都是月亮惹的祸？中秋小长假杭州楼市成交全面遇冷，二手房最低一天只卖10套

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中秋小长假在上班族依依不舍的情绪中告一段落，节后第一天，许多人思绪还停留在放假三天的欢乐之中。

带着对假期的眷恋，我们不妨一起来回顾一下今年这个中秋小长假杭州楼市的成交行情：

据住在杭州网统计数据显示，过去这3天，杭州市区（含临安、富阳）累计商品房成交量为578套，日均成交193套。其中，住宅成交263套。

再来看另一组数据，今年9月1日-21日，杭州全市商品房累计成交8759套，日均成交417套。

在这个小长假之前一周，杭州全市共有1740套新房住宅、1304套商业地产领出预售证。可以说，假期楼市的供应量是十分充足的，诸多开发商或许也准备好了要在这个假期“大干一场”。

但最终的表现，似乎有点差强人意。

日均成交不到200套

近5年倒数第二

那么，今年中秋小长假这份成绩单，在历年中表现如何？

不妨来回顾一下近5年同期的成交量：

2014年，中秋小长假（9.6-9.8），全市成交商品房662套，日均成交221套；

2015年的中秋，仅放假2天，不过全市累计成交商品房依然达到了892套，日均成交446套；

2016年中秋小长假（9.15-9.17），商品房成交量暴涨，累计成交高达1752套，日均成交584套；

不过到了2017年，长假成交的势头突然急转直下。这一年，国庆与中秋假期合并，8天假期，全市商品房累计成交量仅989套，日均成交124套。

显然，在近5年的中秋假期中，今年这份成绩单小幅超越去年，位列倒数第二名。

酒店式公寓未破百

二手房急转直下

近两年来，受到限购限贷等一系列政策影响，杭州酒店式公寓的成交量整体有了大幅度上涨。

在中秋小长假之前，9月1-21日，全市酒店式公寓累计成交1057套，日均成交量50套左右。

不过，从这个中秋小长假的表现来看，酒店公寓成交十分惨淡：3天，杭州全市酒店式公寓产品仅成交87套，日均成交量不足30套，相比假期前有大幅下跌。

行情同样不甚理想的，还有二手房市场。

自7月土地市场率先降温以来，杭州二手房市场就最先受到“冷空气”影响，不少区域二手房挂牌量激增，二手房成交价格普遍下挫。

小长假期间，二手房的这股“冷空气”还在持续之中：据透明售房网统计数据，中秋假期，杭州全市仅成交二手房127套。

从成交柱状图中可以看到，在9月18至9月24日这一周之中，前4天的日均成交量均在100套以上，而到了中秋假期，成交量忽然急转直下，跌至50套左右，假期最后一天，也就是中秋当天，成交量更仅有10套。

小长假谁与争锋

这份榜单请收下

截至目前，今年9月份，杭州全市成交商品房9337套，即便未来6天日均成交500套，整个9月的成交量也将会突破“万套”大关，“金九”可以说并未“失约”。

不过，这并不意味着市场已经“凉凉”。对比1-9月的量价走势可以发现，虽然3季度成交走势在下行，但总体成交表现与3-5月份相差不多。从这一点来看，当下市场只是回归到了一个常态。

至于马上就要到来的国庆长假，楼市行情会如何？接下来的“银十”，行情还会不会有反转之势？

或许这个中秋小长假的表现，已经能作为一个参考风向标。

附录：

作者 | 浙江在线记者 陈行利

编辑 | 叶露

统筹 | 王玛咪

监制 | 吾维

文中部分图片来自网络

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