32岁女子情绪不佳,跑到19岁朋友的出租屋纵火身亡!邻居房东实惨,损失谁来担?
上周五,
上海一民宅发生的一起纵火案
引发了全网关注!
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8月18日凌晨
上海长宁区虹古路
某小区内一民宅发生火灾
造成一名女子死亡
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警方初步调查,死者张某某(32岁)近日因情绪不佳,暂住朋友零某某(19岁)租借房中。事发时,张某某将零某某推出房间后,引燃房内物品导致发生火灾,最终造成张某某死亡。
网友看完都惊呆了!
还有网友表示同情:
不仅这个19岁租客小姑娘实惨
房东,也超级惨啊!
出过这种事情,
本来7万1平的房价
直接贬值到地板了
而邻居们就更无辜了!
着火的房间
是小区一幢楼的303室卧室
这幢楼靠马路的外墙几乎全被烧黑
房屋的玻璃碎裂,室内的天花板烧黑
事故楼栋303室楼道内场景
楼上403室的空调外机也被烧焦损坏
5楼、6楼的晾衣杆则被熏黑
被熏黑的外置晾衣架,摸上去一层黑灰
403室居民张先生表示:
“受损最严重的是2、3、4楼
简直是水深火热
4楼在火里,2楼在水里,真的苦透。”
张先生的家刚精装修完毕,
家具等都很新。
火灾发生后,
家里的空调、门窗、雨棚、
晾衣架等受损严重,
他列出目前的受损财产算下来有两万多元,
还不包括这几天自己一家
住在外面420元一天的宾馆住宿费。
上下左右的领居真的是倒了大霉
火灾发生后的好多天
楼道内依然能闻到一股烧焦后的烟味
空气质量很差很差
再加上房屋有不同程度损毁
还有各种管线需要检修以保证安全
所以楼内多家住户都选择暂时搬离
而2、3、4楼因受损严重,
部分居民忙于重新购置、
装修受损物件。
19岁租客零某某、邻居和房东,
都损失很大啊!
然而,放火的人已经离世
那么房屋损失究竟谁来赔偿?
对此,网友们也是议论纷纷
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有人认为
租客零某某是要担责的
也有人认为
应该向纵火者追责
也有网友表示:
理论上讲,
是可以跟纵火者追责的
但是如果纵火者名下没有财产,
倒霉的还是房东
上海申京律师事务所
律师向诗图表示:
“如果纵火者没有监护人、也没有遗产,
该租客的责任就是终局责任。”
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本案中受火情波及的邻居,可以选择向发生火灾的房屋房主基于相邻权主张赔偿,也可以向实际纵火人基于侵权损害赔偿主张相应损失。
同样地,房主所遭受的损失,可基于租赁合同关系向租客索赔,或者基于侵权关系向实际纵火者索赔。
该租客在承担赔偿责任后,也有两条救济途径。
一、如果其持有效证据证明纵火者家属继承了纵火者遗产,可以在遗产继承范围内向其继承人进行追偿;
二、如果其有证据证明该纵火者民事行为能力有瑕疵,可以向其法定监护人或意定监护人进行再次追偿,以救济自身。如果纵火者没有监护人、也没有遗产,该租客的责任就是终局责任。
最后,律师提醒:在将大额财产(房产、车辆、名贵器具等)交付给他人占有使用过程中,一定要形成完整的书面约定,特别是对于使用中可能发生的各类风险进行有效的责任划分,甚至可以加入第三方担保人进行责任担保。这样在发生意外时,对于无过错方,才有有效的法律保障。
【侬好上海·胖丁综合编辑】
素材综合自 @澎湃新闻(记者:李思洁、李菁、邹佳雯)@脊梁in上海SH,微博各路网友,如有冒犯,敬请联系。
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