京南房企&项目排行榜

廊坊房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2020年1-3月，廊坊新增供应27.3万㎡，成交33万㎡，同比2019年1-3月下跌74.8%；共实现成交金额42.7亿元，同比下跌75.6%，成交均价为12942元/㎡，同比微降3.4%。

3月各个项目售楼处恢复营业，伴随3月17日《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》发布，廊坊各房企积极加推，线上及线下营销相结合，拉动市场成交量。

区域30强房企共实现销售金额38.9亿元，占比达91%，集中度较高。其中，华夏幸福基业股份有限公司以12.31亿元的销售金额夺得1-3月份区域冠军；荣盛房地产发展股份有限公司以3.89亿元的销售金额名列第二位；三河市胜川房地产开发有限公司以2.13亿元的销售金额排名第三；北京绿宸控股集团有限公司、港中旅房地产开发有限公司分别以1.61、1.58亿元的成交金额排在第四和第五位。TOP10房企销售额锁定在0.99亿元，为中国恒大集团。

廊坊品牌房企云集，市场占有量较高。2020年1-3月廊坊区域成交额过亿的房企有9家，其中8家为品牌房企。

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2020年1月1日至3月31日

2020年1-3月排行前30位在售项目成交总金额为30.74亿元，成交总面积为22.24万㎡，成交总套数为2313套，成交均价13821元/㎡。

成交金额方面，霸州温泉新都孔雀城以5.54亿元领跑市场；御东珺璟以2.13亿元位列第二；绿宸万华城以1.61亿元排名第三；港中旅·海泉湾、上善颐园分别以1.58、1.29亿元排在第四位、第五位。

成交面积方面，霸州温泉新都孔雀城以6.14万㎡位列首位；绿宸万华城则以1.1万㎡排在第二位；上善颐园、御东珺璟分别以0.94万㎡、0.84万㎡排在第三、第四。

成交价格方面，均价过10000元/㎡的项目达27个，均价在15000元/㎡以上的则占到16个，整体来看市场均价主要集中在13500元/㎡左右。

保定房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统显示，2020年1-3月，保定新增供应27.66万㎡，成交面积29.23万㎡，同比减少71.76%，实现成交金额29.69亿元，同比下滑75.25%，成交均价10158元/㎡，同比下降12.36%。受疫情影响，市场成交量较比去年同期跌幅较大，成交均价继续小幅下滑。

区域30强房企实现销售金额28.12亿元，其中，隆基泰和实业有限公司以15.21亿元的销售金额夺得1-3月份区域冠军；保定祥欣房地产开发有限公司以1.92亿元的销售金额名列第二位；保定景兴房地产开发有限公司以1.15亿元的销售金额排名第三。保定市民生房地产开发有限公司、保定市盛美房地产开发有限公司分别以0.99、0.79亿元的成交金额排在第四和第五位。

保定房企集中度极高，隆基泰和在TOP30中，市场占比达55.6%，较1-2月有所下降，其他品牌房企市场占有率逐步提升。

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2020年1月1日至3月31日

2020年1-3月，保定排行前30位在售项目的成交总金额为25.89亿元，成交总面积为25.3万㎡，成交总套数为3231套，成交均价10235元/㎡。

成交区域方面，热点项目集中在竞秀区、高碑店市、莲池区以及涿州市，竞秀区有9个项目上榜。

成交金额方面莲池区的铂悦山以5.28亿元领跑市场；京雄世贸港以2.67亿元位列第二；未来花郡书院以2.52亿元排名第三；花郡·郁金园、京白世贸城分别以1.92、1.5亿元排在第四位、第五位。成交金额前5名的项目，有4个属于隆基泰和。

成交面积方面，铂悦山以4.59万㎡位列首位；未来花郡书院则以3.24万㎡排在第二位；京雄世贸港以2.96万㎡排在第三位；花郡·郁金园京白世贸城分别以1.6万㎡、1.42万㎡排在第四、第五位。

成交套数方面，共8个项目成交过百套，分别为京雄世贸港、莲池区铂悦山、泰和公馆、未来花郡书院、京白世贸城、花郡·郁金园、西湖铂悦山、涿州铂悦山。

石家庄房企&项目榜

据克而瑞环京投资决策系统统计，2020年1-3月受前2月疫情形势严峻，线下销售活动陆续停滞影响，石家庄新房市场成交量短期内出现较大幅度下滑，共成交56.24万平方米，同比下滑20.9%，总成交额82.17亿元，同比下滑32.04%。区域内30强房企实现销售金额共计65.19亿元，占比达到79%。

石家庄在环京城市中房地产市场体量最大，品牌房企入驻众多，市场成交活跃。

以万科、融创等为代表的品牌房企在售项目数量众多，产品面向各阶层消费群体且基本覆盖所有热点成交区域，成交遥遥领先。

其中，万科以12.68亿元的销售金额大幅领先，获得区域内榜单第一位；融创以9.01亿元的销售金额名列第二位；保利则是以5.18亿元的销售金额排名第三；润江和龙湖分别以3.75亿元和3.70亿元位居榜单第四和第五。TOP10榜单门槛锁定在1.71亿元。

项目成交方面，榜单TOP30在售项目成交总量在环京各城市中居于第二位，达到50.35亿元，成交总面积33.25万㎡，成交总套数2643套，整体成交均价15141元/㎡。

备注：榜单说明

1、数据口径：本榜单为全口径销售榜单

2、企业范畴：以主营业务在中国内地的品牌房企及深耕环京区域的本地典型房企为样本 

3、项目属性：本榜单涉及数据为普通住宅、别墅、公寓等可售型物业数据 

4、数据来源：CRIC房地产决策咨询系统、CRIC环京投资决策系统、各房企公报、各城市房地产信息网站等  

5、时间跨度：本榜单统计时间段为2020年1月1日至3月31日

成交金额方面，因新地块的持续加推热销，融创中心以8.34亿元成交额高居榜首；万科翡翠书院2号地块高层房源取得热销，以2.9亿元的成交额位列第二；润德万科翡翠公园B、C区高层去化良好以2.76亿元的成交额位居第三。其中TOP5项目1-3月份成交额均超过2.3亿元。正基九宸、万科紫郡分别以2.07亿元、2.03亿元占据榜单第六位和第七位。保利时光印象以1.67亿元的成交金额锁定榜单TOP10门槛。

成交面积方面，榜单TOP30项目成交面积不同项目间相差较大。融创中心以54035㎡的成交量夺得第一；九里晴川以20224㎡占据第二名位置；力高·悦麓兰庭和万科翡翠书院分别以18365㎡和14884㎡的成交面积位列榜单第三和第四；正基九宸则是以14541㎡排名榜单第五。

成交区域方面，3月份以来，城市解封，各项目大举线下复工推售，传统热销区域长安区重新成为成交热点区域，榜单TOP30项目中长安区占据9个，其次正定（含正定新区），占据5个，再次为鹿泉区，占据4个。

成交均价方面，受主要房企复工初期存量促销及降价新加推影响，榜单TOP30项目中，均价突破两万的项目由上月7个下降为3个，现有成交项目中，万科紫郡以23133元/㎡的成交均价居于第一；同时成交均价在15000元/㎡以上的项目有15个，市场成交均价在环京城市中处于首位。

上述榜单项目的城市统计范围如下：

廊坊：廊坊市区、三河（燕郊）、大厂、香河、固安、永清、霸州、文安

保定：保定市区、徐水、清苑、满城、涿州、涞水、高碑店

石家庄：石家庄市区、鹿泉、藁城、栾城、正定