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自掏腰包装电梯算违建?上海老伯:我腿脚不便!邻居:你坏了风水!

康令侃 丁佳伟 新闻坊 2021-07-05

这两年,上海很多老小区

都在进行加装电梯工程,

解决“悬空老人”出行难问题。

政府为此出台很多灵活的政策

各个小区也根据自己的情况

装梯梦想成真

从此不用再“哼哧哼哧”爬楼


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>>>哈灵!上海这栋老居民楼装上了景观电梯!看看你家能装吗→

>>>太牛了!上海这个“大数据宝贝”直接揭晓:你家能不能装电梯!

>>>上海老公房装电梯每层分摊多少?官方指导价来了!


也有小区因为装梯费用问题

始终谈不拢

最终想出了一个新颖的“乘公交车”模式

也终于安装上了电梯


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>>>费用谈不拢,老小区免费装“公交电梯”,但用一次1元钱,你同意吗?


但是,最近在崇明区城桥镇学宫路319弄

28号和30号的两户人家却为了安装电梯

闹得不可开交。


究竟发生了什么?


记者来到崇明区城桥镇学宫路319弄,

发现28号与30号的房屋

相邻不过几米

在28号南面的屋外,

电梯井道的外框架已建造了3层。

↓↓↓


隔壁30号业主李阿姨告诉记者,他们十分担心邻居加装的这部电梯会影响自家采光。


30号业主李阿姨

太阳出来了, 一家人这个方向望不了了,太阳光被挡住了,朝那里望, 望不到了。


而另一边,28号业主杨老伯向记者表示,装电梯的初衷,是因为年纪大了、腿脚不便,所以,自费在屋外南面加装了电梯。

我已经是74岁的人, 我的右腿一直胀痛,我受不了了, 综合考虑一下决定加装电梯,钱都是我出的。

28号业主 杨老伯


为了顺利加装电梯,杨老伯曾提出给李阿姨一万元,作为加装电梯的补偿,没想到,被李阿姨拒绝了。


30号业主 李阿姨

我不要这个钱,我要你(装电梯)到(房子)后面去,后面随便你造怎么高, 哪怕你造到天了, 我也不说你们。


    但是,这个提议却被杨老伯否决了。

30号业主李阿姨

他说后面有化粪池,他不愿意做到后面,他跟我说后面上去的话,窗小, 走不进去。


而杨老伯房屋的另外两面,一边紧靠邻居,另一边则毗邻公共走道,不具备在外立面加装电梯的可能。


随着分歧越来越大

两家人家的积怨也是越来越深


我在3楼做点活  他说是你灰尘太扬了, 要叫我停下来,我说我尽量注意,他转头就拿了砖头砸。

28号业主 杨老伯 


记者了解到,杨老伯所在的城桥镇是一个农民集中居住项目。虽说都是私宅,但是镇上所有的房子都是经过标准化设计的,从房屋结构到外立面,基本上是大同小异。


按理说,别人能装电梯,杨老伯家也能装。要不是这回受阻于邻居,大家都没意识到,原来在自己家自费加装电梯还有可能涉嫌违法搭建。


那么,究竟违反了什么法呢?眼看邻里之间的的矛盾不断升级,李阿姨相继找了所在居委、城管。


 30号业主李阿姨

我房子一个角正好被挡住 ,人家年纪大的说(风水上)"青龙角", 后来执法大队的人说 这个"青龙角"要叫看风水的人来看一下。


李阿姨的儿子

还拨打了12345市民热线

 反映情况,并收到回复↓


 30号业主

李阿姨的儿子

给我的回应是,认定为违法建筑了,相关网格化管理员给我打电话了,把相关的处理通报给我了,但是隔壁他的违法继续在进行。


对此,杨老伯并不买账:他坦言,确实没有向任何部门报备过加装电梯的事项。但是,城管部门并没有认定电梯属于违法搭建。

崇明的住宅加装电梯都是没有报备手续的,他们(城管)都说我不属于违法搭建。

28号业主 杨老伯


记者前往居委核实情况,工作人员表示,该电梯是否属于违建,还是由城管部门进行认定


记者随后来到城桥镇城管执法大队不过对方以执法人员不在为由拒绝了采访


面对如今的困局,杨老伯也陷入疑惑。政府的旧房改造项目,鼓励多层住宅加装电梯,费用业主分摊。为何到了自己这里,自费加装电梯,却变得如此困难?到底是不是违法了?

我看了我们许多朋友,他们也是自建的房子有,别墅小区里的房子都有的都造了,我也看了中央的许多精神,就是说从2021年开始随着《民法典》的实施,过去困扰小区里面加装电梯的障碍(少了),随着自己的年龄越来越大了,我们有点积蓄,就加装一部电梯吧,让自己的生活改善一下。

28号业主 杨老伯 




小坊查询 法律文件,也咨询了专业人士,都没有找到针对农民集中居住项目加装电梯的专门规定。可能也因此,"市民热线"认定违建的依据,是杨老伯没有按照加梯的规定报批走流程;而城管表示难以认定违建,又恰恰是因为没有现成的流程可走,这也就很难说杨老伯违反了具体哪条规定。


既然还没有相关法律支持,那么是不是可以从第一步"申报"做起来呢?


看似是一起邻里矛盾

其实牵出了农民集中住宅

加装电梯政策上的空白

如今,新农村建设越来越好

村民也有财力

追求更好的生活品质

小坊希望

关于农宅加装电梯的困惑

能够得到回应

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记者:康令侃

摄像:丁佳伟

编辑:小土方

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