租购并举 山西18条措施很给力！

党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。日前，我省出台《发展住房租赁市场的实施方案》，在4个方面提出18条具体措施，从供给端发力解决住房难题。

针对房屋购买与租赁不平衡的问题，日前出台的《山西省发展住房租赁市场实施方案》提出，今年全省将新增30家专业化、机构化住房租赁企业和兼营住房租赁业务的房地产企业，各设区城市至少推出1宗土地用于建设租赁住房。同时，争取用3-5年时间，使租赁住房占新增（改造）住房供应量的比例提高到50%左右。

《实施方案》从培养多元化租赁住房供应主体、多渠道筹集租赁房源、完善住房租赁管理政策、提高住房租赁市场监管和服务水平4个方面提出了18条政策措施。

山西财经大学房地产经营管理教研室主任 王秀燕：

这个《方案》确定了长期和短期的目标，目标一旦实施以后，未来的5年内，新增住房的增量房地产市场将会出现租赁和销售并举的局面。

在培育多元化租赁住房供应主体上，《实施方案》提出，要发展国有住房租赁企业，引导民营和混合所有制住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构和物业企业开展租赁经营，鼓励农村集体经济组织成立租赁企业。从供给端发力，扩充住房租赁市场主体。

发展住房租赁市场，房源从哪里来？

《实施方案》列出三条主要途径：新建一批、改建一批、购租一批。新建一批租赁住房。各设区城市2018年底前至少要推出1宗土地用于建设租赁住房。从2019年起，新开工商品住房项目至少要配建20%的租赁住房。改建一批租赁住房。支持企业或机构将库存商业办公用房等非住宅及商品住房改建为租赁住房。2019年底前，各设区城市推出1-2个项目开展改建租赁住房试点。购租一批租赁住房。引导企业在市场上收购或长租一批住房，改造后作为租赁住房房源。2018年底前，太原市至少推出2个试点项目，其他设区城市至少推出1个试点项目。

此外，我省还将完善住房租赁管理政策以及土地、金融、税收等政策，制定租赁住房租金参考价、房屋标准和相关管理办法，完善公共租赁房屋保障制度，加快推进租购同权政策的实施。同时，提高住房租赁市场监管和服务水平。

山西财经大学房地产经营管理教研室主任 王秀燕：

推行租购同权，买房子的和租房子的在教育、服务、就业等公共服务上，享受同样的条件，同时也能够吸引年轻人尤其是人才能够落地，为城市的发展提供持久动力。

目前，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台在6月底前已经建成并投入使用。12月底前，县级住房租赁综合服务平台也将基本建成。

山西财经大学房地产经营管理教研室主任 王秀燕：

未来山西的住房市场将会使住房回归居住的本质属性，会形成一个租购有序衔接、规范健康的住房购租新格局。

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（文稿来源：山西网络广播电视台）

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