: 70%的销售目标增长

经历了2014年和2015年合同销售均未达目标低潮后,合景泰富开始对外公布流量金额,不并表的项目亦开始增多。由于损益表及财务状况表的细项拆分只包含并表的项目,
2018年3月28日

【年报点评19】中海地产:“颜时代”的保守与渐变

中海综合借贷成本也维持在较低水平,且呈现出逐年降低地趋势。2017年底中海地产的加权平均融资成本仅为4.27%,相比2016年底的4.76%继续下降了0.49个百分点,处于行业极低水平。
2018年3月28日

【年报点评18】中国恒大:从规模第一到利润之王的蜕变

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年3月28日

四大龙头房企年报PK

第二,销售规模8000亿。恒大2013年到2017年销售金额的复合增长率为49.5%,且按恒大目前土地储备的总量,已经足够满足未来数年的开发需求,因此到2020年销售规模达到8000亿几乎没有悬念。
2018年3月27日

【年报点评17】龙光地产:利润与规模并重

另外,龙光汕头区域2017年也有近90亿元的合约销售,市场占有率达30%,继续保持市场占有率第一的位置。而龙光南宁区域2017年销售金额、面积分别大幅增长119.7%和71.5%,实现了量价齐升。
2018年3月26日

【年报点评16】龙湖地产:2020年目标运营收入150亿

97.7%、1.5%和0.8%。物业管理费收入20.19亿元,同比增长40%。龙湖表示,到2020年,这三大主营业务收入将分别超过60亿元、30亿元以及60亿元,使得经营性收入超过150亿元。
2018年3月25日

【年报点评14】景瑞控股:17年重点布局一二线城市

同比增长约3.5%,营业收入与房地产销售实现增长的同时,营业成本略微下降,主要由于年内交付建筑面积下降所致。17年净利润约9亿,同比增长4.5倍。显示出景瑞近年来营业收入稳定上涨。
2018年3月24日

【年报点评15】当代置业:再艰难也要生存下去

核心净利润率跌至上市以来的新低。毛利率为21%,同比上升1.5个百分点,兑现了去年管理层毛利率回升的承诺;核心净利率为2.9%,较2016年下降2.11个百分点;未来受到政府限价,
2018年3月24日

【年报点评13】雅居乐:1100万方的大湾区土储将助企业发展

新增土地储备总建面964.4万平方米,为去年全年拿地总量的4倍,其中新增土地权益建筑面积746.0万平方米;新增土地储备权益总价为346.0亿元,约为去年全年的2倍。
2018年3月23日

【年报点评10】滨江集团:资金充沛可加速扩张

2018年销售目标千亿,2200亿元货值是基础;结算项目减少导致营收下降,但利润率维持较高水平;财务呈现净现金状态,可适当加大杠杆为扩张提速。
2018年3月22日

【年报点评12】远洋集团:新增1613万平方米土储创历年新高

另一方面,从总土地储备的不同城市能级分布来看,远洋主要以二线城市为主,集团二线城市总土地储备高达1971万平方米,占比56%,权益土地储备为1076万平方米,可售建面为2331万平方米。
2018年3月22日

【年报点评11】华润置地:商业地产比重再增加

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年3月22日

【年报点评08】碧桂园:不设目标是保守还是更稳健?

业绩结构上,受益于三四线市场火热,碧桂园在2017年业绩大幅提升的同时近58%的销售来源于三四线城市,较2016年增长5个百分点。而目标二线城市市场和一线城市市场的销售则分别减少了4和5个百分点。
2018年3月21日

【年报点评09】富力地产:未来三年销售增速将保持50%以上

2017年合约销售增速较慢,但收购带来一次性收益,令净利润大增204%。业绩会上提出18年1300亿,2020年实现3000亿,复合增长54%目标。短期无偿债压力,但净负债率持续攀升。
2018年3月21日

【年报点评07】旭辉集团:新增土储创新高奠定规模提升基础

首先,选择全国发展潜力巨大的强二线城市,逐步渗透区域,如选择进入郑州、成都、西安等城市逐步渗透中西部区域,布局青岛、济南、大连、石家庄等城市深耕环渤海区域;
2018年3月20日

【年报点评06】中国奥园:把大粤湾“9+2”深耕做到极致

奥园在大湾区及其他地区共有16个城市更新项目,规划总建筑面积约1053万平方米,其中大湾区共13个项目,规划总建筑面积约555万平方米,估计2018年有2-3个项目可以入市。
2018年3月19日

【年报点评02】首创置业:2019年冲千亿值得期待

首创置业土地储备存量不足,要达三年目标有土储缺口。要实现未来三年签约销售目标达3200亿元,复合增长率须要达到35%以上。按照2018年目标71%的去化率计算,3年共需要约3200亿的销售金额,
2018年3月18日

【年报点评05】中骏置业:债务结构有待优化

,包括原来的商业办公,物业,打造生态圈,面向未来消费升级。同时也可以利用FUN+战略、公益项目、品牌覆盖率带来的巨大客流量改善长租公寓租赁、改造、出租的回报,达到相辅相成的效果。
2018年3月18日

【年报点评05】中骏置业:债务结构有待优化

,包括原来的商业办公,物业,打造生态圈,面向未来消费升级。同时也可以利用FUN+战略、公益项目、品牌覆盖率带来的巨大客流量改善长租公寓租赁、改造、出租的回报,达到相辅相成的效果。
2018年3月17日

【年报点评04】建业地产:未来三年河南省市场占有率突破10%

随着可售货值的增加,建业未来两三年内有望保持50%的增速,企业目标到2020年在河南市场的市场占有率达10%,但随着多家规模房企涌入河南,建业未来面临的竞争压力也将逐步加大。
2018年3月15日

【年报点评03】新城控股:冲击TOP10的有力竞争者

截至2017年底新城控股的土地储备为6740万方,同比去年的3532万方增长了91%,如果按照新城目前的销售50%复合增长率来看,这些土地储备将提供公司未来三至四年的发展扩大。
2018年3月15日

年报点评|首创置业:2019年冲千亿值得期待

首创置业土地储备存量不足,要达三年目标有土储缺口。要实现未来三年签约销售目标达3200亿元,复合增长率须要达到35%以上。按照2018年目标71%的去化率计算,3年共需要约3200亿的销售金额,
2018年3月13日

年报点评|时代中国:深耕大湾区,千亿之路漫漫长

3月份第一场业绩会,务实的企业家不得不在市场的压力下给出了高瞻远瞩的目标,包括定位为全球化企业、成为城市发展服务商、进军世界500强企业等。风险管控与激进的目标实现成为了当下中型企业发展的核心矛盾。
2018年3月11日

同为核心城市,成都、重庆谁更胜一筹

此外,新材料、IT产业、“互联网+”等产业也均是两城都在积极发展的产业,天府新区、两江新区都将打造新型园区和新兴产业基地,发展高端智能科技,产业的同质化令两个城市的竞争关系短期难以缓解。
2018年3月9日

年报点评|时代中国:深耕大湾区,千亿之路漫漫长

毛利率及核心净利率稳定。毛利率为28%,同比上升2个百分点,这主要得益于稳定的布局和土地资源获取;核心净利率为10.5%,较2016年轻微下降0.45个百分点;未来受到政府限价的影响,
2018年3月8日

2018年2月中国房地产企业品牌传播力TOP100

各大新闻媒体对于此次世茂集团在春晚上的亮相也十分关注。人民日报官方微信于次日专门发布了题为《震撼!旷世奇珍“丝路山水地图”春晚惊艳亮相》的文章,介绍这幅珍宝图的同时,再一次提高了世茂集团的曝光率。
2018年3月5日

市场月报|2月供应增加而成交继续下滑,近半数城市库存显著上升

一线城市成交面积环比锐减55%,同比下滑60%。北上广深均是同环比齐跌,成交持续不振。深圳成交量低至8万方,同、环比跌幅分别达到了46%和77%,整体成交量依旧维持在低位。
2018年3月2日

2018年1-2月中国房地产企业新增货值TOP100发布

2月份全国土地成交规模持续下行,同、环比分别下降16%和46%,地价继续呈回升态势,一、二线城市成交占比分别小幅回升,成交建筑面积占总面积的3%和26%,这也是带动本月土地成交均价上浮的主要原因。
2018年3月1日

2018年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜

春节作为一年一度的返乡置业高峰期,深耕三四线城市的品牌房企为促进项目去化,推案热情高涨。同时,2月以来各品牌房企均抓住了春节这一契机,推出了较为丰富的营销活动,并主要有以下几种形式。
2018年2月28日

环鄱阳湖核心城市南昌的内忧外患

由于江西省身处东南腹地,所以环鄱阳湖城市群的人口外溢方向也主要为周边几个经济发达的省份,以及北京、上海这种辐射范围广、力度强的一线城市,令人意外的是,环鄱阳湖城市群在省内的人口迁徙占比较低。
2018年2月26日

湖南次席之争,郴州也有机会

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年2月24日

专题回顾|万科、龙湖、旭辉的长租公寓发展调查

由于大多数房企长租公寓项目的运营模式是集中式的,所以我们将从集中式地产开发商自营类长租公寓项目的区位选址上分析。目前集中式地产开发商自营类长租公寓项目的区位选址一般从以下两个原则考虑着手:
2018年2月15日

专题|二线城市逆袭变身新热点后的走势研判

其二,改善性需求持续释放,大中户型产品成交占比直线提升,昆明投资性需求大量进场,外地客户占比多达44%;
2018年2月14日

专题|历经十载,新城吾悦广场的百座冲刺

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年2月13日

坚持、自律,你也能成为霸道总裁

特色小镇2017年呈现一哄而上的状况,近一年来,就有近两千个小镇被官方列入创建行列,不过当中仅有两成初见雏形,有近八成仍处于在建、签约乃至意向阶段,2018年特色小镇将迎来洗牌。
2018年2月12日

专题|从热销项目看三四线掘金机会

首先从固安到北京目前只有一条大广线,该高速路为双向四-六车道加救援车道,暂且将该高速路全部视为是六车道,高速公路能适应将各种汽车折合成小客车的年平均日交通量45000~80000辆。
2018年2月11日

从东线到西线,看海南岛西部“小开发”

而相反的,西海岸的城市几乎没有台风登陆点,建国以来至今仅有临高、儋州两地有台风登陆,总共次数为3,不及全省的零头。整体来看,东海岸是台风的聚集地,而海口和西海岸相对而言受到台风影响就要弱很多。
2018年2月10日

周忻:做美好生活的服务生,扶贫助农的践行者

房子是美好生活的容器。帮助开发商打造好产品、提供好的营销服务,让老百姓生活得更好,是我们为实现美好生活打下的基石。为此,我们坚持守正出新,围绕房产交易和相关服务提前一步,做深一步。
2018年2月9日

年轻人置业脚步已放缓,北上深投资客还在买买买

深圳投资型需求较容易受到发酵的原因主要有两个方面:一方面是深圳未来持续看张,投资利润空降较大;另一方面是深圳目前对商住公寓的处理并不严格,此类投资属性最为强烈的产品未被限购,吸引较多投资客购买。
2018年2月9日

世茂的下一步,是1300亿?还是1500亿?

2018年世茂的可售资源在2200-2500亿中间,从过去三年的新增土地来看,预计一二线的供货比例依然会较高,若能够保持去化率在60%以上,1300亿元的目标可以实现,冲刺1500亿元也很有可能。
2018年2月8日

最前研|江西2017年44个特色小镇已投资310亿;碧桂园中止长租项目公司债券

6839?过自持租赁住房REITs推进长租业务都比发行公司债券更具优势。碧桂园表示,未来也将综合运用各类金融工具推进此前提出的“3年内100万间”长租公寓业务目标,战略布局千亿级的住房租赁市场。
2018年2月8日

最前研|海南职工家庭不得使用公积金购买商业房;万科拟调整董事和监事薪酬方案

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年2月7日

企业月报|祝九胜担任万科总裁(2018年1月)

随着我国步入老年社会的趋势越来越明显,开发商也积极进行养老地产业务布局,如万科、保利、朗诗、远洋等,旗下均有专门发展养老地产的部门。恒大在去年12月正式推出
2018年2月7日

与日俱进,融信集团剑指1200亿

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年2月6日

深度|数据透视房企城市布局

但同时,区域房企由于规模相对较少,受国家和地产政策调控敏感性较高,往往一到两个项目的热销就能带来很大的影响,企业整体销售规模的波动也会较大,如若后续项目无法持续补充,极有可能掉队。
2018年2月3日

2018年1月中国房地产企业新增货值TOP100发布

从房企的拿地和销售表现来看,今年规模房企的竞争依然激烈,1月份新增货值上百亿的企业有20家,而销售金额上百亿的则仅有17家,土地市场上的竞争未来传导在销售端,将会给拿地不够充足的房企带来更大的压力。
2018年2月1日

2018年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜发布

在经历了2017年末的业绩冲刺后,部分房企新年首月表现有些后劲不足。绿城、万达、红星、绿地、远洋、金地等房企今年1月的业绩较2017年全年均值下降较多。
2018年1月31日

物流地产系列研究三:房企布局物流地产的四种模式

第四类是房企与电商平台合作的模式。传统住宅开发企业在这类合作中可以发挥在园区投资建设、招商引资以及成本管控上的优势,电商平台则凭借其庞大的商户资源和良好的客户口碑,以达到园区招商及品牌集聚的效果。
2018年1月30日

棚改百城千盘调研:货币化安置在于初始激活存量,销售促进20%以内

随着棚改货币化安置快速推进,安置比例逐年提升,有效激发市民购房需求,创造了大批增量购房需求。三四线城市更是显著受益,货币化安置可谓是三四线市场转暖的“催化剂”,在一定程度上加速楼市去库存进程。
2018年1月28日

轻资产系列研究二:轻资产模式在开发环节的运用

2016年10月,加拿大养老基金又与龙湖成立第二个合资公司,以投资重庆龙湖西城天街购物广场项目。根据合作协议,加拿大养老基金投资公司承诺将投资约1.93
2018年1月28日

洛阳,还是开封——中原城市群的下一个“复兴之地”

[注1]:数据来源于腾讯位置大数据。迁徙热度代表该条线路人群流动的热度,由迁徙人次、交通方式、迁徙距离综合计算得出。
2018年1月28日

城市群系列研究六:长江中游城市群尚处核心集聚发展阶段,非核心城市整体滞后

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年1月27日

轻资产系列研究二:轻资产模式在开发环节的运用

2016年10月,加拿大养老基金又与龙湖成立第二个合资公司,以投资重庆龙湖西城天街购物广场项目。根据合作协议,加拿大养老基金投资公司承诺将投资约1.93
2018年1月26日

棚改百城千盘调研:货币化安置在于初始激活存量,销售促进20%以内

随着棚改货币化安置快速推进,安置比例逐年提升,有效激发市民购房需求,创造了大批增量购房需求。三四线城市更是显著受益,货币化安置可谓是三四线市场转暖的“催化剂”,在一定程度上加速楼市去库存进程。
2018年1月22日

研究中心2018专题卡计划(1月版)

每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。
2018年1月20日

行业数据|2017销售面积和金额双创新高,热点城市房价翘尾反弹

2017年末,商品房待售面积58923万平方米,比11月末减少683万平方米。其中,住宅待售面积减少670万平方米,办公楼待售面积增加118万平方米,商业营业用房待售面积减少215万平方米。
2018年1月18日

最前研|上海底价出让5幅租赁地揽金15亿;旭辉发行2023年到期3亿美元优先票据

【事件】1月16日,上海土拍市场出让5幅租赁用地,均以底价成交,共揽金14.86亿元,总面积为8.13万平方米。
2018年1月17日

最前研|禹洲38亿收购沿海家园资产

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年1月16日

城市群系列研究四:承接广深外溢利好三四线的粤港澳,将构建多中心城市群

注[1]:因数据可得性,本研究不包括香港、澳门特别行政区,下文所指核心城市为广州和深圳。
2018年1月14日

互联网创业型企业如何玩转长租公寓

目前典型互联网创业企业长租公寓根据不同租客的需求,均打造了各自的产品线。如魔方生活服务集团将客户以综合支付能力分为精英人士、白领、企业基层员工三类客群,分别提供安全、便捷、
2018年1月14日

土地成交冲击高峰,二线城市试水人才用地

12月土地市场如期迎来年内高点,并且在多宗保障房、租赁住房入市的推动下,成交量也超过了去年同期。月内上海继续推出多宗租赁住房用地,南京、武汉、南昌等市打响人才争夺战,先后试水面向人才的租赁用地。
2018年1月14日

城市群系列研究五:雄安新区建设助推京津冀一体化真正加速实现

京津冀城市群是当前中央政府极力打造的世界级城市群,包含北京、天津两大直辖市以及河北省的保定、唐山、石家庄、廊坊、秦皇岛、张家口、承德、沧州、衡水、邢台、邯郸共13个城市。
2018年1月13日

互联网创业型企业如何玩转长租公寓

目前典型互联网创业企业长租公寓根据不同租客的需求,均打造了各自的产品线。如魔方生活服务集团将客户以综合支付能力分为精英人士、白领、企业基层员工三类客群,分别提供安全、便捷、
2018年1月10日

城市群系列研究四:承接广深外溢利好三四线的粤港澳,将构建多中心城市群

注[1]:因数据可得性,本研究不包括香港、澳门特别行政区,下文所指核心城市为广州和深圳。
2018年1月9日

城市群系列研究三: “一核多中心”的长三角形成多梯队、互补发展市场格局

长三角城市群目前是我国最为成熟的城市群之一,城镇分布密度达到每万平方公里80多个,是全国平均水平的4
2018年1月8日

2017年中国房地产企业品牌传播力TOP100排行榜

另外,就房企主号文章阅读量而言,大型房企远高于其他房企,万达、恒大、万科、绿地、华夏幸福等房企年度平均阅读量均在10000以上,其中万达的官方公众号“万达集团”全年阅读量超10万的文章达19篇。
2018年1月5日

2017年度房企项目销售排行榜TOP100

从2017年项目销售面积排行榜TOP100来看,销售面积最多的项目主要集中于中西部,占比达到了46%。主要是中西部城市价格相对较低,市场整体成交量相对较高所致。
2018年1月4日

丁祖昱年度秀,每一句结论都爆点满满

据克而瑞测算目前小镇投资强度每平方米27亿,这个钱绝对不足以支撑一个特色小镇的开发建设,资金未来也将成为特色小镇发展的一个重要因素,成百亿的投到上面,这个小镇的产业、生活、配套方方面面的才可以建成,
2018年1月3日

《2017年1-12月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜发布

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2018年1月2日

CRIC榜单|2017年度中国房地产企业运营收入榜

随着商场数量的不断增多及商业地产竞争的愈发激烈,越来越多的企业开始重新考量商业项目的定位,不仅将“人”这一元素被放到了更重要的位置上,此外产品的品牌定位、人群定位也不断趋于精细化。
2017年12月31日

《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布

三家龙头房企今年均突破5000亿,其中碧桂园全年累计完成销售金额5500.1亿,同比增长78%,几个月前就基本锁定了全年第一。万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5131亿元,分别排在二、三位。
2017年12月31日

【重磅】百余位地产高管齐聚一堂,揭秘新时代下房企生存之道

同时,在这个过程中,在实践的过程中,我们也意识到,具有房地产投资的金融机构可以提供服务,从项目的研判到土地的获取到开发的整个过程,最终对金融机构实现安全高效的投资收益。这是我们目前两种服务的模式。
2017年12月30日

总结展望| 内房企进军写字楼市场,非核心商区打造共享办公

535承租9层93000平方尺办公室打造旗舰共享办公空间;现有的服务式写字楼运营商也纷纷公布香港共享办公单位扩张计划,Regus预租铜锣湾利园三期写字楼26800平方尺单位,总部位于上海的Naked
2017年12月30日

总结展望|本港中档消费仍为中坚力量,内地访港游客需求回升

小Q导读:市场向好,内地访客人数上升带动零售业回暖;本土消费依旧是中流砥柱,中档消费成为商铺需求的主要动力。
2017年12月30日

12个试点城市发展租赁市场都有哪些新举措、进展到了哪一步?

对于银行金融企业来说,更多的是以资金支持方式参与,给租赁平台授信一定额度。其中建设银行参与最深入,推出“按居贷”产品,最高额度为100万元,额度期限最长不超过10年,并且联合华润、恒大、碧桂园等11
2017年12月29日

大数据 | 江淮城市群融入长三角最受益是马鞍山?

进一步从江淮城市群中几个城市人口向外迁徙的流动方向来看,南京、上海和杭州是最主要的流动方向。凭借更好的发展空间、更多的就业机会、更高的收入水平,沪宁杭集聚了大量的安徽外来务工人群,而在南京,
2017年12月28日

年复合增长100%,祥生弯道超车的路径追踪

小Q导读:做热、做深、做透、做大做强,实现节节快进,弯道超车。
2017年12月27日

总结展望| 百强规模增长显著、房企分化格局持续

小Q导读:2017百强房企格局分化明显,龙头三强均超5000亿,十强最后两席竞争激励,12家房企跌出百强。
2017年12月26日

总结展望|战略分化继续深入,长租公寓或被提至战略新高度

2017年长租公寓领域迎来大爆发,房企不断加码长租公寓及其相业务布局。TOP3的万科是房企中最早涉水长租公寓领域,今年万科更是强化长租公寓布局,截至2017年上半年万科“泊寓”累计获取房间数超
2017年12月25日

最前研|龙湖集团与华人文化达成战略合作;住建部明年将针对各类需求实行差别化调控政策

【事件】住房和城乡建设部部长王蒙徽12月23日表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
2017年12月25日

总结展望|2017行业销售冲16亿平或13万亿元,2018高位下滑

2017年新开工面积累计增速开年“高走”,2017年3月达到了11.6%,而步入下半年以来呈现出逐月放缓的趋势,直至到了11月,累计同比增速才小幅上扬至6.9%。
2017年12月24日

总结展望|中心城市客群加速外溢,“环新一线”成为投资热点

为了更及时准确地探知购房客户行为模式的变化,近年来克而瑞进一步加强了客户大数据的系统建设。本文数据即来自于克而瑞数据营销系统的WIFI大数据和营销代理数据,包括购房者性别、年龄结构、来源等指标。
2017年12月24日

总结展望|三、四房成主流与套型面积两极化,豪宅成交锐减

就成交主力产品的二房和三房在各线城市具体特征而言,呈现出显著的两极分化特点,即在一、二线城市,二房和三房套型建筑面积都趋向小型化和紧凑化,而在三四线城市更趋向于大尺度舒适化。
2017年12月24日

总结展望|成交量回升溢价率下滑,租赁用地崭露锋芒

同时2018年加强对土地二级市场的监管也将进一步加强,土地耳机市场中规避审批、私下交易的情况比较频繁,为避免企业炒卖土地、违法交易等行为,10月份海南已经率先暂停土地二级市场转让交易的办理。
2017年12月24日

总结展望|一线腰斩与三四线持续火爆,“新一线”地位再强化

据CRIC数据统计显示,60个典型城市2017年前11月商品住宅成交面积合计35822万平方米,比2016年同期下跌25%,比2015年同期下跌1%。各线城市成交同比全部下滑,一线城市下滑尤为明显。
2017年12月24日

总结展望|中心城市客群加速外溢,“环新一线”成为投资热点

为了更及时准确地探知购房客户行为模式的变化,近年来克而瑞进一步加强了客户大数据的系统建设。本文数据即来自于克而瑞数据营销系统的WIFI大数据和营销代理数据,包括购房者性别、年龄结构、来源等指标。
2017年12月23日

总结展望|三、四房成主流与套型面积两极化,豪宅成交锐减

3271?积段,占比都在20%左右。从历史趋势变化来看,在近年来套型小型化趋势下,2017年,80-90平方米二房占比继续小幅回落至41.5%,主要是一线城市比重下降了4.6百分点。
2017年12月22日

总结展望|成交量回升溢价率下滑,租赁用地崭露锋芒

同时2018年加强对土地二级市场的监管也将进一步加强,土地耳机市场中规避审批、私下交易的情况比较频繁,为避免企业炒卖土地、违法交易等行为,10月份海南已经率先暂停土地二级市场转让交易的办理。
2017年12月21日

总结展望|一线腰斩与三四线持续火爆,“新一线”地位再强化

据CRIC数据统计显示,60个典型城市2017年前11月商品住宅成交面积合计35822万平方米,比2016年同期下跌25%,比2015年同期下跌1%。各线城市成交同比全部下滑,一线城市下滑尤为明显。
2017年12月19日

总结展望|2017行业销售冲16亿平或13万亿元,2018高位下滑

从行业发展来看,新开工面积指标呈现出低位波动,究其原因,一方面2016年所获得的高溢价地块一般都处于房价较高的核心一、二线城市,这些城市往往也是2017年政府“控房价”的
2017年12月18日

总结展望|融资环境收紧,海外债和融资创新或成破局关键

占融资总额的25%,较2016年全年上升11个百分点,重新成为了房企的重要融资手段。这主要是因为随着我国信贷环境的进一步收紧,公司债门槛升高,房企们陆续扬帆出海,于海外寻找融资机会。
2017年12月17日

总结展望|内房企南下高价抢地,农地置换方案成关注热点

早于今年3月底的行政长官选举竞选论坛上,作为竞选人的林郑提出的政纲就侧重于协助港人置业,房屋政策包括增加港人首置上车盘、将「绿置居」﹑「白居二」计划恒常化等。然而在当选后10月的首份施政报告中,
2017年12月17日

总结展望|三四线将成“去杠杆”主战场,长效机制或来得更快

一线城市限贷政策异常严苛,2017年北京、广州两市相继升级限贷,着力提高二套以及非普通住宅首付比例。截止目前,一线城市施行认房又认贷,二套非普通住宅首付比例都在70%以上,北京更是高达80%。
2017年12月17日

总结展望|让利空间收窄,全年营销平淡

碧桂园在造节营销方面比恒大的较少一些,但8月的“碧桂园2017最强开黑节”、11月的“京碧辉煌X营销盛典”都是多区域上百个项目联动,实现联动效应,提升企业销售业绩。
2017年12月17日

总结展望|内房企南下高价抢地农地置换方案成关注热点

早于今年3月底的行政长官选举竞选论坛上,作为竞选人的林郑提出的政纲就侧重于协助港人置业,房屋政策包括增加港人首置上车盘、将「绿置居」﹑「白居二」计划恒常化等。然而在当选后10月的首份施政报告中,
2017年12月16日

总结展望|让利空间收窄,全年营销平淡

碧桂园在造节营销方面比恒大的较少一些,但8月的“碧桂园2017最强开黑节”、11月的“京碧辉煌X营销盛典”都是多区域上百个项目联动,实现联动效应,提升企业销售业绩。
2017年12月15日

总结展望|融资环境收紧,海外债和融资创新或成破局关键

占融资总额的25%,较2016年全年上升11个百分点,重新成为了房企的重要融资手段。这主要是因为随着我国信贷环境的进一步收紧,公司债门槛升高,房企们陆续扬帆出海,于海外寻找融资机会。
2017年12月13日

注意!克而瑞研究成果季来喽!

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年12月12日

总结展望|三四线将成“去杠杆”主战场,长效机制或来得更快

一线城市限贷政策异常严苛,2017年北京、广州两市相继升级限贷,着力提高二套以及非普通住宅首付比例。截止目前,一线城市施行认房又认贷,二套非普通住宅首付比例都在70%以上,北京更是高达80%。
2017年12月12日

年末土地成交周期性上涨,低位增加土储好过冬

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年12月11日

《2017年1-11月中国房地产企业新增货值TOP100》发布

百强房企补货积极,行业集中度仍有上升空间。各梯队房企竞争激烈,名次之争愈演愈烈。黑马房企拓地有术,明年销售或将再上台阶。
2017年12月10日

大数据 | 珠三角中最宜居又有潜力的洼地——中山

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年12月10日

轻资产系列研究一:减重增效,看房企如何玩转轻资产模式?

小Q导读:以万达、万科、红星美凯龙、绿城为例探究轻资产模式缘何成为房企发展新动能。
2017年12月9日

物流地产系列研究二:从投资布局和参股普洛斯,看万科物流地产发展战略

与万科自己获取工业物流用地并通过基金运营不同,参股普洛斯私有化更多的是一种协作发展的战略。万科区别于厚朴投资、高瓴资本以及中银投等财务投资者,其与普洛斯中国的物流地产业务在战略层面有一定的协同效应。
2017年12月8日

企业月报|碧桂园销售额率先突破5000亿,提前完成年度目标

备注:数据与企业公布存在差异,其中,绿城公布销售数据由于包含代建业务,不做同比处理,雅居乐、富力之前公布数据为权益销售额,数据表中雅居乐、富力用权益销售数据。
2017年12月6日

《2017年1-11月中国房地产企业新增货值TOP100》发布

百强房企补货积极,行业集中度仍有上升空间。各梯队房企竞争激烈,名次之争愈演愈烈。黑马房企拓地有术,明年销售或将再上台阶。
2017年12月5日

物流地产系列研究一:房企为何纷纷抢滩长周期运营的物流地产?

229.7万亿元,比上年增长6.1个百分点,2017年上半年全国社会物流总额为118.9万亿元,同比增长7.1%,增速同比提高0.9个百分点,物流市场规模保持较快发展态势,需求端稳中向好。
2017年12月4日

市场月报|11月供应环比增35%而成交平平,地市亦量升价跌

11月在新增供应大幅增加基础上,成交量有了小幅回升,32个重点城市成交量为2373万平方米,环比微增3%,同比下降了25%,成交低迷的情况未发生根本改变,北上广三城的同比跌幅均超4成。
2017年12月3日

苏州土拍遇冷是偶然个案,还是市场真的“降温”了

备注:2016年同区域同属性地块成交楼面价为2016年符合条件地块取成交楼面价中位数所得
2017年12月3日

大数据 | 一二线城市商铺业态研究

不过上海和北京算什么?深圳才是真正躺在便利店上的城市!依照《2016年深圳市国民经济和社会发展统计公报》统计的全市年末常住人口1190.84万人来计算,这意味着深圳每2508个人就拥有一家便利店。
2017年12月2日

大数据|绍兴是江浙沪城市群中最不起眼黑马?

24748.13元的人均消费,主要原因是舟山作为开发中的旅游城市,舟山群岛以其天然的特性吸引着越来越多的游客,岛上美食以海鲜为主,而海鲜又是最能够带动美食价位上涨的种类之一。
2017年12月2日

保利系整合启幕,规模仅次碧恒万?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年12月1日

《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

小Q导读:百强单月规模全年第二;碧桂园成为首个突破5000亿企业;十强最后两席仍有悬念。
2017年11月30日

最前研|华夏幸福开发株洲产业新城PPP项;海南停止装修提取住房公积金业务

【事件】11月28日,海南省住房公积金管理局发布《关于停止执行装修提取住房公积金政策的通知》,即日起停止受理装修提取住房公积金业务。
2017年11月29日

城市群系列研究二:从五大维度看7大城市群之间房地产市场前景潜力

山东半岛城市群公园绿地资源丰富,房价收入比较低;但三产比重偏低,环境污染严重;加之城镇化水平偏低,高铁网路不够完善,削弱了城市群的集聚效应;但随着城镇化水平的快速提高,未来市场可期。
2017年11月29日

城市群系列研究一:探究7大城市群自身发展阶段,谁可高看一眼?

而粤港澳城市群城镇化水平高达84.41%,区域内部也相对较为平衡,城市空间组织处于扩散高于集聚作用,城镇密度也处于一个相对合理的稳定状态,基本判断粤港澳处于成熟发展阶段;
2017年11月28日

统筹兼顾,融信蓄力千亿

“信”系列培训的覆盖全面,且针对性强,能够为企业带来高中低三方面的不同人才。除了全面有效的培训计划,融信集团的员工也都较为年轻,其中40岁以下的员工占比超过了90%,团队的年轻化将增加企业活力。
2017年11月27日

中介和酒店服务商如何发展运营长租公寓

服务商旗下长租公寓主要有中介类企业和酒店运营企业,其中,酒店运营服务商长租公寓在户型设计上,形式比较自由,户型大小主要以小户型为主,如雅住公寓、窝趣WOWQU面积范围普遍在18-25平米左右。
2017年11月26日

以2016年50宗地王现状调查,一窥市场真实供求

据CRIC统计,目前50宗地块中近60%处于已开工未开售阶段,整体地王项目的开发速度还是较为缓慢的,排除建筑进程尚未达到预售标准的部分地块,还有一些项目选择了延迟入市,究其原因,无外乎以下几点:
2017年11月26日

从40个重点城市房价收入比,还原房价与地价

在当前热点城市的调控政策手段已然接近“天花板”时,只有进一步加大土地供应,规范土地交易市场,尤其是增加“平价”土地,政府亟需还“利”于民,降低土地财政依赖,尽快使城市房地产市场恢复供求平衡。
2017年11月26日

从40个重点城市房价收入比,还原房价与地价

在当前热点城市的调控政策手段已然接近“天花板”时,只有进一步加大土地供应,规范土地交易市场,尤其是增加“平价”土地,政府亟需还“利”于民,降低土地财政依赖,尽快使城市房地产市场恢复供求平衡。
2017年11月25日

中介和酒店服务商如何发展运营长租公寓

服务商旗下长租公寓主要有中介类企业和酒店运营企业,其中,酒店运营服务商长租公寓在户型设计上,形式比较自由,户型大小主要以小户型为主,如雅住公寓、窝趣WOWQU面积范围普遍在18-25平米左右。
2017年11月24日

限价下"地王"难产,市场供应难题该如何破局

据CRIC统计,目前50宗地块中近60%处于已开工未开售阶段,整体地王项目的开发速度还是较为缓慢的,排除建筑进程尚未达到预售标准的部分地块,还有一些项目选择了延迟入市,究其原因,无外乎以下几点:
2017年11月23日

大数据 | 说起生活服务,京津冀更难念响第三极

天津下滑至第五,主要原因还是“四郊五县”发展滞后,拖累了整体数据,如宝坻只有54家/万人;但河北、河西、南开等市区的人均商铺数量还是很高的,譬如和平区即高达343家/万人,超过了北京平均水平的两倍。
2017年11月23日

冲千亿规模,旭辉合作模式新变化

在今年上调销售目标到800亿,力争实现1000亿目标,并提出5年实现3000亿销售目标的背景下,旭辉在寻求合作机会上也颇为积极。
2017年11月18日

大数据 | 在这20座二线城市,商铺最多的地方在西部

受以前魔都吃喝玩乐系列的启发,又经历了一线城市美食商铺数据的洗礼,上周数洞小组正式开启了全国城市POI信息的系列研究,本周大家和兔酱一起,来看看这些未被列入“准一线”的二线城市商铺分布情况。
2017年11月16日

首分论市:23城11月楼市走势预判

热点区域/板块:11月南区持续有项目加推,李家沱、茶园、龙洲湾板块项目供货量回升,区域热度增长明显;北区热点板块照母山、大竹林、蔡家等板块,即将加推新批次房源,重回热点板块。
2017年11月15日

行业数据|信贷收紧,销售、投资和新开工环比回落仍将持续

10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅待售面积减少772万平方米,办公楼待售面积增加17万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。
2017年11月14日

土拍多项指标下滑显著,规模周期性回升难掩秋寒

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年11月9日

大数据 | 在十大“准一线”城市,哪个区商铺密度最高?

最后再来看看老表哥最关心的餐饮。人均餐厅数量方面,厦门以每万人83间餐厅高居首位,一方面是厦门旅游业较为发达,为餐饮业带来了更多的消费群体;另一方面是厦门行政区划较小,消费频次低的非市中心区域不多。
2017年11月8日

引战1300亿+1650亿利润承诺,如何看懂恒大转型逻辑

从利润上看,恒大已经逐渐拉大了与碧桂园和万科的距离。从规模上看,恒大在最能体现真实销售业绩的权益销售排行榜中,也领先这两家房企,“一哥”地位愈加巩固。
2017年11月7日

《2017年1-10月中国房地产企业新增土地TOP30》发布

拿地总额也占到了30强房企的三成。此外,不论是新增土地金额还是新增土地建面,TOP5都达到30家房企近一半。
2017年11月4日

企业月报|保利发行国内首单央企租赁住房REITs

从108家监测企业的人事变动情况来看,本月变动数量相比去年同期有所减少;今年1-10月累计变动数量较去年数量同比下降23%左右,整体来讲今年房企高管变动频率与去年相比有所放缓。
2017年11月3日

政策重重,看房企融资破局之道

在政策环境持续目前的趋势下,预计未来还将有更多的企业寻求境外融资,全年境外融资比例或将进一步上升,房企整体融资成本也可能有所增加。
2017年11月2日

市场月报|“银十”颜色尽失,量价调整风险不断积聚

本月一、二线城市成交土地面积显著回落,且成交均价也都有所回落,三四线城市成交面积回升,均价也环比下降9%,虽然各能级的土地价格相比去年同期均有较大的涨幅,但是环比全线下跌昭示着土地市场正在开始降温。
2017年11月1日

《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

本月,碧桂园和恒大销售金额双双突破500亿元,分别为560亿元和548亿元,环比上升17.9%和23.6%;累计销售金额4841.7亿元和4208.3亿元,同比增长78.3%和32.9%。
2017年10月31日

5城逾200万方纯租赁住宅“落地”,行业变天不容迟疑

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年10月29日

9月一线城市房价继续下降,四季度料将进一步趋稳

小Q导读:70城房价持续降温,朝“房子是用来住的,不是用来炒的”调控目标稳步迈进。
2017年10月29日

大数据 | 在北上深找吃的,最先想到的词是什么?

“大闸蟹“、”重庆鸡公煲“、”兰州拉面“等词语做连锁餐饮分析显然有失偏颇,因此老表哥对于词频分析结果尽力做了二次筛选,将2599个关键词减少为1734个连锁品牌名称,从而更精确地进行餐饮品牌研究。
2017年10月29日

招个能镇得住老板的研究员|克而瑞研究中心招聘

作为易居企业集团的优秀服务品牌,提到“克而瑞”,房地产圈的甲方大大几乎无人不晓,从一块地皮开始到设计、建造、落成乃至销售的各个环节,少不了克而瑞智囊团的出谋划策。
2017年10月29日

首分论市:22城10月楼市走势预判

热点区域/板块:北区热度依旧,预计10月货源量有所回升,热度小幅回升;另外远郊板块“龙兴”随着房企入驻的增加,成为重庆发展三次向北的又一热点发展区域。
2017年10月29日

5城逾200万方纯租赁住宅“落地”,行业变天不容迟疑

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年10月28日

大数据 | 在北上深找吃的,最先想到的词是什么?

“大闸蟹“、”重庆鸡公煲“、”兰州拉面“等词语做连锁餐饮分析显然有失偏颇,因此老表哥对于词频分析结果尽力做了二次筛选,将2599个关键词减少为1734个连锁品牌名称,从而更精确地进行餐饮品牌研究。
2017年10月26日

长租公寓ABS已有四家,下一个花落谁家?

17年8月份在全国北京、上海、深圳、杭州、南京五城累计居住的自如客数量已经超过100万人,累计管理房源数量40万间,而魔方公寓17年管理的房间数则还不到10万间。
2017年10月25日

首分论市:22城10月楼市走势预判

热点区域/板块:北区热度依旧,预计10月货源量有所回升,热度小幅回升;另外远郊板块“龙兴”随着房企入驻的增加,成为重庆发展三次向北的又一热点发展区域。
2017年10月24日

大数据 | 说到吃,你更爱哪座一线城市?

兔酱选取了每个城市里最为活跃的店铺并且在地图上标注了出来,发现作为一线城市里最主要的公共交通工具,地铁对于客群的凝聚力相对较大,活跃度高的店铺主要都聚集在地铁沿线,且地铁越密集处,店铺活跃度越高。
2017年10月22日

16万亿蓝图的产业,房企要如何把握?

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年10月21日

会挖人更会留人,谁才是地产界的真正“伯乐”?

小Q导读:增加中高层的黏性与动力,同时培养和挖掘新人才,因材施策方能打造一支忠诚度高且执行力强的团队。
2017年10月20日

行业数据|9月销售、投资和新开工环比显著上升

9月末,商品房待售面积61140万平方米,比8月末减少1212万平方米。其中,住宅待售面积减少938万平方米,办公楼待售面积减少67万平方米,商业营业用房待售面积减少138万平方米。
2017年10月19日

大数据 | 说到吃,你更爱哪座一线城市?

兔酱选取了每个城市里最为活跃的店铺并且在地图上标注了出来,发现作为一线城市里最主要的公共交通工具,地铁对于客群的凝聚力相对较大,活跃度高的店铺主要都聚集在地铁沿线,且地铁越密集处,店铺活跃度越高。
2017年10月19日

【小Q聚焦】划重点!报告中提到的房地产重点

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。
2017年10月18日

金地时隔七年再度放权,谋解土储短板

截止2017年9月,已有11家房企销售规模突破千亿。三家龙头房企碧桂园、恒大、万科年内的业绩均有望突破5000亿元。保利、融创、绿地今年的销售业绩也实现持续性增长,预计年内有望迈入3000亿阵营。
2017年10月18日

大数据 | 如何正确看待城市用电量指标?

至于三产、公共服务及其他用电方面,人口较少的资源型、旅游城市则往往会占优,如白银、张掖、石嘴山等资源型城市即居于全国前三,三亚排在了第四的位置,其后才是珠海、大连、北京等经济更加发的城市。
2017年10月15日

大数据 | 如何正确看待城市用电量指标?

至于三产、公共服务及其他用电方面,人口较少的资源型、旅游城市则往往会占优,如白银、张掖、石嘴山等资源型城市即居于全国前三,三亚排在了第四的位置,其后才是珠海、大连、北京等经济更加发的城市。
2017年10月12日

深度|TOP100排行榜解读:百强房企分化加剧,TOP10梯队拉开差距

从9月单月业绩也可以看出,TOP10房企的单月业绩均值达到了296.2亿元,而TOP41-50的房企单月业绩均值仅42.7亿元,与TOP10房企拉开的差距较大。
2017年10月11日

给大家说一下,2018年房价又要暴涨了?

。固然土地供应增加,对住宅供应量无法起到立竿见影的效果,但从中期来看,半年甚至一年内就会在形成商品房有效房源供应,改变市场供求关系。
2017年10月10日

国庆•中秋黄金周33城楼市成交同比锐减63%

国庆前后,多城市升级调控,涉及限购、限售等多方面,限售更成二、三线城市调控“标配”。政策持续高压下,国庆期间房地产市场陷入“冰点”,33城成交量同比下跌63%,延续“金九”不金的疲软态势。
2017年10月9日

企业月报|碧桂园累计销售率先突破四千亿

碧桂园单月销售额达470亿元,超万科、恒大,蝉联本月销售冠军。值得一提的是,本月除碧桂园、万科、恒大3家房企销售额均在400亿元以上,融创本月销售十分积极,单月销售达到430亿元,环比上涨41%。
2017年10月6日

《2017年1-9月中国房地产企业新增土地TOP30》发布

今年土地市场上,房企收并购、合作拿地动作不断,不少房企借此扩充了大幅土储。根据监测,截至2017年9月,30强房企通过收并购、合作方式取得的土地建面占到了总新增土地的4成之多。
2017年10月5日

总结展望|2017年三季度房地产市场九大变化(上篇)

其二,租售同权,租房者可同等享受基本公共服务。广州、北京等市相继出台文件,要求保障租房者的权利,试点推广租售同权,承租人可以同等享受教育、医疗等基本公共服务,大力支持租赁市场发展。
2017年10月3日

总结展望|2017年三季度房地产市场九大变化(下篇)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年10月3日

总结展望|2017年三季度房地产市场九大变化(中篇)

三季度,三四线城市商品住宅供应量同比上升16%,重点城市中同比增多跌少。具体来看,汕头、台州、晋江等供应量大幅攀升,同比上涨一倍有余。洛阳,岳阳、泉州、肇庆等城市同比跌幅达六成以上。
2017年10月3日

市场月报|9月政策再收紧,供应略回升成交仍下滑

三四线城市本月成交建筑面积4677万平方米,占总成交的60%,占比环比减少17个百分点,降幅较大,成交金额仅占总成交金额的26%,土地均价1791元/平方米,环比回升39%,地价上升显著。
2017年10月1日

2017年前三季度中国房地产企业运营收入排行榜

二是为了应对人们不断提升的个性化需求,房企也在不断加强业态更新与升级,比如各类IP主题街区的创新,9月刚刚开业的华润上海万象城,便针对潮人和亲子分别打造了“LIFE
2017年9月30日

《2017年前三季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

总体来看,三四线城市的市场大热情况已逐渐趋于平稳。除此之外,前期市场过于乐观导致供应加大,随着成交量的持续走低,部分三四线城市已出现库存高企,供过于求的局面,未来抓紧去库存仍是此类城市楼市的主旋律。
2017年9月30日

大数据|上海哪个区最爱健身?

其他地方随房价走低,对运动健身的消费水平无太大影响,在追求健身运动的道路上,大部分人均花销不会相差太大,有些板块会缺乏数据,主要原因是板块内的健身、瑜伽场所较少或缺乏。
2017年9月29日

大数据|有种消费,周康直追淮海路

相关的统计分析也显示了这一点,美甲店招的英文占比和板块房价的相关系数大约在0.6(见下图),但在纹身、纹绣店铺方面,这一规律却不甚显著,也打消了这是否一般性规律的疑虑。(限于篇幅,本文就不放出啦)
2017年9月29日

克而瑞,做房地产大数据的领航者

Advisors、ICT公司全球不动产、云房数据等国内外知名房地产数据公司等十余家单位、企业的参与,使得本次研讨会激烈思辩,精彩纷呈。其中,克而瑞全新大数据创新产品的应用,吸引了场内外的大量关注。
2017年9月29日

总结展望|2017年三季度房地产市场九大变化(下篇)

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年9月28日

总结展望|2017年三季度房地产市场九大变化(中篇)

三季度,三四线城市商品住宅供应量同比上升16%,重点城市中同比增多跌少。具体来看,汕头、台州、晋江等供应量大幅攀升,同比上涨一倍有余。洛阳,岳阳、泉州、肇庆等城市同比跌幅达六成以上。
2017年9月27日

总结展望|2017年三季度房地产市场九大变化(上篇)

其二,租售同权,租房者可同等享受基本公共服务。广州、北京等市相继出台文件,要求保障租房者的权利,试点推广租售同权,承租人可以同等享受教育、医疗等基本公共服务,大力支持租赁市场发展。
2017年9月26日

香港2017年三季度楼市总结展望:住宅篇

同时,住宅的售价及租金并未因印花税的出现而有所下跌,而是逐渐上升,并在2017年3月重回2015年9月高位,之后升幅逐渐减小,但是上升趋势未变。 
2017年9月24日

香港2017年三季度楼市总结展望:商铺篇

易居企业集团的专业研究部门专注地产行业研究和企业探索连续八年发布房企销售排行榜
2017年9月23日

香港2017年三季度楼市总结展望:写字楼篇

另外,中环湾仔绕道及东区走廊连接路的竣工时间已从2017年底推迟至2018年底/2019年第一季度,使得港岛东写字楼竞争力下降。总的来说,这两处供应虽然仍在增加,但旺盛的需求使得租金上扬势头明显。
2017年9月23日

香港2017年三季度楼市总结展望:住宅篇

同时,住宅的售价及租金并未因印花税的出现而有所下跌,而是逐渐上升,并在2017年3月重回2015年9月高位,之后升幅逐渐减小,但是上升趋势未变。 
2017年9月23日

专题|房企中报总结:利润逐渐释放,盈利能力回升

除了中小规模的房企外,我们也可以看到万科地产和中海地产的合营及联营收入占比虽然只有2.1%和1.6%,但由于房企规模较大,合营及联营收入也分别达到了14.7亿元和13.9亿元,在所有房企中处于前列。
2017年9月22日

大数据|“千”倍价差做美发,魔都女性几多欢喜几多愁

由于美容美发店铺价差很大,既有10块20块的平剪理发店,也有动辄上千破万的植发、除皱护理等高消费场所,为避免价格指标“被平均”,老表哥使用“高价店铺占比“这一指标来衡量各区域的档次差异。
2017年9月21日

专题|负债破5万亿,调控收紧下房企融资如何突围?

面对市场环境和政策不确定因素增多的情况,2017年上半年各大企业财务情况到底发生了怎样的变化呢?是否存在偿债压力?为此,我们对165家上市房企进行深入分析。
2017年9月20日

专题|楼市“黑马”,看中梁如何玩转三四线

销售的快速增长,除了与产品营销的手段有关外,很大程度上依赖于产品在市场上的竞争力。庞大的产品库为基础,产品风格的多样性强化客户对产品认知,以客户需求为导向的产品设计加大了其产品的竞争力。
2017年9月19日

行业数据|调控进入平静期,销售、新开工低位维稳

8月末,商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。
2017年9月17日

闲逛魔都之四:上海各板块用车便利性研究

最后,老表哥根据机动车服务场所与其他商铺的数量之比,计算了各板块用车(停车、加油)与养车(维修汽配)的便利度。如果机动车服务场所越多,而餐饮、休闲等其他商铺越少。那么相应的便利度数值也会更高。
2017年9月14日

闲逛魔都之三:从DIY店分布看上海各大商圈热度

第三次接触DIY店,是在三年前和闺蜜一起学习花艺,课堂开设在永嘉路的老洋房里,还提供下午茶。千把块三、四堂课,从理论到实践较为体系教授花艺制作。DIY开启“授课”模式,为的是增加客户消费次数……
2017年9月14日

2017中国房地产企业品牌价值50强揭晓,强势品牌引领行业发展

随着房地产行业销售面积与金额在2016年突破历史高位,行业内竞争也愈发激烈。房地产企业分化呈现加剧态势,行业整合加速,品牌实力逐步凸显。未来市场集中度上升、行业兼并整合的马太效应愈加明显。
2017年9月13日

专题|万科、龙湖、旭辉的长租公寓发展调查

2017年7月,九部委联合印发住房租赁新政,要求在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,并选取了12个城市开展住房租赁试点。各地区积极响应,目前已有20多个省市出台了住房租赁实施细则。
2017年9月12日

酒店价格与房租,谁更能代表板块价值?——上海板块租售比TOP50

酒店和待租房屋相似的分布,在一定程度上说明了各环线人口吸纳的现状差异,上海内环以内面积大约115平方公里,占全市面积的2%不到,却聚集了全市32%的酒店,36%的待租房屋也聚集于此。
2017年9月10日

中期业绩点评 | 泰禾集团:并购迅猛助推发展,多元战略再添硕果

住宅方面,泰禾上半年新开盘项目有苏州姑苏院子、杭州院子、昌平拾景园等等,且都取得了不错的销售成绩,其中于2017年6月开盘的泰禾昌平拾景园,首开实现了20亿的销售。
2017年9月10日

中期业绩点评 | 华润置地:聚焦一二线布局,投资物业营业额上升

从单个项目的表现来看,销售排名靠前的分别是北京华润城、广州华润天合、深圳华润城等。这些布局在深圳、广州、北京等一线及强二线城市的项目销售均价较高,对华润置地的千亿规模也起到了关键的作用。
2017年9月9日

酒店价格与房租,谁更能代表板块价值?——上海板块租售比TOP50

酒店和待租房屋相似的分布,在一定程度上说明了各环线人口吸纳的现状差异,上海内环以内面积大约115平方公里,占全市面积的2%不到,却聚集了全市32%的酒店,36%的待租房屋也聚集于此。
2017年9月8日

首分论市:26城9月楼市走势预判

热点区域/板块:9月预计众多高价楼王入市,将带动甪直、木渎、黄埭、黄桥、活力岛等板块“限价项目”热销;而越溪、青剑湖等板块将逐渐凸显“性价比”;光福、通安、唯亭等则成为刚需客户的外溢新去处。
2017年9月7日

《2017年1-8月中国房地产企业新增土地TOP30》发布

一是政府出让的地块建筑面积规模不大,其中总价榜中前十的地块平均建面64.8万方,超百万方地块仅1幅,16年成交总价前十的地块平均建面76.1万方,超百万方地块有3幅。
2017年9月6日

中期业绩点评 | 世茂房地产:销售增长缓慢,规模利润并重如何突围?

从拿地方式来看,上半年获得的地块中底价招拍挂、收购、合作占比约45%,企业的拿地抗风险能力较强,未来企业还将进一步通过并购、合作及协议等多种拿地方式获取土地资源。
2017年9月5日

中期业绩点评 | 融创中国:目标3000亿,战略优势释放迈入收获期

此外,基于收并购项目高周转的优势,融创的土地开发流动性较强。截至2017年8月,融创41%的土地储备处于开发状态。充足且高质量的土地储备将有力支持企业快速周转运营及未来稳健发展。
2017年9月5日

中期业绩点评 | 保利地产:销售稳扎稳打,整合能否成为发展助推器?

总结:保利的发展一贯是“稳”字当头,在确立了“一主两翼”的业务布局后,保利也开始进入了发展的“快车道”。未来的一大看点便是内外部的整合与重组,目前保利地产与保利置业的整合正处于稳步推进中,
2017年9月4日

中期业绩点评 | 泰禾集团:并购迅猛助推发展,多元战略再添硕果

住宅方面,泰禾上半年新开盘项目有苏州姑苏院子、杭州院子、昌平拾景园等等,且都取得了不错的销售成绩,其中于2017年6月开盘的泰禾昌平拾景园,首开实现了20亿的销售。
2017年9月4日

中期业绩点评 | 中国恒大:利润大增224%负债率降半 战略转型实现高质量增长

从恒大最新发布的半年业绩来看,公司不仅保持规模稳步增长,效益指标大幅提高,负债率更大降近一半。年初开始的一系列
2017年9月3日

中期业绩点评 | 万科:住宅开发稳中求进、多业务板块目标行业领先

万科2017年上半年新增项目79个,总规划建筑面积1559.8万平方米,权益地价总额约为537.9亿元。上半年新进入了哈尔滨、石家庄、兰州等城市。
2017年9月3日

中期业绩点评 | 绿城中国:轻资产助推规模再上台阶,绿城如何走出低利润之困?

此外,“扬帆出海”也是绿城未来发展方向之一,2017年上半年绿城成功收购雅加达项目迈出了进军海外实质性的一步,通过大股东中交拿地,绿城占股仅为10%,主要负责承建销售。
2017年9月1日

《2017年1-8月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

上半年热点一二线城市市场受限购、限贷、限售等调控政策的影响较大。从8月的市场情况来看,绝大部分城市的成交量继续环比下降。
2017年8月31日

中期业绩点评 | 蓝光发展:销售业绩高速增长,收并购布局“高价值”区域

从上半年销售、拿地、财务情况来看,蓝光各项指标实现大幅上涨,再加上新推行合伙人跟投机制、充分调动内部员工积极性,预计销售增速在后期将进一步提升、千亿目标有望提早实现。
2017年8月30日

中期业绩点评|中国恒大:利润大增224%负债率降半 战略转型实现高质量增长

从恒大最新发布的半年业绩来看,公司不仅保持规模稳步增长,效益指标大幅提高,负债率更大降近一半。年初开始的一系列
2017年8月29日

中期业绩点评|万科:住宅开发稳中求进、多业务板块目标行业领先

万科2017年上半年新增项目79个,总规划建筑面积1559.8万平方米,权益地价总额约为537.9亿元。上半年新进入了哈尔滨、石家庄、兰州等城市。
2017年8月28日

中期业绩点评|富力地产:加大土地储备,全力冲刺千亿目标

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年8月26日

中期业绩点评|招商蛇口: 立足社区,业务呈现多元创新化

万人次,占全国的85%。邮轮母港所吸引来的巨大客流量也给岸上的住宅购买租赁市场带来大量的流量客户。虽然邮轮产业业务营收有所增加,但总体占比仍然较小。
2017年8月25日

中期业绩点评 | 碧桂园:高利润、低负债,碧桂园实现有质量增长

土地储备方面,截止6月30日碧桂园已摘牌已签约的土地储备2.1亿平方米,另有基本锁定尚未签约的潜在的土地储备1.35亿平方米。
2017年8月25日

上海星巴克、沙县与全家布点研究

譬如在沙县几乎绝迹的静安南、陆家嘴和淮海路,这些板块目前房价均高于9万元/平方米,星巴克和全家的数量也都排在全市前十。统计指标也佐证了这一点,单看沙县小吃数量小于5个的板块,
2017年8月24日

闲逛魔都:哪里的铲屎官还缺宠物店——各板块宠物店数量TOP50

从排名靠前的板块来看,仅有周康、金桥、江桥、松江新城和顾村这五个板块,房价低于全市平均水平,在房价水平偏低的情况下,仍旧有大量养宠需求,说明已经开始逐渐形成比较稳定的居住群体了。
2017年8月24日

中期业绩点评|中海地产:毛利率回归30%,中海“颜时代”来临

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年8月24日

中期业绩点评|新城控股:快速发展冲击千亿,拿地规模飞跃式增长

亿元,出租率达97.07%,同时吾悦广场销售额达到了111.59亿元,占上半年销售额的23%,商业部分所带来的利润在集团地位举足轻重,并变得愈加重要,企业住宅+商业两条腿走路的模式,开始越来越成熟。
2017年8月23日

中期业绩点评|金科股份:上半年销售额同比增长107%,企业战略全面升级

从财务结构来看,2017年6月30日金科持有现金量为171亿元,与去年大体持平,现金短债比为1.6,长短期债务比为4.54,短期内并无太大偿债压力,资金较为充沛。
2017年8月22日

中期业绩点评|长实集团:赚钱仍靠房地产

在销售收入方面,2017年上半年物业销售收入218.31亿港元,占总收入73.1%,而2016年同期物业销售收入占总收入77.26%,地产业务作为长实集团业务核心的地位并没有改变。
2017年8月21日

中期业绩点评|龙湖地产:住商寓三轮驱动,适应政策新环境

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年8月20日

中期业绩点评|旭辉控股:实现千亿将是今年关键词

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年8月20日

中期业绩点评|中国金茂:新增土储515万方,铺垫19年千亿目标

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年8月18日

中期业绩点评|龙湖地产:住商寓三轮驱动,适应政策新环境

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年8月18日

中期业绩点评|华夏幸福:净利率高达24%,产业新城扩张提速

此外,截至2017年6月末,华夏幸福预收款项余额约1330.6亿元,较期初增长29.8%,预计将在未来3年内将逐步结转为公司的营业收入与利润,企业未来仍将保持销售和营业收入的高增长态势。
2017年8月18日

本帮菜档次中的上海板块印象——本帮菜竞争力TOP50板块

就环线分布来看,中环以内本帮菜数量明显较少。只有44.5%的本帮菜店铺位于中环以内,相比所有餐饮类型低了个10.7个百分点;而本帮菜分布在外环外的比例更高,占比较所有餐饮高了10.5个百分点。
2017年8月17日

高档KTV所在之处,住房也更贵吗?—— KTV板块价差TOP50

从上周数洞关于火锅的文章明显可以看出,板块的价差最主要屈居于最高人均消费的店铺,KTV也不例外,价差最大的三个板块为淮海路、南京西路和打浦桥板块,同时这三个板块也是KTV消费均价最高的三个板块。
2017年8月17日

这里房价高,这里的人爱吃面包——面包房人气TOP50板块

在人均消费上,全市平均消费面包甜点的价格约28元左右。细化至各环线人均消费,分别为内环内34元、内中环30元、中外环26元、外环外25元,费用从内环到外环依次减少,与环线房价梯度线变化一致。
2017年8月17日

行业数据|销售投资持续下滑印证拐点已至,未来亦不容乐观

1-7月份,房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1-6月份提高2.3个百分点;土地成交价款5428亿元,增长41.0%,增速提高2.5个百分点。
2017年8月15日

专题|抢滩粤港澳大湾区,房企如何排兵布阵?

截止2017年6月30日,其在湾区公开招拍挂市场总土储为752.60万平米,此外,加上收并购及城市更新类项目,累计的总土储已达1830万平米,对应的权益货值高达3145亿元,占比逾80%。
2017年8月13日

中期业绩点评|希慎兴业:铜锣湾地王以体验式购物突破零售困境

目前,大陆许多商业地产开发商也在打造类似的体验式购物中心,建设城市综合体,如华润万象城、大悦城、万达商业等。那么利园社区与国内的城市综合体有什么异同,利园社区模式又有什么特点值得借鉴的呢。
2017年8月11日

大数据|火锅人均消费与房价的相关性研究

据统计,全国火锅商户数量已达35万家,占餐饮商户总数比例达7.3%,消费总额占到国民餐饮消费总额的15%,并且已经细分出了重庆火锅、老北京火锅、粥底火锅、潮汕牛肉火锅、串串香锅等30多种火锅种类。
2017年8月10日

专题|抢滩粤港澳大湾区,房企如何排兵布阵?

2017年7月1日,《深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议》在香港签署,粤港澳三地将在中央有关部门支持下,打造国际一流湾区和世界级城市群。
2017年8月9日

热点城市“十三五”将大量供地,如何提升达成率是关键

要改变热点一、二线城市土地供地年年报计划、年年不达标的状况,真正落实“十三五”供地计划,我们认为只能从优化供地结构,加快城市更新进程等渠道着手推进,才能缓解热点一、二线城市供地压力。
2017年8月8日

《2017年1-7月中国房地产企业新增土地TOP30》发布

值得一提的是,南京秦淮区NO.2016G98地块以及北京京土整储挂(丰)[2017]041号凭借绝佳的位置以及良好的规划,在总价和单价榜单上均占据了一席之地。
2017年8月7日

香港学区房购买攻略(加长版)

一周回顾:7月房地产市场供求双降,租赁住宅土地供应短期难改市场格局。“限售”后再探常州,客群行为发生了那些变化?恒隆地产发布2017年中期业绩报告,且看成绩如何。而在香港,家长们也为学区房操碎了心。
2017年8月6日

中期业绩点评|恒隆地产:港式差异化定位迎战零售寒冬

因此,在香港上海有所成效的高端化战略在奢侈品销售下降,消费水平不足的二线城市并不能取得预期成效,如果恒隆想在新布局的二线城市中扎稳脚跟,可能需要下调租金、引进新品牌优化租户组合等方式调整原有战略。
2017年8月5日

企业月报|融创收购万达文旅项目,新增土储5897万方

备注:数据与企业公布存在差异,其中,绿城公布销售数据由于包含代建业务,不做同比处理,雅居乐之前公布数据为权益销售额,数据表中雅居乐用权益销售数据,融信集团为集团数据,会比上市公司规模更大。
2017年8月4日

大数据|“限售”后再探常州:客流稍缓,热潮持续

在来访量已经显著减少的情况下,常州外地客户的占比不降反增,1月份外来客户占比在15%左右,6月份数据显示,外地客户占比提升至17%,上涨了2个百分点。
2017年8月3日

香港学区房购买攻略

综合幼稚园、小学、中学的区位分布,香港的教育资源较为集中,大量优质的中小学和幼稚园分布于港岛的中西区、湾仔区、东区以及九龙的九龙城区这四个区域。想要购买学区房的家长可以重点考虑这四个区。
2017年8月2日

易居营销指数|来电量小幅回升,来访量维持低位

2017年第30周(7月23日-7月30日),易居400电话来电指数为94.35,环比小幅回升3.4%,连续两周呈现环比回升;同比下跌9.42%,为近六周以来最小同比跌幅。
2017年8月1日

市场月报|7月楼市供求双降,租赁住宅土地供应短期难改市场格局

二线城市成交规模有所回落,土地均价反而回升,成交建筑面积1879万平方米,成交金额1354亿元,环比分别下降42%和14%,但土地成交均价达到7203元/平方米,同环比分别大涨73%和50%。
2017年8月1日

《2017年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

从7月的市场情况来看,房企在一二线城市的销售去化受限购、限售影响较大,我们预计一二线城市未来的市场前景将保持持续稳定。而目前销售情况更好的仍然是三四线城市,布局三四线城市的企业将继续受益。
2017年7月31日

【香港楼市】廉租过渡屋:政府改善居民居住环境新利器

因此廉租过渡房计划目前仍处于小规模试验阶段,距离成规模地推出市场仍需解决房源问题和财政支援问题。但是,以更加安全舒适的廉租过渡房取代具有安全隐患的劏房是政府解决等候公屋过渡人群住宿问题必然的途径。
2017年7月30日

半年盈利大增至三倍,解密恒大高质量增长路径

综上所述,我们认为恒大向“规模+效益型”转变已显成效,加上负债率大幅降低,推动盈利能力持续提升。此外,随着公司完成向“房地产+服务业”转型,金融、健康、旅游三大新产业也是值得期待的盈利点。
2017年7月30日

10亿元接盘绿地物业,雅居乐转型前路漫漫

100%股权转让给雅居乐,交易对价为10亿元。同时在2018-2022年中,确保雅居乐每年自绿地开发的物业中获得
2017年7月30日

大数据|逛吃上海之一:从房价看“知名餐饮”配套

注:为保证店铺具有一定的“网络知名度”,肤浅的老表哥仅筛选网络点评数量大于100的商铺,大约3.2万间,占上海可查商铺数量的6%。本文所指商铺(包括本帮菜、咖啡厅等)均为此类,下同。
2017年7月30日

【香港楼市】廉租过渡屋:政府改善居民居住环境新利器

因此廉租过渡房计划目前仍处于小规模试验阶段,距离成规模地推出市场仍需解决房源问题和财政支援问题。但是,以更加安全舒适的廉租过渡房取代具有安全隐患的劏房是政府解决等候公屋过渡人群住宿问题必然的途径。
2017年7月28日

大数据|逛吃上海之一:从房价看“知名餐饮”配套

注:为保证店铺具有一定的“网络知名度”,肤浅的老表哥仅筛选网络点评数量大于100的商铺,大约3.2万间,占上海可查商铺数量的6%。本文所指商铺(包括本帮菜、咖啡厅等)均为此类,下同。
2017年7月27日

半年盈利大增至三倍,解密恒大高质量增长路径

综上所述,我们认为恒大向“规模+效益型”转变已显成效,加上负债率大幅降低,推动盈利能力持续提升。此外,随着公司完成向“房地产+服务业”转型,金融、健康、旅游三大新产业也是值得期待的盈利点。
2017年7月26日

行业数据|上半年“翘尾”收官,但难改三季度持续调整趋势

上半年房地产开发投资额累计同比增速呈“冲高回落“走势,在1-4月达到近两年最高9.4%的增速后,连续两月下滑,最终定格在8.5%,虽较1-5月下滑0.3个百分点,但仍高出2016年1.6个百分点。
2017年7月23日

收购万达酒店业务,可给富力带来什么?

此外,收购价位较低,资金风险可控。此次收购成本酒店账面资产净值6折,账面净值比原本土地价值加酒店成本还低。每间酒店收购成本接近2.6亿元,6100元/每平方,比富力原本持有酒店成本还低。
2017年7月22日

大数据|高铁系列Ⅱ:与其带来客流,不如创造需求

在城市发展角度,建设高铁的意义在于把人均产值相差较大的城市联通起来,通过提高中小城市的地理区位优势,让其获得更强的招商引资能力,从而实现产业优化升级、实现城建水平进步、实现城镇化率提高。
2017年7月21日

专题|多出143亿买这13个文旅城,融创看重他的哪点优势?

从万达城的规划来看,并不能将其简单定位成某一种主题乐园。从已建成的项目来看,万达城应该是涵盖了商业、文化、旅游三要素的城市综合体,三种要素在万达城中相互交织,通过不同的成熟业态组合形成了万达城。
2017年7月20日

从收购广信资产包,看万科当前投资布局之道

近日,万科公告深铁受让恒大所持万科股份成为第一大股东。同时,王石退出管理层交班郁亮。在股权之争尘埃落定、管理层更替之际,以551亿元获取广信资产包更让万科成为大家关注的焦点。
2017年7月19日

最前研|统计局公布6月数据:一二线房价同比涨幅继续回落

【事件】统计局数据显示,6月70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,而上涨的城市依旧集中在三四线。
2017年7月18日

易居营销指数|来电量持续回落,来访量延续低位

受气候因素影响,7月份以来案场到访量明显下滑。2017年第28周,易居案场来访指数为90.08,环比回落1%,连续两周处于年内低点;同比下降10.7%,跌幅较上周收窄了4.4个百分点。
2017年7月17日

最前研|武汉公布长江新城选址;蓝光试行蓝色共享跟投机制

【事件】跟投合伙项目为2017年2月27日后首次开盘销售的项目。跟投合伙员工分为强制合伙人和自愿合伙人。出资管理方面,强制合伙人和自愿合伙人资金的到位时间原则上在项目确权后3个月内完成。
2017年7月17日

行业数据|上半年“翘尾”收官,但难改三季度持续调整趋势

上半年房地产开发投资额累计同比增速呈“冲高回落“走势,在1-4月达到近两年最高9.4%的增速后,连续两月下滑,最终定格在8.5%,虽较1-5月下滑0.3个百分点,但仍高出2016年1.6个百分点。
2017年7月17日

大数据|高铁系列(一):房价洼地

人的需求是城市房价第一支撑要素。所以,第一类位于铁路通道城市房价高弹性表现,来源高铁集聚效应带动的人口导入。第二类位于核心城市周边三四线城市,仅用高铁扩散效应显然并不能完全说明其价格上涨的成因。
2017年7月16日

长租公寓、联合办公“左右开弓”,龙湖打造商住办综合生态圈

事实上从2013年开始,各大房企就已陆续抢先布局长租公寓市场,截止目前TOP30房企中已有1/3的房企通过不同方式参与到长租公寓领域。以万科为例,从2014年年底万科便推出了长租公寓品牌“万科驿”(
2017年7月16日

631.7亿转让资产,王健林演绎“空手道”

万达、融创联合公告发出后,业界受到广泛关注。事实上,从16年万达大胆调减600亿元地产收入目标,其“轻资产”转型的态度可见一斑。
2017年7月16日

坐了“过山车”的合肥楼市,能否再冲上云霄?

值得注意的是,合肥目前潜在库存较高,根据2011年以来土地成交建筑面积和商品房成交面积之差粗略估算,消化周期已超过20个月。因此,未来土地供应调整走向将是合肥楼市能否再度腾飞的关键。
2017年7月16日

缘何三四线更乐意“限售”,会是调理虚火的良方吗?

针对个人“限售”政策可以说是本轮调控的一大全新措施,目前有31省市相继落地限售令,西安、东莞两市近期再次升级限售,海南省更是在全省范围内施行限售。就”限售“而言有着明显两个特征:
2017年7月16日

香港旧房改造—内房企投资的下一个香饽饽?

与之相反,政府每年批出旧楼改造项目呈现逐渐上升的趋势,且私人重建项目逐渐取代市建局成为旧楼改造的主力。预计在土地供应收缩和政府批出旧楼改造项目增加会促进旧楼改造市场的发展。
2017年7月15日

第22期《研究札记》上线!(文末附下载)

我对接下去三四线城市的整体判断非常谨慎。除环一线和强二线的三四线城市外,其他三四线城市中近一年房价的攀升,实际需要三至五年的时间来慢慢消化和夯实。也许,三四线城市变盘、调整即将到来!
2017年7月14日

南宁|2017年上半年房企销售流量榜

企业排行榜,中国恒大以40.91亿元夺金额榜销冠。中国恒大、嘉和集团、荣和集团分别位列金额榜前三甲;企业面积榜,嘉和集团以44.35万㎡稳坐头把交椅。
2017年7月14日

长租公寓、联合办公“左右开弓”,龙湖打造商住办综合生态圈

事实上从2013年开始,各大房企就已陆续抢先布局长租公寓市场,截止目前TOP30房企中已有1/3的房企通过不同方式参与到长租公寓领域。以万科为例,从2014年年底万科便推出了长租公寓品牌“万科驿”(
2017年7月14日

大数据|高铁系列(一):房价洼地

人的需求是城市房价第一支撑要素。所以,第一类位于铁路通道城市房价高弹性表现,来源高铁集聚效应带动的人口导入。第二类位于核心城市周边三四线城市,仅用高铁扩散效应显然并不能完全说明其价格上涨的成因。
2017年7月13日

最前研|南京土拍单日收金85亿;龙湖一日65亿连夺6地

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2017年7月13日

沈阳|2017年上半年房企销售流量榜、权益榜

榜单诠释:房企销售流量榜,指房企操盘口径的销售业绩,主要衡量房企的项目操盘和管理能力。为了榜单的公正性,合作项目不做重复计算,即以房企操盘口径为准。销量均按照100%分别计入各开发企业。
2017年7月12日

缘何三四线更乐意“限售”,会是调理虚火的良方吗?

针对个人“限售”政策可以说是本轮调控的一大全新措施,目前有31省市相继落地限售令,西安、东莞两市近期再次升级限售,海南省更是在全省范围内施行限售。就”限售“而言有着明显两个特征:
2017年7月12日

天津|2017年上半年房企销售流量榜、项目榜

半年度对于房企而言是一个相当重要的节点,上半年业绩的高低一定程度上可以决定年底成败与否。故在这个节点上,房企都或多或少地采取了一些放量动作冲刺排位……
2017年7月12日

坐了“过山车”的合肥楼市,能否再冲上云霄?

值得注意的是,合肥目前潜在库存较高,根据2011年以来土地成交建筑面积和商品房成交面积之差粗略估算,消化周期已超过20个月。因此,未来土地供应调整走向将是合肥楼市能否再度腾飞的关键。
2017年7月11日

中国286城房地产市场投资前景排行榜发布

。中长期发展看产业看人口,人口从哪里来?300公里以内,高铁的发展速度以及站点布局,与整个城市的购买力,人口的动向以及未来房价是成正向相关关系。
2017年7月11日

大数据|高铁系列(序篇):城市连通度与房价

从高铁覆盖的省份来看,地图上几乎完全被覆盖了的省份有沿海的辽宁、山东、江苏、浙江、福建,还有内陆省份河南、安徽、湖南、江西;此外,广东、云南、四川等省份仍有部分未通高铁的区域。
2017年7月9日

重磅|第21届地产金融论坛干货实录

第二个方向就是区域深耕。大多数群体不要全国做推进,恒大、碧桂园做几百个项目的,都是极少数,把周围的三五个城市深耕好其实够了。区域深耕,可以做一些专业的拓展,就做高科技,其实都可以。
2017年7月7日

大数据|高铁系列(序篇):城市连通度与房价

从高铁覆盖的省份来看,地图上几乎完全被覆盖了的省份有沿海的辽宁、山东、江苏、浙江、福建,还有内陆省份河南、安徽、湖南、江西;此外,广东、云南、四川等省份仍有部分未通高铁的区域。
2017年7月6日

企业月报|碧桂园蝉联销冠,累计销售达2842亿元

从108家监测企业的人事变动情况来看,本月变动数量相比上月和去年同期均有所增加;房企高管职位变动多为企业内部调整。
2017年7月5日

专题回顾|街区综合体或是实体商业的出路

在商业地产项目高度同质化竞争的背景下,阳光100就街区综合体项目提出重点选择一二线及潜力三线城市,侧重进驻南方城市,开发数量基本维持每城1-2个原则。经济及市场指标方面,企业采用的筛选标准主要包括:
2017年7月4日

2017上半年总结展望——城市篇

就近期热点城市表态来看,中短期内政策调控仍将保持严厉,而供地量和商品住宅供应量有望进一步增加。但即便是在“抑需求、增供应”的大方针指引下,热点城市想要走出库存不足泥沼,仍面临诸多困难。
2017年7月2日

2017上半年度总结展望——企业篇

此外,紧跟政策东风,积极布局特色开发业务也是扩张的方向之一。房企可以基于自身综合开发优势,或发掘区域自然资源及产业要素形成优势产业,或运用自身强大平台优势引入产业资源,打造产城高度融合的特色小镇。
2017年7月2日

2017上半年总结展望——城市篇

就近期热点城市表态来看,中短期内政策调控仍将保持严厉,而供地量和商品住宅供应量有望进一步增加。但即便是在“抑需求、增供应”的大方针指引下,热点城市想要走出库存不足泥沼,仍面临诸多困难。
2017年7月2日

市场月报|“红六月”行情未至,土地“量升价稳”迎年内首次增量

尽管6月新增供应量显著增加,但成交表现却依旧低迷,29个重点城市新建商品住宅成交面积环比下降6%,同比锐减30%。各线城市成交全线回落,且同比跌幅渐有扩大趋势,市场热度较去年相差甚远。
2017年7月1日

《2017年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布

2017年上半年,虽受政策影响,房企月度销售波动,部分月份甚至环比下降明显,但是从半年数据来看,规模房企的门槛和行业集中度均在提升,强者更强的趋势明显。其中TOP30房企内的竞争尤为激烈。
2017年6月30日

2017年上半年中国房地产企业运营收入排行榜

总体而言,内房企以及外资企业中,租金收入都占据到了运营收入较大比例,其中内房企该比例达83.4%,而外资房企则为84.1%。
2017年6月30日

2017上半年度总结展望——企业篇

此外,紧跟政策东风,积极布局特色开发业务也是扩张的方向之一。房企可以基于自身综合开发优势,或发掘区域自然资源及产业要素形成优势产业,或运用自身强大平台优势引入产业资源,打造产城高度融合的特色小镇。
2017年6月29日

拨三四线迷云,解发展之惑!7月7日地产金融论坛,一探究竟

聚焦城市发展前景,探究三四线发展迷局,解读企业战略之道,2017年7月7日,克而瑞研究中心举办第21届地产金融形势发布会,特邀业内、资本界及开发企业嘉宾多维度探讨,盼您拨冗光临,特此奉邀。
2017年6月28日

2017上半年总结展望|三四线取代一二线成新热点,但持续性待考

就近期热点城市表态来看,中短期内政策调控仍将保持严厉,而供地量和商品住宅供应量有望进一步增加。但即便是在“抑需求、增供应”的大方针指引下,热点城市想要走出库存不足泥沼,仍面临诸多困难。
2017年6月28日

一个占据了全国楼市四成份额的区域市场,正在发生什么变化

点击下方“阅读原文”查看“2017中国房地产开发企业华东华中区域测评研究报告”
2017年6月27日

2017上半年总结展望|上半年 “量跌价涨”,下半年成交规模将迎回升

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2017年6月27日

2017上半年总结展望|二季度成为“滑落”拐点,下半年销售增速仍将下降

另外,增速下滑的速度主要取决于三四线城市市场“火热”可持性,显然从目前市场情况来看,不容乐观。第一,政策蔓延至大部分三四线城市;第二,多数三四线城市供求并未真正逆转,且需求存在透支的情况。
2017年6月26日

2017上半年总结展望|信贷收缩与“四限”叠加,三四线调控将持续深入

但从政策效果来看,无疑陷入了“政策向左,市场向右”的困局,紧缩政策的四面“围堵”只是让投资需求和资金从核心城市四处“外溢”至其他城市,以至于前期诸多高库存压力城市都走出了“量价齐升”之路。
2017年6月25日

专题|房企利润率新低后的救赎

近年来,由于拿地和融资成本的不断升高,加上越来越多的房企加入到规模扩张的行列之中,竞争不断加剧,房企毛利率和净利率的不断下降已是不争事实。
2017年6月23日

大数据|青浦:封闭型内生购房需求市场格局将被打破

在鸟姐选题焦虑症大爆发时,被大数据组两个活宝插科打诨的回答激发了灵感。时下,距离地铁17号线开通仅有半年时间,轨交17号线的建设与开通,会给青浦楼市带来什么影响,透过大数据我们来找找规律。
2017年6月22日

龙虎争,中海、保利谁是央企中的行业老大?

在一系列整合之后,中海地产的人事变动也更为频繁,时至今日才基本稳定。而保利地产与保利置业的整合还远未拉开序幕,整合之后是否会面临波动,也为两家公司的未来发展差距带来了一定的未知数。
2017年6月21日

专题回顾|香港2017年二季度楼市总结与展望(全篇)

中资房企持续购入香港地皮,启德12块住宅地皮拿下8块;最强辣招袭港半年,香港楼市量价回暖之际政府再出辣招,降低中低收入人士置业可能。2017年下半年住宅市场是否还会继续走高呢?房价是否会一路上扬?
2017年6月18日

聚焦香港2017|写字楼&商铺:恒基232亿夺中环地王;中档消费成商铺需求主力

2016年11月以来香港政府频出辣招限制外地购房者到港置业,今年5月金管局降低海外投资人士供款入息比率,从而提高非本港投资者购房门槛,购房需求可能外溢至商铺市场,造成商铺市场进一步上升。
2017年6月17日

中华企业重组方案落地,Top50冲进新成员!

值得关注的是,从区域分布来看,这些项目集中分布于长三角区域,以上海项目居多,加之拿地时间普遍较早,成本也相对较低,即便在楼市调控政策收紧的大背景下,盈利空间仍相对较大。
2017年6月16日

研究中心2017专题卡计划(12月新版)

每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题以上的选择。
2017年6月16日

大数据|“围城”南京:外面的人想进来,里面的人想出去

3:居住在秦淮区的人有较多在雨花台区办公:雨花台区作为南京信息产业中心之一,高端产业聚集,软件大道办公集中,吸引了较多年轻办公者,且秦淮区和雨花台区相邻,交通便捷,过去上班非常方便。
2017年6月15日

行业数据|前5月各指标累计增速全线回落,三季度将继续下探

尽管新开工面积累计同比增速放缓,但增速仍维持在9%以上,而单月来看,5月新开工面积16939万平方米,环比增加2%,新开工面积绝对量依旧处在相对高位,开发企业对未来市场保持乐观,开工意愿较大。
2017年6月14日

聚焦2017香港|住宅:内房企南下抢地持续,高地价下房价难调整

中资房企持续购入香港地皮,启德12块住宅地皮拿下8块;最强辣招袭港半年,香港楼市量价回暖之际政府再出辣招,降低中低收入人士置业可能。2017年下半年住宅市场是否还会继续走高呢?房价是否会一路上扬?
2017年6月13日

市场周报|供应成交低位回升,地市量价齐升土拍热度梯次转移

2017年第24周,一线城市成交指数为120.91,环比增加12.78点;二线城市成交指数为531.89,环比增长76.29点;三线城市成交指数为51.45,环比增加0.76点。
2017年6月12日

首分论市:23城市楼市6月走势预判(更新北京数据)

热点区域/板块:热点区域主要分布外围区域,例如增城、黄埔、南沙等区域,这几个区域货量充足,性价比较高。热点板块主要分布增城石滩板块、黄埔科学城板块、南沙南沙开发区板块,主力户型偏向于刚需/改善类。
2017年6月11日

企业月报|碧桂园前5月销售2522亿元,蝉联销冠

2、中海地产本月完成权力交接,肖肖辞去总经理和执行董事职位,正式辞职。颜建国顺利接棒,任中海地产执行董事主席。随着中海掌门人的更替,企业的战略也将不可避免受到影响,未来中海将走向哪里值得期待。
2017年6月11日

大数据|沈阳、西安成为上海人买房新热点

相比之下,而2016年热度较高的重庆、合肥、郑州并没有出现在TOP10城市之中,由此来看,至少对于上海客群而言,这些城市的“限外”调控确实取得了比较明显的效果。
2017年6月11日

专题 | 政策收紧下,哪些城市成为房企“必争之地”?

回顾我国房地产行业的发展史,2008年末,金融危机到来,全球经济下滑,我国房地产行业也进入寒冬。2009年为了应对金融危机的影响,拉动经济增长,国家投入四万亿货币,在经济复苏的同时,
2017年6月11日

徐州何以成为本轮调控中围抢的香饽饽

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年6月11日

政策收紧下,哪些城市成为房企“必争之地”?

回顾我国房地产行业的发展史,2008年末,金融危机到来,全球经济下滑,我国房地产行业也进入寒冬。2009年为了应对金融危机的影响,拉动经济增长,国家投入四万亿货币,在经济复苏的同时,
2017年6月10日

徐州何以成为本轮调控中围抢的香饽饽

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年6月9日

大数据|沈阳、西安成为上海人买房新热点

相比之下,而2016年热度较高的重庆、合肥、郑州并没有出现在TOP10城市之中,由此来看,至少对于上海客群而言,这些城市的“限外”调控确实取得了比较明显的效果。
2017年6月8日

专题回顾|绿地恒大万科中信都在转型城市运营商!城市更新的PPP模式如何运作?

Justice(下文简称PJ)合作,由PJ联合体作为社会资本方,负责设计、建造、融资和维护(DBFM),促进该地区法院的高效运转,推动设施更新建设。该项目特许经营期为25年。
2017年6月7日

首分论市:23城市楼市6月走势预判

热点区域/板块:热点区域主要分布外围区域,例如增城、黄埔、南沙等区域,这几个区域货量充足,性价比较高。热点板块主要分布增城石滩板块、黄埔科学城板块、南沙南沙开发区板块,主力户型偏向于刚需/改善类。
2017年6月6日

企业月报|碧桂园前5月销售2522亿元,蝉联销冠

2、中海地产本月完成权力交接,肖肖辞去总经理和执行董事职位,正式辞职。颜建国顺利接棒,任中海地产执行董事主席。随着中海掌门人的更替,企业的战略也将不可避免受到影响,未来中海将走向哪里值得期待。
2017年6月5日

华侨城加速布局文旅产业,PK恒大、万达

从品牌影响力来看,旗下“欢乐谷”已经形成了较为广泛的市场知名度,而伴随以“欢乐谷”展开的“全域旅游”推行,未来华侨城的影响力还将继续扩大,有望实现城市、区域间联动发展。
2017年6月4日

月报|5月楼市供、求持续低位成常态,三四线接棒土拍高热

5月,受制于供应持续偏紧拖累成交的情况没有改变,29个重点城市成交量环比下降5%,同比下降24%。不过,部分城市成交量止跌企稳,开始出现改善迹象。
2017年6月4日

大数据|市场研究,来访量也挺可靠

老表哥:因为来访量和成交量高度正相关,研究结果其实和研究成交量分布差不多,已经被做过很多遍了,意义不大。而研究来访量和成交量的分布差异其实就是研究成交转化率,正文中已经有提到,就不赘述了。
2017年6月4日

全面紧缩!聚焦炙热的长三角城市圈楼市量价前景“拐点”

根据2017年一季度长三角区域内三四线城市商品住宅成交量、价走势,将成交面积、成交均价同比变化设为两个维度,并把房价同比涨幅20%作为分界线,长三角区域内三四线城市可以简单划分为以下4种类型:
2017年6月4日

《2017年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

一周回顾:本周发布1-5月房企销售Top100榜单;5月楼市供求持续低位;长三角城市群房地产市场前景研判;大数据研究来电来访量与成交量的关系;华侨城布局文旅产业。
2017年6月4日

上海迪士尼一年实现盈利,国内主题乐园该怎么做?

不过,主题公园投资大、运营难度高,回收期长,房企投资还需谨慎。而众多房企奉为圭臬的“公园+地产”也存在一定的局限性和适用范围,对于房企而言,还是应该发挥投资开发优势,强化运营能力,重视IP的价值。
2017年6月3日

月报|5月楼市供、求持续低位成常态,三四线接棒土拍高热

5月,受制于供应持续偏紧拖累成交的情况没有改变,29个重点城市成交量环比下降5%,同比下降24%。不过,部分城市成交量止跌企稳,开始出现改善迹象。
2017年6月2日

首分视角 | 地产泡沫全面蔓延,投资周期如何转向?

另一方面,2020年前后,杭州八区范围内可能很难找到单价2-3万以下、总价150-200万以内的楼盘。由此,环杭州区域可能出现一轮投资机会,如临安、柯桥、海宁等有城际轨道概念的区域,会出现补缺机会。
2017年6月2日

大数据|市场研究,来访量也挺可靠

老表哥:因为来访量和成交量高度正相关,研究结果其实和研究成交量分布差不多,已经被做过很多遍了,意义不大。而研究来访量和成交量的分布差异其实就是研究成交转化率,正文中已经有提到,就不赘述了。
2017年6月1日

《2017年1-5月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

小Q导读:5月多数房企销售业绩环比下降;碧桂园、融创、正荣销售额同比基本翻倍;代建业务发力,绿城、建业等房企受益;房地产调控趋细,重拳整治市场乱象。
2017年5月31日

华侨城加速布局文旅产业,PK恒大、万达

从品牌影响力来看,旗下“欢乐谷”已经形成了较为广泛的市场知名度,而伴随以“欢乐谷”展开的“全域旅游”推行,未来华侨城的影响力还将继续扩大,有望实现城市、区域间联动发展。
2017年5月30日

全面紧缩!聚焦炙热的长三角城市圈楼市量价前景“拐点”

根据2017年一季度长三角区域内三四线城市商品住宅成交量、价走势,将成交面积、成交均价同比变化设为两个维度,并把房价同比涨幅20%作为分界线,长三角区域内三四线城市可以简单划分为以下4种类型:
2017年5月29日

30强房企三成已经布局,除了拿地还有其他可以做!

目前TOP30房企中,有1/3房企通过不同方式参与到长租公寓领域。其中万科和龙湖作为领跑者,走在行业前列,并作为集团重点发展业务,项目布局城市较多。
2017年5月28日

大数据|透过《欢乐颂》“五美”居所,看上海主力购房特征

在90后消费结构中购买小吃零食占比最高。所谓民以食为天,找各种各样好吃的是90后生活中头等大事。在兔酱工位上,鸟姐就经常看到一些叫不出名字萌哒哒的小零食。
2017年5月28日

三四线老大碧桂园,还要做一线城市老大!

一线城市项目盈利能力强。近年来房企的盈利能力不断下降。对于深耕三四线城市的碧桂园来说,当前一线城市项目虽然项目总体量较小,却能给碧桂园带来更可观的利润。
2017年5月28日

佳兆业“起死回生”,调控升级下如何实现千亿目标?

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年5月28日

30强房企三成已经布局,除了拿地还有其他可以做!

目前TOP30房企中,有1/3房企通过不同方式参与到长租公寓领域。其中万科和龙湖作为领跑者,走在行业前列,并作为集团重点发展业务,项目布局城市较多。
2017年5月27日

CMBN亮相,探寻房企资产证券化最优解

在这个案例中,基础资产为发起人设立的信托债权,底层资产为上海世茂国际广场商场及酒店,通过其产生的租金收入来偿还本息,借资产支持计划来回报投资者。
2017年5月26日

大数据|透过《欢乐颂》“五美”居所,看上海主力购房特征

在90后消费结构中购买小吃零食占比最高。所谓民以食为天,找各种各样好吃的是90后生活中头等大事。在兔酱工位上,鸟姐就经常看到一些叫不出名字萌哒哒的小零食。
2017年5月25日

三四线老大碧桂园,还要做一线城市老大!

一线城市项目盈利能力强。近年来房企的盈利能力不断下降。对于深耕三四线城市的碧桂园来说,当前一线城市项目虽然项目总体量较小,却能给碧桂园带来更可观的利润。
2017年5月24日

市场周报|调控继续加码,供应环比增16%而7成城市成交回落

二线城市:13个二线城市成交面积3涨10跌,其中宁波涨幅最大,环比上涨17.8%,其次成都和杭州环比涨幅均不足1个百分点;南昌跌幅最大,环比下跌44.19%,其次是南京,环比下跌38.52%。
2017年5月22日

四叔王者归来!近50万/平抢占中环最后的商用地皮

集团续称,现时中区写字楼需求殷切,空置率非常低,每呎租金可观,投得的地皮价钱合理。预期项目约于二○二二年建成,总投资额逾260亿元。并指集团热爱香港,对香港的前景充满信心。
2017年5月21日

长沙——非典型限购的欲拒还迎

近期在长沙看房的客户中,长沙本地的客户占比达到82.07%,刚刚超过八成,这个占比并不算太高,说明在长沙政策条件相对宽松,且价格跟市场火爆的二线城市相比处于洼地的情况下,外来的投资客户仍是比较多的。
2017年5月21日

远洋集团:经营喜忧参半,五元业务初步成形

在产品开发层面,远洋聚焦“中年成熟”和“青年新建”两类家庭,着力为其开发两类产品——刚需型和改善型,其中,所开发的“万合系”、“公馆系”产品系列成为中国高端品质住宅代表作之一。
2017年5月21日

专题回顾|中国房地产市场格局的新变化及发展趋势研究(完整版)

从长期来看,经过连续多年的高速增长,房地产开发投资额基数已然非常庞大,想要继续持续高速扩张显然不符合经济发展的客观规律。投资增速降低,意味着房地产从高速发展阶段进入到接近波峰的平缓发展阶段。
2017年5月20日

4月东北、西南城市房价大涨,38城二手房价涨幅持续扩大

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年5月19日

四叔王者归来!近50万/平抢占中环最后的商用地皮

集团续称,现时中区写字楼需求殷切,空置率非常低,每呎租金可观,投得的地皮价钱合理。预期项目约于二○二二年建成,总投资额逾260亿元。并指集团热爱香港,对香港的前景充满信心。
2017年5月17日

行业数据|商品房销售持续降温,补仓需求致土地投资火爆

4月末,商品房待售面积67469万平方米,比3月末减少1341万平方米。其中,住宅待售面积减少1300万平方米,办公楼待售面积减少32万平方米,商业营业用房待售面积减少5万平方米。
2017年5月15日

政策压力下,看龙湖如何实现200%的增长

小Q导读:前4月销售额600亿,同比增200%,龙湖如何战略布局?未来能否保持如此高速增长?
2017年5月14日

政策频繁调控,还有多少客户看房?

在部分城市调控政策频出的同时,还有部分城市仍然发力于去库存,这也是当前调控“因城施策”的主要原因,兔酱将调控的城市挑出来与非调控的城市形成对比,来观察政策出台对于这些城市的项目来访指数有什么影响。
2017年5月14日

物业行业风向再变,实惠PaaS谋划收编物业公司!

伴随着房地产市场的快速发展,物业管理也面临进一步的转型与升级。而目前市场上的物业管理公司规模及结构参差,企业痛点和短板较为明显。
2017年5月14日

首分论市:23城市楼市5月走势预判

房价:加推楼盘如无物业类型的变化,基本被限制之前价格,个别楼盘调价涨幅在1%-3%;新开盘楼盘大部分依据周边项目的限价价格,少数楼盘根据物业形态与装修档次的不同,或小幅上调,但整体涨幅很难超过3%。
2017年5月14日

政策压力下,看龙湖如何实现200%的增长

小Q导读:前4月销售额600亿,同比增200%,龙湖如何战略布局?未来能否保持如此高速增长?
2017年5月13日

热点土拍依旧激烈,降温还需“五类调控”真正落地

2017年4月,土地市场成交规模持续回落,平均溢价率也出现了一定程度的下滑,但从具体地块来看,大多数热点城市土拍热度仍在继续保持,如北京、广州、杭州等一二线城市依旧频频拍出高溢价地块。
2017年5月12日

大数据|政策频繁调控,还有多少客户看房?

在部分城市调控政策频出的同时,还有部分城市仍然发力于去库存,这也是当前调控“因城施策”的主要原因,兔酱将调控的城市挑出来与非调控的城市形成对比,来观察政策出台对于这些城市的项目来访指数有什么影响。
2017年5月11日

最前研|无锡加强管理商品房备案价格;龙湖获批发行附息中期票据

【事件】5月10日,无锡市物价局、无锡市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强商品住房备案价格管理的通知》,明确商品住房备案价格确定后1年内重新调高的,价格主管部门将不予受理备案。
2017年5月11日

实惠PaaS:建立社区综合服务体系新标杆

伴随着房地产市场的快速发展,物业管理也面临进一步的转型与升级。而目前市场上的物业管理公司规模及结构参差,企业痛点和短板较为明显。
2017年5月10日

首分论市:23城市楼市5月走势预判

房价:加推楼盘如无物业类型的变化,基本被限制之前价格,个别楼盘调价涨幅在1%-3%;新开盘楼盘大部分依据周边项目的限价价格,少数楼盘根据物业形态与装修档次的不同,或小幅上调,但整体涨幅很难超过3%。
2017年5月9日

专题|弱周期调整下,房地产行业新格局之未来发展趋势

自2016年四季度以来,热点城市调控力度持续加大,并向周边三、四线城市蔓延,受此影响,目前行业供求价增速均明显放缓,也有越来越多的城市呈现出“成交回落,房价缓增“的发展态势。
2017年5月8日

房贷收缩恐将是楼市调整“拐点”的终极导火索

但市场效果却并不尽人意,虽然成交量持续低位徘徊,4月商品住宅成交量更是创去年以来正常月份之新低。然而房价却自去年10月以来反倒加速上涨,全市均价已破4万/平方米,说明调控收效甚微。
2017年5月8日

专题|当调控成为新常态,房地产行业悄然生变之新格局(二)

TOP50房企集中度提升最为明显,同比增加16.2个百分点达到56.5%。而TOP100房企销售金额集中度更是匪夷所思地大幅提升至65.6%,较2016年同期增加了15.8个百分点。
2017年5月7日

“限价”惹的祸,公证摇号销售只会加剧供不应求

第一,供应量进一步萎缩,市场继续“量跌价涨”。公证摇号销售方式使得原本到“限价”影响房企开盘意愿进一步降低,导致市场供应量持续偏紧,市场供应不求、“量跌、价涨与买房难”的格局难改。
2017年5月5日

大数据|假如上海限售,小户型供需失衡、刚需躺枪

其中,最让大家关注的是今年调控中的“限售”政策,这是中国首次启动“买房后一定年限方可出售”的限制性规定。“限售”主要目的是遏制房地产投机行为,也被视为“斩断楼市流动性”的大杀招,已在全国范围启动。
2017年5月4日

月报|4月一线和部分二线成交环比“腰斩”,地市依然量跌价涨

受制于限购、限贷政策持续发力,叠加严控供应,4月份29个重点城市成交量环比下降21%,同比下降35%。多数城市成交持续低迷,同、环比双双回落,成交量较去年同期相差甚远。
2017年5月3日

专题|当调控成为新常态,房地产行业悄然生变之新格局(一)

从长期来看,经过连续多年的高速增长,房地产开发投资额基数已然非常庞大,想要继续持续高速扩张显然不符合经济发展的客观规律。投资增速降低,意味着房地产从高速发展阶段进入到接近波峰的平缓发展阶段。
2017年5月2日

年报点评|稳字当头,并购整合能否为保利注入新的活力?

从房地产金融来看,地产基金管理规模也在持续增长,年末已近600亿元;小额贷款业务规模达4.93亿元,同时企业也参与了滴滴出行、粤高速A定增、粤港证券等战略投资谋求新的利润。
2017年5月1日

年报点评|绿地:两年调整渐入正轨,差异化战略暗藏野心

从2016年绿地新增土地储备结构来看,企业布局集中分布在一线、强二线及中部省会城市,占比高达86%,其中一线城市占比14%,二线城市占比72%,三四线城市占比14%;
2017年4月29日

最前研|北京限购再升级:法拍房也限购;万科一季度营收增至186亿

【事件】近日,北京市住建委、北京市高级人民法院、北京市规划国土委三部门明确,将住建部门对竞拍人购房资格审查纳入本市司法竞拍流程。也就是说,过去不限购的“法拍房”,现在被纳入了限购范围。
2017年4月28日

大数据|基于房价维度的无锡客群特征研究

3,年轻“新富”大多已婚,在9千元/平方米以下项目的来访客群中,未婚群体占比较高,在高单价段的客群结构中,未婚群体占比较低,结合上周兔酱的分析来看,在25岁以下的“有钱一族”中,不少应该都是已婚了。
2017年4月27日

恒大、万科、碧桂园库存同比增速66%,快于行业平均的3倍(2016年房企库存调查)

从各家房企的存货周转次数来看,54家企业中有7家房企的存货周转次数在0.60以上,其中当代、景瑞和九龙仓三家房企的周转次数达到0.70或以上。
2017年4月26日

增收不增利,前十房企归母净利率仅8%!

从房企的销管费率可以比较直观得看出一家房企的成本管控能力。2016年40家标杆房企的平均销售费用、管理费用率6.8%,较2015年降低0.2个百分点,但也基本维持在历年的平均水平。滨江集团
2017年4月25日

福利 |《研究札记》五获殊荣,“克而瑞地产研究”首摘“金旗奖”

中国品牌内刊的年度优秀评选活动自2011年开始启动,在业内产生了广泛影响。内刊网自2007年上线以来,作为内部报刊媒体同行的精神家园,吸引了全国34个省市的企事业单位内部媒体工作者线下互动活动交流。
2017年4月24日

3月70城三线城市房价普涨,二手房价格涨幅继续扩大

由于不受预售证审批和集中备案的影响,二手房价格持续处于上涨状态。3月份与2月份相比,涨价城市数量再增加9个,二手住宅价格平均环比涨幅再扩大0.43个百分点,厦门、海口等环比涨幅提高2个百分点以上。
2017年4月19日

行业数据:3月销售持续高烧难降,二季度高增长难再续

单月来看,3月份,全国商品房销售面积、金额均处去年月均值之上,当前市场热度惯性保持。从3月商品房销售面积、金额同比分别增长15%和24%也可见一斑,与2015年3月相比,更是高出57%。
2017年4月18日

年报点评|阳光城:拿地近千万方,新晋并购王蓄势待发

在融资多元化的推动下,企业债务结构也有了明显的改善。2016年末阳光城持有现金188.89亿元,现金短债比为1.02,长短期负债比为2.66,财务结构较2015年末大大优化,短期债务压力基本不大。
2017年4月17日

首分论市:23城楼市4月走势预判

目前政策叠加,市场观望情绪较重,且受制于土地成本和对价格预期较高,企业多选择延长施工和项目开盘时间,1季度商品住宅供应仅105万方。需求方面,自住需求依旧旺盛,高端改善客群出于首付压力,受影响较大。
2017年4月16日

年报点评|华润置地:聚焦一、二线核心城市,住宅与商业协同发展

随着土地储备的不断增长,华润的土地储备已覆盖了全国56个城市,其中公司在华南大区的土地储备量最高,为1201万平方米。华润未来会有选择性地增持低成本土地储备。
2017年4月16日

年报点评| 不进则退,2017会成为世茂的“翻身”之年吗?

事实上,酒店、商业、主题乐园殊途同归,都是在通过不断的业态创新来满足消费者多样化的需求,继而丰富收入来源。相信随着后期模式的日渐成熟,也会为世茂带来一笔稳定可观的运营收入。
2017年4月15日

年报点评|万科:持续稳健经营、行业龙头地位受到挑战

亿元的计提金额在4674亿的存货总货值中占比较低,但在部分城市房价、地价持续调整的预期下,如何不能做好三四线城市滞销项目的去库存工作,那么将来也会对万科的盈利产生一定的负面影响。
2017年4月15日

最前研|海南非户籍居民限购1套 广州国规委出招组合竞价防高价地

【事件】4月13日,广州国规委明确表示,以后宅地出让将组合使用“限地价、竞配建”、“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、现房销售或竞自持面积等竞价方式,以防止出现高价地情况。
2017年4月14日

大数据猎奇 |《人民的名义》中贪官住的房子值多少钱?

以上为鸟姐研究之余消遣之作,应个景儿蹭热点博大家一笑,特别感谢数洞里的老表哥对本文关键性数据及技术上的支持。随着本剧渐入高潮,期盼最终大BOSS和巨贪赶快现身吧,鸟姐代表人民消灭你们。
2017年4月13日

最前研|河北承德新政;上海二手房成交回归至正常月均水平

【事件】3月上海二手住宅成交1.94万余套,环比上升93.2%,同比下降61.8%,录得2013年以来同期最低成交。但成交量在连续三个月低位后,环比近翻倍,重新回归至正常年份月均水平。
2017年4月12日

年报点评|不破不立,中交入主后绿城如何“旧貌换新颜”

而就成本控制而言,行政管理费用增加较为明显,由2015年的25.73亿元上升至2016年的28.61亿元。上升原因主要是由于2016年销售向好,经营激励与绩效奖金大幅增加导致人力资源成本提升所致。
2017年4月11日

年报点评|不破不立,中交入主后绿城如何“旧貌换新颜”

而就成本控制而言,行政管理费用增加较为明显,由2015年的25.73亿元上升至2016年的28.61亿元。上升原因主要是由于2016年销售向好,经营激励与绩效奖金大幅增加导致人力资源成本提升所致。
2017年4月11日

全国100所高校、50家房企,赋予大学生一个“全新使命”!

4月7日,由中国房地产业协会指导,中国房地产产学研用联盟主办,房教中国承办,易居中国企业集团、华东师范大学东方房地产学院协办的中国房地产产学研用联盟校企合作创新人才教学研讨会在上海隆重召开。
2017年4月10日

年报点评|金地:千亿启航,产品研创寻求新增长

亿元,深圳龙城中央、北京未未来、上海天地云墅、上海都会艺境、武汉天悦等项目的年度销售额均在20多亿元,此外,广州天河公馆、上海都会艺境、北京华宸、北京未未来等项目首次开盘几近售罄。
2017年4月9日

大数据|从人口数据看长三角限购的“底气”

县级市不公布常住人口数据,为分析外来务工人员数量,老表哥找了一个间接指标:第二、三产业就业人口与户籍人口之比(以下简称二三产就业率)。因为就业人口是包含外来人口的,且这些都属于“有效”的外来人口。
2017年4月9日

年报点评(十一)金科集团:“地产+服务”内外兼修,加速扩张

2016年金科集团实现签约销售面积499万平米,同比大幅增长约50%。与此同时,2016年金科集团的销售回款率达到了97%以上,确保了资金的快速回流。
2017年4月7日

年报点评(十)富力地产:业绩目标提高,和万达的合作值得期待

备注:2016年北京、上海、杭州、福州、南京、长沙销售额包括周边城市,2015年北京、上海、杭州销售额包括周边城市,2014年北京、上海、杭州销售额包括周边城市
2017年4月5日

聚焦城市群布局,第20届地产金融论坛就在明天!

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年4月5日

2017Q1总结展望|集体焦虑中痴狂前行,楼市路在何方(四)

2017年1-2月,CRIC监测的40家典型房企合计新增土地建筑面积4550万平方米,同比减少5%;拿地金额2481亿元,同比增长28.53%;平均楼板价5451元/平方米,较上年同期上涨35%。
2017年4月4日

年报点评(九)碧桂园:卫星城市战略布局、4000亿规模指日可待

值得注意的是,根据CRIC发布的《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》。仅2017年1-3月,碧桂园就已完成销售业绩1452.6亿元,占全年4000亿销售目标的36.3%。
2017年4月3日

聚焦需求外溢下的三四线楼市:昙花一现还是持续繁荣?

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年4月2日

年报点评(八)龙湖地产:2017稳站千亿,力争上游

2016年发行了118亿元的公司债,票面利率则维持在3.06%-3.75%之间;另一方面,龙湖于2016年11月25日赎回了所有利率为6.875%的2019年到期的优先票据。
2017年4月1日

年报点评(七)“规模+效益”转型初见成效,今年或冲击5000亿

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年4月1日

2017年一季度中国房地产企业运营收入排行榜

大多数的企业都以租金收入为主要收入来源,也有部分公司的运营收入以酒店运营为主。例如中国金茂、碧桂园等房企,其中碧桂园2017年一季度的运营收入为7.2亿元,其71%的收入都来自酒店运营收入。
2017年3月31日

《2017年第一季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

因此,对于房企来说,应积极、理性地应对调控政策。在一些已经或有可能实施限购的城市以及重点城市周边的城市,房企应灵活应对,适时加大供应、把握推案节奏,加快去化速度,避免后期因调控带来的不利影响。
2017年3月31日

年报点评|融创:翻番增长下的布局运营之道

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年3月30日

2017Q1总结展望|集体焦虑中痴狂前行,楼市路在何方(一)

正是基于这样的内在逻辑和当前市场房价高热不退的事实,紧缩调控料将全年维持,且还将会有更多城市或升级调控、加入“认房又认贷”的队伍,抑或全新跻身限购限贷行列。
2017年3月27日

内房企不惜代价拿地——剖析香港启德区三大升值引擎

http://www.censtatd.gov.hk/gb/?param=b5uniS&url=http://www.censtatd.gov.hk/hkstat/index_tc.jsp
2017年3月26日

年报点评|中海地产:大调整之后,利润王能否厚积薄发

小Q导读:从中海的2016年业绩答卷看,尽管利润率仍保持行业领先,但其销售规模与房企第一阵营愈来愈远。
2017年3月25日

年报点评|雅居乐:状态回归,2017剑指600亿

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年3月24日

大数据|调控升级后,重庆还能乘哪些客群的“东风”

最后,总结一下目前重庆优质客户的标签:“大龄未婚男女”、“通勤时间成本较高,但居住与工作地点不定”、“喜欢去南岸区消费”、“有意购买市区的高单价小户型产品。”
2017年3月23日

香港2017年一季度楼市总结与展望

自2015年9月以来,香港商铺市场租金连续下挫,核心商铺接连暴跌。随着市场结构的不断改善,高档奢侈品店比例逐渐降低,与民生息息相关的中档消费成为主要需求,终于商铺租金在2016年年底趋于平稳。
2017年3月19日

大数据|重庆新政究竟挡住了多少“三无人员”?

从统计来看,北碚区和大渡口区的客户,几乎不发生在其他区域的看房行为,这两区客户地缘情结最为严重,但与此同时他们在本区看房客户中占比也仅有25%和16%,说明这两区本地的购买力水平较弱。
2017年3月19日

绿地全产业发展模式能否复制?

通过对绿地目前发展状况以及陕西全产业样本的解读,我们认为绿地的全产业模式可复制,主要原因有以下几点:
2017年3月18日

比一比城市“控房价”的成效差异

3.近期成交转化率:自2016年10月开始,【来访/来电】与【成交/来电】的走势出现明显差异,成交量走势高于来访,说明随着近几个月的投资客变少,来访客户的成交转化率反而提高了
2017年3月17日

大数据|重庆新政究竟挡住了多少“三无人员”?

从统计来看,北碚区和大渡口区的客户,几乎不发生在其他区域的看房行为,这两区客户地缘情结最为严重,但与此同时他们在本区看房客户中占比也仅有25%和16%,说明这两区本地的购买力水平较弱。
2017年3月16日

行业数据 | 三四线销售接力高增长,房地产开发投资增速超预期

2月末,商品房待售面积70555万平方米,比去年末增加1015万平方米。其中,住宅待售面积增加468万平方米,办公楼待售面积增加155万平方米,商业营业用房待售面积增加260万平方米。
2017年3月14日

聚焦2017香港|商铺:市场基本见底,零售未见转机,中档消费主导成为新常态

自2015年9月以来,香港商铺市场租金连续下挫,核心商铺接连暴跌。随着市场结构的不断改善,高档奢侈品店比例逐渐降低,与民生息息相关的中档消费成为主要需求,终于商铺租金在2016年年底趋于平稳。
2017年3月13日

聚焦2017香港|写字楼:地区间租金分化加剧 需求与供应不匹配

总的来说,未来写字楼整体供应仍将增加,但地区间分化明显。传统CBD中环地区已近零供应,而九龙区则是供应大头,港岛东部及南部也有充足供给。
2017年3月12日

聚焦2017香港|住宅:辣招袭港量跌价未跌,楼市或将继续升温

我们认为,在本地和内地购房者需求依然强劲的情况下,又有开发商激励计划加持,需求难以被辣招打压,而供应的增加却未真正跟上节奏,楼市仍呈不断升温的趋势,政府解辣也为时尚早。
2017年3月11日

年报点评|新城:千亿预备生,未来重点关注利润提升

万股限制性股票,留住人才愿望迫切。此外新城在企业架构上也做了调整,住开事业部试点城市公司分级管理,商开事业部营销、项管划分南区和北片,集团成立独立的法律事务中心,均提高了公司的管理效率。
2017年3月10日

战略家恒大如何弯道超车、备战万亿目标?

对此,我们将从企业整体发展战略、土地储备、管理模式、营销模式四个角度分别探究恒大实现弯道超车的原因,从财务经营、新产业发展的视角来解析恒大未来的发展动力。
2017年3月8日

商业大整合能否成为中海新动力

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年3月7日

聚焦“两会”:《政府工作报告》中有关房地产的“猛料”

我们认为2017年将是房地产税改革过渡年,改革的重点在于建立房地产税相关的配套制度,诸如不动产登记,房地产税立法等,短期内,房地产税暂无出台的可能性。
2017年3月6日

企业月报|碧桂园销售额872亿,蝉联2月销冠

2、从企业表现来看,恒大本月拿地总量居40家之首,重点布局南昌、昆明、长沙等城市,其中,南昌是恒大2016年以来重点深耕的城市,截至目前,恒大在南昌拿地面积达180万方,拿地总价约124万,今年2
2017年3月5日

年报点评|首创置业:业绩稳健增长,回A值得期待

布局核心城市,京沪比重加大。2016年,首创新增13个土地项目,新增土地金额181亿元,同比下降26%;新增土地总建筑面积,同比下降47%。其中地产开发有6幅地块,
2017年3月4日

杭州限购再加码,将开启新一轮调控浪潮?

从近期部分城市和住建部发言来看,针对房地产市场政策面将是“去库存与调控“并存,而调控主要是针对去年热点的一、二线城市,除了对于房地产市场秩序整顿外,在现有的政策上继续微调的可能性较大。
2017年3月3日

月度市场|楼市供需继续下滑,二三线城市有望率先回暖

尽管如此,土地价格不跌反升,成交楼板价升至5607元/平方米,同、环比涨幅分别为54%和17%。土地平均溢价率连续两月回升至33%,环比增加3.7个百分点,各线城市土地溢价率均有不同程度增长。
2017年3月1日

《2017年1-2月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年2月28日

周度市场|供应回升带动4成城市成交上涨30%,但仍不及节前水平

二线城市:15个二线城市成交面积4跌11涨,其中昆明涨幅最大,环比上涨103.05%,其次是宁波,环比上涨67.18%;重庆跌幅最大,环比下跌31.15%,其次是成都,环比下跌21.57%。
2017年2月27日

千帆竞发,百舸争流——商业地产升级与创新“面面观”

但短板也是显而易见的,一方面因地处偏僻,项目的传播基本上要依靠运营商自身的口碑效应,运营风险大大提升;另一方面,高耸的城市建筑破坏了自然景致,如何把握好其中的开发尺度也对地产运营商们提出了新的考验。
2017年2月25日

政策变化、房价涨跌、房地产税,直击住建部发布会要点

不过,因相关的立法工作正在有序推进,配套制度也在建立过程中,这都有较长的时间周期。更为重要的是,当下房地产市场仍在去库存的攻坚阶段,三、四线城市高库存风险悬而未决,短期内房地产税暂无出台的可能性。
2017年2月24日

增量减、存量补,这才是北京供地计划的正确解读方式

受城市扩张加快和历史因素影响,一线城市中心城区遗留下来大量的工业、仓储用地,这类土地使用效率普遍不高,并不符合土地集约化利用的总方针。
2017年2月23日

70城二手房价涨而新房跌,“限价”起到关键作用

易居中国集团旗下专业研究部门专注房地产行业和企业深入探索连续七年发布房企销售排行榜单
2017年2月22日

豪掷176亿抢驻宁苏,金茂提速规模战略

2016年中期业绩会上,金茂曾表示“进一步深耕北上广深,加大二线城市投入和开发力度,增加战略性土地资源储备”,可以说接连抢驻宁苏,揽入核心城市优良土地资源,是企业既定战略下的顺势而为。
2017年2月21日

首分论市:23城市楼市一季度走势预判

2016年全年去化不温不火,今年1月有回暖迹象,投资客整体更加趋向理性。市场两极化趋向显著,3-4万元单价的刚需盘成交为主,关内的高端盘去化缓慢,政府希望2017年房价逐月环比稳步下跌。
2017年2月20日

周度市场|多城成交上涨,沪深仍处低位

2017年第8周(2.13-2.19),一线城市成交指数为118.32,环比上涨11.97点;二线城市成交指数为416.09,环比上涨68.21点;三线城市成交指数74.69,环比上涨0.36点。
2017年2月20日

许家印讲话揭企业运营平衡术

通过比较恒大、万科、碧桂园、保利2015年中期及2016年中期的土地储备总量,我们可以看出,恒大的土地储备总量在这四家龙头房企中稳居首位,且远远高于其他三家房企。
2017年2月19日

3000亿业绩下,碧桂园的投资布局之道

基于这样的投资策略,虽然碧桂园在2017年伊始就面临了管理层人事变动的挑战,但以3000亿为起点,在高周转的开发模式、土地储备结构优化和合作开发项目增加的背景下,碧桂园离更高的业绩目标也会越来越近。
2017年2月19日

优质宅地竞争依旧激烈,2017年土拍“春暖”已来

随着农历新年的周期性影响渐渐远去,2月份热点城市土地市场开始复苏,苏州、南京、郑州等市均有多幅地块入市,高价、高溢价地块也屡屡出现,新一年的土储之争就此拉开了帷幕。
2017年2月19日

优质宅地竞争依旧激烈,2017年土拍“春暖”已来

随着农历新年的周期性影响渐渐远去,2月份热点城市土地市场开始复苏,苏州、南京、郑州等市均有多幅地块入市,高价、高溢价地块也屡屡出现,新一年的土储之争就此拉开了帷幕。
2017年2月16日

许家印讲话揭企业运营平衡术

通过比较恒大、万科、碧桂园、保利2015年中期及2016年中期的土地储备总量,我们可以看出,恒大的土地储备总量在这四家龙头房企中稳居首位,且远远高于其他三家房企。
2017年2月15日

3000亿业绩下,碧桂园的投资布局之道

基于这样的投资策略,虽然碧桂园在2017年伊始就面临了管理层人事变动的挑战,但以3000亿为起点,在高周转的开发模式、土地储备结构优化和合作开发项目增加的背景下,碧桂园离更高的业绩目标也会越来越近。
2017年2月14日

首分论市:23城市楼市一季度走势预判

2016年全年去化不温不火,今年1月有回暖迹象,投资客整体更加趋向理性。市场两极化趋向显著,3-4万元单价的刚需盘成交为主,关内的高端盘去化缓慢,政府希望2017年房价逐月环比稳步下跌。
2017年2月13日

千亿企业点评之十二:金地,千亿房企真正的“黑马”

借2016年发展东风,2017年金地保持目前发展态势问题不大,当然,更重要的是夯实胜利成果,特别是在投资方面加大力度。在千亿企业中的排名更上一个台阶,相信这也是金地人更高的目标。
2017年2月12日

千亿企业点评之六|人事“大震荡”也许会带来中海的新转机

此外,2016年3月,中海也并购了中信的部分住宅项目,项目主要位于环渤海、长三角、珠三角及其他区域,大部分项目位于一线及二线城市。并购之后,中海的土地储备覆盖的城市也更加合理。
2017年2月11日

千亿企业点评之五|保利地产:稳则稳矣,创新不足

第二个特点是几个重点区域的销售都还不错,重镇广州在克而瑞发布的城市流量榜上位列第一,南京、成都排名第二。事实上,在老总比较稳定的各类深耕多年的城市中,保利的整体运作都比较顺畅,市场份额都能继续保持。
2017年2月11日

千亿企业点评之三 | 碧桂园:2017年榜首的又一位争夺者

我相信2017年无论是森林城市的继续热销,还是5000亿的销售额,亦或是中国房地产企业的龙头地位,都将会成为碧桂园努力的目标。
2017年2月11日

2016年度社区服务与O2O创新综合能力榜单TOP30

,各处节点,专人定时检测维护;保洁0死角、社区各角落每日清洁打理;监督0死角,定期举办物业满意度访谈、经理见面日,公开化投诉、建议渠道,采用阳光透明的监督体系,接受业主的全面监督。
2017年2月10日

【企业简报】1月房企竞争激烈,碧桂园486亿登顶

3、展望未来,市场不确定因素更加复杂,一方面政策面从紧,项目在供应和销售环节均有阻力,另一方面市场降温带来观望情绪加重,客户入市意愿减弱,一季度行业格局最终取决于房企2月、3月销售成效。
2017年2月9日

月报|1月28城供、需皆环比锐减4成,一线下滑尤甚

1月份成交同环比大幅下滑主要基于三个方面:第一,四季度以来调控效果彰显,市场观望情绪渐浓;第二,新增供应严重不足导致成交下滑;第三,假期部分城市网签系统关闭,备案数据延迟。
2017年2月8日

春节楼市 | 供应不济、观望加大致市场成交“冷清”

2017年第6周,一线城市成交指数为20.75,环比下跌12.41点;二线城市成交指数为41.06,环比大降112.25点;三线城市成交指数20.49,环比下降9.64点。
2017年2月7日

“由黑洗白”的天津楼市,2017年还有哪些亮点

2016年年底,尽管行业政策环境180度转变,天津房地产市场热度依旧不改,月均成交量依旧维持在200万平方米的高位。我们认为在调控政策未见全面收紧的情况下,2017年天津楼市整体表现值得期待。
2017年2月6日

《2017年1月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

2017年1月万科、碧桂园在新年的第一个月都完成了400亿以上的业绩,TOP3房企的销售业绩总和较去年1月同比增长了123%。尤其是碧桂园,接近去年同期的四倍,看来“5000亿内部目标”并非谣传。
2017年1月31日

热点二线市场风险飙升,该适时布局三、四线投资机会了

指年末在建未售量/近一年期房销售面积,由于各能级城市统计数据详尽程度存在差异,这里不比较直接比较各能级的去化周期
2017年1月30日

别只盯着“热点城市”了,TOP20金额增速已降至全国平均

址:http://www.cricchina.com/research回复关键字检索相关文章,如万科|绿地|万达|房企|销售|排行榜等
2017年1月25日

下一个风口在哪里?房企高管创业“面面观”

“以客户为核心”转变的趋势。2017年,在盘活存量物业的联合办公领域、提供多元化服务的产业孵化领域和提升客户粘性的社区增值领域都将存在更多机会,最后的胜者势必属于拥有客户思维和人性化产品设计的企业。
2017年1月24日

调控、地王、豪宅裹挟的上海市场,2017年是何光景

小Q导读:2016上海房地产市场关键字:调控、地王、豪宅。2017年楼市是涨是跌,会有何表现?
2017年1月23日

重庆楼市能成为2017年的“黑马”吗?

辞旧迎新交替之际,一向平稳的重庆楼市迎来各地投资者、成交急速放大,政府也迅速出台调控措施,如扩大房产税征收范围以及传言中的外地人限贷,意在最大力度将外地“炒房团”带来的投资热潮冷却。
2017年1月22日

行业数据|2016年销售如期破15亿平,热点13城金额占比39%

2016年末,商品房待售面积69539万平方米,比11月末增加444万平方米。其中,住宅待售面积减少200万平方米,办公楼待售面积增加195万平方米,商业营业用房待售面积增加234万平方米。
2017年1月20日

新年土拍开启,房企城市选择及拿地方式建议

②寻找机会加大并购。16年不少房企抓住并购这个砝码推高了销售业绩,同时企业土地粮仓也得到充实。房企在今年可加强自身的品牌或资本实力,寻找与自身发展战略相匹配的收并购标的。
2017年1月19日

12月京沪深房价环比下跌,三线城市房价又领涨

我们认为,热点城市对于12月的房价指数“成绩单”还是不可过于乐观,尤其是价格上涨冲动强烈、且预售证受到严厉管控的南京、合肥等热点城市,仍需警惕房价再度激增的可能。
2017年1月18日

代建来袭,未来或集中于少数房企

综合房企参与角色,面向不同的委托方,当下主流代建模式主要有3种,分别为政府代建、项目代建及资本代建。其中,房企接触最多的当属政府代建,其次为项目代建,资本代建较为少见。
2017年1月17日

频频出手,上海能否成为滨江的千亿跳板?

小Q导读:上海一年4项目,从无至有的华丽转变;五年内进军千亿,前路仍有荆棘。
2017年1月16日

重庆楼市能成为2017年的“黑马”吗?

辞旧迎新交替之际,一向平稳的重庆楼市迎来各地投资者、成交急速放大,政府也迅速出台调控措施,如扩大房产税征收范围以及传言中的外地人限贷,意在最大力度将外地“炒房团”带来的投资热潮冷却。
2017年1月15日

香港第二中环——启德发展区未来展望

政府在《启德发展计划》中提到对启德的定位是“崭新的海滨,汇聚历史文化,绿茵,体育及旅游特色”。从西九文化中心规划开始,香港政府对新兴区域规划越来越注重文化休闲的元素。而启德在文教体配套方面尤其完善。
2017年1月14日

香港第二中环——启德发展区未来展望

政府在《启德发展计划》中提到对启德的定位是“崭新的海滨,汇聚历史文化,绿茵,体育及旅游特色”。从西九文化中心规划开始,香港政府对新兴区域规划越来越注重文化休闲的元素。而启德在文教体配套方面尤其完善。
2017年1月14日

杭州告诉你新一线城市抢滩规则

此外,在供求端方面,9月27日杭州国土资源局发布“土地新政”,主要包括两项内容,一个是加大推地量,一个是调整土地公开出让竞价方式。手段清晰,目标明确,主要针对过热的土拍市场,抑制地王的产生。
2017年1月14日

香港第二中环——启德发展区未来展望

政府在《启德发展计划》中提到对启德的定位是“崭新的海滨,汇聚历史文化,绿茵,体育及旅游特色”。从西九文化中心规划开始,香港政府对新兴区域规划越来越注重文化休闲的元素。而启德在文教体配套方面尤其完善。
2017年1月12日

丁祖昱个人首秀!2017最强房地产大数据发布

易居坚持做的是服务生。我们做的所有的大数据,做的所有的分析,做的所有的服务实际上是围绕着开发商,能够让开发商未来的方向不要走偏,能够让老板们做决策的时候随手能够拿到一份他们需要的能够有的数据。
2017年1月11日

恒大样本:新地产一哥的画像

土地储备的充足保证了企业货量,是企业规模扩张的重要基础。截至2016年6月30日,恒大共进入175个城市,拥有454个项目,土地储备面积1.86亿平方米,均匀分布于全国各区域。
2017年1月8日

合约销售VS权益销售 哪个更能反映房企实力?

房企营收增速大于净利润,并大于权益净利润,并非完全是行业盈利水平下降导致,近年越来越多的合作开发项目竣工使得少数股东分得的净利润比例逐期提升,母公司股东权益部分占比随之下降。
2017年1月8日

合约销售VS权益销售 哪个更能反映房企实力?

房企营收增速大于净利润,并大于权益净利润,并非完全是行业盈利水平下降导致,近年越来越多的合作开发项目竣工使得少数股东分得的净利润比例逐期提升,母公司股东权益部分占比随之下降。
2017年1月6日

企业简报|2016完美收官,3000亿房企扩容至三家

1、本月政策层面持续加码,部分房企业绩进一步收缩,相比11月,12月40家典型房企中有3成环比下滑。不过,从累计业绩来看,典型房企普遍表现好于去年同期,合计金额同比增长51%。
2017年1月4日

市场周报|2017年首周多数一、二线城市成交环比上涨

三四线城市:本周19个三线城市成交面积10涨9跌,其中东莞涨幅最大,环比上涨71.63%,其次是惠州,环比上涨50.83%;韶关跌幅最大,环比下跌76.90%,其次是建阳,环比下跌40.68%。
2017年1月3日

2016总结展望|业绩篇:优胜劣汰,未来千亿房企将成行业主流

部分企业发展较为稳健,也超额完成了全年销售目标。其中龙湖、招商蛇口、富力等房企虽然业绩增速不算迅速,但从今年拿地和推货量来看发展较为平稳,均顺利完成年度销售目标。
2017年1月1日

2016年度中国房地产企业运营收入排行榜

受传统开发业务盈利能力下降影响,越来越多的房企将目光投向了商业地产领域,更加重视自持物业的运营以及运营收入的持续提升,房企商业运营管控能力也日渐成为反映整体竞争力的重要指标之一。
2016年12月31日

2016总结展望|融资收紧债务到期,2017年房企将面临多重挑战

基于宏观经济尚未完全企稳,在政策调控干预和公司债发行监管加强的情况下,我们对房企2017年的融资前景有以下四点展望。
2016年12月28日

2016总结展望|房企“热血”抢地破万亿,好光景能否延续至明年?

自2015年开始,房企之间的合作兼并便已全面启动,到今年达到了一个小高点。除了大型央企整合外,也包括大量与项目公司和其他房企的合作,以获取土地和项目为目的的收购兼并更是不胜枚举。
2016年12月27日

2016总结展望|土地篇:2016量跌价升“地王年”,2017热点地王“消失”

从区域分布看,TOP10单价地王主要在上海,达7宗之多,深圳、天津、南京各有1宗入榜。此外,2016年全国单价地王TOP10的榜首单价和入榜门槛均较2015年有所提高,涨幅分别为25%和11%。
2016年12月26日

2016总结展望|城市篇:“新一线”市场格局崛起,2017“黑马”何在

从40个城市库存水平变化看,到11月末仅6个城市(成都、苏州、兰州、贵阳、深圳、常德)库存有所回升,其余城市库存比去年年末下降了20%-60%不等,可以说重点城市的库存问题在2016年基本解决。
2016年12月25日

合作借力?房企未来融资新走向

本文版权归克而瑞研究中心所有,未经许可不得随意更改原文,违者必究!
2016年12月22日

扎根苏州:地王潮后的房企生存法则

研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案,旨在用专业的行业知识与精湛的行业预判,为房企预测走势、预警风险、提供借鉴
2016年12月21日

房价仅次深沪京,“厦门”们调控屡失效的症结何在?

近日,厦门土地拍卖首次试行“限地价、竞配建”出让方式,当土拍溢价率达到50%,转而竞报无偿移交政府的住房面积。结果3宗地块全部达到限价上限,其中1宗更是刷新厦门总价地王纪录。
2016年12月20日

​热点城市群雄割据,看房企竞抢市场——和昌集团的苏杭之路

那么让我们来谈谈这家发家于中原,却积极开拓热点城市的房企——和昌集团,他是如何在这两城落地开花,以给当前房企提供一种发展思路。
2016年12月18日

2016年香港商铺总结与展望:零售业未现转机,市场缺乏上涨动力

可见,本港需求保持平稳,中档消费没有减少。零售业疲软背后的原因主要在于原先火热的香港零售业由各类高档零售支撑,而大幅减少的内地访港旅客人次以及逐渐降低的人均消费额对高档零售产生持续打击。
2016年12月18日

2016年香港写字楼总结与展望:地区分化加剧,地域转移持续

Gate东座。而下半年港府辣招打击住宅投资,零售业仍深陷寒冬,相比之下办公楼长期投资回报更为稳妥乐观,预计类似的大手笔投资还会持续。
2016年12月18日

2016年香港住宅市场总结与展望:年末辣招意外加码,减量不减价

港府出台有史以来最严厉的楼市调控措施。新政出台后本地永久居民购买非首置住宅,印花税将由原先最高的8.5%划一上升至15%,海外买家因需另缴15%的特别印花税(SSD),全部税额将高达楼价的三成。
2016年12月18日

2016年香港写字楼总结与展望:地区分化加剧,地域转移持续

Gate东座。而下半年港府辣招打击住宅投资,零售业仍深陷寒冬,相比之下办公楼长期投资回报更为稳妥乐观,预计类似的大手笔投资还会持续。
2016年12月16日

2016年香港住宅市场总结与展望:年末辣招意外加码,减量不减价

港府出台有史以来最严厉的楼市调控措施。新政出台后本地永久居民购买非首置住宅,印花税将由原先最高的8.5%划一上升至15%,海外买家因需另缴15%的特别印花税(SSD),全部税额将高达楼价的三成。
2016年12月15日

​热点城市群雄割据,看房企竞抢市场——和昌集团的苏杭之路

那么让我们来谈谈这家发家于中原,却积极开拓热点城市的房企——和昌集团,他是如何在这两城落地开花,以给当前房企提供一种发展思路。
2016年12月14日

105亿收购中大,看新晋并购王阳光城的扩张之路

据CRIC初步统计,通过此项收购,阳光城共接收了物产中大分布于6个城市的16个项目,具体的项目明细如下:
2016年12月12日

房企激励调查:谁家薪资最高?

剔除企业第一大股东及相关亲属后,我们计算了其余企业高管持有股权的价值(股价按2015年12月31日收盘价格计),保利地产的董事长宋广菊、万科的董事会主席王石和总裁郁亮持有股权价值均在1亿元以上。
2016年12月11日

房企拿地投资已超1万亿,谁是大赢家

一是只有备好土地粮仓才能保持销售业绩的高增长,据CRIC榜单发布,碧桂园今年前11月销售额2880亿元,但排名第一第二的恒大万科已超3000亿,要保持排名前三的业绩高增长,土地粮仓必须配备充足;
2016年12月11日

“新一线”城市发展前景(趋势篇)

1-10月,全国共计成交了272宗地王,集中分布在36个城市,合肥、杭州、南京、上海和天津地王数量都在20幅以上;26个城市地王平均溢价率超100%,东莞溢价率最高达455%,竞争激烈程度可见一斑。
2016年12月11日

“新一线”城市发展前景(划分体系篇)

结合降维分析结论及分项指标来看,南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列,人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。
2016年12月11日

房企拿地投资已超1万亿,谁是大赢家

一是只有备好土地粮仓才能保持销售业绩的高增长,据CRIC榜单发布,碧桂园今年前11月销售额2880亿元,但排名第一第二的恒大万科已超3000亿,要保持排名前三的业绩高增长,土地粮仓必须配备充足;
2016年12月9日

“新一线”城市发展前景(划分体系篇)

结合降维分析结论及分项指标来看,南京、杭州、苏州、天津、武汉、重庆、成都、郑州、合肥等9市居于前列,人口导入能力强、市场供不应求、基建快速发展是这些城市的共有特征。
2016年12月8日

龙湖进军联合办公,是“一展身手”还是“前途未卜”?

对于龙湖而言,联合办公仍旧是一个较新的领域,还需很长的一段时间来摸索和考量。正如龙湖副总宋海林曾提到:“一展空间对北京公司来说,并不是未来5年内可看见的利润贡献者。”
2016年12月6日

企业月报|政策效果显现,房企销售普遍下滑

备注:数据来源于CRIC监测,与企业公布存在差异。鉴于绿城、富力之前公布业绩分别为合同销售额、权益销售额,由此,我们统计数据表中绿城为合同销售数据,不含代建,富力则为权益销售数据。
2016年12月5日

《2016年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜发布

2016年1-11月,TOP100房企的入榜门槛持续提升。流量榜各梯队房企的销售金额、销售面积门槛已超过2015年全年水平,其中TOP10房企保持强劲势头,金额门槛已过千亿,超去年全年297
2016年11月30日

价不稳调控不休,沪津后哪些城市调控政策还会再加码

继“沪九条”、“沪六条”、“整顿市场秩序”之后,上海调控再次升级,主要着重点在于信贷层面,虽然整体调控力度略逊与2014年之前,但总的来看,在此前政策效应叠加下,还是会对市场成交量价产生一定影响。
2016年11月29日

五大因素使新政后土拍热度不减,调控再加码箭在弦上

,其中8宗都达到了最高限价,进入了竞配建面积的环节。再早一些,天津的单价地王纪录、南京的江北单价地王纪录也均在11月刷新。
2016年11月23日

2015年的地王已上市开卖,能否解套、卖相如何?

“地王区”继续筑高项目售价,推涨市场预期,该区域原地王项目更为获益;如今年地王频出的南京江宁区融创一号院、合肥滨湖区文一•豪门金地等地王项目卖得都比较好;
2016年11月22日

行业数据点评:调控“立竿见影”,10月销售、投资皆环比下滑

1-10月份,房地产开发企业土地购置面积16873万平方米,同比下降5.5%,降幅比1-9月份收窄0.6个百分点;土地成交价款6764亿元,增长16.7%,增速提高3.4个百分点。
2016年11月20日

热点城市房价环比涨幅显著回落,市场维持“量缩价滞涨”

二线城市中,此前热门城市如合肥、杭州、郑州波动增速放缓幅度均在3个百分点以上。
2016年11月18日

解构PPP模式在城市更新中的应用

Public-Private-Partnership,即公私合作模式,是公共基础设施中的一种项目融资模式。在该模式下,鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作,参与公共基础设施的建设。
2016年11月17日