杭州第二宗租赁宅地落位城北 地价仅3000出头

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今日，主城开年首场土地出让落下帷幕。

继首宗彭埠租赁用地花落城东新城建设开发有限公司后，第二宗运河新城租赁用地也被国企摘得，由运河集团投资发展有限公司以底价竞得，成交楼面价3041元/㎡。

3月8日主城成交地块一览表

运河单元租赁住宅地块区位图(制图/章嵘嵘)

又一国企拿下租赁宅地

五宗商地均以底价成交

2017年10月，城东新城城建以底价竞得彭埠租赁地块，成交楼面价5049元/㎡。该项目取名为“宁巢·白石公寓”，由3幢公寓，6幢高层及1幢商业用房组成，已于2018年1月29日正式开工。

与首次租赁用地出让相同的是，本次所出让的运河新城租赁用地同样也是由国企所摘得。

近期，杭州公布了第一批住房租赁试点钱投等20家国有企业名单，这也是为了充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持国有企业开展规模化住房租赁业务，可以预见的是未来国企将成为住房租赁市场的主力军。

除租赁用地之外，本次五宗商地同样也均以底价所成交。

多供应，落政策

加快发展杭州住房租赁市场

2017年，中国开始大力发展住房租赁市场，选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批住房租赁试点城市。

杭州，作为试点城市之一，租赁市场的发展是极其重要的，同样也是极其紧迫的。在2017年里，杭州推出了多项举措来推进租赁市场的试点工作，其中加大推进住房租赁用地的供应便是十分重要的一步。

2018年开年之际，杭州召开市委十二届三次全体(扩大)会议，会议中提出要全力打好新“六场硬仗”，其中一点便是开展住房租赁改革试点的新目标：构建多层次的租赁住房供应保障体系，全面落实商品住宅配套公共租赁房、人才租赁房政策，筹集建设蓝领公寓10000套(间)，加强对企业自持商品房管理，确保新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%以上。

租赁市场再添供应

滨江、西湖、江干各推一地

3月4日，杭州挂牌三宗住宅租赁用地，分别位于滨江西兴单元、江干科技园单元以及西湖三墩单元，将于4月4日进行出让。

据挂牌文件显示，此次三宗租赁地块竞价规则均为价高者得，不设置上限价格。

西兴单元BJ302-04地块（制图/丰方旭）

西兴单元BJ302-04住宅租赁地块，位于滨江区，东至规划道路、南至空地、西至西兴路、北至滨兴路。地块出让面积22029平方米，建筑体量约4.4万平方米，容积率2，起价20593万元，楼面起价4674元/平方米。

江干科技园单元JG1501-01地块（制图/丰方旭）

江干科技园单元JG1501-01住宅租赁地块，位于江干区，东至普德人家、南至九州路、西至冯普路、北至三福路。地块出让面积24109平方米，建筑体量约5.3万平方米，容积率2.2，起价22580万元，楼面起价4257元/平方米。

三墩单元FG03-R21-06、FG03-R22-07地块（制图/丰方旭）

三墩单元FG03-R21-06、FG03-R22-07住宅租赁地块，位于西湖区，东至杭州市三墩中学，南至规划绿化，西至杭州城北控制电器厂、南阳坝村，北至规划花三路、三墩皮件厂。地块出让面积6886平方米，建筑体量约1.6万平方米，容积率2.3，起价4928万元，楼面起价3112元/平方米。

作者 | 浙报传媒地产研究院 浙江在线记者 丰方旭

编辑 | 周杭

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