超300亩！一周挂牌4块靓地，广佛湾正“招亲”！

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广佛路2宗地块同日挂网！

一周共挂牌4宗靓地！

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4月28日，大沥镇太平工业地块改造项目、广佛路大转弯238号地块正式挂网，广佛湾南海片区规划建设再添靓地。

本次挂网“招亲”的两个地块均紧邻广佛路，地理位置优越，其中太平工业地块未来或将打造集高级场馆、演艺中心等于一体的大沥文体中心。

太平工业地块改造项目

大沥镇太平工业地块改造项目位于大沥镇广佛路太平路段，项目东至佛山大道，西至国华新都，北至太平大道，南至现状支路。地块位于大沥镇的中心地带，紧邻大沥镇人民政府，占据广佛路得天独厚的地理优势。

大沥镇太平工业地块示意图

太平工业地块总出让面积13781.14平方米，容积率2.5，绿地率不低于25%，建筑密度不高于28%，建筑高度50米。按照规划条件，宗地须配套体育设施、社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室，且北侧配套约1556㎡公园绿地。

该地块未来或将建设大沥文体中心

大沥游泳中心设计建议图

地块位于大沥镇西部产业集聚区，该片区的产业正加速建设发展。目前，集聚区已成功引入建发星中创太平智造产业项目、深国际·佛山南海现代智慧物流产业基地、永丰现代化智能铝合金生产基地、广东嘉星集团直播供应链产业基地等项目，还有刚完成拆除的隔海塱工业园和已经拆除完毕的北海工业园，总面积约67万平方米。

随着上述项目的相继落户，标志着大沥镇西部产业集聚区已初步成型。此外，该地块还紧邻驰名全国、辐射全国的铝产业链配套完善和成熟的专业市场——凤池装饰材料市场。至今年4月，此处已举办第二十一届中国（凤池）铝门窗建筑装饰博览会。

广佛路大转弯238号地块

广佛路大转弯238号地块，位于广佛路与渤海路交叉处，是原来的茶博城专业市场，距滘口地铁站3公里，黄岐立交1.5公里，广佛江珠高速2公里，交通便捷，能快速到达广佛主城区、空港枢纽甚至粤港澳大湾区各地；周边公交站点有多条公交线路停靠，10分钟快速接驳广州滘口地铁站，群众出行便利。

广佛路大转弯238号地块项目出让宗地总面积30610.4平方米，其中二类居住用地27194.16平方米，容积率≤2.8。

广佛路大转湾238号地块项目示意图。

值得一提的是，本项目于南海区“七湖三湾一站一园”重点片区之一的“广佛湾”片区，由开发商配建总面积超7000平方米的公园绿地，而住宅地块容积率仅为2.8，低容积率、高绿化率可大大提升项目品质，以满足群众住进 “花园”中的梦想。

公园设计意向图

同时，项目位于发展成熟的“广佛黄金走廊”上，周边商业环境成熟。广佛湾“C”位出道，各方面建设如火如荼，交通建设方面：广佛大桥、广佛放射线、河东中心路下穿铁路隧道等主干通道建成在望；城市更新方面：大转弯夹板装饰材料城改造、盐步家具城改造、黄岐东秀成片征收回迁等项目有序推进；产业升级方面：德启包装、医用敷料生产总部基地、五金全球采购中心、安全产业总部基地、澳兴高端食品产业基地等项目成功动工；环境提升方面：广佛通衢文化带、盐步老龙1432、黄岐滨水公园、盐步公园等项目已初成网红打卡点。

黄岐滨水运动公园设计图

一周之内，大沥已连续挂牌四宗地，此前两块分别是地163亩、含配建近3000个公办学位的河东东城工业区改造项目，以及占地约105亩、“毛地”入市的平地社区新基工业区“工改工”项目。其中，河东东城工业区改造项目作为广佛湾重点项目启动仪式上发布的商住地出让项目之一，拟依托广佛湾发展建设的契机，利用盐步浓厚的历史文化底蕴，打造为广佛融合圈的区域级枢纽门户、宜居宜业宜游的新岭南人文水乡。

河东东城工业区改造项目

河东东城工业区改造项目位于河东中心路与盐秀路交汇处，紧邻广州芳村，位于“广佛湾”核心。该地块总占地面积108766.64㎡,容积率A区不高于3.3，B区不高于1.7，绿地率均不低于25%，建筑密度A区不高于28%，B区不高于35%，建筑高度A区150米，B区24米。

大沥镇河东东城工业区改造项目地块区域图

按照规划，该宗地会配套建设社区党群服务中心、社区文化活动站（室）、社区居家养老服务设施、社区警务室、托儿所、社区卫生服务中心等配套，且提供不少于8221.8㎡的开放公园绿地。

据了解，该地块起始价为251489万元，折合住宅楼面价为10011元/平方米。地块所处的广佛湾，位于广州荔湾和佛山南海交界处，是荔湾和南海两区聚力打造的“产城人文”深度融合的广佛之心，湾区极点。它也是连接广州白鹅潭、千灯湖金融高新区和三龙湾高端创新区等功能片区的枢纽，被誉为广佛同城新中心。

该地块西侧还有盐步片区最大的综合性公园——盐步公园和盐步“1432”旧城活化项目，在佛穗莞城际线和规划佛山地铁10号线“三眼桥站”辐射范围内，占据佛山中心城区得天独厚的地理优势，紧抱广州国际一线大都市，打造中心直达、枢纽共享、享有高级商住配套的广佛新极点。

2023年2月，在广佛湾重点项目启动仪式上，大沥镇发布了156个重点项目，计划未来5年投入2500亿元，将片区打造成广佛全域同城高质量发展的“潜力高地”。目前，大沥正加速“过河进湾”，通过集中动工、签约、亮相过百个项目，以全方位的升级来推动城产人文高质量融合，加快实现外联内畅，融入“大湾区1小时轨道创新圈”，让更多人在“小城”也可尽享“大城”资源。

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来源：大沥镇宣传文体旅游办

编辑：李宜佳

校对：孔颖琳、许于平

监制：吴碧霞、黎昭映