又一头部地产境内债重组

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上周融创就发布了一则关于公司债券重大事项停牌的公告。当时大多数业内人士就猜测是不是融创准备对境内合计154亿的债券进行全面的重组。此次涉及停牌债券包括“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”和“20融创02”。

其实早在两个月前，融创就曾发布过公告将对境外债务进行重组，并一直与境外债券人保持积极的沟通和交流，并听取了债券人的相关诉求和意见，以期望尽快能与境外债权人就债务重组方案达成一致。融创近期表示将在年内队外正式公布境外债权重组的方案。

即使在最近几周地产不断向好的情况下，融创的境外债价格也徘徊在10元以下。毕竟春风是吹不到已经躺倒的企业身上了。能否有一个好的重组结果，或许是现在境内外债权人唯一可以等待的。

不过境内债的全面重组，参考此前龙光的案例，似乎小额的债权人还能有一些盼头。虽然整体的债务要展期到2025年至2027年，但是对于10万以下的债券投资人，龙光将进行刚兑。

此前另一家境内外债券重组成功的先锋是富力，美元债49.43亿美金，成功展期3-4年。境内债135亿人民币也成功展期3年以上。对于境内外债的一视同仁，某种程度也是富力能够展期成功的原因之一。另外富力对于20万以下的金额也进行了先行的兑付。那么融创是会学龙光的方案还是学富力的方案就不得而知了。

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