固定资产!!!
再给大家一个例子,刚才在外面看到一幢新盖的房子,我突然想到在财务上可以用多达四个科目记载它。如是自建自用的,完工后可记为“固定资产”,如还未结转,则先在“在建工程”中核算,如用于出租,在“投资性房地产”中核算,如是房地产公司用于销售目的建的,在“开发产品”中进行核算。
马靖昊:俗话说,任何不以结婚为目的的恋爱都是耍流氓,生米都煮成熟饭了,就是事实婚姻。在会计上,如果在建工程中的生产线都制造出产品了或办公楼都已经入住了,却还没转正为固定资产,就是耍流氓,任何没办理竣工决算的托辞都是狡辩。
杨立国说财务:马老师这个比喻确实生动!用专业话说,这叫“实质重于形式”。
新会计运动-刘俊勇:EVA考核抑制了在建工程转固率。在建工程因属未达到营业状态资产可以从资本占用中扣除,从而增加了EVA。所以耍流氓可以得到好的考核结果。
马靖昊:另外,折旧少了,利润好了。
如果上市公司通过在建工程套取资金,一方面你会发现在建工程转为固定资产的速度明显放缓,较长时期在建工程账上数字巨大;另一方面你会发现绝大部分的固定资产及在建工程没有用来抵押,上市公司一般都有融资冲动,为何放着巨额的资产晒太阳呢?其实有些项目根本就是虚构或承受不起任何评估审计工作的。
大皮子的靠山:听了一天的在建工程,固定资产,越听越混乱,这么说让我茅塞顿开。
马靖昊:顿悟了就好!
金融投资与政策:反常的都是不正常的!
翌日憧憬SY:这种情况现金流量表应该有痕迹吧?
马靖昊:其实,这种情况会让现金流量表更好看,看起来该公司有巨额资本开支投入到固定资产建设,在现金流量表中将这些影响经营现金流的“支出”都化作了资本性支出,转移到了现金流量表第二部分“投资活动产生的现金流量”中的“购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目中,这样,经营活动现金流更好看。
胡芝麻糊:是在管理层和会计师“专业判断”基础上的“游戏”。
闫良良:折旧与减值到底有什么区别?
马靖昊:没有本质的区别,固定资产减值,就是固定资产“猛”的折一下旧。
郭大丫:马老师,最近在学习会计报表方面的知识,对于折旧和摊销这两个概念理解上还是有些困难,能请您讲解一下这两个概念该如何区分,分别在什么时候使用呢?
马靖昊:在原理上都是一样的,都是将资产损耗的价值转入到利润表的方法,在我看来,固定资产是看得见它变旧的,所以叫折旧;无形资产看不到它变旧,所以叫摊销。
叫我门三闫:那是因为利润表和现金流量表它俩的机制不一样。前者是权责发生制,而后者是现金收付制。
马靖昊:是的,购买需要摊销、折旧的资产时:1.它进了资产负债表,表现为“现金”替换成了这些资产;2.花掉的现金也进了现金流量表中的“购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金”项目。购买这些资产时,唯独没有利润表的事,等到通过摊销、折旧将这些资产转为费用时,就与利润表发生关联了。
qiuyufei520:马老师,那固定资产减值准备要不要加回去?
马靖昊:正如摊销折旧一样的道理,资产减值损失也是利润的减项,因此,也应加回去。
识别方法主要有:
1.在建工程这些年有没有超乎常规的增长;
2.看固定资产周转天数有没有明显提高,如果存在明显提高,可能固定资产有一部分是虚增过来的;
3.与同行进行对比,它的固定资产金额与营收总额是否有明显的差异,如果固定资产与收入比(平均固定资产净值/销售收入)远远大于同行的水平,那么,事出反常必有妖,就是那些固定资产中隐藏了虚增的利润。
基督山女爵:请以后多多传授解读报表的知识,谢谢马老师!
追随趋势:分析财报是否有问题的方法其实很简单,回归常识,检查有没有不正常的变化,有没有与同行不一样的变化。有变化就必须警觉,有风险意识,当然有特别变化不意味就是造假,可能是公司不同的战略决定的。看财报与公司战略结合起来看。
老陈家的红茶:每天看马老师的短文,感觉自己越来越像一个合格的会计师了。
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