买房可以，先交2万给咱经理！这是开发商的套路吗？｜你问我答NO.238

点击上方“住在杭州网”订阅

广告

 近期热点推荐 

▼

本期答疑专家

盛哲徽

住在杭州网资深记者

0１

我在嘉善县锦城豪庭买房，要绑定车位，还要多交2万元（2万现金当面给公司经理）。这是不是违规了？有解决的好方法吗？

关键词

嘉善、绑定车位、认筹金

专家解答

这个楼盘拿到预售证了吗？如果没有，根据《城市商品房预售管理办法》，它是不能收取定金、认筹金等任何形式的钱款的，不然就是违规，您可以向当地的房管局等部门投诉。

0２

我的公积金在宁波，在杭州买房是否可以使用？

关键词

异地公积金贷款

专家解答

根据《关于浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法的通知》，浙江省内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理核心申请办理异地贷款。也就是说，理论上，你是可以使用宁波公积金在杭州买房的。不过，在实际操作上，由于很多楼盘是没有和公积金中心合作的，所以不能使用的情况也很多。

0３

我儿子未婚杭州户口目前在杭州已有一套商品房，我们夫妻拟将自己名下其中一套商品房（共有2套）赠与儿子，这样操作杭州目前的政策是否允许？ 如果可以，那么需要支付什么费用？另外，这套房子今后如果要出售是否有什么限定？ 

关键词

赠与、税费

专家解答

可以赠与，赠与是不受限购政策限制的，因而和您儿子有几套房子没关系，额外费用的话只要交一个3%的契税就好了，此外，因为你们是直系亲属关系，再次买卖，直接参照二手房的条件就可以了，没有特殊限制。

0４

杭州夫妻，名下一套房，小孩结婚前购买一套。现打算购买改善房，是分户才能购买还是直接凭小孩结婚证即可购买？另外，想买套二手排屋养老，西溪、未来科技城板块有可以推荐的吗？

关键词

改善、排屋、西溪、未来科技城

专家解答

小孩18周岁后就自动分户了，所以你孩子名下的房子不占用你们的名额，你们还可以再买一套。西溪、未来科技城板块的二手排屋，个人比较推荐西溪风华、西溪君庐和西溪风情，另外青枫墅园也可以，前面三个交通便利、生活方便，去西溪也近，青枫墅园的优势则在价格上

作者 | 浙江在线记者 盛哲徽

编辑 | 张筱

统筹 | 王玛咪

监制 | 吾维

文中部分图片来自网络

住在杭州网

www.zzhz.com.cn

微信ID：zzhz_zjol

长按左侧二维码关注