△图为中车四方智汇港—城市客厅项目效果图。图源：青岛市自然资源和规划局
△图为中车四方智汇港—城市客厅项目区位示意图。图源：青岛市自然资源和规划局
规划方案显示，项目用地面积为2618.9平方米，总建筑面积为3900平方米，均为地上建筑，其中文化建筑和商服建筑各占1900平方米，此外物业用房建筑面积100平方米。项目设计地上两层（局部有二层夹层），项目容积率为1.5。
本次改造拟在尊重原工业遗存建筑设计风格的前提下，融入时尚、未来，科技感的元素，更新改造为文化、商服建筑，展现整个园区都市科学城的总体定位。设计充分运用新旧材料，“修旧如旧， 补新以新"，通过旧的材料(清水砖墙) +现代化的修复工艺手法+新的材料(玻璃幕墙/工业风水泥墙面涂料)，使得原工业遗存建筑重生活力。
△图为中车四方智汇港—城市客厅项目改造后鸟瞰图。图源：青岛市自然资源和规划局
上个月，中车四方智汇港项目开工仪式在市北区杭州路16号举行，标志着中国中车和青岛市共同打造“轨道交通装备千亿级产业链”又迈出重要一步。该项目是青岛首个以科技发展为导向的城市更新项目，将成为老城复兴与城市更新转型之路上的典范之作。未来，“共和国机车的摇篮”将华丽变身为青岛环湾老工业区转型发展的“主引擎”，影响和带动周边区域向着开放、现代、活力、时尚之城砥砺前行。△图为中车四方智汇港—城市客厅项目东侧主入口效果图。图源：青岛市自然资源和规划局据悉，项目以中车青岛四方机车车辆研究所有限公司总部建设为主体，以轨道交通关键核心系统研发为基础，培育轨道交通装备全产业链“技术+产品+服务”的健康生态体系，将原四方机车车辆老厂区更新为“轨道交通产业科技创新新城”，成为轨道交通产业智能制造科技创新的“新高地”、“城市品质改善提升”的主攻手。项目建设将进一步完善老城区城市基础设施和城市功能，有力地推动工业老厂区“华丽转身”。
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记者 | 王冰洁 编辑 | 桃子
来源 | 青岛日报综合自观海新闻客户端、青岛市自然资源和规划局等，转载摘编请注明来源！
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