4102户抢128套房，中签率仅3%！一大波红盘上线，谁将开启杭城首个“万人摇”？
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今天上午，汇高柏悦中心发表10号楼购房意向登记公示：5月3日—7日，共有4102户家庭参与购房预定登记，其中无房家庭2187户。（备注：公示时间为5月8日9时—18时，公示完毕后数据可能会稍有调整）
也就是说，汇高柏悦中心的128套房子，将有4102户家庭参与竞争，中签率仅为3%。
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柏悦中心雨天排队视频 （视频来自网络）
至今，杭州摇号新政出台一月有余。
从最开始小心翼翼地试水，到最近，杭州楼市的摇号进程突然加速了。
表现一，参与摇号的楼盘数量多了起来。
仅5月的第一周，就有信达滨江壹品、合景绿地璞丽东方、融创金成江南府、宋都江宸府、越秀星汇城、东晖龙悦湾、朗诗熙华府、滨江江南名府、汇高柏悦中心、金地都会艺境等近10个楼盘进行摇号登记。
而本周开始，又有碧桂园越溪府、融创望海潮、金辉贤林信步、东海闲湖城、中南樾府5个楼盘先后加入摇号登记阵营。
表现二，曾经“全款也买不到”的“网红楼盘”不惜售了，纷纷加入摇号大军。
几个数据
大江东板块，旭辉宝龙东湖城，180套房子，2998组家庭登记摇号，中签率仅6%；
富阳鹿山新城，宋都江宸府，192套房子，2135组家庭登记摇号，中签率9%；
临平北板块，汇高柏悦中心，128套房子，4102组家庭登记摇号，中签率3%......
以上楼盘，即使在杭城未摇号时期，也是区域内绝对炙手可热的红盘。它们的普遍共性：一、地处板块内核心区，二、单价尚在1万+。
近期部分热门摇号楼盘情况表
如果说，刚开始大家长枪短炮地关注杭城摇号“第一次”，是因为新事物的诞生与历史的见证。
那么，从现在开始，真正有摇号价值的楼盘与激动人心的时刻，正在缓缓向我们走来。
谁会是下一个摇号登记人数爆仓的“网红楼盘”？谁将开启杭州首个“万人摇”？
选手一 | 中铁九逸
关键词
临平北、毛坯、1万+
中铁九逸位置图
精装均价17504元/㎡的柏悦中心，摇号登记已经火成了这样，这就让人不得不想起，不远处，还有一个毛坯、单价更具性价比的新盘：中铁九逸。
中铁九逸，毛坯，最近一次开盘是2017年11月，备案毛坯价11000-14000元/㎡。项目预计2019年10月交付，比隔壁两个楼盘交房时间早了一年。
现在，中铁九逸还剩余4幢高层，约300套房源，其中，90方小户型占比一半左右。隔壁中铁逸都，二手房成交单价已经超越2万元/㎡。
中铁九逸现在最尴尬的是，项目迟迟不动，不对外释放开盘信息，而项目一旦有开盘动静，如此价格，必定是万人空巷。
选手二 | 融创微风之城
关键词
富阳东洲、毛坯、1万+
融创微风之城位置图
近期摇号“网红楼盘”中，有个楼盘叫宋都江宸府，毛坯单价16800元/㎡，192套房子，2135组家庭登记摇号，中签率仅9%。很多没去过的人表示不解，富阳的房子也有这么多人抢？
是的！从去年开始，富阳的热度就一直居高不下，更何况宋都江宸府地处富阳的“钱江新城”，周边二手房价已经涨至28000-29000元/㎡（跃层）。
在富阳，还有一个单价更低、更热门的网红楼盘：融创微风之城。微风之城，位于富阳东洲板块，毛坯，高层房源上一次开盘均价仅11500元/㎡。要知道，这样的价格放眼整个杭城已经屈指可数了。
微风之城预计会5月加推三期的最后2幢高层，约120套房源，其中，90方小户型占比一半左右。去年11月，隔壁宋都东洲项目的地价，已经来到了10999元/㎡。
选手三 | 铁建万科江湾城
关键词
义桥、精装、1万+
铁建万科江湾城位置图
萧山义桥板块，是大家公认的杭城一二手房价格倒挂最严重的区域之一。
比如，周边御景蓝湾等二手房价格已经来到了25000元/㎡，而新房铁建万科江湾城精装均价只要15000元/㎡。
过去一年里，有大量的滨江区刚需外溢到这里，不仅仅是因为这里“一条高架直达”的便捷交通，更重要的原因还在于，100多万，在滨江区还不够付首付的钱，在义桥可以全款买到一套房。
铁建万科江湾城目前仅剩余5幢高层未售，主力户型85-105方，精装成品房。
选手四 | 卓越蔚蓝领秀
关键词
丁桥长睦、跨江干区、余杭区，1万+
卓越蔚蓝领秀区位图
在丁桥长睦，有一个神奇的楼盘，横跨余杭、江干两区，是板块内的一颗“独苗”，名叫卓越蔚蓝领秀。
卓越蔚蓝领秀二期、三期，总共还剩余11幢高层可售，其中，有8幢属于余杭区，另有3幢属于江干区。
项目最近一次开盘，是在2017年12月，毛坯、所推房源隶属余杭区，均价15000元/㎡。
有消息显示，蔚蓝领秀即将于5月份加推，加推房源隶属江干区，单价预计2万元/㎡左右。如无意外，这批房源的90方小户型，将成为杭州主城区新房置业的最低门槛。
选手五 | 广厦天都城
关键词
星桥、超级大盘、1万+
广厦天都城位置图
说完了丁桥长睦，就不得不说一说不远处的星桥。
星桥板块超级大盘——天都城，过去一年，不断地上演着一个叫做“曾经你爱理不理，未来你高攀不起”的剧目。
随着地铁3号线的尘埃落定，1万+的天都城瞬间变得无敌性价比。今年3月，广厦补仓星桥宅地，楼面地价已经来到了17315元/㎡。
天都城滨沁公寓，最近一次开盘是2017年12月，毛坯均价14000元/㎡左右。滨沁公寓仅剩余2幢高层房源，何时加推时间未定。
选手六 | 祥生群贤府
关键词
绕城内、精装、1万+
祥生群贤府位置图
临平、星桥外，余杭区还有一个经常被人遗忘的板块——崇贤。
崇贤距市中心武林广场直线距离仅12-13公里，上塘、秋石两条高架直达，是杭州绕城内为数不多的价格洼地。
崇贤之所以经常被人遗忘，是因为它和主城区之间有一个断层——杭钢新城。而这个断裂层，未来恰恰将成为区域的重要发力点，2-3年间，这里会发生翻天覆地的变化。
祥生群贤府，即将于5月份加推最后一批高层、小高层房源，精装均价18000元/㎡左右。此外，一路之隔的荣安翡翠半岛、西房拱宸外滩，也或将于近期加推。
选手七 | 德信海德公园
关键词
北部新城、双地铁、2万
海德公园位置图
过去一年，海德公园的购房难度变化直观。上半年，首付3成还能买到；下半年，全款客户也难买到。
如此转变，只因这半年里区域利好不断。先有地铁4号线、10号线双地铁规划，后有综合体万象城的落地。
今年，随着万科杭宸的售罄，德信海德公园，成为了北软至勾庄一带，唯一个在售新盘，其稀缺程度，可想而知。
德信海德公园，上一次开盘毛坯价格在19000-22000/㎡之间，目前仅剩3幢房源未推。
选手八 | 融信澜天
关键词
良渚新城、2号线、2万
融信澜天位置图
地铁2号线通了，文化艺术中心（大屋顶）落成，中国美院良渚校区定了，洲际大酒店来了，梦栖小镇掀起神秘面纱......2017，是良渚板块不折不扣的爆发年。
要问良渚板块最难买的楼盘是哪一个？融信澜天若称第二，那么恐怕没人敢称第一了。
早在过年前，融信澜天就仅余高层3、4号楼2幢房源可售了，那时还没开始摇号，但排队人数已经多得报名通道几度关闭。坊间一直传言，最后这2幢房源，登记人数超过5位数。
无论传言是真是假，你都应该珍惜这些单价2万元/㎡、已为数不多的房子，因为很快，3万元/㎡的良渚将扑面而来。
选手九 | 阳光城翡丽公园
关键词
奥体东、7号线、2万
阳光城翡丽公园位置图
钱江南岸，买不起滨江、买不到奥体怎么办？去萧山市北吧。市北也要3万+，太贵了，怎么办？再往东走走，去萧山新街吧。
单价2万元/㎡左右、相对“亲民”的一手房房价，外加地铁7号线的规划，使新街板块承接了从奥体、滨江区溢出的刚需客群。
去年11月，新街最火的楼盘是毛坯均价18000元/㎡的碧秀名庭，1个月开了2次，火速清盘。虽然今年阳光城翡丽公园的精装均价已经来到21000元/㎡，但这个价格在南岸相对来说，依然算便宜。
一个好消息，一个坏消息。好消息是，翡丽公园预计将在5月加推了；坏消息是，隔壁中铁宅地地价已经19044元/㎡，接下来，要想买到翡丽公园，更难了。
选手十 | 中国铁建西湖国际城
关键词
西湖区、毛坯、2万+
中国铁建西湖国际城位置图
杭州主城区最便宜的新房在哪里？除了蔚蓝领秀那最后3幢江干区的房子外，恐怕就剩西湖国际城的高层毛坯房了。
放眼整个西湖区，有新房供应的板块已经不多了，三墩北算一个，并且还是其中最有潜力的一个，绕城外即是云谷、西湖大学，充满各种想象力。
三墩北在售新盘中，毛坯的西湖国际城无疑最具性价比，参考西雅图精装均价，西湖国际城高层毛坯预计23000元/㎡左右。要知道三墩的二手房都已经卖到3万+、4万一平了，而且这里还有地铁4号线，还是自带学区光芒的西湖区。
西湖国际城现在最大的问题，也是迟迟没有消息，这里特指高层毛坯房源。此批房源一旦有所动静，恐怕要全城骚动了。
以上，为记者梳理的部分单价尚在1万+、2万左右的摇号红盘。
还有一些楼盘，虽然房价已经2万+、3万+、4万+，但因其与周边地价、二手房价之间仍余有巨大“剪刀差”，故而它们依然是区域内的“性价比”之选。
比如，未来科技城板块，二手房价已3万+，新房单价依然在2万+的华夏四季、梧桐郡。
又如，城东新城，周边新房房价直奔5万+，它却尚在3万+的金色时光；艮北板块，周边地价3万，它的房价也才3万的杨柳郡。
再如，“宇宙中心”奥体，无人不知、无人不晓的创世纪；“国际滨”，多少人一次次全款陪跑，也买不到的“神盘”滨江金茂府。
作者 | 浙江在线记者 詹慧雯
编辑 | 周杭
统筹 | 王玛咪
监制 | 吾维
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