京西房企&项目排行榜

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2019年石家庄新增住宅供应面积397万㎡，成交面积464.7万㎡，总成交金额702.4亿元，区域内30强房企实现销售金额共计539.46亿元，占比达到76.8%。

其中，万科以88.01亿元的销售金额获得区域内榜单第一；融创以61.91亿元的销售金额名列第二位；保利则是以59.58亿元的销售金额排名第三；荣盛和本地房企河北润江投资集团有限公司分别以53.11亿元和29.68亿元位居榜单第四和第五。TOP10榜单门槛锁定在14.83亿元；榜单中成交金额30-50亿元梯队出现断层。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企入驻较多，市场成交活跃，突破10亿的项目总计达到12个；全年来看，石家庄房地产市场稳中有升，预计未来将有望保持平稳态势。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量仅次于廊坊，达到400.63亿元，成交总面积246.4万㎡，成交总套数19321套，整体成交均价16259元/㎡，其中，融创中心成为唯一一个突破50亿元成交金额的项目。

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至12月31日

成交金额方面，融创开发的融创中心以51.61亿元成交额稳占榜单第一梯队；荣盛华府、恒大御景半岛、润德万科翡翠公园和北城半岛名邸四个项目分别以25.95亿元、24.64亿元24.03亿元和21.18亿元占据20亿元梯队；万科翡翠书院以16.37亿元的成交金额锁定了榜单TOP10门槛。

成交面积方面，融创开发的融创中心以30.4万㎡的成交量夺得第一，优势明显；榜单TOP30项目中仅有9个项目成交面积突破十万；恒大御景半岛以16.4万㎡占据第二名位置；保利时光印象和北城半岛名邸分别以17.48亿元和21.18亿元的成交面积位列榜单第三和第四；万科新都会则是以12.1万㎡排名榜单第五。

成交区域方面，长安区成为成交热点区域，榜单TOP30项目中长安区占据11个，占比近半。一直以来长安区是政府规划的中央商务区，隶属石家庄市中心城区之一，是城市北跨战略的先头阵地，区域发展潜力较高；与此同时高新区也有4个项目上榜。

成交均价方面，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目共计5个，荣盛华府以28269元/㎡的成交均价稳居第一；同时均价破万项目共计29个，市场成交均价普遍较高。

衡水房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2019年衡水新增住宅供应面积84.5万㎡，成交面积80.9万㎡，实现总成交金额76亿元，整体成交均价9339元/㎡，全年住宅成交套数达6887套。

其中，恒大以12.56亿元的销售金额，占据区域内排行榜第一，同时也是榜单TOP20中唯一突破十亿成交额的项目；泰华锦业房地产开发有限公司以8.03亿元名列第二；中际控股则是以7.04亿元的销售金额，一举踏入TOP3行列。精信房地产开发有限公司和衡水辉腾房地产开发有限公司分别以4.7亿元和4.56亿元分列榜单第四和第五。

衡水地区房地产市场体量较小，成交量在环京主要城市中排名靠后；其中房企销售榜单TOP3中恒大占据两席；同时榜单TOP10项目中，本地房企占据主要市场，上榜企业达6家。

项目成交方面，榜单TOP20在售项目成交总量为75.52亿元，成交总面积80.87万㎡，成交套数共计6887套，成交均价9133元/㎡.

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至12月31日

成交金额方面，TOP20项目中未有一家成交金额突破10亿元，恒大绿洲以7.52亿元的销售金额排名榜单第一；泰华·旭景城以5.23亿元位列第二；恒大城、天正·御龙湾则分别以5.03亿元和4.78亿元的成交金额位居榜单第三和第四；恒丰理想城以4.7亿元屈居榜单第五；

成交面积方面，榜单TOP3成交量均突破5万㎡，橄榄绿洲项目以6.38万㎡排名第一；TOP10项目成交面积均突破3万㎡，天正·御龙湾将榜单前十的成交面积门槛锁定在了3.8万㎡。

邢台房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2019年邢台新增住宅供应面积254.6万㎡，成交面积224.1万㎡，总成交金额185.4亿元，区域内30强房企实现销售金额共计177.6亿元，占比达到95.8%。

其中，河北永康房地产开发集团有限公司以25.76亿元的销售金额排名榜单第一，与第二名之间优势进一步拉大；河北家乐园房地产开发有限公司以14.66亿元名列第二；美的置业和隆基泰和分别以13.47亿元和12.76亿元的成交金额占据榜单第三和第四名；河北锦鹏房地产开发有限公司则以11.4亿元排名第五。

邢台区域榜单TOP5项目中本地房企有三家，河北永康房地产开发集团有限公司市场优势明显，本地房企深耕当地市场，与美的等品牌房企形成分庭抗礼的态势；

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量为151.3亿元，总成交面积183.5万㎡，成交总套数14503套，整体成交均价8341元/㎡；榜单中仅有两个项目成交金额达到10亿元梯队。

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2019年1月1日至12月31日

成交金额方面，万和郡、清山漫香林两个项目分别以12.76亿元和10.36亿元的销售额占据第一梯队；永康世家以8.78亿元名列第三；邢台恒大悦府和皓顺壹號院分别以8.1亿元和7.59亿元的销售金额排名榜单第四和第五。美的国宾府将榜单TOP10门槛锁定在6.24亿元。

成交面积方面，榜单TOP30项目中万和郡、清山漫香林及永康世家三个项目成交面积均超过10万㎡，万和郡以14.7万㎡排名榜单第一；超过5万㎡的项目总计15个，占比达到一半，市场成交相对活跃。

成交区域方面，从榜单中可以看出，热点项目主要集中在桥东区和桥西区，分别有11个和18个项目上榜.

上述榜单项目的城市统计范围如下：

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定

衡水：衡水市区、冀州

邢台：邢台市区