单价逼近2.5万元/平米，当环杭的新房比杭州都贵了，还有入手的价值吗？
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本期答疑记者
盛哲徽
住在杭州网资深记者
雨娟
海宁的房子比临平还贵，还要投资吗？
海宁许村有几个新盘目前单价2.4万-2.5万，有投资空间吗？临平山北的栢悦中心洋房2万左右，相比许村的几个楼盘是否更有投资价值？
专家解答
许村的房子相比于临平山北，那肯定是临平山北的房子更有升值空间，更何况临平山北的房子还要更便宜，当然问题的关键是您能否摇到号，就个人的感觉来说，许村除非是距离轻轨1公里以内的房子，不然投资风险都很大，您想海宁市区的房子也才多少钱。
赵先生
一套大户型or两套小户型，哪个划算？
工作在滨江，目前有一套铂金名筑2室房子，接下来有小孩之后老人一并居住空间不够。有考虑买套二手老小区小户型给老人住，无奈周边房价实在太高了，只能买到萧山例如新街这种地方。考虑将现有的这套房子卖出置换大套，又感觉中签机会渺茫。针对我的情况，有没有什么好的建议？
专家解答
买两套房子，肯定是划不来的，您现在的预算能给老人买的房子也不会太好，很难满足改善的需求，建议还是直接买大户型。从您工作的地点看，萧山新区是比较理想的置换场所，像新街这种地方，对您而言实在是有点远，不过从我观察到的摇号数据看，萧山新区目前的中签率也不高，单价3万以下的都是疯抢的节奏。所以，如果不是很介意房子不够新的话，倒是可以考虑下这个区域的二手房，就目前的情况看，一二手房的差价还不算特别离谱。
马先生
田园次新房PK钱江新城老破小，先卖哪个？
我手上有两套房，一套是金隅田员外（一次性全款付清），毛胚，125平米，另有车位两个，今年5月份购买。另一套是耀江福村，73平米，1998年购入。本人现年51岁，在钱江新城上班，爱人退休，唯一的儿子在香港上大学，7年后考虑婚房。我们纠结是先卖哪一套，什么时候卖合适？哪一套留在手上，更有保值增值功能？
专家解答
从城市发展的角度来说，耀江福村的升值潜力要大得多，在拥江发展的时代背景下，钱江新城未来在杭州的地位只会越来越高，房价的下限摆在那里，此外耀江福村还是天地实验的学区房，保值性更是不用说了。个人建议先卖田员外，不过考虑到您儿子7年后才考虑婚房，因而您的时间还算宽裕，可以再等等，建议短期内先不要出手。
刘先生
孩子刚满两岁半，老爸已在考虑学区房
我小孩两岁半，2019年上幼儿园，目前我有一套下沙世茂江滨花园的房子，另外想给孩子买一套好点的学区房供他读书，预算在300万以内，有没有好的楼盘推荐？
专家解答
文海小学其实就挺不错的，这个小学的学区房个人比较推荐江语海，目前90方总价在300万以内的应该还能找到。如果不是局限在下沙的话，那艮北新城的杨柳郡是比较推荐的，有地铁，而且还是采荷澎致小学学区，不过可能会稍稍超出您的预算。
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作者 | 浙江在线记者 盛哲徽
编辑 | 张筱
统筹 | 王玛咪
监制 | 吾维
千万豪宅零摇号，隔天房源卖光
上半年杭州楼市的奇葩事不止这一件
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