重磅独家丨2020年10月北京房企权益榜&流量榜&全口径榜出炉！
在全口径金额排行榜中，共有11家房企1-10月销售金额破百亿，30强房企销售金额均突破50亿。首开以385.62 亿元的全口径销售金额拔得头筹。
（北京市2020年10月房企权益金额榜单）
（北京市2020年10月房企权益面积榜单）
（北京市2020年1-10月房企权益面积榜单）
（北京市2020年10月房企流量金额榜单）
（北京市2020年10月房企流量面积榜单）
（北京市2020年1-10月房企流量金额榜单）
（北京市2020年1-10月房企全口径面积榜单）
2020年10月，受到国庆长假影响，市场成交量环比有所下滑，不敌8月和9月。自2月份以来，新建商品住宅市场成交套数连续7个月上涨，10月环比小幅下滑。10月北京成交新建商品住宅5960套，成交额322亿元，连续四个月冲破300亿门槛。
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1-10月TOP30房企权益销售额1878.3 亿
16家房企销售额过50亿
据克而瑞统计，2020年1-10月北京TOP30房企权益销售额1878.3亿元，TOP3、TOP10、TOP20房企权益销售总额分别为497.32、1038.44、1554.02亿元，分别占到TOP30房企权益销售总额的26%、55%、83%。共有16家房企销售额超过50亿元，中海、首开、金茂权益金额过百亿门槛。
10月北京TOP30房企权益销售额259.53 亿元，3家房企销售额超过20亿元，分别为中海、首开、京投发展。
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中海1-10月权益销售额
突破二百亿位居榜首
1-10月，中海以200.01亿位居权益销售金额榜首位，中海寰宇时代、中海首钢长安云锦、中海云筑等项目贡献主要货值。中海在北京以独立开发项目为主，这也使其在权益排行榜上占据优势。
随着2018年限竞房逐渐成为北京楼市供应的主流，房企经历了重新洗牌，依靠踏准市场节点，抓住发展机遇，中海在2018年实现了跨越式发展，2019年继续扩大优势。在产品品质与户型设计方面，中海在业内获得了不错的口碑。2020年在限竞房逐渐淡出的背景下，中海依旧保持了领先优势。
2020年以来中海在北京已竞得5宗地块，包括一宗与首开联合拿地，成交金额达282.28亿元，规划建面71万㎡，在京城各大开发商中位居榜首。
首开以183.05 亿元权益销售额位居第二，首开联合开发的萬橡悦府、观承别墅·大家、和悦华锦等项目贡献主要货值。
金茂114.26 亿元权益销售额位居第三，得益于未来金茂府、丰台金茂广场、金茂·北京国际社区等热销楼盘的助力。
在1-10月房企权益金额排行榜中，中海为首家突破200亿的房企，首开和金茂权益销售额突破百亿大关，3-16位房企销售额均突破50亿元。TOP30的入榜门槛从1-9月的22.55亿元增加至27.62亿元，头部房企的排名并未有太大变化，其所打造的热销项目依旧为市场主力。
10月权益金额排行榜中，中海28.14亿元销售额排名第一，首开25.72亿元销售额排名第二，京投发展20.56亿元销售额排名第三。
金茂、绿城以18.26亿元和15.85亿元销售额分列第四、第五。9月底位于海淀四季青的豪宅颐和金茂府首开，10月录得网签销售额12.66 亿元，位居项目销售额排行榜首位。绿城·奥海明月同样在9月开盘，10月录得网签销售额6.08亿元，位居排行榜第六。
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首开385.62 亿元全口径榜单夺冠
11家房企销售业绩破百亿
在全口径金额排行榜中，共有11家房企1-10月销售金额破百亿，30强房企1-10月销售金额均突破50亿。
首开以385.62 亿元的全口径销售金额拔得头筹，为目前唯一破300亿元的房企。首开在多个热销项目中占有股份权益，与其他房企拉开差距，比第二名中海全口径销售额多出163.44亿。
今年以来，首开通过联合拿地的方式，在西北旺、东小口、密云、金盏、东坝、西红门、采育共拿地7宗，联合企业最广，拿地宗数最多，最大化自己的本土优势。
中海以222.18 亿元全口径销售额跻身第二名，今年以来首度突破200亿元大关。
金地以190.05亿元的销售金额名列第三，金地以小股操盘的模式参与了多个热销项目的开发，1-10月和悦华锦、华樾北京、公园十七区等项目贡献主要销售业绩。金茂189.38亿元销售额排名第四。
万科178.14 亿元销售额排名第五，作为全国化的品牌房企，万科已扎根北京多年，近年虽略显低调，但凭借丰富的产品线，与本土企业联合开发，并深度参与区域运营，总能保证持续稳定的销售业绩。1-10月，观承别墅·大家、翡翠公园、万科翡翠山晓、万科·雲庐等项目贡献主要销售业绩。全口径销售榜单以国资背景房企为主，TOP10中仅有万科、金地两家民营房企入榜。
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总结展望
今年尽管受疫情影响，但疫情过后北京楼市新房、二手房成交量节节攀升，二手房连续五个月成交量突破1.6万套，317新政后首次出现。截至目前，北京供应了44宗住宅用地，35宗不限价，且楼面价屡破新高，限竞房供应逐步减少。
临近年底，不限价地块频频入市，在限竞房唱主角的几年里，京城豪宅市场供应主要依靠存量产品，随着今年北京土拍市场不限价地块的增多，尤其是几块地段上佳的项目推向市场，北京又重新开启了豪宅之门。昌平东小口、海淀四季青、东坝、西红门、石景山古城等热点板块项目纷纷亮相,各大房企竞争依旧激烈。