2019年7月北京房企排行榜
2019年7月，北京商品住宅市场总体平稳，供应环比降幅增大，成交量价较为平稳。
据克而瑞统计，7月北京商品住宅实现新增供应3349套，环比减少30.55%；实现成交5892套，环比增加8.49%；成交均价为47148元/㎡，环比下降0.41%。
限竞房依然是7月份北京商品住宅新增供应主力，青龙湖板块项目金地·大湖风华、首开熙悦观湖、翡翠西湖·雲庐三个项目集中入市供应1257套。此外，门头沟限竞房项目华翠西山、也贡献约200套供应。
成交方面，限竞房一家独大，月度项目排行前10强中橡树澜湾、中海首钢长安云锦等7个项目为限竞房，此外还有锦安家园1个共有产权房项目，中海寰宇天下、招商·都会中心2个纯商品住宅项目。
在限竞房项目一家独大的市场情况下，房企参与限竞房项目的数量和质量决定了房企的业绩表现。克而瑞北京区域对北京房企7月份以及1-7月份成交数据进行梳理统计，并发布7月以及1-7月北京房企权益榜、流量榜。
权益榜：中海持续领衔
首开权益总金额破百亿
7月北京房企权益榜中，中海以40.4亿的权益金额位列榜首，华润、首开则分别以28.8亿和23.6亿的权益金额名列二、三位。
远洋、金茂、招商、首创、天恒、国瑞也已超过10亿的权益金额进入7月房企权益金额榜第一梯队。
从7月房企权益排行中可以发现，房企之间的差距在不断拉开，第二名与第一名之间就相差11亿，前十强房企的门槛仅为8.5亿。值得注意的是，随着调控政策不断深化，这样的差距将越来越大。
1-7月北京房企权益榜中，中海依然以巨大的优势排在首位，目前权益总金额为159.2亿，首开也展现出国企实力，以116亿的权益总金额排名第二位，华润以99.1亿的权益总金额排名第三位。
远洋、保利、万科、泰禾、金茂、天恒、大悦城也已超50亿的权益总金额进入房企权益排行榜第一梯队。
1-7月房企权益排行榜中，首开首次实现权益金额破百亿，值得注意。前十强房企位置基本未变，天恒超越大悦城控股，向前挺进一个位次，暂列第九名。
房企依然呈现梯次分布，房企间的差距依然明显。
流量榜：天恒发展强劲破百亿
总金额破百亿房企达四家
7月北京房企流量榜中，中海以43.5亿的流量金额排在首位，华润、天恒分别以29.1亿和26.4亿的流量金额位列第二和第三位。远洋、国瑞、首开、万科、金茂、招商、保利都以超11亿的流量金额，挺进月度流量榜前十。
在1-7月北京房企流量榜中，中海继续以151.8亿元的流量金额领衔，华润以129.1亿元的流量金额排名第二，万科和天恒双双突破100亿元，分别以107.8亿和101.1亿元的流量金额排名第三和第四。远洋则以87.1亿元的流量金额挺进前五强。
与此同时，国瑞、葛洲坝以及招商蛇口表现不俗，纷纷挺进前20强榜单中。
流量榜20强中房企分化表现仍然明显，前四强房企流量金额均突破100亿，中海更是超过150亿，前十强房企流量门槛为72亿。
与权益榜相同的是，流量榜20强房企间的差距仍在扩大，流量榜中在90亿和50亿金额段中有明显断层；但与权益榜略有不同的是，除领航中海外，流量榜中各梯队中的房企流量金额差距在不断缩小。