为所欲为？独栋别墅被评为“危房”后，沪一业主上演神操作…
对普通人而言，
普通公房再装修
已经够麻烦、够花钱的了，
但最近闵行一神秘别墅房主
让小坊"大开眼界"！
最近，家住紫藤路99弄紫藤居小区的多位业主向我们反映，他们小区里有一幢独栋别墅，在去年年底到今年年初，被业主推倒、拆除，而后又开始重建。半年来，小区里是噪声不断，灰土满天，业主们意见很大。
”该小区别墅建于04年，
也算不上旧吧？
一幢价格不菲的独栋别墅，
为什么要拆了重建呢？
据投诉的业主反映，
拆房、建房的手续一概没有，
相关部门对此是否知情呢？
坊记展开了调查！
邻居们看傻了！
神秘房东把自家别墅拆了？
业主们反映的是位于别墅区的18号院。从高处俯瞰，院内铺着绿色防尘网，建筑主体已盖至2层，整片工地与周围环境很不协调。
周围业主们说，这幢别墅拆除前，在物业报备的施工手续是"装修"，至于后来为何演变成了如今大动干戈的推倒、重建，在小区里一直是个谜。
小区业主 黎女士：
我们邻居原来都以为只是装修，实际上他把整个楼推倒了，去年年底我们举报至12345，但一直没得到解决。最近台风烟花把脚手架和防尘网给吹掉了，才有业主发现，原来已经盖得那么大那么高了，才知道这个事情一发不可收拾了。
施工期间噪声不断，
还把环境搞得乱七八糟，
周围业主深受其扰。
坊友们可以戳视频感受一下↓
好好的一个别墅小区，
现场搞成这副样子，
周围邻居肯定不买账。
但奇怪的是，
没有一个业主知道
这幢别墅现在的主人是谁...
业主们辗转找到转手之前的业主，但对方给出的理由，始终只有一句话，"他也没办法，因为此房之前是一套危房！"
单凭一张“危房报告”
房东自行把别墅拆了？
黎女士告诉记者，小区的房子是2004年的，完全不存在危房一说，她咨询过律师，即便有危房证，也是要拿着危房证到相关部门去审批，审批后完成拆除以后再去申请规划许可证、施工许可证，但现在都没有。
记者找到了该小区
物业经理进一步核实，
其实他们早有将相关情况上报。
虹桥镇城管部门不久后
便赶到了现场查看情况。
黄芳 上海欢翔物业管理有限公司 ：
整改通知单都有过，也跟他说过，但当时我们也进不去工地，里面一直处于封闭的状态。当时看到拆房这个情况以后，我们在过完年的时候就上报了。
在物业采访过程中，坊记确实看到了一份由上海浦东房屋质量检测站出具的，针对18号别墅的"房屋质检报告"，其中最后一页的结论与建议为："被检房屋评定为严重损坏房，局部存在安全隐患，应采取措施对房屋进行结构性大修及加固处理，考虑经济性和后续适应性，也可落地重建。"
这份检测报告是18号别墅业主提供的，但是，按照住建部《城市危险房屋管理规定》的第九条，即使被鉴定为危房，也并非都需要立即拆除，因为按照危险程度的不同，有些可以观察使用、有些可以处理后使用，只有整幢房屋都处于危险状态，并且已经没有修缮价值的，才需要立即整体拆除。
所以，就像向我们反映的业主所说的，退一万步说，即使是危房，可以立即拆除，也必须报批，而不能先斩后奏，而拆了之后，更不能擅自重建、改建，甚至扩建，否则就涉嫌违法搭建了。
王彧超 虹桥镇城管执法中队副队长：
我们在今年2月23号接到反映，这里有正在搭建的违法建筑行为，到现场的时候他整幢别墅都已经拆掉了，当时我们给业主开具了责令停止建设限期拆除决定书。
城管要求业主
责令停工、限期拆除，
然而这处别墅非但没有拆除，
反而继续往上盖。
小区其他业主发现这一情况后，
再一次向城管反映。
城管再次介入责令停建，
要求相关许可证需要补全，
否则予以拆除违法建筑。
但就在这样的情况下，
别墅的个头却依然在偷偷往上长。
直到8月被人发现后，
再次向城管部门举报...
这18号别墅的业主牛不牛？
无视城管多次现场执法，
我行我素、越造越高！
而相关部门从第一次接到投诉，
到现在差不多半年时间，
发出的处罚书也迟迟没有落实，
反而等着这位业主去走流程...
既然2月份就下达了
限期拆除决定书，
为什么到现在一直拆不掉呢？
其中是不是有什么阻力呢？
坊记又找到了拆违部门。
曹庆 虹桥镇拆违办主任：
3月12号镇里面开了一个协调会，规建办城管中队房办都参加了，当初我们也没有形成书面意见，当初说如果它"长高长胖"了,我拆违办及时拆除立即拆除。会议上也没有说不能建，也没有说能建。
这位拆违办的工作人员表示，
由于对方迟迟未能拿到报建手续，
所以今年5月，
在别墅盖到与原有高度一致的时候，
就曾叫停过该工程。
房子都已经拆完、重建了，
城管和拆违部门才介入。
业主除了一份"危房报告"之后，
根本没有完整的手续，
但城管、拆违办几次介入后，
不但没有拆掉，
重建的部分却越长越高。
而在坊记采访的前前后后，
这位18号别墅的业主迟迟没有露面，
他，到底是谁呢？
如此违建，
谁给了你这么大的勇气呢？
记者已与相关职能部门取得联系，
关于这件事的后续进展，
我们也将持续关注。
今日·帮侬忙·坊记：马跃龙
助人助己、且歌且行的巨蟹暖男
市民大爆料
坊记帮侬忙
长按扫码提交爆料
记者 | 马跃龙
摄像 | 汪鑫、王思远
编辑 | 静静
推荐阅读