近年来，北京房地产市场在政策导向下平稳发展，调控政策未见松动，地市平稳，房价横盘，上涨预期减弱，经过土地供应端的结构调整，市场在限竞房、纯商品住宅、共有产权房三个层面形成了较为平衡的支撑。
2020年一季度，北京各大房企受疫情影响，销售业绩多数出现下滑，一季度权益榜单中，石榴63亿销售额位居第一，首开、中海分列二三名；全口径榜单中，首开82.2亿元销售额夺冠，项目多点布局与其他开发企业联合开发项目，使首开占据优势。
（北京市2020年3月房企权益金额榜单）
（北京市2020年3月房企权益面积榜单）
（北京市2020年1季度房企权益面积榜单）
（北京市2020年3月房企流量金额榜单）
（北京市2020年3月房企流量面积榜单）
（北京市2020年1季度房企流量金额榜单）
（北京市2020年1季度房企流量面积榜单）
（北京市2020年1季度房企全口径金额榜单）
（北京市2020年1季度房企全口径面积榜单）
2020年一季度，北京市商品房（普通住宅+别墅+商业+办公）新增供应115万平米，环比下降67.05%，同比下降36.47%；成交137万平米，环比下降49.23%，同比下降24.52 %。其中3月份成交商品房43万平米，环比上涨63.5%，疫情冰封的楼市正在融化。
那么在新建商品房市场整体下滑的背景下，各房企销售业绩表现如何？克而瑞北京区域对北京房企2020年一季度的成交数据进行梳理统计，权威发布2020年一季度北京房企权益榜单、流量榜单及全口径榜单。
01TOP30房企权益销售额375亿11家房企销售额过10亿
据克而瑞统计，2020年一季度北京TOP30房企权益销售额375亿元，TOP3、TOP10房企权益销售总额分别为133.3亿元、257.3亿元，分别占到TOP30房企权益销售总额的35.5%、68.6%。共有11家房企销售额超过10亿元，TOP10上榜门槛10.6亿元，TOP30上榜门槛2.9亿元。
02石榴63亿权益销售额位居第一首开、中海分列二三名
一季度石榴以63.2亿位居权益销售金额榜首位，成大广场项目贡献了主要货值，该项目位于通州，集写字楼、商务公寓、商业集群三大业态于一体，在2月、3月分别签约29.4亿元与32.1亿元销售额。首开以35.3亿元权益销售额位居第二，作为以北京为根据地的房企，首开在北京有着大量的土地与项目储备，与华润、建工联合开发的萬橡悦府为一季度北京销冠。中海则以34.8亿元的权益销售额排在第三位，中海地产近年在北京销售业绩增长迅猛，并注重利润与规模发展的平衡，其成本与管控精细化的运营模式，也一度成为业界标杆，在北京的限竞房时代体现出了自身优势。自2017年起中海在北京积极拿地，目前在售项目以限竞房为主，中海首钢长安云锦、中海寰宇时代、中海·望京府、中海云筑四个限竞房一季度均取得了不错的销售业绩，连续两年的北京市场销冠中海寰宇天下与中海枫丹公馆也分别上榜热销项目。03首开82.2亿元全口径榜单夺冠
项目多点布局占优势
全口径企业销售榜单中，首开以82.2亿元的销售额和16.7万平方米的销售面积夺得一季度销售额及销售面积的双料冠军。首开在北京深耕多年，实力雄厚，在城市布局能力和项目拓展方面具有先发优势。石榴和中海分别以63.7亿元、48亿元位列全口径销售金额榜单第二、第三位。金地以47.17亿销售额位列第四，作为最早进入北京的粤系房企之一，金地近年在北京保持着稳健的经营发展。华润以37.65亿销售额位列第五，作为央企背景的全国性房企，华润在资金、品牌、产品、运营等方面均具备优势，深度本地化并参与板块运营，也让华润近两年保持了良好的销售业绩，华润操盘的萬橡悦府为一季度北京销冠，销售额28.3亿元。
疫情虽然对项目销售环节、购房场景有所影响，但北京市场消费者购房需求仍在，在新的市场形势下，过去“高价拿地、高价出售、高周转”的模式渐渐不再可行。近年北京市场供大于求，购房者选择余地增多，更加考验房企的产品研发与项目运营能力。行业中排名前列的房企，已经对北京城市发展与市场变化有了深刻的认知，结合自身资源优势选择适合的发展模式，不断打磨产品塑造品牌优势。而随着二季度地产销售逐步恢复，相信各大房企的销售额也会随之上涨，在北京不限价地块出让增多的情况下，也会激发出更多的好产品好户型。
数据口径：
2020年3月1日-3月31日（3月榜单），2020年1月1日-3月31日（一季度总榜单）
数据来源：所涉及的销售金额、销售面积均为成交备案数据项目属性：全属性关于权益、流量、全口径榜单数据说明：
1、《房企销售权益排行榜》是指房企在所有的房地产开发项目中所占股权对应的销售业绩，主要用于衡量房企的资金运用和投资布局水平。
2、《房企销售流量排行榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将所有自己操盘项目的销售额加总计算出来的销售流量，进行排名。
3、《房企销售全口径排行榜》是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。由于代建属于输出管理行为，在全口径榜单数据中统一不包括代建产生的销售业绩。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力。