本周杭城又有1000余套刚需房入市，若江湾城、东旭府同时开盘，pick哪一个？
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本期答疑专家
詹慧雯
住在杭州网记者主管、资深记者
诸葛
青山湖科技城安置房出售合适吗
老师您好，我刚入手1套临安越秀湖山悦高层，想把大园新城南区1套100方的房子出售缓解资金压力，现在合适吗？资金有点紧，但抗也能抗过去，想听听你的意见。
专家解答
在2018上半年临安区成交套数排行榜中，大园新城的成交均价仅5817元/㎡，非常抢眼。
如果您也是这个价格购入的话，现在放到二手房市场上挂牌价在15000元/㎡左右，涨幅已比较可观。
安置房无论在保值性还是居住舒适性上，和商品房还是有一定差距的，如果您手头真的比较紧的话可以卖掉。
用一套安置房去置换升值潜力更好的商品房，先买后卖，这种思路是正确的。
张先生
碧桂园东旭府VS铁建万科江湾城
你好，老师。义桥板块的碧桂园东旭府和铁建万科江湾城这个月是不是预计会摇号登记，东旭府价格会在2万左右，江湾城上一期的均价在1.5万内，你看哪个楼盘更值得入手？谢谢。
专家解答
就在本周五傍晚，碧桂园东旭府正式发布了摇号公示方案，1266套房源，精装均价18443元/㎡，其中，小户型占比7成。提供40%房源供无房家庭优先摇号，“无房家庭”最低银行验资金额35万。
从价格上来看，东旭府的单价比之前对外报价的2万元/㎡要略低了一些。
江湾城上一期开盘均价精装15000元/㎡左右。从6月底开始，就一直有传要加推最后600套房源，不过到现在依然没有官方口径对外公布摇号信息，江湾城这边还需要密切关注一下。
碧桂园东旭府与铁建万科江湾城二选一，价格已经说明了一切，有便宜新房在售时，当然优先选择便宜的。
只不过，现在江湾城还没开始摇号，有余力的话不妨先去东旭府那边试一试，万一其间江湾城突然要开了，那么再做打算。
荞荞
已落户阿里、未婚、西溪园区附近买房
想在阿里西溪园区附近买套250-300万左右的住宅房，教育交通生活便捷兼顾的，求推荐下。
专家解答
未来科技城核心区目前几个主要在售的新盘：阳光城未来悦、中南樾府、华夏四季、兴业藕园、梧桐郡。
其中，华夏四季、梧桐郡价格最便宜，上期摇号的精装均价在26000元/㎡左右；中南樾府、阳光城未来悦上期摇号精装均价在30000元/㎡左右；兴业藕园更靠近西溪湿地，本周刚领出预售证144㎡以下28200元/㎡、144㎡以上33000元/㎡，毛坯交付，下周开启摇号登记。
此外，还有一个楼盘值得关注，远洋西溪公馆，前身为国恒西溪公馆，不久前由远洋接手，据说首开很有可能一次性推出近900套房源，90方小户型为主，若价格合适，也是一次比较好的机会。
王先生
信达滨江壹品还有房源吗
想请问一下，信达滨江壹品现在后续还有房源吗？大概户型和价格是怎么样的？摇号摇到的概率怎么样？谢谢！
专家解答
信达滨江壹品目前仅剩下5号楼一幢楼未推，预计会以200方左右的大户型为主。
价格、中签率可以参考下5月初摇号的1、3、6号三幢楼，当时精装均价为69801元/㎡左右，其中装修标准7800元/㎡，中签率为32%。
黄绍文
杭州在校大学生如何参加摇号
杭州在读大学生，如何参加新房摇号，需要哪些手续？
专家解答
首先您的户口是否已迁入杭州，如果已迁入，那么可以参与摇号。
具体可结合您想摇楼盘公示的摇号登记信息来准备材料。通常是一些身份证、户口本扫描件，住房查档证明、银行征信证明、资金冻结证明等。
另外，需要注意的是，杭州在读大学生因为无收入证明、银行工资流水，在贷款按揭上会比较难，通常会要求将父母列为共同还款人或者全款，具体可以咨询银行，不同银行贷款松紧会有差异。
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作者 | 浙江在线记者 詹慧雯
编辑 | 叶露
统筹 | 王玛咪
监制 | 吾维
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