深圳楼市重磅！

继北上广后，深圳楼市限购政策也松动。

2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。具体来看，深圳本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。通知自印发之日起执行。

之前，深圳的限购政策为本地户籍入户满3年，且在购房之日前能提供连续缴纳36个月及以上个税或社保证明，可以购买商品住房。
入户未满3年的，但能提供5年及以上个税或社保证明，可以购买商品住房。而对于非深户，需要提供5年及以上个税或社保证明，可以购买商品住房。

在业内人士看来，深圳此次优化住房限购政策对“新深圳人”购房有利。

从政策传递的导向来看，2024年以来广州、苏州、上海、北京等重点城市接连松绑限购政策。所以，对于深圳调整限购政策，市场预期逐渐升温。

深圳八卦岭片区的资深房产中介张浩表示：“最近临近春节假期，所以购房和咨询量都下降了不少，但平时有保持接触的业主和购房者都会主动联系我们，特别是对政策的咨询，我们也希望春节后能出现‘小阳春’。”在未购房原因方面，多位受访者表示除了资金问题，没有购房资格、不想承担过大的房贷压力、楼市调控政策前景仍需观望也成为影响购房的核心原因。

2月6日，北京调整通州区购房政策，具备北京购房资格的四类家庭，可在通州区购买1套商品住房。新政最大的变化是对在通州落户和就业的家庭，取消了在通州落户、社保或纳税需满3年的要求，只要符合北京整体限购政策即可在通州购1套房。

1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。据悉，此前非上海市户籍购房需满足“5年社保+已婚”条件。

除了北京、上海，广州也在1月27日宣布调整优化限购政策，其中包括在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围；在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数等。

中指研究院认为，各地政策加速落地，春节假期后市场或有回升。从趋势来看，近期广州、上海等城市先后优化放松限购政策，整体优化力度较大，政策放松的信号意义较为明显。当前由于广州、上海等城市政策落地时间较短，政策效果尚未体现在交易数据中，预计春节假期后市场活跃度或有回升。伴随着更多城市优化楼市政策，叠加融资协调机制的落地见效，房地产市场预期将有所修复。

责编：万健祎

校对：李凌锋

@5000+家上市公司：这份调查问卷，证券时报诚邀您参加！

展望2024年，上市公司发展预期如何？生产与经营的信心怎样？面临哪些主要的困难和问题？为了解以上这些问题，证券时报特别设计了《上市公司2024年发展预期调查问卷》，邀请您真实反映公司的经营情况，积极建言献策。

长按图片扫码，即可填写问卷↓↓↓

版权声明

证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。

转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes

END

点击关键字可查看

潜望系列深度报道丨股事会专栏丨投资小红书丨e公司调查丨时报会客厅丨十大明星私募访谈丨中国证监会主要领导调整丨今日，A股放量突破万亿！丨昨夜，中概股大涨！丨金融监管总局再部署！丨火速响应监管要求！券商、公募纷纷行动：暂停！丨北京楼市，最新调整！丨超160股涨停，近4000股飘红！丨证监会召开重磅会议！丨证监会：暂停新增转融券！存量逐步了结丨中央汇金出手、证监会发声！丨梅西爽约，主办方撤回1600万港元资助申请！球迷高喊“退钱”丨多家A股公司回应质押风险：“属正常合理水平”丨证监会公布一批恶意做空案例！丨刚刚！证监会再发声