2019年5月北京房企权益榜&流量榜
上半年楼市调控仍然没有放松，房企纷纷展开抢收战略，来应对不确定的全年市场。2019年仅过了5个月，北京楼市就已经实现破千亿的成交额，更有房企实现了百亿的权益销售额。供应、成交量同比大幅增长，是今年前五月北京楼市的典型特征。
5月北京楼市呈现爆发状态，据克而瑞数据统计，5月北京商品住宅供应4443套，环比增长2.7%，同比增长37.98；成交10761套，环比增长184%，同比大增237%；成交价40019元/㎡，环比下跌13.64%，同比下跌9.21%。
克而瑞北京区域对北京房企5月份以及1-5月份成交数据进行梳理统计，并发布5月以及1-5月北京房企权益榜、流量榜。
权益榜：中海权益总额破百亿
房企十强门槛跃升至35亿
5月，北京房企表现不俗，权益金额环比上涨幅度较大，中海以58.6亿的权益金额排名首位，首开和保利分别以35.4亿和27.4亿的权益金额，位列第二和第三位。
值得注意的是，5月份，天恒、旭辉表现突出，分别以23.8亿和16亿的权益成交额挺进榜单前六。
据克而瑞数据显示，2019年1-5月北京楼市共供应商品住宅21004套，同比增长121%；成交24545套，同比增长177%；成交均价46184元/㎡，同比微涨4%；成交金额1266亿，同比涨幅高达162%，成交金额超10亿的项目就有38个。
2019年1-5月北京权益金额排行榜，前二十强房企共实现权益金额827.55亿，在一个月时间内增加了289亿的成交额。其中，中海异军突起，以101亿的权益总金额夺得1-5月房企权益榜冠军，并成为今年第一个权益金额超百亿的房企！
首开也开始展现雄厚的实力，以75.7亿的权益金额排名总榜亚军，远洋则继续稳扎稳打，以55.5亿的成交金额排名总榜第三，成为季军。
保利、万科、大悦城、天恒等房企也以超40亿的权益金额挺进前十。
值得注意的是，从1-5月北京房企权益榜来看，房企之间的差距虽然存在，但却在不断缩小。从16名到第8名，都在30-40亿的区间内，房企足足有9家。
典型房企开始发力，并后来居上，中海、保利、大悦城、天恒都是后来居上者。
流量榜：天恒单月成交52.8亿夺魁
50亿成流量榜十强房企门槛
在5月房企流量排行榜中，天恒以单月成交52.8亿的流量金额遥遥领先，夺得榜单榜首。中海、大悦城也分别以48亿、38.7亿的成交金额排名第二、三位。
首开、保利、万科也分别以超20亿的流量金额挺进榜单前十。
在1-5月北京房企流量榜中，中海再次展示绝对实力，以90.1亿的流量金额排在首位，万科、北京建工分别以78.6亿和70.1亿的流量金额排名二、三位。
天恒、大悦城、保利、华润、远洋则以超60亿的成交金额，挺进流量榜前十。
相比权益榜，房企在流量榜的竞争显然更加激烈，从第八名的远洋开始，每个排名之间的差距都在数亿左右，非常胶着。第十三、十四、十五名的旭辉、九龙仓、金隅之间的差距更是在2000千万上下。
2019年仅过了5个月，北京楼市就已经实现破千亿的成交额，这说明在楼市调控不放松的背景下，多数房企项目选择在上半年抢收，来应对全年市场。今年上半年，在各种因素的叠加下，北京楼市出现了罕见的“小阳春”行情，但在库存量巨大、限购政策难松的市场基本面下，很难持续上半年这样的增长势头，房企项目上半年抓紧抢收无疑是正确的策略。