西安45家中介因违法违规行为被计分，选择房地产经纪机构需谨慎！

房产中介成立的目的就是为大家、买房、租房提供便捷的服务，不过随着中介市场的扩大，也有一些中介机构在进行房产经纪服务时存在不规范行为。昨天（7月12号），西安45家存在违法违规行为的中介机构被公示，并被做出了计分处理。

第十批公示西安市存量房经纪服务违法违规记分情况如下图所示↓↓↓

7月12号，西安市住房保障和房屋管理局在官网发布第十批“西安市存量房经纪服务检查计分公示情况”，对近期检查中存在问题的45家中介机构做出计1到5分的处理并公示。计分问题包括“未经业主书面委托擅自对外发布房源信息”、“收费标准不合理”、“未备案”等。根据《西安市存量房经纪服务违法违规行为记分标准》规定，经纪机构的违规行为将被按标准计分，房管部门可根据违法违规行为累计分值，对经纪机构做出相应处理。

西安市房产交易管理中心

经纪机构管理科 姚亚平

按比如说对计5分以下的，我们会责令它限期整改；对拒不整改的，加计5分；对计5分以上的15分以下的，在整改或者行政处罚完毕以前，会暂停涉事机构的存量房网签资格，以此来规范经纪机构的经纪行为。

对于公示问题中，取得营业执照30天内尚未到主管部门备案的情况，部分中介机构给出说法。

西安某房地产中介机构 工作人员

因为现在店刚开了没多久 ，我们正在办备案，营业执照我们都有的。营业执照该挂的时候肯定会挂的，就是现在你看桌子也没弄好，门头啥都没弄好。

西安市房产交易管理中心

经纪机构管理科 姚亚平

如果发现房地产经纪机构未进行备案，我们会要求它限期到我局进行备案，同时对它的经纪行为进行计分、曝光，要求它在未备案以前，不得擅自开展经纪业务。

工作人员说，对日常检查中违规的中介结构名单进行公示，除监督中介经纪机构外，也希望对购房者做出提醒，选择二手房经纪机构时，市民可通过登陆西安市住房保障和房屋管理局官网或“西安房管”微信公众号查询正规房地产经纪机构，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

【陕台第一新闻记者：柳峥】

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