【项目榜单】2021年7月南通市区项目销售排行榜发布！

前言

随着4月新政发布，南通全域土地双限后，新房涨幅可见，市场观望情绪渐浓，市场呈下行态势，截止7月市场依然处于降温中，多数项目加推去化走低，不过在市场转冷的情况下，依然有项目的成交量领跑市场，下面我们一起来看看7月各项目的“成绩单”。

招商滨江道在市场较为冷清的情况下依然以总销售金额8.62亿元、成交面积2.6万㎡较大的优势摘得双榜（销售金额榜和销售面积榜）销冠，自此招商滨江道已包揽了南通市区项目销售金额榜2021年季度、半年度以及截止当前7月的销冠，项目实力可见一斑。

招商滨江道

项目位于目前南通最热门板块——滨江板块，从滨江景观带的打造、狼山国际邮轮港立项、四季花海开放改造完成、滨江小学、滨江国际学校等工程有序推进，滨江利好在不断兑现。7月滨江板块成交5幅含宅用地、4幅商业用地总金额超200亿元，其中含宅用地只限地价不限房价，在南通全域实行“地价、房价双限”的政策下，滨江的不限房价无疑给了购房者较大想象空间。同时根据此次土地出让规划，未来滨江将有国际邮轮港、约15万㎡的星级酒店群、约21万㎡的大型商业，体现了政府打造滨江板块的决心，大大增加了购房者对滨江板块的信心。

作为滨江板块热销项目——招商滨江道产品实力也位列南通市场第一梯队，如：公建化的恒新立面、超标准化打造的精装地库、双精装入户大堂、架空层泛会客厅、约3000平滨江会所等，以及社区内“山、林、海、岛”主题景观、地面约500㎡东南亚风情泳池等等无一不体现了招商滨江道在产品上的用心打造，同时也较大程度上符合中高端改善客户对高端住宅的预期。

滨江板块利好不断兑现加持招商滨江道产品力突出以及招商蛇口的品牌实力，招商滨江道能在较冷的市场环境下依然独领风骚也是在意料之中。

从项目销售面积来看，万科揽境7月成交24746㎡位列榜单亚军。

万科揽境

项目位于中创区，随着紫琅湖、南通大剧院、南通美术馆、南通国际会议中心的开放，上海交通大学医学院附属仁济南通医院的建设，创新小学、创新初中、紫琅学校开始招生，区域规划不断落位，配套趋于成熟。

万科揽境沿袭万科方圆新一代国际化住宅的打造经验，打造更多元、舒适社区，如：1500㎡会客厅、主题式架空层、绿色健康系统等，加持万科在南通一直有着较好的品牌效应，较得改善客户认可。

从项目销售套数来看，恒大翡翠华庭7月成交218套位列套数榜单销冠。

恒大翡翠华庭

项目6月首开推出85折的超高优惠力度，成交均价约11500元/㎡，在苏锡通园区部分项目均价已超17000元/㎡的情况下，恒大翡翠华庭价格优势明显，大大刺激了投资类客户的入市，首开去化超7成。

从7月的项目榜单来看，多数项目的成交均低于预期，成交量处低位，随着双限地块相继入市，价格优势项目所剩无几，同时市场处于下行期，项目产品力、地段、品牌实力越发关键，7月底部分项目加推，备案数据会在8月体现，届时榜单项目或将有所更新。