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7月北京楼市疫情后持续回升，新建商品住宅成交额创下年内新高。TOP30房企权益销售额271.12亿，11家房企销售额过10亿。泰禾20.66亿权益销售额位居第一，泰禾·北京院子二期7月集中网签，销售额突破20亿元。金茂、首开分列二三名。
全口径企业销售榜单中，1-7月首开以226.54亿元销售额夺冠。今年以来，首开通过联合拿地的方式，在西北旺、东小口、密云、金盏、东坝、西红门、采育共拿地7宗，联合企业最广，拿地宗数最多，最大化自己的本土优势。
（北京市2020年7月房企权益金额榜单）
（北京市2020年7月房企权益面积榜单）
（北京市2020年1-7月房企权益金额榜单）
（北京市2020年1-7月房企权益面积榜单）
（北京市2020年7月房企流量金额榜单）
（北京市2020年7月房企流量面积榜单）
（北京市2020年1-7月房企流量金额榜单）
（北京市2020年1-7月房企流量面积榜单）
（北京市2020年1-7月房企全口径金额榜单）
（北京市2020年1-7月房企全口径面积榜单）
7月，北京已从二次疫情中走出，各项社会秩序逐步恢复，楼市也热点不断，土拍市场持续火热。新建商品住宅成交额321.93亿，创下年内新高。供应2253套，环比减少7539套，受前段时间大量供应影响，本月供应节奏有所放缓；成交5310套，环比增加745套，疫情后已连续五个月成交量上行。2020年1-7月北京共计成交商品住宅23915套，同比去年同期下跌36.04%。
据克而瑞统计，2020年7月北京TOP30房企权益销售额271.12亿元，环比6月金额继续攀升。TOP3、TOP10、TOP20房企权益销售总额分别为56.56亿元、153.16亿元、226.54亿元。TOP10上榜门槛10.53亿，TOP30上榜门槛3.45亿。共有11家房企7月销售额超过10亿元。7月，泰禾以20.66亿位居权益销售金额榜首位，泰禾·北京院子二期为主力贡献项目，7月集中网签176套，作为套均价千万级别的别墅项目，销售额突破了20亿元。金茂以18.21亿元的权益销售额排在第二，商办项目丰台金茂广场贡献主要货值。金茂正从传统开发商向专业服务商转变，全国范围内拥有上海星外滩，长沙梅溪湖金茂项目、南京玄武湖金茂广场等项目，丰台金茂广场为金茂在北京商办领域的试水，在7月份成交面积2.63万平，成交额10.98亿元。大兴金茂悦、亦庄金茂府、台湖金茂悦、金茂·北京国际社区、未来金茂府项目7月也有不错的销售业绩。金茂在北京房地产市场以高端产品力著称，独有的精装科技健康体系也深入人心。近年，金茂在下沉市场的拓展步伐加快，“悦”系产品发力，新入市的金茂北京国际社区，跳出了原有的产品线，是金茂对于年轻客群的全新探索。首开以17.69亿元的权益销售额排在第三位，和悦华锦、公园十七区为主力贡献项目。2020年1-7月，全口径企业销售榜单中，首开以226.54亿元的销售额和48万平方米的销售面积位居销售额及销售面积榜单第一。今年以来，首开通过联合拿地的方式，在西北旺、东小口、密云、金盏、东坝、西红门、采育共拿地7宗，联合企业最广，拿地宗数最多，最大化自己的本土优势。中海以138.83亿元位列全口径销售金额榜单第二位。中海在北京的发展历程已超过20年，开发项目40余个。自2017年起中海在北京积极拿地，近年业绩增长迅猛。今年上半年中海在首钢园区与金盏拿地两宗，下半年继续发力，7月，经历108轮竞拍40亿拿下房山稻田地块，8月伊始，79亿拿下北京年内总价最高地块，入主亦庄。金茂以128.41 亿元销售额位居第三，万科110.18亿元销售额位居第四，金地97.96亿元销售额位居第五。近期热点城市纷纷收紧调控，在疫情后购房需求释放、货币环境宽松的背景下，部分热点城市房价上涨较快，深圳、杭州、东莞、南京、宁波等地先后发布调控升级政策。在这种情况下北京楼市走出了自己的独立行情，楼市成交量持续回升，土地市场热度不减，不限价地接连出让。而北京楼市之所以能不受其他热门城市调控收紧的影响，主要由于近三年北京房地产市场整体降温，房价趋于平稳。限竞房自2018年6月强势入市，连续两年放量供应，累计已有近8万套房源，目前网签去化率接近五成，仍有大量存量，需要后续慢慢消化。下半年不限价商品住宅也将陆续入市，为高端改善客群提供更多选择。随着北京限竞房用地逐渐退潮，新建商品住宅市场供应结构发生变化，不限价项目将重回主流，但高企的限竞房存量，仍将继续影响市场，房价上涨动力不足，市场整体仍将以稳定为主。