观察 | 新政颁布首个周末 杭州楼市遇冷还是狂欢？

3月2日，杭州住保房管推出了杭州市购房最新的限购措施，一时间众多网友都在住杭官微纷纷留言，“好不容易缴满了一年社保，现在又要变两年了，存心搞事情啊”。最新新政规定杭州本地人禁购第三套，外地人购房需连缴2年社保，富阳、大江东列入限购范围。

复习完了最新政策之后，很多人的内心肯定跟小编有一样的疑问，这新政一出对市场的影响究竟如何？让小编来带你看看这个周末购房者、开发商么在忙什么呢？

文/浙江在线·住在杭州网

记者 黄杭艳 陈行利 詹慧雯

六盘入市，酒店式公寓势头猛

本周杭城共有6个楼盘开盘，分别为桥西的绿城·运河郡、萧山的恒大帝景、临平的美莱国际中心、三墩的龙湖·水晶郦城、良渚的万科杭宸和星桥的通和十二橡树·颂居。

相比较上周的楼市“小阳春”，这周开盘的住宅项目冷清了不少，反观酒店式公寓活跃了起来。

⊙运河郡项目现场聚集了很多来访客户

继2016年首开热销400套，成为楼市红盘后，本周末，绿城·运河郡持续发力，项目河景1号楼200多套房源正式启动认筹。

这是绿城·运河郡仅剩最后一幢酒店式公寓房源，主力户型为45-70方平层/loft，总价80余万起。楼市限购新政出台后，拥有不限购不限贷优势的运河郡成为不少购房者改善或投资之选。据开发商消息，认筹首日就有300组购房者到场。

“运河郡直接能看到运河的，现在桥西这样的楼盘不多了，更何况运河郡才两万多，性价比非常高。”刚刚认筹的购房者表示运河郡的地段位置很打动他。

“现在新的限购政策出来了，像我们这样就不能买住宅了，所以来运河郡这边看了下，感觉绿城的品质很不错。”被新政限制的张先生和老伴打算买个养老房，运河郡不限购的属性，加上绿城+蓝城的品质和服务体系，让他感觉很靠谱。

⊙运河郡项目现场聚集了很多前来认筹的购房者

美莱国际中心加推1号楼，两层房源，主力面积48-60方LOFT公寓，据销售人员介绍当天来了很多的客户，一共签约了30多套房源，价格在15000-17000元/平米；此外，位于奥体的绿地旭辉城峰汇周末也是人气爆棚，作为奥体核心仅有的酒店式公寓项目，前来的购房者络绎不绝，项目目前在售酒店式公寓房源户型面积50-150方户型，有平层和loft房源，在售均价26000-31000元/方，具体一房一价。另外项目还有住宅底商在售，面积100-200方，价格40000-60000元/方。

新盘面市，依旧是门庭若市

趁着周六阳光明媚的天气，很多新盘项目都在那天选择了开放样板房、售楼部等活动。如位于西溪湿地畔的香港兴业·耦园，在周六开展了“印象西溪”主题会馆启幕暨样板房开放的活动。杭州首个“印象西溪主题会馆”在耦园亮相，同时项目140房样板房也正式开放了，活动现场还请来了香港知名影星米雪助阵，使整个活动气氛异常火热。

⊙耦园“印象西溪主题会馆”亮相

⊙媒体以及购房者在参观耦园项目

与此同时，位于良渚新城的和昌府也是热闹非凡，“今天其实是试开放，并没有通知过购房者，没想到还是来了那么多人，还是挺意外的。”一位和昌府的现场销售如是说。VIP品鉴区、沙盘区一下子就挤满了人，项目的样板房门口更是排起了长队，人气可见一斑。

⊙和昌府项目销售再向客户介绍产品

⊙客户在排队等待参观和昌府新亮相的样板房

此外的旭辉滨江·东方悦府项目也是一大早就迎来了络绎不绝的客户，项目的精装样板房刚开放不久，在新政出台的首个周末有不少购房者赶来询问情况，大多还是首套房的刚需客户为主，“这新政一下来，我们的买房节奏也要跟上了，再这么拖着，怕到时候更难买。”一位现场的购房者说道。

⊙东方悦府周末售楼部来访客户络绎不绝

除此之外，3月5日下午2点40分，融信地产在西湖文化广场木马剧场举行江南双案名发布会。此次发布会参考了近期热门综艺节目《见字如面》，以拆信人上台拆信、读信的形式缓缓铺展开来。融信中国杭州区域公司总经理余丽娟表示，这是融信最好的年龄，很高兴在这样的年龄里与杭州相遇。

⊙融信中国杭州区域公司总经理余丽娟发表讲话

3点15分左右，融信正式对外发布江南双项目案名。银河小学项目案名为融信·江南学府；钱江世纪城项目案名为融信保利·创世纪。

⊙融信两个项目案名发布

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