【年度企业榜单发布】2019年南通房地产企业销售TOP10排行榜

2019年，TOP10房企累计权益销售金额同比2018年增长21.6%，涨幅明显，企业整体规模增长稳中有升。

榜单销售金额门槛较2018年有了较大提升，权益金额榜单从24.2亿元提升至33.6亿元，流量金额榜单从39.6亿元提升至52.1亿元，竞争加剧的同时，TOP10将成为规模发展的重要分水岭。

强者恒强

龙头房企如中南、万科依然继续保持稳健高质量发展，市场份额占比优势持续扩大，作为规模房企竞争优势进一步深化。

中南深耕市区的同时全面布局县市（海门、通州、如皋、如东、海安），受益于多个改善项目的持续热销如春风南岸、江海都会、中南熙悦，业绩支持方面远强于一般刚需项目，中南蝉联龙头位置。

碧桂园随着南通市区项目的去化售罄，逐渐布局县市，2019年首进海安，并多个项目参与合作，品牌影响力在县市较为明显，市场接受度颇佳，2019年流量达238.9亿元，位列流量金额榜亚军。

万科作为深耕南通市场的品企之一，项目主要分布海门、通州和市区。2019年整体市场火热，多个项目持续去化，目前市区操盘余万科翡翠东第、万科翡翠公园和万科翡翠心湖在售。值得一提的是万科在7月以总金额31.49亿元拍得中创区核心区域宅地，预计未来万科在南通市区的品牌影响力将一步提升。

绿城在2019年持续深耕市区市场，作为品牌价值高企房企，绿城项目以中高端偏改善为主，纯改善项目绿城晓风印月从入市到售罄仅加推2次历时3个月，可见其品牌影响力和产品力。12月绿城以10.9亿元，楼板价14898元/㎡将港闸区核心区域地块收入禳中，预计2020年绿城将会稳居排行榜TOP10。

榜单洗牌

对比2018年榜单，我们会发现榜单已重新洗牌，远创、银洲、龙湖等企业凭借充足的货值入市，均能在榜单中取得一席之位。银洲作为南通本土企业，近几年来一直积极参与合作扩大流量金额的同时，持续深耕大本营启东，2019年在流量金额榜中位列第四名。

中海在第三季度因中海上東区两开两售罄直接项目清盘的良好市场表现，稳住了权益金额排行榜的位置。随着中海货值存量的触底，7月斩获的3幅新东区宅地均需现房销售，预计在2020年榜单中或将落榜。

绿地凭借绿城新里城和绿地长岛的热销，2018年和2019年稳居排行榜，随着绿地新里城的售罄，权益榜单从2018年第四滑落至第8，整体来看绿地整体货值储备有所不足，未来能否保住榜单TOP10位置，我们拭目以待。

2020发展展望

展望2020年，中央“房住不炒，稳字当头”的政策主基调不会改变，稳定仍是下一阶段房地产政策调控的重中之重。

随着2019年南通市场购买力持续释放，市场需求已有所透支，尤其是中高端改善需求。我们认为产品应回归居住本质，未来将会有更多房企从产品端发力，通过产品体系标准化、产品精细化、智能化的建设，提升自身产品竞争力，以及品牌价值，进而吸引购房者，占取市场份额。

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