不限购的大江东推商住地 起价仅1379元/㎡
文/浙江在线·住在杭州网
记者 蒋惠贤
10月18日大江东挂牌地块情况表
9月18日，杭州限购政策出台，范围波及主城区、萧山区和余杭区，但大江东、富阳区及其余四县市并未在限购范围内。
楼市限购，土地市场依旧火热。9月20日，萧山新街和余杭崇贤涉宅地楼面价均破万成交，刷新区域纪录，这与近期极好的楼市行情不无关系。
而与主城区一江之隔的大江东，楼市行情也是一路看涨。2016年1-8月大江东的成交量已经超过了历史上任何一年的全年成交量，而区域内住宅成交均价也有了不少涨幅。截至9月21日，大江东商品住宅存量22.8万方，若以8月3.4万方的成交量计算，仅需7个月消化。
不限购的大江东在此时推出一宗商住地，或引来较多开发商关注。
杭大江东储出[2016]6号地块区位图（制图/蒋惠贤）
杭大江东储出[2016]6号地块，东至新湾大道，南至江盛·江南岸，西至抢险湾绿化带，北至复兴路，出让面积35832平米(约53.75亩)，可建面积9.0万方，楼面起价1379元/平米。
今年8月，德信5164元/平米首入大江东，并创下区域宅地楼面价新纪录，溢价高达128.9%。
此次挂牌的新湾商住地楼面起价仅1379元/平米，比大江东今年出让的涉宅地起价都要低，这或与其位置相对偏离区域中心有关。
大江东2016年至今成交涉宅地情况表
地块较近范围内近期无土地成交，周边在售项目仅江盛·江南岸。
江盛·江南岸处于尾盘阶段，少量大户型在售，2016年至今商品住宅成交均价6769元/平米。
交通：地块东、北两面靠近江东大道和苏绍高速，与杭州主城区、萧山区、海宁市实现贯通。
教育：地块东面即为新湾初中，西面靠近义蓬街道，有萧山第九高级中学、义蓬第一初中等教育资源。
产业：大江东区域内聚集汽车、智能装备、航空航天等高新企业。地块西北面有大江东智慧谷，是集商业、办公、金融、研发、智慧应用、信息产业为主的综合体，目前已开工建设。