2月北京房企权益榜&流量榜

与1月相比，2月北京商品住宅市场呈现出明显的量价齐跌态势。

据克而瑞统计，2月北京商品住宅供应2620套，环比增长644%，同比增长26%；成交1719套，环比减少59%,同比增长49%；成交均价为47345元/㎡，环比下降9.4%，同比上涨11.4%；成交金额95亿，环比下降66%，同比上涨63%。

克而瑞北京区域对各房企2月成交数据进行梳理统计，并发布2月北京房企权益榜、流量榜。

权益榜：仅一家房企单月权益额破10亿

 15亿成房企总榜第一梯队门槛

据克而瑞数据统计，1月份北京前20强房企共实现权益金额69.75亿，环比降幅高达62%，同比上涨26%。其中，九龙仓集团以11.4亿的成交总额登顶2月北京房企权益榜冠军，中铁房地产集团和中海外分别以5.9亿和5.3亿的成交金额名列第二和第三名。

在2月北京房企权益排行榜中，房企变动较大，九龙仓、中铁首次挺进TOP10榜单，而且占据冠亚军宝座，中海外稳定发挥占据第三名。品牌房企中泰禾、首开、金茂、万科、华润等房企也保持领先态势，依然占据TOP10行列。

此外，房企之间差距依然巨大，权益榜仅有九龙仓一家金额破10亿。值得一提的是，金科、中冶也在2月首次挺进前20强行列，分别以2.6亿和1.9亿的成交金额排名第11位和第19位。

综合1-2月房企权益排行榜，远洋凭借1月份的优秀表现，以22.7亿的成交总额占据两月总榜第一名，中海外和中粮地产也保持前三状态，九龙仓后来居上以16.4亿的成交总额排名第四。20强房企梯次明显，15亿是房企挺进第一梯队的门槛，10亿则是房企第二梯队的门槛。

流量榜：品牌房企优势凸显

             总榜5家房企突破20亿

克而瑞数据统计，2月份北京前20强房企共实现流量金额78.41亿。其中，九龙仓集团以11.2亿的成交金额领衔流量榜榜首，万科以6.2亿的成交金额位列第二名，金茂以5.7亿的成交金额位列第三。

相比于权益榜，2月流量榜前20强房企的成交量依然较大。值得注意的是，尽管房企间差距较大，且梯次分明，但在2月流量榜中品牌房企优势明显，几乎占据了20强所有名额。这表明在激烈的市场竞争中，品牌房企在操盘营销方面已经确立优势。

综合1-2月北京房企流量榜，房企整体表现不俗，TOP5房企都突破了20亿大关，12亿成为房企进入TOP10的门槛。

其中，华润置地以26.3亿的成交金额占据流量榜榜首，远洋集团和金茂以24.1亿和21.4亿的成交金额位列第二名和第三名。此外，北京建工、万科、保利、中海外、中粮、九龙仓、金融街也以超12亿的成交金额挺进流量榜TOP10。

经过去年年底的业绩冲刺，房企开始进入销售平缓期，而且由于市场环境依然处于严控状态，买方市场预期并未发生根本性转变。因此，环比1月，2月北京房企成交水平有所回落也在情理之中。

值得一提的是，尽管房地产市场政策还未放松，但整体市场已经趋于平稳，在稳定的市场中，一些房企凭借积累的市场口碑和前期良好的项目布局，反而会迎来机会期。