最新!"杜苏芮"再升级!台风还没来,沪一小区已被淹…遭遇"灭顶之灾"
中国气象局
今天（7月27日）17时许消息
启动台风一级应急响应！
今年第5号台风“杜苏芮”
今天下午再次升级为超强台风！
届时将对上海造成风雨影响
请市民做好防范措施
（点击图片回顾详情↓↓↓）
上周五（7月21日）
上海晚高峰时段的一场暴雨
让不少人家里都遭了殃！
（点击图片回顾详情↓↓↓）
家住嘉定江桥镇
爱特路333弄的郭先生反映
正是7月21号的那场暴雨
导致小区的6个地下非机动车库
出现不同程度的积水
其中4个积水严重
停在里面39辆电瓶车
几乎全都遭遇“灭顶之灾”！
多辆电瓶车浸泡后
被淹成“土车”
和“出土文物”有得一拼！
令居民们不能理解的是
这次积水严重的
4个非机动车地下车库
都在最近刚刚改造过
因此，大家认为
车库被淹是物业管理失职造成的
可是，物业和居委
先后两次提出的赔偿方案
却又让大多数居民无法接受
究竟是怎么回事？
居民：
你看这水灌的！车库都灌满了，我们车子在里面泡着呢，物业不做防护措施，随便它灌……
根据现场的水渍痕迹推测，上周五暴雨造成的积水约有2米。直到今天（7月27日），积水还未全部褪去，最深处仍有3厘米。
说起那场暴雨
居民们都表示印象深刻！
居民
我6点半准备去上班取车，到车库看到水，这水一直往下灌，也没有人在那里。
郭先生 求助人：
当时水位超过2米，我的身高是差不多1米78的样子，它其实已经高出我很多，整个地库都是被水淹没的状态。
居民告诉坊记，这次积水
总共造成39辆非机动车受损
在一些被水浸泡过的车上，
还可以明显看到
厚厚的尘土堆积着。
起初，物业和居委提出愿意承担一半维修费用，另一半由居民自己承担。
之后，物业又改了方案，提出只给每辆车补偿500元。对此，绝大多数居民表示无法接受。
居民
我认为不合理，车子是刚买几个月的新车，价格在几千元上下，像摩托车都是2、3万元的，你赔几百元，我一个零件都不够，对我来说损失挺大的。
坊记了解到，小区共有6个非机动车地下车库，由于之前车库的坡道较陡，车位也不够，所以在经业委会同意后，花费数万元维修基金，对其中4个车库进行了改造，但这次被暴雨淹没的，恰恰就是这4个改造后的车库。
对此，有居民认为
改造方案不尽合理
物业应急也有失职
居民
这里改造前是有挡水坡的，现在被他们完全磨平了，所以第一道防汛就没有了，包括引水的水渠也没有；物业当天也没做防汛的措施，类似沙袋防护。
居民
当时物业根本没有巡查！实际上这个工程，物业就没监管好。
对居民们的看法，物业方面承认，暴雨当天确实在防汛工作上有疏忽。小区业委会则表示，没想到会有暴雨出现。
张建华 小区物业经理：
没来得及放防汛挡板和沙袋，造成地库淹了；最主要人力不够，有点困难。
这次车库积水的背后
牵扯出一系列问题
首当其冲的就是：
车库改造方案到底合不合理？
坊记在多方询问后，意外地了解到，其实车库改造方案，根本没有经过业主征询，只是由物业贴了一张告示，就顺理成章地动工了。
为此，坊记请专家来到现场查看被淹的地下车库。专家表示，就目前来看，车库改造的确存有一定的不合理性。
管怀圣 上海房地产专修学院教师、一级建造师：
现场情况看下来，明沟虽然有，但是明沟的深度不够。遭遇特大暴雨时，水积压到明沟之后，储水能力不够，就漫出来了。
原来改建过程中，局部还缺少明沟，末端进门的位置应该设置门槛。
另一个相关问题就是责任的分摊，被淹的39辆电动车、摩托车，车龄有新旧，价值有高低，“一刀切”赔500元，也不公平。
法律界人士认为，关键在于责任归属，具体到造成现在车库严重积水的原因，到底是不是物业失职所造成的。
刘明昊 浩天（上海）律师事务所高级合伙人：
应当是由进行城市管理的相关专业部门进行鉴定，如果结论是由于物业部门在技术损伤上不到位、不规范所造成车库严重积水，那么从法律而言，物业公司就元太的违反了与居民之间的物业管理服务合同，应当承担相应违约责任。
居委会书记陶海燕表示，将先搭建平台，与居民充分协商后，再提出新的赔偿方案。
陶海燕 小区居委会党总支书记：
后续关于此事的赔偿问题会一起协商，包括咨询房办，请他们参与，给居民一个满意的答复。
通过此事，陶海燕还表态，将举一反三，加强防汛物资储备，做好应对台风等灾害天气的相关预案。
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坊记 | 计青牧
摄像 | 刘水
编辑 | 金莹莹
视频 | 顾青凡