你不知道的楼市数据！00后购买力超过90后，天蝎座最爱豪宅

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2021年，随着楼市调控政策和信贷调控政策的不断加码，“限房价竞地价”的双限政策、“8.5新政”等政策出台，房贷利率不断提升，杭州楼市总体降温。

但在这样的背景下，杭州楼市新房成交仍创5年历史新高，“红盘”不断涌现。

在这背后的购房者是怎样的一群人呢？他们是什么年纪，又偏好买什么样的房子？

接下来，天目新闻记者整理了杭州贝壳研究院发布的《杭州2021年楼市白皮书》，为你揭开杭州购房者的神秘面纱。

女性购房比例达44%

近年来，随着越来越多的女性追求独立，她们在“买房”这件事儿上，也变得更加积极。

据统计，杭州女性置业占比连续6年提升，在2021年达到了44%，“她力量”进一步凸显

各年龄段中，50、60、90、00后女性客户占比均超过了45%。

其中90后女性的购房比例最高，高达48%。这很有可能是因为90后普遍处于事业上升期，有稳定的收入来源，同时也到了成家立业的年纪。

值得注意的是，年纪较小的00后女性购房比例达到45.8%，购房能力不容小觑。

天秤座最爱买买买

除了性格特征、情感生活外，购房偏好也能和星座挂钩！

据统计，购房量排到TOP3的都是下半年的星座，其中，社交达人天秤座在杭州购房量最高，天蝎座、处女座分别为第二、第三名。第二季度出生的白羊座、金牛座、双子座购房量较低低。

从购买力上看，天蝎座买800万以上房屋的占比最高，达到3.9%，巨蟹座紧随其后。这两个都是以“深情”著称的水象星座。

土象星座金牛座、摩羯座、处女座财力不错，更喜欢买300-800万的改善房。

火象星座则比较“随和”，有什么就买什么，其中射手座更追求刚需房屋，66.5%的射手座选择购买300万以下的房屋。

安徽人最爱在杭州置业？

城市发展好不好，还看对外来人口的吸引力。杭州的快速发展，吸引了无数外省籍人员在杭州安家置业。

数据显示，2021年，在杭置业人员中，浙江省内人员仅占比36%，剩下的64%均为外省人员。而原籍为杭州的购房者比例仅占15%，不到两成。

在外省购房者中，原籍安徽省的购房者是佼佼者，占外省人员在杭州置业比例高达20.4%，遥遥领先于第二名——占比13%的江西购房者。

换句话说，平均每5个在杭州买房的省外人里，就有一位来自安徽。

省外人员在购房区域选择上比较一致，都喜欢人口聚集的繁华主城区。数据显示，60%左右的省外人员选择在主城区购房，其次为余杭区，购房占比为20%。

在省内购房者中，除杭州人之外，以经商能力闻名的温州人最喜欢购置杭州房产，占省内人员置业比例11%，其次是绍兴和衢州，均为8.7%。

“00后”购买力或超“90后”

谁能想到，2021年最早出生的00后刚满21周岁，大部分还尚未完成学业，却已经在购房市场上初试锋芒。

2021年，00后购房占所有客户比例为1.19%，相比20年的比例0.65%有提升，购买力强劲。

数据显示，73%的90后选择购买90㎡以下的房屋，刚需房几乎成为了90后们最普遍的选择。

然而在00后群体中，只有59%的人选择了90㎡以内的房屋，接近30%的00后选择购买120㎡及以上的房屋。

在成交价段上，购买500万元以上房屋的00后占比达到14.8%，购买800万元以上的占比3.5%，这两项数据均超过90后。

（注：文章数据来源于杭州贝壳研究院）

作者 | 天目新闻记者 李世嘉 实习生 张欣怡

编辑 | 吴洵非

统筹 | 王玛咪 盛哲徽

监制 | 吾维

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